Ayana Estepona je završeni luksuzni stambeni objekat tipa apartman, smešten u Esteponi, pokrajina Malaga. Projekat nudi moderan dizajn i visok kvalitet završne obrade, okružen pejzažnim vrtovima i potpuno opremljenim zajedničkim prostorima. Nalazi se na Costa del Solu i pruža mogućnost prijatnog života uz blizinu mora i rekreacionih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom delu Estepona, na pješačkoj udaljenosti od plaže. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi i restorani, što doprinosi pogodnosti svakodnevnog života. U pravoj liniji, plaža Playa del Padron udaljena je oko 687 metara.
Sa tri spavaće sobe i dva kupatila, stambeni prostor od 130 m² pruža funkcionalan raspored za porodični život. Stanovi poseduju terase i solarijume, što omogućava korišćenje prostora na otvorenom. Zajednički objekti uključuju unutrašnje i spoljašnje bazene kao i teretanu, zadovoljavajući potrebe stanara za aktivnim stilom života.
Objekat se nalazi u blizini glavnog autoputa, što može dovesti do povećanog nivoa buke u određenim delovima kompleksa. Takođe, s obzirom da se radi o urbanom području, potpuna tišina i privatnost mogu biti manje izraženi tokom sezone.
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji traže savremeni stan bez brige oko održavanja (hazard). Zahvaljujući upravljanju objektom, pogodan je za sezonsko korišćenje ili iznajmljivanje. Prostranost ga čini primernim za porodice, a blizina škola i bolnica privlačna je za penzionere ili one koji rade daljinski.
Kuhinje su moderne sa ugrađenim aparatima. Kupatila su opremljena kvalitetnim sanitarijama. Prozori i staklena vrata omogućavaju dobro prirodno osvetljenje. Sistem grejanja i hlađenja osigurava udobnost tokom cele godine.
Cene se kreću u zavisnosti od tačne pozicije i orijentacije stana. Cena je između €985.000 i €1.065.000, što je konkurentno za ovaj nivo kvaliteta na Costa del Solu. Cena uključuje parking i pristup zajedničkim sadržajima.
Estepona je grad koji kombinuje dinamičan turistički život sa mirnijom svakodnevicom. Život u Ayani omogućava uživanje u jutarnjoj kafi na terasi, šetnje do plaže i odlaske u gradske restorane. Unutrašnje dvorište površine 27.000 m² sa tropskim vrtovima i bazenima oseća se kao oaza. Geografski položaj omogućava umerenu klimatu pogodnu za boravak na otvorenom tokom cele godine.
Aerodrom Malaga je udaljen 37 km ( vazdušna linija), a Gibraltar 34 km. U okolini ima 19 osnovnih i 10 srednjih škola, što je pogodno za porodice. Zdravstvena zaštita je zagarantovana kroz dva zdravstvena centra i bolnicu na 3 km od objekta.
Mapa prikazuje lokaciju u odnosu na aerodrome, plaže i golf terene. Udaljenosti su date vazdušne linije.
Estepona je smeštena na zapadu Costa del Sola, između Malage i Gibraltara. Za razliku od istočnijih gradova poput Marbelle, očuvila je autentičniji španski karakter ali sa razvijenom turističkom infrastrukturom.
Najbliži supermarket je na 878 metara, a apoteka na 1,5 km. Do plaže se može peške, iako je teren blago nagnut (prosečni nagib 3.5%). Za putovanje do aerodroma neophodan je automobil (oko 50 minuta). U blizini postoji nekoliko igrališta za golf, pri čemu je najbliži Azata Golf (0,5 km).
| Udaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima oko 3.848 sunčanih sati godišnje i prosečnu godišnju temperaturu od 18,1°C. Blizina planine Sierra Bermeja i morski vetar čine leta manje sparnim. Nadmorska visina od 111 metara pruža pogled na more a istovremeno smanjuje vlažnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže u Esteponi su poznate po čistoći, a mnoge nose "Plavi zastavu". Najbliža plaža je Playa del Padron (687 m). U blizini su i marine (Puerto Estepona na 4 km) i brojni sportski centri. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju nekoliko terena, uključujući Estepona Golf (2 km).
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smeštena na zapadu Costa del Sola, između Malage i Gibraltara. Za razliku od istočnijih gradova poput Marbelle, očuvila je autentičniji španski karakter ali sa razvijenom turističkom infrastrukturom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL246665
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena u Ayani (od €985.000) viša je od početnih cena susednih projekata kao što su Atalaya Emotions (od €720.000) ili Brisas del Mar (od €730.000). Ova razlika je opravdana većom kvadraturom, kvalitetnijom opremom i bogatijim sadržajima (unutrašnji bazen, spa, radni prostor). Za razliku od projekata koji su deo golf resorta, Ayana nudi urbenu lokaciju sa lakšim pristupom plaži, što može biti prednost za one koji ne žive isključivo za golf.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i nastanjivosti, dajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
