Ayana Estepona는 말라가 주 에스테포나 시에 위치한 주거 단지입니다. 이 프로젝트는 해안선과 생활 편의시설까지 도보 거리에 있는 도심 환경에 자리하고 있습니다. 해발 111미터의 고도에 위치하여 지중해와 Sierra Bermeja를 포함한 주변 산맥의 전망을 제공합니다. 이 단지는 침실 3개와 연면적 130 m²의 아파트로 구성되어 있으며, 수영장과 조경 정원 등의 공용 시설이 함께 제공됩니다. A-7 고속도로와 가까워 지역 내 교통이 원활하지만, 다소의 교통 소음이 있을 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 도심 지역, 해안에서 가까운 거리에 위치합니다. 가장 가까운 해변인 Playa del Padron까지는 직선 거리로 687미터입니다. 슈퍼마켓 등의 편의시설은 878미터 거리에 있습니다. 인근 고속도로를 통해 지역 도로망과 연결되어 이동이 용이하지만, 교통 소음이 있다는 점도 감안해야 합니다.
이 아파트는 여러 개의 침실과 생활 공간이 필요한 가족이나 커플을 위해 설계되었습니다. 130 m²에 침실 3개와 욕실 2개를 갖추어 상주 생활이나 장기 체류에 충분한 수용력을 제공합니다. 테라스를 포함한 80 m²의 대지 면적은 야외 중심의 라이프스타일을 뒷받침합니다.
Ayana Estepona는 '준공' 상태의 신축 프로젝트로 공급됩니다. 인도가 완료되어 부동산 매물을 즉시 사용할 수 있습니다. 아파트에는 냉난방 에어컨과 접근성을 위한 엘리베이터 시스템 등 최신 설비가 갖추어져 있습니다.
이 프로젝트는 인근 고속도로로 인한 소음 공해와 관련된 제약이 있습니다. 잠재 구매자는 간선도로 인접 위치가 야외 공간과 매물 일부 구역의 고요함에 영향을 줄 수 있음을 유의해야 합니다. 또한 1층 전용 정원이 없는 아파트 건물입니다.
이 프로젝트는 대기 시간 없이 즉시 입주 가능한 매물을 찾는 구매자에게 적합합니다. 침실 3개의 구성은 각각의 공간이 필요한 가족이나 자주 손님을 맞이하는 분들에게 알맞습니다. 실내 수영장과 피트니스 센터 시설이 있어 연중 활동적인 생활을 원하는 분들에게 매력적입니다. 또한 이동성을 중시하고 자동차에 완전히 의존하고 싶지 않은 분들에게도 인근 편의시설 덕분에 실용적인 선택지입니다. 다만 교통 소음이 있는 도심 환경을 수용할 수 있어야 합니다.
마감재는 쾌적함과 지속가능성에 중점을 둔 최신 사양입니다. 주택에는 연중 실내 기후를 조절하는 냉난방 에어컨이 설치되어 있습니다. 주방에는 빌트인 가전이 갖추어져 있으며, 개방형 구조로 거실과 하나의 공간을 이룹니다. 욕실에는 최신 위생 기구가 설치되어 있습니다. 핵심 기술적 특징은 무선으로 통합된 스마트 홈 시스템(홈오토메이션)으로 매물 관리가 가능하다는 점입니다. 사용된 자재에는 고품질 바닥재와 벽체 마감재가 포함되며, 테라스는 유리 슬라이딩 시스템으로 마감되어 야외 생활 시간을 늘려줍니다.
Ayana Estepona 아파트의 가격은 €985,000부터 €1,065,000까지입니다. 이 가격대는 이 프로젝트를 에스테포나 시장의 상위 세그먼트에 위치시키며, 주택 규모(130 m²)와 침실 3개의 구성이 이를 반영합니다. 침실과 욕실 구성은 한 가지만 제공되어 선택의 폭이 가용 물량과 단지 내 구체적 위치에 국한됩니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 활기찬 삶과 보안 게이트 단지의 안정감을 결합한 주거 환경을 제공합니다. 남향 및 서향 덕분에 하루가 테라스의 아침 햇살과 함께 시작됩니다. 아침에 베이커리나 슈퍼마켓까지 걸어갈 수 있어 일상이 실용적입니다. 오후에는 27,000 m²의 공용 정원에서 시간을 보내거나, 수영장 중 한 곳에서 즐길 수 있으며, 쌀쌀한 계절을 위한 온수 실내 수영장도 있습니다. 이 위치는 단지 내 사생활 보호와 도보 거리의 도시 활기 사이의 균형을 제공합니다. 골퍼에게는 다양한 골프장과의 근접성이 실용적인 장점이며, 가장 가까운 골프장은 5킬로미터도 채 되지 않습니다.
주거 환경은 도심의 활력과 여가 공간이 혼합된 특성을 지닙니다. 단지 자체는 넓은 정원과 수경 시설을 갖춘 고요한 안식처와 같습니다. 인근에는 약 3.7 km 거리에 Las Mesas와 Polideportivo El Carmen 같은 피트니스 센터를 포함한 다양한 스포츠 시설이 있습니다. 수상 스포츠와 요트를 위해 Puerto Estepona 및 Puerto Deportivo 마리나가 약 4 km 거리에 있습니다. Estepona Golf, El Coto de la Serena 등 인근의 여러 골프장은 이 지역의 여가적 성격을 강화합니다.
이 지도는 주요 접근 도로(A-7), 인근 해변, 골프장 및 마리나 등 여가 시설과 관련된 Ayana Estepona의 전략적 위치를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Ayana Estepona는 마르벨라와 지브롤터 사이, 코스타 델 솔 서부에 위치합니다. 이 지역은 동쪽의 마르벨라에 비해 다소 여유로운 분위기로 유명하면서도 완비된 도시 편의시설을 갖추고 있습니다. A-7/AP-7 고속도로와의 위치 관계 덕분에 해안을 따라 이동하는 데 전략적인 위치입니다. 이 프로젝트는 에스테포나의 도시 확장 지역의 일부로, 지역 학교, 상점, 공공 서비스와 직접 연계됩니다.
Ayana Estepona는 말라가의 해안 도로를 통해 접근할 수 있습니다. 말라가 국제공항까지의 직선 거리는 37 km로, 차량 이동 시간은 약 40~50분입니다. 지브롤터는 34 km 떨어져 있습니다. 일상 장보기는 878미터 거리의 슈퍼마켓에서 가능합니다. 의료 서비스는 3.0 km 거리의 병원과 시내의 여러 의료 센터에서 이용할 수 있습니다. Playa del Padron 해변은 도보 거리(687 m)에 있으며, 에스테포나 시내는 자전거 또는 도보로 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 겨울 평균 12°C에서 여름 평균 27°C의 지중해성 기후를 누립니다. 이 지역은 연간 약 3,848시간의 일조 시간을 기록합니다. 지형은 비옥한 계곡과 1,449미터 봉우리를 가진 Sierra Bermeja의 산악 배경이 지배합니다. 해발 111미터의 프로젝트 고도는 산들바람을 불어오게 하고 여름의 과도한 더위를 식혀줍니다. 수영 시즌은 약 4개월 지속되며, 수온은 20°C 이상으로 상승합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나의 해안선은 다양하며 여러 가지 여가 수요를 충족합니다. Playa del Padron은 687미터 거리에 있습니다. 편의시설과 블루 플래그를 갖춘 해변을 원한다면 3.4 km 거리의 유명한 Playa del Cristo가 좋은 선택입니다. 이 지역에는 반경 10 km 이내에 여러 골프장이 있으며, Estepona Golf와 Azata Golf는 각각 2.0 km, 0.5 km 거리입니다. 마리나에서는 식사와 산책을 즐길 수 있습니다. 다양한 스포츠 시설과 바다가 결합되어 이 지역은 여가 활동에 다재다능합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL246665
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya Emotions(시작가 €720,000)와 Brisas del Mar(시작가 €730,000) 등 지역 내 유사 프로젝트와 비교하면, Ayana Estepona는 더 높은 가격대에 속합니다. 가격 차이는 더 큰 거실 면적(시작가 기준 매물이 대체로 더 작은 반면, 여기는 130 m²)과 모든 시설을 포함한 완전 준공 상태로 설명될 수 있습니다. 일부 경쟁 프로젝트가 아직 분양 중인 반면, Ayana는 즉시 입주가 가능합니다. 이 위치는 내륙 깊숙이 있는 프로젝트보다 더 도심적이어서 임대 가능성에 유리하지만, 인근 고속도로의 교통 소음을 수용해야 합니다. 누에바 안달루시아의 프로젝트와 달리 에스테포나는 일상 편의시설에 대해 자동차 의존도가 낮습니다.
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