Ayana Estepona, tai gyvenamasis projektas, esantis Esteponos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Projektas įsikūręs miesto aplinkoje, pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo pakrantės ir vietinių paslaugų. Būdamas 111 metrų aukštyje virš jūros lygio, sklypas siūlo vaizdus į Viduržemio jūrą ir aplinkinius kalnų masyvus, įskaitant Sierra Bermeja. Projektą sudaro butai su trimis miegamaisiais ir 130 m² gyvenamąja erdve, papildyti bendromis patalpomis, tokiomis kaip baseinai ir sutvarkyti sodai. Artumas prie A-7 greitkelio užtikrina regioninį susisiekimą, tačiau tai gali sukelti šiek tiek transporto triukšmo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Esteponos miesto zonoje, netoli pakrantės. Atstumas iki artimiausio paplūdimio, Playa del Padron, yra 687 metrai tiesia linija. Paslaugos, tokios kaip supermarketas, yra 878 metrų atstumu. Vieta jungiasi prie regioninio kelių tinklo per netoliese esantį greitkelį, kas palengvina judėjimą, bet taip pat sukelia transporto triukšmą.
Butai suprojektuoti šeimoms ar poroms, kuriems reikalingi keli miegamieji ir gyvenamoji erdvė. Trys miegamieji ir du vonios kambariai 130 m² plote suteikia pakankamai vietos nuolatiniam gyvenimui ar ilgesniam buvimui. 80 m² sklypo plotas, įskaitant terasas, palaiko gyvenimo būdą, orientuotą į lauko erdves.
Ayana Estepona pateikiama kaip naujos statybos projektas su „Baigta“ statusu. Perdavimas užbaigtas, tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas iš karto paruoštas naudoti. Butai įrengti su moderniomis sistemomis, įskaitant oro kondicionavimą ir liftus prieinamumui.
Projektas turi specifinį apribojimą dėl triukšmo taršos iš netoliese esančio greitkelio. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad vieta šalia pagrindinio kelio gali paveikti ramybę lauko erdvėse ir dalyje objekto. Be to, tai yra daugiaaukštis pastatas be privačių sodų pirmame aukšte.
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems paruošto gyventi nekilnojamojo turto, kuris iš karto prieinamas be laukimo. Planas su trimis miegamaisiais tinka šeimoms, kurioms reikalingos atskiros erdvės, ar žmonėms, kurie dažnai priima svečius. Vidaus baseino ir sporto salės buvimas daro jį patrauklų tiems, kurie nori būti aktyvūs ištisus metus. Taip pat tiems, kurie vertina mobilumą ir nenori būti visiškai priklausomi nuo automobilio, vieta siūlo praktinius variantus dėl netoliese esančių paslaugų. Tačiau reikia priimti miesto aplinką su foniniu transporto triukšmu.
Apdaila apima modernias specifikacijas, orientuotas į komfortą ir tvarumą. Būstas turi oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) vidaus klimatui reguliuoti ištisus metus. Virtuvės įrengtos integruota buitine technika ir su svetaine sudaro vieną visumą atviro plano struktūroje. Vonios kambariuose yra moderni santechinė įranga. Svarbi techninė savybė, belaidžiu būdu integruota išmaniojo namo sistema (domotika) nekilnojamojo turto valdymui. Naudojamos medžiagos apima aukštos kokybės grindų ir sienų apdailą, o terasos padengtos stiklo slinkimo sistemomis lauko gyvenimo laikui pratęsti.
Ayana Estepona butų kainos svyruoja nuo 985 000 iki 1 065 000 eurų. Toks įkainojimas priskiria projektą prie aukštesnio Esteponos rinkos segmento, kas atsispindi namų dydyje (130 m²) ir trijų miegamųjų buvime. Yra tik viena konfigūracija dėl miegamųjų ir vonios kambarių, kas riboja pasirinkimą iki prieinamumo ir konkrečios vietos komplekse.
Šis projektas siūlo gyvenamąją aplinką, derinančią Esteponos gyvybingą miesto gyvenimą su uždaros gyvenvietės nuošalumu. Diena prasideda su rytine saule terasoje dėka pietų ir vakarų orientacijos. Gyventojai gali pėsčiomis nueiti iki kepyklos ar supermarketo ryte, kas daro kasdienį ritmą praktišką. Popietę galima praleisti 27 000 m² bendruose soduose arba prie vieno iš baseinų, įskaitant šildomą vidaus baseiną vėsesniais mėnesiais. Vieta suteikia balansą tarp privatumo gyvenvietėje ir miesto šurmulio, pasiekiamo pėsčiomis. Golfo žaidėjams įvairių laukų artumas yra praktinis pranašumas, artimiausias laukas yra mažiau nei už penkių kilometrų.
Tiesioginė gyvenamoji aplinka pasižymi miesto dinamikos ir poilsio erdvių deriniu. Gyvenvietė pati veikia kaip ramybės enklavas su plačiais sodais ir vandens elementais. Netoliese yra įvairių sporto įrenginių, įskaitant sporto sales, tokias kaip Las Mesas ir Polideportivo El Carmen, maždaug 3,7 km atstumu. Vandens sportui ir buriavimui jachtų prieplaukos Puerto Estepona ir Puerto Deportivo yra maždaug 4 km atstumu. Kelių golfo laukų, tokių kaip Estepona Golf ir El Coto de la Serena, buvimas apylinkėse stiprina regiono poilsio charakterį.
Šis žemėlapis rodo strateginę Ayana Estepona vietą pagrindinių prieigos kelių (A-7), netoliese esančių paplūdimių ir poilsio paslaugų, tokių kaip golfo laukai ir jachtų prieplaukos, atžvilgiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ayana Estepona yra Costa del Sol vakarinėje dalyje, tarp Marbelos ir Gibraltaro. Šis regionas žinomas dėl šiek tiek ramesnės atmosferos lyginant su rytine Marbelos dalimi, tačiau su pilnomis miesto paslaugomis. Padėtis šalia A-7/AP-7 greitkelių daro ją strategine vieta transporto judėjimui pakrante. Projektas yra Esteponos miesto plėtros dalis, kas užtikrina tiesioginę integraciją su vietinėmis mokyklomis, parduotuvėmis ir viešosiomis paslaugomis.
Ayana Estepona pasiekiama per Malagos pakrantės kelius. Atstumas iki Malagos tarptautinio oro uosto yra 37 km tiesia linija, kas sudaro maždaug 40–50 minučių kelionės automobiliu trukmę. Gibraltaras yra 34 km atstumu. Kasdieniams pirkiniams supermarketas yra 878 metrų atstumu. Medicinos pagalba teikiama ligoninėje 3,0 km atstumu ir įvairiuose sveikatos priežiūros centruose mieste. Playa del Padron paplūdimys yra pasiekiamas pėsčiomis (687 m), o Esteponos centras pasiekiamas dviračiu ar pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su vidutinėmis temperatūromis nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Vieta gauna maždaug 3 848 saulėtų valandų per metus. Geografiją dominuoja derlingas slėnis ir kalnuotas Sierra Bermejos fonas su 1 449 metrų viršūne. Projekto 111 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina lengvą vėjelį ir padeda išsklaidyti perteklinę šilumą vasarą. Maudymosi sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, vandens temperatūrai pakilus virš 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė yra įvairialypė ir atitinka įvairius poilsio poreikius. Playa del Padron yra 687 metrų atstumu. Paplūdimiams su paslaugomis ir Mėlyniąja vėliava žymimas Playa del Cristo 3,4 km atstumu yra variantas. Regione yra keli golfo laukai 10 km spinduliu, įskaitant Estepona Golf ir Azata Golf atitinkamai 2,0 km ir 0,5 km atstumu. Jachtų prieplaukos siūlo galimybes maitintis ir pasivaikščioti. Išsamių sporto galimybių ir jūros derinys daro vietą universalią poilsiui.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL246665
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais regiono projektais, tokiais kaip Atalaya Emotions (nuo 720 000 eurų) ir Brisas del Mar (nuo 730 000 eurų), Ayana Estepona yra aukštesniame kainų segmente. Kainų skirtumus galima paaiškinti didesniu gyvenamu plotu (130 m² prieš dažnai mažesnius vienetus pradinėmis kainomis) ir visiškai užbaigtu statusu su visomis patalpomis. Kol kai kurie konkuruojantys projektai dar statomi, Ayana siūlo nedelsiamą apsigyvenimą. Vieta yra labiau miestiškesnė nei giliau žemyne esantys projektai, kas naudinga potencialioms nuomos galimybėms, bet taip pat reikalauja priimti transporto triukšmą iš netoliese esančio greitkelio. Skirtingai nei Nueva Andalucijos projektuose, Esteponoje kasdieninėms paslaugoms reikia mažiau priklausyti nuo automobilio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID