Ayana Estepona adalah kawasan hunian yang terletak di wilayah Estepona, Málaga. Proyek ini berada di lingkungan perkotaan dalam jarak berjalan kaki dari garis pantai dan fasilitas lokal. Berada di ketinggian 111 meter di atas permukaan laut, lokasi ini menawarkan pemandangan Laut Mediterania dan pegunungan di sekitarnya, termasuk Sierra Bermeja. Proyek ini terdiri dari apartemen dengan tiga kamar tidur dan luas bangunan 130 m², dilengkapi fasilitas bersama seperti kolam renang dan taman lansekap. Kedekatan dengan jalan tol A-7 memastikan konektivitas regional, meskipun hal ini dapat menimbulkan sedikit kebisingan lalu lintas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di kawasan perkotaan Estepona, tidak jauh dari pantai. Jarak ke pantai terdekat, Playa del Padron, adalah 687 meter secara garis lurus. Fasilitas seperti supermarket berjarak 878 meter. Lokasi ini terhubung ke jaringan jalan regional melalui jalan tol terdekat, yang membantu mobilitas tetapi juga menimbulkan kebisingan lalu lintas.
Apartemen ini dirancang untuk keluarga atau pasangan yang membutuhkan beberapa kamar tidur dan ruang hunian. Ketersediaan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam 130 m² memberikan kapasitas yang cukup untuk tempat tinggal permanen atau hunian jangka panjang. Teras seluas 80 m² mendukung gaya hidup berorientasi luar ruangan.
Ayana Estepona diserahterimakan sebagai proyek konstruksi baru dengan status 'Selesai'. Serah terima telah rampung, artinya properti langsung tersedia untuk digunakan. Apartemen dilengkapi instalasi modern, termasuk AC dan lift untuk aksesibilitas.
Proyek ini memiliki keterbatasan khusus mengenai polusi kebisingan dari jalan tol terdekat. Pembeli potensial perlu mencatat bahwa lokasi yang berdampingan dengan jalan utama dapat memengaruhi ketenangan di area luar ruangan dan sebagian properti. Selain itu, ini adalah gedung apartemen tanpa taman pribadi di lantai dasar.
Proyek ini cocok bagi pembeli yang mencari properti siap huni yang langsung tersedia tanpa waktu tunggu. Tata letak dengan tiga kamar tidur cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang terpisah atau untuk orang yang sering menerima tamu. Keberadaan kolam renang indoor dan fasilitas gym membuatnya menarik bagi mereka yang ingin tetap aktif sepanjang tahun. Juga, bagi mereka yang menghargai mobilitas dan tidak ingin sepenuhnya bergantung pada mobil, lokasi menawarkan pilihan praktis karena fasilitas terdekat. Namun, harus dapat menerima lingkungan perkotaan dengan kebisingan lalu lintas di latar belakang.
Finishing mencakup spesifikasi modern yang berfokus pada kenyamanan dan keberlanjutan. Rumah dilengkapi AC panas-dingin untuk mengatur suhu indoor sepanjang tahun. Dapur dilengkapi peralatan terintegrasi dan menyatu dengan ruang keluarga dalam tata letak terbuka. Kamar mandi memiliki saniter modern. Fitur teknis utama adalah sistem rumah pintar (domotik) yang terintegrasi secara nirkabel untuk pengelolaan properti. Material yang digunakan termasuk lantai dan finishing dinding berkualitas tinggi, dan teras ditutup dengan sistem pintu geser kaca untuk memperpanjang waktu bersantai di luar ruangan.
Harga apartemen di Ayana Estepona berkisar dari €985.000 hingga €1.065.000. Penetapan harga ini menempatkan proyek di segmen atas pasar Estepona, tercermin dari ukuran rumah (130 m²) dan keberadaan tiga kamar tidur. Hanya tersedia satu konfigurasi untuk kamar tidur dan kamar mandi, membatasi pilihan hanya pada ketersediaan dan lokasi spesifik di dalam kompleks.
Proyek ini menawarkan lingkungan hunian yang memadukan keramaian hidup Estepona dengan keteduhan resor berjaga ketat. Hari dimulai dengan sinar matahari pagi di teras, berkat orientasi selatan dan barat. Penghuni dapat berjalan ke toko roti atau supermarket di pagi hari, membuat rutinitas harian praktis. Sore dapat dihabiskan di taman bersama seluas 27.000 m² atau di salah satu kolam renang, termasuk kolam renang indoor berpemanas untuk bulan-bulan yang lebih dingin. Lokasi memberikan keseimbangan antara privasi di dalam resor dan hiruk-pikuk kota dalam jarak berjalan kaki. Bagi pegolf, kedekatan dengan berbagai lapangan golf merupakan keuntungan praktis, dengan lapangan terdekat kurang dari lima kilometer.
Lingkungan hunian langsungnya dicirikan oleh campuran dinamika perkotaan dan ruang rekreasi. Resor itu sendiri berfungsi sebagai enklave ketenangan dengan taman luas dan fitur air. Di dekatnya terdapat berbagai fasilitas olahraga, termasuk gym seperti Las Mesas dan Polideportivo El Carmen sekitar 3,7 km. Untuk olahraga air dan berlayar, marina Puerto Estepona dan Puerto Deportivo berjarak sekitar 4 km. Keberadaan beberapa lapangan golf di sekitarnya, seperti Estepona Golf dan El Coto de la Serena, memperkuat karakter rekreasi wilayah ini.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis Ayana Estepona dalam kaitannya dengan jalan akses utama (A-7), pantai terdekat, dan fasilitas rekreasi seperti lapangan golf dan marina.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ayana Estepona terletak di bagian barat Costa del Sol, antara Marbella dan Gibraltar. Wilayah ini dikenal dengan suasana yang sedikit lebih santai dibandingkan Marbella di timur, namun dengan fasilitas perkotaan lengkap. Posisi relatif terhadap jalan tol A-7/AP-7 menjadikannya lokasi strategis untuk pergerakan lalu lintas di sepanjang pantai. Proyek ini merupakan bagian dari ekspansi perkotaan Estepona, memastikan integrasi langsung dengan sekolah lokal, toko, dan layanan publik.
Ayana Estepona dapat diakses melalui jalan raya pesisir Málaga. Jarak ke Bandara Internasional Málaga adalah 37 km secara garis lurus, yang berarti waktu tempuh berkendara sekitar 40 hingga 50 menit melalui jalan darat. Gibraltar berjarak 34 km. Untuk belanja harian, supermarket ditemukan pada jarak 878 meter. Layanan medis tersedia di rumah sakit 3,0 km dan berbagai pusat kesehatan di kota. Pantai Playa del Padron berada dalam jarak berjalan kaki (687 m), dan pusat Estepona dapat dijangkau dengan sepeda atau berjalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 27°C di musim panas. Lokasi ini menerima sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun. Geografinya didominasi oleh lembah yang subur dan latar pegunungan Sierra Bermeja, dengan puncak 1.449 meter. Ketinggian proyek di 111 meter di atas permukaan laut memastikan angin sepoi-sepoi dan membantu menghilangkan panas berlebih di musim panas. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan, dengan suhu air naik di atas 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai Estepona beragam dan memenuhi berbagai kebutuhan rekreasi. Playa del Padron berjarak 687 meter. Untuk pantai dengan fasilitas dan status Blue Flag, Playa del Cristo yang lebih terkenal pada jarak 3,4 km merupakan pilihan. Wilayah ini memiliki beberapa lapangan golf dalam radius 10 km, termasuk Estepona Golf dan Azata Golf masing-masing 2,0 km dan 0,5 km. Marina menawarkan kesempatan untuk bersantap dan berjalan-jalan. Kombinasi fasilitas olahraga yang luas dan laut menjadikan area ini serbaguna untuk rekreasi.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL246665
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah ini, seperti Atalaya Emotions (mulai dari €720.000) dan Brisas del Mar (mulai dari €730.000), Ayana Estepona berada di segmen harga yang lebih tinggi. Perbedaan harga dapat dijelaskan oleh luas hunian yang lebih besar (130 m² dibandingkan unit yang sering lebih kecil pada harga mulai) dan status yang sepenuhnya selesai termasuk semua fasilitas. Sementara beberapa proyek pesaing masih dalam tahap pengembangan, Ayana menawarkan hunian segera. Lokasinya lebih perkotaan daripada proyek yang lebih jauh ke pedalaman, yang menguntungkan potensi penyewaan, tetapi juga menuntut penerimaan terhadap kebisingan lalu lintas dari jalan tol terdekat. Berbeda dengan proyek di Nueva Andalucía, Estepona kurang bergantung pada mobil untuk fasilitas harian.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID