Az Ayana Estepona lakópark-fejlesztés Estepona településén, Málaga tartományban. A projekt városi környezetben helyezkedik el, sétatávolságra a tengerparttól és a helyi szolgáltatásoktól. A tengerszint felett 111 méteres magasságban elhelyezkedő helyszín kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező hegyvonulatokra, beleértve a Sierra Bermeja hegységet. A fejlesztés három hálószobás, 130 m² lakóterületű lakásokból áll, amelyeket közös létesítmények egészítenek ki, például medencék és gondozott kertek. Az A-7-es autópálya közelsége regionális összeköttetést biztosít, ugyanakkor bizonyos közúti zajt is eredményezhet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városi övezetében található, rövid távolságra a parttól. A legközelebbi strand, a Playa del Padron légvonalban 687 méterre van. A szolgáltatások, például egy szupermarket, 878 méterre találhatók. A helyszín a közeli autópályán keresztül csatlakozik a regionális úthálózathoz, ami megkönnyíti a közlekedést, ugyanakkor közúti zaj jelenlétét is jelenti.
A lakásokat olyan családoknak vagy pároknak tervezték, akik több hálószobát és nagyobb életteret igényelnek. A három hálószoba és két fürdőszoba 130 m²-en elegendő kapacitást biztosít tartós lakhelyhez vagy hosszabb tartózkodáshoz. A telken elhelyezkedő 80 m²-es terület, amely a teraszokat is tartalmazza, a szabadtéri életmódot támogatja.
Az Ayana Estepona újépítésű projektként kerül átadásra, „Befejezett” státusszal. Az átadás lezajlott, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal használható. A lakásokat korszerű berendezésekkel szerelték fel, beleértve a légkondicionálást és az akadálymentesítést szolgáló liftrendszert.
A projekt konkrét korlátozása a közeli autópályából eredő zajterhelés. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy a főút melletti elhelyezkedés befolyásolhatja a nyugalmat a szabadtéri terekben és az ingatlan egyes részein. Emellett ez társasházi jellegű épület, földszinti magánkertek nélkül.
Ez a projekt azoknak a vásárlóknak felel meg, akik azonnal hozzáférhető, kulcsrakész ingatlant keresnek várakozási idő nélkül. A három hálószobás elrendezés megfelel azoknak a családoknak, akik külön tereket igényelnek, vagy azoknak, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A fedett medence és az edzőterem jelenléte vonzóvá teszi azok számára, akik egész évben aktívak szeretnének lenni. Azok számára is, akik értékelik a mobilitást és nem szeretnének teljesen autófüggőek lenni, a helyszín gyakorlati lehetőségeket kínál a közeli szolgáltatásoknak köszönhetően. Ugyanakkor el kell fogadni a városi környezetet a háttérben lévő közúti zajjal együtt.
A kivitelezés korszerű, a kényelmet és a fenntarthatóságot szem előtt tartó műszaki paraméterekkel. A lakások légkondicionálással (fűtés-hűtés) rendelkeznek az egész éves belső klíma szabályozására. A konyhákat beépített háztartási gépekkel szerelték fel, és nyitott elrendezésben egységet alkotnak a nappalival. A fürdőszobákban korszerű szaniterek találhatók. Egy kulcsfontosságú műszaki elem a vezeték nélküli okosotthon-rendszer (domotika) az ingatlan kezeléséhez. A felhasznált anyagok között kiváló minőségű padló- és falszerkezetek szerepelnek, a teraszokat pedig üvegtolórendszerek borítják a szabadtéri tartózkodás idejének meghosszabbítására.
Az Ayana Estepona lakásainak ára 985 000 és 1 065 000 euró között mozog. Ez az árazás a projektet az esteponai piac magasabb szegmensébe helyezi, amit a lakások mérete (130 m²) és a három hálószoba jelenléte tükröz. Hálószobák és fürdőszobák tekintetében csak egy konfiguráció érhető el, ami a választást a rendelkezésre állásra és a komplexumon belüli konkrét elhelyezkedésre korlátozza.
Ez a projekt olyan lakókörnyezetet kínál, amely Estepona pezsgő életét egy zárt üdülőkomplexum elzártságával ötvözi. A nap a teraszon töltött reggeli napsütéssel kezdődik a déli és nyugati tájolásnak köszönhetően. A lakók reggel elsétálhatnak a pékséghez vagy a szupermarketbe, ami a mindennapi rutint gyakorlativá teszi. A délután a 27 000 m²-es közös kertekben vagy az egyik medencénél tölthető, beleértve egy fűtött fedett medencét a hűvösebb hónapokra. A helyszín egyensúlyt kínál az üdülőkomplexumon belüli magánszféra és a sétatávolságra lévő városi nyüzsgés között. Golfozók számára a különböző pályák közelsége gyakorlati előny, a legközelebbi pálya öt kilométernél közelebb van.
A közvetlen lakókörnyezetre a városi dinamika és a rekreációs terek keveredése jellemző. Maga az üdülőkomplexum nyugalommal körülvett enklávéként működik kiterjedt kertekkel és medencékkel. A közelben különböző sportlétesítmények találhatók, beleértve az edzőtermeket, mint a Las Mesas és a Polideportivo El Carmen körülbelül 3,7 km-re. Vízisportokhoz és vitorlázáshoz a Puerto Estepona és a Puerto Deportivo jachtkikötők körülbelül 4 km-re vannak. Több golfpálya jelenléte a környéken, mint az Estepona Golf és az El Coto de la Serena, erősíti a régió rekreációs jellegét.
Ez a térkép az Ayana Estepona stratégiai elhelyezkedését mutatja a fő közúti csomópontokhoz (A-7), a közeli strandokhoz és a rekreációs létesítményekhez, például golfpályákhoz és jachtkikötőkhöz viszonyítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Ayana Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és Gibraltár között. Ez a régió kissé lazább hangulatáról ismert a keletre lévő Marbellához képest, ugyanakkor teljes városi szolgáltatásokkal rendelkezik. Az A-7/AP-7 autópályához viszonyított elhelyezkedése a parti forgalmi mozgások stratégiai pontja. A projekt Estepona városi terjeszkedésének része, ami közvetlen integrációt biztosít a helyi iskolákkal, üzletekkel és közszolgáltatásokkal.
Az Ayana Estepona Málaga parti útjain keresztül érhető el. A málagai nemzetközi repülőtér légvonalban 37 km-re van, ami közúton körülbelül 40-50 perces autós menetidőt jelent. Gibraltár 34 km-re van. A napi bevásárláshoz szupermarket található 878 méterre. Orvosi ellátás elérhető a 3,0 km-re lévő kórházban és a város különböző egészségügyi központjaiban. A Playa del Padron strand sétatávolságra van (687 m), Estepona központja pedig kerékpárral vagy gyalog elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatú, átlaghőmérséklete télen 12°C-tól nyáron 27°C-ig terjednek. A helyszín évente körülbelül 3 848 napsütéses órát kap. A földrajzatot a termékeny völgy és a Sierra Bermeja hegyes háttere uralja, 1 449 méteres csúccsal. A projekt tengerszint feletti 111 méteres magassága enyhe szellőt biztosít és segíti a felesleges hő eloszlatását nyáron. A strandszezon körülbelül 4 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C fölé emelkedik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona tengerpartja változatos és különböző rekreációs igényeket elégít ki. A Playa del Padron 687 méterre van. Szolgáltatásokkal rendelkező, Kék Zászlós strandokért a híresebb, 3,4 km-re lévő Playa del Cristo jó választás. A régióban 10 km-es sugaron belül több golfpálya is van, beleértve az Estepona Golfot és az Azata Golfot, rendre 2,0 km-re és 0,5 km-re. A jachtkikötők lehetőséget nyújtanak étkezésre és sétára. A kiterjedt sportlétesítmények és a tenger kombinációja sokoldalúvá teszi a területet a kikapcsolódáshoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL246665
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió hasonló projektjeihez képest, mint az Atalaya Emotions (720 000 eurótól) és a Brisas del Mar (730 000 eurótól), az Ayana Estepona magasabb árszegmensben helyezkedik el. Az árkülönbséget magyarázza a nagyobb lakóterület (130 m² az induló árú, gyakran kisebb egységekkel szemben) és a minden létesítményt tartalmazó, teljesen befejezett státusz. Míg egyes versenytárs projektek még fejlesztés alatt állnak, az Ayana azonnali beköltözést kínál. A helyszín városiasabb, mint a beljebb, szárazföld belsejében lévő projektek, ami kedvez a lehetséges kiadási lehetőségeknek, ugyanakkor a közeli autópálya közúti zajának elfogadását igényli. A Nueva Andalucía-i projektekkel ellentétben Esteponában a napi szolgáltatásokhoz kevésbé szükséges autó.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID