Kompleks Ayana Estepona je lociran v občini Estepona, v provinci Málaga. Gre za razvito stanovanjsko območje s končanimi stanovanji, ki ponujajo tri spalnice. Lega je urbanizirana z dostopom do mestnih storitev in neposredno bližino obale. Gradnja je bila končana, kar pomeni, da so objekti takoj za naselitvijo, prebivalci pa imajo dostop do skupnih bazenskih površin in urejenih vrtov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbanem delu Estepone, v bližini obstoječe infrastrukture. Oddaljenost do morja je približno 687 metrov v ravni črti, kar omogoča peš dostop do plaž. Okoliška pokrajina vključuje številne zalive in griče, z gorovjem Sierra Bermeja, ki dominira v ozadju, z najvišjim vrhom Los Reales na 1449 metrih.
Stanovanja so zasnovana za trajno bivanje ali dopust, s poudarkom na udobju. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljujejo potrebe družin. Prisotnost pokritih in zunanjih bazenskih površin podpira uporabo stanovanja skozi vse leto.
Gradnja je končana. To pomeni, da kupci pridobijo proizvod, ki je dokončan brez čakanja na gradbena dela. Skupni prostori so v celoti razviti in nudijo takojšnjo uporabo objektov za dobro počutje in vrtov.
Je treba opozoriti, da je območje mogoče izpostavljeno hrupu s ceste zaradi bližine cestnih koridorjev. Osvetljenost je jugozahodna (jug in zahod), kar lahko vpliva na temperaturo v notranjih prostorih poleti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo dokončano bivališče brez čakanja na gradnjo. Tri spalnice jo naredijo primerno za družine ali za tiste, ki želijo prostor za goste. Prisotnost pametnega doma in objektov za vadbo ter spa pritegne kupce, ki cenijo tehnologijo in dobro počutje. Lega je primerna za tiste, ki želijo kupiti letalsko povezano hišo, glede na razdaljo 37 km od letališča.
Gradnja vključuje sodobne materiale in visokokakovitne obdelave. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi napravami, kopalnice pa sodobno opremljene. Pomembna lastnost je brezžičen sistem pametnega doma, ki omogoča nadzor nad funkcijami hiše. Skupni prostori vključujejo tropske vrtove na 27.000 m², ki ponujajo urejeno in gosto zaraščeno okolje.
Cene za stanovanja v Ayana Estepona se gibljejo med €985.000 in €1.065.000. To razpon odraža velikost (130 m²) in lego. Te cene so nad povprečjem province (dohodek €16.450), kar projekt uvršča v kategorijo premium stanovanj.
Vsakodnevno življenje v Esteponi okoli Ayane se vrti okoli celinskega in obalnega življenja. Mesto ponuja mešanico tradicionalne andaluzijske arhitekture in sodobnih storitev. Prebivalci lahko peš hodijo do pristanišča in središča mesta, kjer so številne trgovine in restavracije. Geografija območja, z gorovjem Sierra Bermeja na severu, ponuja naravno zaščito pred vetrom in značilno pokrajino s skalami in vegetacijo.
Projekt se nahaja v območju z visokim potencialom za pešačenje. Lokalni športni center Las Mesas in drugi centri so v bližini. Obstoj 19 osnovnih in 10 srednjih šol v mestu podpira družine. Prebivalstvo Estepona (79.621 prebivalcev leta 2025) zagotavlja živahno aktivnost skozi vse leto, tudi izven turistične sezone.
Zemljevid prikazuje lokacijo Ayana Estepona v razmerju do obalnih linij in cestnih koridorjev v regiji. Upoštevajte kratko razdaljo do plaž in igrišča za golf Azata.
Estepona leži na jugozahodnem robu Costa del Sol. Lega Ayane v mestu omogoča hiter dostop do središča in zahodnih predmestij. Mesto oskrbujeta dva mednarodna letališča: Málaga (AGP) in Gibraltar (GIB), oba na razdalji približno 34-37 km, kar ponuja prožnost pri potovalnih povezavah.
Dostop do plaže Playa del Padron je približno 687 metrov v ravni črti, bolnišnica pa je 3,0 km stran. Najbližja trgovina je na razdalji 878 m. Lokacija je oskrbovana s cestnim obalnim koridorjem (A-7), letališče Málaga pa je oddaljeno 37 km. Pogostost lokalnih praznovanj (34 letno) pomeni, da so v mestu pogoste kulturne prireditve.
| Oddaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Nadmorska višina 111 metrov nad morjem ponuja pogled, ki se razteza do Gibraltarske ožine. Letna sončna svetloba znaša 3.848 ur, kar podpira uporabo zunanjih prostorov. Sezona kopanja traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa del Padron (687 m) in Playa de Punta Plata (909 m). Estepona ima številne športne objekte, v mestu pa je 134 športnih naprav. Ljubitelji golfa imajo dostop do igrišč, kot so Estepona Golf (2,0 km) in Azata Golf (0,5 km). Marina Puerto Estepona, na razdalji 4,0 km, nudi priveze za čolne in restavracije.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na jugozahodnem robu Costa del Sol. Lega Ayane v mestu omogoča hiter dostop do središča in zahodnih predmestij. Mesto oskrbujeta dva mednarodna letališča: Málaga (AGP) in Gibraltar (GIB), oba na razdalji približno 34-37 km, kar ponuja prožnost pri potovalnih povezavah.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL246665
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti, kot je Atalaya Emotions (od €720.000), Ayana Estepona predstavlja višjo vhodno ceno. To je posledica njene lokacije znotraj meja Estepone in neposredne bližine plaže, v nasprotju z Mala Kai ali Brisas del Mar, ki so lahko dlje od središča. Prisotnost pokritega bazena in velikih vrtov (27.000 m²) dodaja vrednost objektom v primerjavi z manjšimi kompleksi.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
