Ayana Estepona este un ansamblu rezidențial situat în municipiul Estepona, Málaga. Proiectul este amplasat într-un mediu urban, la distanță de mers pe jos de linia coastei și de dotările locale. Poziționat la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, amplasamentul oferă vedere la Marea Mediterană și la lanțurile muntoase din jur, inclusiv Sierra Bermeja. Ansamblul cuprinde apartamente cu trei dormitoare și o suprafață locuibilă de 130 m², completate de dotări comune precum piscine și grădini amenajate. Proximitatea autostrăzii A-7 asigură conectivitate regională, deși aceasta poate genera un anumit zgomot de trafic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-o zonă urbană a localității Estepona, la mică distanță de coastă. Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa del Padron, este de 687 de metri în linie dreaptă. Dotări precum un supermarket se află la 878 de metri. Locația se conectează la rețeaua rutieră regională prin autostrada din apropiere, ceea ce facilitează mobilitatea, dar aduce și prezența zgomotului de trafic.
Apartamentele sunt concepute pentru familii sau cupluri care au nevoie de mai multe dormitoare și spațiu de locuit. Cele trei dormitoare și două băi pe 130 m² oferă capacitate suficientă pentru reședință permanentă sau șederi prelungite. Suprafața terenului de 80 m², care include terase, susține un stil de viață orientat spre exterior.
Ayana Estepona este livrat ca proiect de construcție nouă cu statutul „Finalizat”. Predarea este încheiată, ceea ce înseamnă că proprietatea este disponibilă imediat pentru utilizare. Apartamentele sunt echipate cu instalații moderne, inclusiv aer condiționat și lifturi pentru accesibilitate.
Proiectul are o limitare specifică legată de poluarea fonică provenită de la autostrada din apropiere. Cumpărătorii potențiali trebuie să țină cont de faptul că amplasarea lângă un drum principal poate influența liniștea în zonele exterioare și în părți ale proprietății. În plus, aceasta este o clădire de apartamente fără grădini private la parter.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate gata de mutare, disponibilă imediat, fără timp de așteptare. Tipologia cu trei dormitoare este potrivită pentru familiile care au nevoie de spații separate sau pentru persoanele care găzduiesc des invitați. Prezența unei piscine interioare și a unei săli de fitness o face atractivă pentru cei care doresc să fie activi tot anul. De asemenea, pentru cei care apreciază mobilitatea și nu doresc să depindă complet de mașină, locația oferă opțiuni practice datorită dotărilor din apropiere. Totuși, trebuie acceptat un mediu urban cu zgomot de trafic de fundal.
Finisajele includ specificații moderne axate pe confort și sustenabilitate. Locuințele beneficiază de aer condiționat (cald/rece) pentru reglarea climatului interior pe tot parcursul anului. Bucătăriile sunt echipate cu electrocasnice integrate și formează o unitate cu livingul într-un layout deschis. Băile sunt prevăzute cu obiecte sanitare moderne. O caracteristică tehnică-cheie este sistemul smart home (domotică) integrat wireless pentru gestionarea proprietății. Materialele utilizate includ finisaje de pardoseală și pereți de înaltă calitate, iar terasele sunt prevăzute cu sisteme glisante din sticlă pentru a prelungi timpul petrecut în exterior.
Prețurile apartamentelor din Ayana Estepona variază între 985.000 € și 1.065.000 €. Acest nivel de preț plasează proiectul în segmentul superior al pieței din Estepona, reflectat de dimensiunea locuințelor (130 m²) și de prezența a trei dormitoare. Există o singură configurație disponibilă în ceea ce privește dormitoarele și băile, limitând opțiunile la disponibilitate și la locația specifică din ansamblu.
Acest proiect oferă un mediu de locuit care combină viața vibrantă din Estepona cu intimitatea unui complex închis. Ziua începe cu soarele de dimineață pe terasă, datorită orientării spre sud și vest. Rezidenții pot merge pe jos dimineața la brutărie sau la supermarket, ceea ce face rutina zilnică practică. După-amiaza poate fi petrecută în cele 27.000 m² de grădini comune sau la una dintre piscine, inclusiv o piscină interioară încălzită pentru lunile mai reci. Locația oferă un echilibru între intimitatea din interiorul complexului și forfota orașului, la distanță de mers pe jos. Pentru golfiști, proximitatea mai multor terenuri de golf este un avantaj practic, cel mai apropiat fiind la mai puțin de cinci kilometri.
Mediul de locuit imediat este caracterizat de un amestec de dinamică urbană și spațiu recreativ. Complexul în sine funcționează ca o enclavă de liniște, cu grădini extinse și elemente de apă. În apropiere se află diverse dotări sportive, inclusiv săli de fitness precum Las Mesas și Polideportivo El Carmen la aproximativ 3,7 km. Pentru sporturi nautice și navigație, porturile de agrement Puerto Estepona și Puerto Deportivo se află la aproximativ 4 km. Prezența mai multor terenuri de golf în vecinătate, precum Estepona Golf și El Coto de la Serena, întărește caracterul recreativ al regiunii.
Această hartă arată locația strategică a Ayana Estepona în raport cu drumurile principale de acces (A-7), plajele din apropiere și dotările recreative precum terenurile de golf și porturile de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ayana Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Marbella și Gibraltar. Regiunea este cunoscută pentru o atmosferă ușor mai relaxată comparativ cu Marbella spre est, dar cu dotări urbane complete. Poziția față de autostrada A-7/AP-7 o face o locație strategică pentru deplasările de-a lungul coastei. Proiectul face parte din extinderea urbană a Estepona, asigurând integrarea directă cu școlile locale, magazinele și serviciile publice.
Ayana Estepona este accesibilă prin drumurile de coastă ale provinciei Málaga. Distanța până la aeroportul Málaga International Airport este de 37 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce printr-un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 40 până la 50 de minute. Gibraltar se află la 34 km. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se găsește la 878 de metri. Îngrijirea medicală este disponibilă la spitalul aflat la 3,0 km și la diverse centre medicale din oraș. Plaja Playa del Padron este la distanță de mers pe jos (687 m), iar centrul Esteponei este accesibil cu bicicleta sau pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C iarna și 27°C vara. Locația primește aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Geografia este dominată de valea fertilă și de fundalul muntos al Sierra Bermeja, cu un vârf de 1.449 de metri. Altitudinea proiectului de 111 metri deasupra nivelului mării asigură o briză ușoară și ajută la disiparea căldurii excesive vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturile apei depășind 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Estepona este diversă și răspunde diferitelor nevoi recreative. Playa del Padron se află la 687 de metri. Pentru plaje cu dotări și statut de Steag Albastru, celebra Playa del Cristo, la 3,4 km, este o opțiune. Regiunea numără mai multe terenuri de golf într-o rază de 10 km, inclusiv Estepona Golf și Azata Golf la 2,0 km și, respectiv, 0,5 km. Porturile de agrement oferă oportunități de gastronomie și plimbări. Combinația dintre dotările sportive extinse și mare face zona versatilă pentru recreere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL246665
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Atalaya Emotions (de la 720.000 €) și Brisas del Mar (de la 730.000 €), Ayana Estepona se situează într-un segment de preț superior. Diferențele de preț pot fi explicate prin suprafața locuibilă mai mare (130 m² față de unități adesea mai mici la prețurile de pornire) și statutul complet finalizat, inclusiv toate dotările. În timp ce unele proiecte concurente sunt în curs de dezvoltare, Ayana oferă ocupare imediată. Locația este mai urbană decât proiectele situate mai spre interior, ceea ce avantajează potențialele oportunități de închiriere, dar necesită și acceptarea zgomotului de trafic de la autostrada din apropiere. Spre deosebire de proiectele din Nueva Andalucía, Estepona este mai puțin dependentă de mașină pentru dotările zilnice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID