Ayana Esteponaは、マラガ州エステポナ市に位置する住宅開発プロジェクトです。海岸線や生活利便施設まで徒歩圏内という都市環境に立地しています。海抜111メートルの高台に位置し、地中海やシエラ・ベルメハを含む周辺の山並みを望むことができます。開発プロジェクトは3寝室、リビング面積130 m²のマンションで構成され、プールや造園された庭園などの共用施設が併設されています。A-7高速道路へのアクセスが良く地域との接続性が確保されていますが、交通騒音が多少発生する可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはエステポナの市街地エリアに位置し、海岸からほど近い場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・パドロンまでの距離は直線距離で687メートルです。スーパーマーケットなどの生活利便施設は878メートル先にあります。近隣の高速道路を経由して地域の道路網に接続しており、移動の利便性に貢献する一方で、交通騒音の存在をもたらしています。
マンションは、複数の寝室と生活空間を必要とするファミリーやカップル向けに設計されています。130 m²にわたる3寝室・2バスルームの構成は、定住や長期滞在に十分な収容力を提供します。テラスを含む80 m²の屋外スペースは、アウトドア志向のライフスタイルを支えます。
Ayana Esteponaは「完成済み」のステータスを持つ新築プロジェクトとして引き渡されます。引き渡しは完了しており、物件は即時に使用可能です。マンションには冷暖房エアコンや、バリアフリー対応のためのエレベーター設備など、近代的な設備が整っています。
プロジェクトには、近隣の高速道路による騒音公害という特定の制限があります。幹線道路に隣接している立地は、屋外エリアや物件の一部の静けさに影響を与える可能性があるため、購入希望者は注意が必要です。また、1階に専用庭を持たないマンション建物です。
このプロジェクトは、待ち時間なく即時に利用可能な即入居可の物件を求める購入者に適しています。3寝室の間取りは、個別の空間を必要とするファミリーや、頻繁にゲストを迎える人々に適しています。屋内プールやジム施設のあることは、年間を通じてアクティブでいたい人々にとって魅力的です。また、移動の利便性を重視し、車に完全に依存したくない人にとっても、近隣の生活利便施設のおかげで実用的な選択肢です。ただし、交通騒音が背景にある都市環境を受け入れる必要があります。
仕上げには、快適性と持続可能性に焦点を当てた現代的な仕様が含まれています。住宅には冷暖房エアコンが備わり、年間を通じて室内気候を調節できます。キッチンには組み込み家電が備わり、オープンレイアウトでリビングと一体化しています。浴室には現代的な衛生設備が備わっています。重要な技術的特徴は、物件管理のためにワイヤレスで統合されたスマートホームシステム（ホームオートメーション）です。使用素材には高品質の床材や壁の仕上げが含まれ、テラスはガラス引き戸システムで覆われ、屋外で過ごす時間を延ばします。
Ayana Esteponaのマンションの価格は€985,000から€1,065,000の範囲です。この価格設定は、住宅の広さ（130 m²）と3寝室の存在を反映し、プロジェクトをエステポナ市場の高めのセグメントに位置づけています。寝室とバスルームの構成は1つしかなく、選択肢は空き状況と施設内の具体的な場所に限られます。
このプロジェクトは、エステポナの活気ある生活とゲート付きリゾートの静けさを組み合わせた住環境を提供します。南・西向きの立地のおかげで、1日はテラスに差し込む朝の日差しから始まります。朝は徒歩でパン屋やスーパーマーケットへ行くことができ、日常が実用的です。午後は27,000 m²の共用庭園や、プールのひとつで過ごすことができ、涼しい時期には屋内温水プールも利用できます。リゾート内のプライバシーと、徒歩圏内の街の賑わいとのバランスが取れた立地です。ゴルファーにとっては、さまざまなコースへの近さが実用的な利点であり、最寄りのコースは5キロメートル未満です。
身近な住環境は、都市のダイナミズムとレクリエーション空間のミックスが特徴です。リゾート自体は、広大な庭園と水景を備えた静けさの聖域として機能します。近隣には、約3.7 km先のLas MesasやPolideportivo El Carmenなどのジムを含むさまざまなスポーツ施設があります。ウォータースポーツやセーリングには、約4 km先のマリーナ、Puerto EsteponaとPuerto Deportivoがあります。Estepona GolfやEl Coto de la Serenaなど、周辺に複数のゴルフ場があることは、この地域のレクリエーション的な特徴を強化しています。
この地図は、主要なアクセス道路（A-7）、近隣のビーチ、ゴルフ場やマリーナなどのレクリエーション施設に対するAyana Esteponaの戦略的な立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Ayana Esteponaはコスタ・デル・ソル西部、マルベーリャとジブラルタルの間に位置しています。この地域は、東のマルベーリャと比較してやや落ち着いた雰囲気で知られながらも、都市としての利便施設が完全に整っています。A-7/AP-7高速道路に対する位置により、沿岸部の移動において戦略的な立地となっています。プロジェクトはエステポナの都市拡張の一部であり、地元の学校、店舗、公共サービスとの直接的な統合が確保されています。
Ayana Esteponaはマラガの沿岸道路経由でアクセス可能です。マラガ国際空港までの距離は直線距離で37 kmで、陸路では約40～50分の所要時間です。ジブラルタルまでは34 kmです。日常の買い物には、878メートル先にスーパーマーケットがあります。医療は3.0 km先の病院や市内の各医療センターで受けられます。プラヤ・デル・パドロン・ビーチは徒歩圏内（687 m）で、エステポナ中心部へは自転車または徒歩でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまでの範囲です。年間約3,848時間の日照時間があります。地理は肥沃な渓谷と、標高1,449メートルの峰を持つシエラ・ベルメハの山岳地帯に支配されています。海抜111メートルのプロジェクトの高さは、そよ風をもたらし、夏の余分な熱を分散させるのに役立ちます。海水浴のシーズンは約4か月間続き、水温は20°Cを超えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナの海岸線は多様で、さまざまなレクリエーションのニーズに応えます。プラヤ・デル・パドロンは687メートル先にあります。施設が整いブルーフラッグのステータスを持つビーチとしては、3.4 km先のより有名なプラヤ・デル・クリストが選択肢です。地域には10 km圏内にいくつかのゴルフ場があり、それぞれ2.0 kmと0.5 km先のEstepona GolfとAzata Golfが含まれます。マリーナでは食事や散歩の機会が得られます。広範なスポーツ施設と海の組み合わせが、この地域をレクリエーション用途に多様なものにしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL246665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya Emotions（最低販売価格€720,000）やBrisas del Mar（最低販売価格€730,000）など、地域の類似プロジェクトと比較すると、Ayana Esteponaはより高い価格帯に位置します。価格差は、より大きな居住面積（最低販売価格帯の多くのより小さなユニットに対する130 m²）と、すべての施設を含む完全に完成したステータスによって説明できます。一部の競合プロジェクトが開発中であるのに対し、Ayanaは即時入居が可能です。立地は内陸深くのプロジェクトよりも都市的で、賃貸の機会に有利ですが、近隣の高速道路からの交通騒音の受け入れも必要です。ヌエバ・アンダルシアのプロジェクトとは異なり、エステポナは日常の生活利便施設において車への依存度が低くなっています。
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