Ayana Estepona, это жилой комплекс, расположенный в муниципалитете Эстепона, Малага. Проект находится в городской среде в пешей доступности от береговой линии и местной инфраструктуры. Расположенный на высоте 111 метров над уровнем моря, объект предлагает вид на Средиземное море и окружающие горные массивы, включая Сьерра-Бермеху. Комплекс состоит из апартаментов с тремя спальнями и жилой площадью 130 м², дополненных общей инфраструктурой, такой как бассейны и ландшафтные сады. Близость к шоссе A-7 обеспечивает удобное сообщение с регионом, хотя это может приводить к некоторому дорожному шуму.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в городской зоне Эстепоны, недалеко от побережья. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa del Padron, составляет 687 метров по прямой. Такие объекты инфраструктуры, как супермаркет, расположены в 878 метрах. Местоположение связано с региональной дорожной сетью через близлежащую автомагистраль, что облегчает мобильность, но также создаёт шум от дорожного движения.
Апартаменты рассчитаны на семьи или пары, которым нужны несколько спален и жилое пространство. Наличие трёх спален и двух ванных комнат на площади 130 м² обеспечивает достаточно места для постоянного проживания или длительного пребывания. Площадь 80 м², включающая террасы, поддерживает образ жизни на открытом воздухе.
Ayana Estepona сдаётся как проект новостройки со статусом «Завершён». Передача ключей завершена, что означает, что недвижимость доступна для использования немедленно. Апартаменты оснащены современными коммуникациями, включая кондиционеры с обогревом и охлаждением и лифтовые системы для доступности.
Проект имеет конкретное ограничение, касающееся шумового загрязнения от близлежащей автомагистрали. Потенциальным покупателям следует отметить, что расположение рядом с главной дорогой может повлиять на спокойствие на открытых площадках и в частях объекта недвижимости. Кроме того, это многоквартирный дом без частных садов на первом этаже.
Этот проект подходит покупателям, ищущим готовое к заселению жильё, доступное немедленно без времени ожидания. Планировка с тремя спальнями подходит для семей, которым нужны отдельные пространства, или для людей, часто принимающих гостей. Наличие крытого бассейна и тренажёрного зала делает его привлекательным для тех, кто хочет быть активным круглый год. Также для тех, кто ценит мобильность и не хочет полностью зависеть от машины, местоположение предлагает практические варианты благодаря близкой инфраструктуре. Однако придётся принять городскую среду с фоновым дорожным шумом.
Отделка включает современные спецификации, ориентированные на комфорт и устойчивость. Жильё оснащено кондиционерами с обогревом и охлаждением для регулирования внутреннего климата круглый год. Кухни оборудованы встроенной техникой и образуют единое целое с гостиной открытой планировки. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой. Ключевой технической особенностью является система умного дома, интегрированная беспроводным способом для управления недвижимостью. Используемые материалы включают высококачественные напольные и настенные покрытия, а террасы оборудованы стеклянными раздвижными системами для продления времени на открытом воздухе.
Цены на апартаменты в Ayana Estepona варьируются от €985,000 до €1,065,000. Такое ценообразование ставит проект в более высокий сегмент рынка Эстепоны, что отражается в размере жилья (130 м²) и наличии трёх спален. Доступна только одна конфигурация по количеству спален и ванных комнат, что ограничивает выбор наличием и конкретным расположением в комплексе.
Этот проект предлагает среду проживания, сочетающую оживлённую жизнь Эстепоны с уединённостью закрытого жилого комплекса. День начинается с утреннего солнца на террасе благодаря южной и западной ориентации. Жители могут утром дойти до пекарни или супермаркета, что делает повседневные дела практичными. Вторую половину дня можно провести в общих садах площадью 27 000 м² или у одного из бассейнов, включая подогреваемый крытый бассейн для более прохладных месяцев. Местоположение обеспечивает баланс между уединением в комплексе и городской суетой в пешей доступности. Для любителей гольфа близость различных полей является практическим преимуществом, ближайшее поле находится менее чем в пяти километрах.
Ближайшее окружение характеризуется сочетанием городской динамики и рекреационного пространства. Сам комплекс выступает анклавом спокойствия с обширными садами и водными элементами. Рядом находятся различные спортивные объекты, включая тренажёрные залы, такие как Las Mesas и Polideportivo El Carmen, примерно в 3,7 км. Для водных видов спорта и парусного спорта марины Puerto Estepona и Puerto Deportivo находятся примерно в 4 км. Наличие многочисленных полей для гольфа в окрестностях, таких как Estepona Golf и El Coto de la Serena, усиливает рекреационный характер региона.
Эта карта показывает стратегическое расположение Ayana Estepona относительно основных магистралей (A-7), близлежащих пляжей и рекреационной инфраструктуры, такой как поля для гольфа и марины.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ayana Estepona расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтаром. Этот регион известен несколько более расслабленной атмосферой по сравнению с Марбельей на востоке, но с полной городской инфраструктурой. Положение относительно шоссе A-7/AP-7 делает его стратегическим местом для передвижения вдоль побережья. Проект является частью городского расширения Эстепоны, обеспечивая прямую интеграцию с местными школами, магазинами и государственными услугами.
Ayana Estepona доступна через прибрежные дороги Малаги. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 37 км по прямой, что соответствует времени в пути на автомобиле примерно 40–50 минут. Гибралтар находится в 34 км. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 878 метрах. Медицинская помощь доступна в больнице в 3,0 км и различных медицинских центрах в городе. Пляж Playa del Padron находится в пешей доступности (687 м), а центр Эстепоны доступен на велосипеде или пешком.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 27°C летом. Местоположение получает примерно 3848 часов солнечного сияния в год. Географию определяют плодородная долина и горный фон Сьерра-Бермехи с вершиной 1449 метров. Высота проекта 111 метров над уровнем моря обеспечивает лёгкий бриз и помогает рассеивать избыточное тепло летом. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, с температурой воды выше 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Эстепоны разнообразно и отвечает различным рекреационным потребностям. Playa del Padron находится в 687 метрах. Для пляжей с инфраструктурой и «синим флагом» более известный Playa del Cristo в 3,4 км является вариантом. В регионе насчитывается несколько полей для гольфа в радиусе 10 км, включая Estepona Golf и Azata Golf на расстоянии 2,0 км и 0,5 км соответственно. Марины предлагают возможности для питания и прогулок. Сочетание обширных спортивных объектов и моря делает район универсальным для отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL246665
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с похожими проектами в регионе, такими как Atalaya Emotions (цена от €720,000) и Brisas del Mar (цена от €730,000), Ayana Estepona находится в более высоком ценовом сегменте. Разницу в ценах можно объяснить большей жилой площадью (130 м² против часто меньших единиц по стартовым ценам) и полностью завершённым статусом со всей инфраструктурой. В то время как некоторые конкурирующие проекты находятся в стадии разработки, Ayana предлагает немедленное заселение. Местоположение более городское, чем у проектов дальше от побережья, что выгодно для потенциала аренды, но также требует принятия шума движения от близлежащей автомагистрали. В отличие от проектов в Нуэва-Андалусии, Эстепона меньше зависит от автомобиля для ежедневной инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID