Ayana Estepona je rezidenčný projekt nachádzajúci sa v obci Estepona, Málaga. Projekt sa nachádza v mestskom prostredí v pešej dostupnosti od pobrežia a miestnych vybaveností. V nadmorskej výške 111 metrov ponúka lokalita výhľad na Stredozemné more a okolité pohoria vrátane Sierra Bermeja. Projekt pozostáva z apartmánov s tromi spálňami a obytnou plochou 130 m², doplnených o spoločné zariadenia ako bazény a upravené záhrady. Blízkosť diaľnice A-7 zabezpečuje regionálne spojenie, čo však môže spôsobiť určitý hluk z dopravy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Estepony, krátko od pobrežia. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa del Padron je 687 metrov vzdušnou čiarou. Vybavenie ako supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 878 metrov. Lokalita je napojená na regionálnu cestnú sieť cez blízku diaľnicu, čo uľahčuje mobilitu, ale zároveň prináša prítomnosť hluku z dopravy.
Apartmány sú navrhnuté pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac spální a obývací priestor. Tri spálne a dve kúpeľne na ploche 130 m² poskytujú dostatočnú kapacitu pre trvalé bývanie alebo dlhšie pobyty. Plocha pozemku 80 m², ktorá zahŕňa terasy, podporuje životný štýl orientovaný na vonkajšie prostredie.
Ayana Estepona je dodávaná ako novostavba so statusom „Dokončené“. Prevzatie je ukončené, čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na použitie. Apartmány sú vybavené modernými inštaláciami vrátane klimatizácie a výťahových systémov pre prístupnosť.
Projekt má špecifické obmedzenie týkajúce sa hluku z blízkej diaľnice. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že poloha pri hlavnej ceste môže ovplyvniť pokoj vo vonkajších priestoroch a častiach nehnuteľnosti. Okrem toho ide o bytovú budovu bez súkromných záhrad v prízemí.
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie, ktorá je okamžite k dispozícii bez čakania. Rozvrhnutie s tromi spálňami je vhodné pre rodiny, ktoré potrebujú oddelené priestory, alebo pre ľudí, ktorí často prijímajú hostí. Prítomnosť krytého bazéna a fitness zariadení ho robí atraktívnym pre tých, ktorí chcú byť aktívni celý rok. Aj pre tých, ktorí si cenia mobilitu a nechcú byť úplne závislí od auta, ponúka lokalita praktické možnosti vďaka blízkemu vybaveniu. Treba však akceptovať mestské prostredie s hlukom z dopravy v pozadí.
Úpravy zahŕňajú moderné špecifikácie zamerané na komfort a udržateľnosť. Domácnosti majú klimatizáciu (chladenie a kúrenie) na reguláciu vnútorného prostredia počas celého roka. Kuchyne sú vybavené integrovanými spotrebičmi a tvoria celok s obývacou izbou v otvorenom usporiadaní. Kúpeľne majú moderné sanitárne vybavenie. Kľúčovou technickou vlastnosťou je systém smart home (domotika) integrovaný bezdrôtovo na správu nehnuteľnosti. Použité materiály zahŕňajú kvalitné podlahy a stenové úpravy a terasy sú opatrené posuvnými sklenými systémami na predĺženie pobytu vonku.
Ceny apartmánov v Ayana Estepona sa pohybujú od 985 000 € do 1 065 000 €. Toto cenové nastavenie zaraďuje projekt do vyššieho segmentu trhu v Estepone, čo odráža veľkosť domov (130 m²) a prítomnosť troch spální. K dispozícii je iba jedna konfigurácia pokiaľ ide o spálne a kúpeľne, čo obmedzuje výber na dostupnosť a konkrétnu polohu v komplexe.
Tento projekt ponúka životné prostredie, ktoré spája pulzujúci život Estepony s odlúčenosťou uzavretého rezortu. Deň sa začína ranným slnkom na terase vďaka južnej a západnej orientácii. Obyvatelia sa ráno môžu pešo vybrať do pekárne alebo do supermarketu, čo robí dennú rutinu praktickou. Popoludnie možno stráviť v spoločných záhradách s rozlohou 27 000 m² alebo pri jednom z bazénov vrátane vyhrievaného krytého bazéna na chladnejšie mesiace. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi súkromím v rezorte a ruchom mesta v pešej dostupnosti. Pre golfistov je blízkosť rôznych ihrísk praktickou výhodou, pričom najbližšie ihrisko je vzdialené menej ako päť kilometrov.
Priame životné prostredie charakterizuje zmiešanina mestskej dynamiky a rekreačného priestoru. Samotný rezort pôsobí ako enkláva pokoja s rozsiahlymi záhradami a vodnými prvkami. V blízkosti sú rôzne športové zariadenia vrátane fitness centier ako Las Mesas a Polideportivo El Carmen vo vzdialenosti asi 3,7 km. Pre vodné športy a plachtenie sú maríny Puerto Estepona a Puerto Deportivo vo vzdialenosti asi 4 km. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk v okolí, ako Estepona Golf a El Coto de la Serena, posilňuje rekreačný charakter regiónu.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu Ayana Estepona vo vzťahu k hlavným prístupovým cestám (A-7), blízkym plážam a rekreačným zariadeniam ako golfové ihriská a maríny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ayana Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltárom. Tento región je známy pokojnejšou a uvoľnenejšou atmosférou v porovnaní s Marbellou na východe, no s plným mestským vybavením. Poloha vo vzťahu k diaľnici A-7/AP-7 z nej robí strategickú lokalitu pre pohyb pozdĺž pobrežia. Projekt je súčasťou mestskej expanzie Estepony, čo zabezpečuje priamu integráciu s miestnymi školami, obchodmi a verejnými službami.
Ayana Estepona je dostupná po pobrežných cestách Málagy. Vzdialenosť k Medzinárodnému letisku Málaga je 37 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cestovnému času približne 40 až 50 minút po ceste. Gibraltar je vzdialený 34 km. Na denné nákupy sa supermarket nachádza vo vzdialenosti 878 metrov. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici vo vzdialenosti 3,0 km a v rôznych zdravotných centrách v meste. Pláž Playa del Padron je v pešej dostupnosti (687 m) a centrum Estepony je dostupné bicyklom alebo pešo.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernými teplotami od 12°C v zime do 27°C v lete. Lokalita dostáva približne 3 848 hodín slnečného svitu ročne. Geografii dominuje úrodné údolie a hornaté zázemie Sierra Bermeja s vrcholom 1 449 metrov. Nadmorská výška projektu 111 metrov nad morom zabezpečuje mierny vánok a pomáha rozptyľovať prebytočné teplo v lete. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace, pričom teplota vody stúpa nad 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Estepony je rôznorodé a vyhovuje rôznym rekreačným potrebám. Playa del Padron je vzdialená 687 metrov. Pre pláže s vybavením a statusom Modrá vlajka je známejšia Playa del Cristo vo vzdialenosti 3,4 km možnosťou. Región má niekoľko golfových ihrísk v okruhu 10 km vrátane Estepona Golf a Azata Golf vo vzdialenosti 2,0 km a 0,5 km. Maríny ponúkajú možnosti na stravovanie a prechádzky. Kombinácia rozsiahlych športových zariadení a mora robí oblasť univerzálnou na rekreáciu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL246665
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako Atalaya Emotions (od 720 000 €) a Brisas del Mar (od 730 000 €), sa Ayana Estepona radí do vyššieho cenového segmentu. Cenové rozdiely možno vysvetliť väčšou obytnou plochou (130 m² oproti často menším jednotkám za vstupné ceny) a úplne dokončeným stavom vrátane všetkých zariadení. Kým niektoré konkurenčné projekty sú ešte vo výstavbe, Ayana ponúka okamžité nasťahovanie. Poloha je mestskejšia ako projekty hlbšie vo vnútrozemí, čo prospieva potenciálu prenájmu, ale vyžaduje aj akceptáciu hluku z dopravy z blízkej diaľnice. Na rozdiel od projektov v Nueva Andalucía je Estepona pri každodennom vybavení menej závislá na aute.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID