Ayana Estepona је стамбени комплекс који се налази у општини Естепона, Малага. Пројекат је смештен у урбаном окружењу, у пешачкој удаљености од обале и локалних садржаја. Налази се на надморској висини од 111 метара, а локација нуди поглед на Средоземно море и околне планинске венце, укључујући Сијеру Бермеју. Комплекс чине станови са три спаваће собе и дневним простором од 130 м², уз заједничке садржаје као што су базени и уређене баште. Близина ауто-пута A-7 омогућава регионалну повезаност, иако то може изазвати извесну буку од саобраћаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаном подручју Естепоне, на краткој удаљености од обале. Удаљеност до најближе плаже, Playa del Padron, износи 687 метара ваздушном линијом. Садржаји попут супермаркета налазе се на 878 метара. Локација је повезана са регионалном путном мрежом преко оближњег ауто-пута, што олакшава мобилност, али уједно доноси и присуство саобраћајне буке.
Станови су дизајнирани за породице или парове којима је потребно више спаваћих соба и животног простора. Три спаваће собе и два купатила на 130 м² пружају довољан капацитет за стално становање или дужи боравак. Површина плаца од 80 м², која укључује терасе, подржава живот на отвореном.
Ayana Estepona се испоручује као пројекат новоградње са статусом „Завршено“. Предаја је завршена, што значи да је некретнина одмах доступна за употребу. Станови су опремљени савременим инсталацијама, укључујући клима-уређаје и лифтове који омогућавају приступачност.
Пројекат има специфично ограничење у погледу загађења буке са оближњег ауто-пута. Потенцијални купци треба да имају на уму да локација уз главни пут може утицати на мир на отвореним просторима и деловима некретнине. Поред тога, ово је стамбена зграда без приватних башти у приземљу.
Овај пројекат одговара купцима који траже некретнину спремну за усељење, одмах доступну без чекања. Распоред са три спаваће собе погодан је за породице којима су потребни одвојени простори или за људе који често примају госте. Присуство затвореног базена и теретане чини га атрактивним за оне који желе да буду активни током целе године. Такође, за оне који цене мобилност и не желе да буду потпуно зависни од аутомобила, локација нуди практичне опције због оближњих садржаја. Међутим, мора се прихватити урбано окружење са позадинском саобраћајном буком.
Завршна обрада обухвата савремене спецификације усмерене на удобност и одрживост. Станови имају клима-уређај (грејање и хлађење) за регулисање унутрашње климе током целе године. Кухиње су опремљене уграђеним уређајима и чине целину са дневном собом у отвореном распореду. Купатила имају савремену санитарију. Кључна техничка карактеристика је паметни систем за дом (домотика) интегрисан бежично за управљање некретнином. Употребљени материјали укључују квалитетне подне и зидне обраде, а терасе су покривене стакленим клизним системима како би се продужило време боравка на отвореном.
Цене станова у Ayana Estepona крећу се од 985.000 € до 1.065.000 €. Ово одређивање цена сврстава пројекат у вишем сегменту естепонског тржишта, што одражава величина станова (130 м²) и присуство три спаваће собе. Постоји само једна доступна конфигурација у погледу спаваћих соба и купатила, што ограничава избор на доступност и конкретну локацију унутар комплекса.
Овај пројекат нуди животну средину која комбинује живописни живот Естепоне са изолованошћу ограђеног насеља. Дан почиње јутарњим сунцем на тераси, захваљујући јужној и западној оријентацији. Становници могу ујутро да оду пешке до пекаре или супермаркета, што свакодневну рутину чини практичном. Поподневе се могу проводити у заједничким баштама од 27.000 м² или на једном од базена, укључујући грејани затворени базен за хладније месеце. Локација пружа равнотежу између приватности унутар насеља и градске вреве у пешачкој удаљености. За голфере је близина разних терена практична предност, а најближи терен је удаљен мање од пет километара.
Непосредна животна средина одликује се мешавином урбане динамике и рекреативног простора. Само насеље представља енклаву мира са пространим баштама и воденим површинама. У близини су разни спортски објекти, укључујући теретане попут Las Mesas и Polideportivo El Carmen на око 3,7 км. За водене спортове и једрење, марине Puerto Estepona и Puerto Deportivo налазе се на око 4 км. Присуство више голф терена у околини, попут Estepona Golf и El Coto de la Serena, појачава рекреативни карактер региона.
Ова карта приказује стратешку локацију Ayana Estepona у односу на главне приступне путеве (A-7), оближње плаже и рекреативне садржаје као што су голф терени и марине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ayana Estepona се налази у западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и Гибралтара. Овај регион је познат по нешто опуштенијој атмосфери у поређењу са Марбељом на истоку, али са пуним урбаним садржајима. Положај у односу на ауто-пут A-7/AP-7 чини га стратешком локацијом за саобраћајна кретања дуж обале. Пројекат је део урбане експанзије Естепоне, што обезбеђује директну интеграцију са локалним школама, продавницама и јавним услугама.
Ayana Estepona је доступна преко обалских путева Малаге. Удаљеност до Међународног аеродрома Малага износи 37 км ваздушном линијом, што одговара времену путовања од око 40 до 50 минута путем. Гибралтар је удаљен 34 км. За свакодневне намирнице, супермаркет се налази на 878 метара. Медицинска нега је доступна у болници на 3,0 км и разним домовима здравља у граду. Плажа Playa del Padron је у пешачкој удаљености (687 м), а центар Естепоне је доступан бициклом или пешке.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у средоземној клими са просечним температурама од 12°C зими до 27°C лети. Локација прима приближно 3.848 сати сунчаних сати годишње. Географијом доминира плодна долина и планинска позадина Сијере Бермеје, са врхом од 1.449 метара. Надморска висина пројекта од 111 метара обезбеђује лаган поветарац и помаже у расејавању вишка топлоте лети. Сезона купања траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Естепоне је разноврсна и одговара разним рекреативним потребама. Playa del Padron је удаљена 687 метара. За плаже са садржајима и статусом Плаве заставе, опција је познатија Playa del Cristo на 3,4 км. Регион има неколико голф терена у радијусу од 10 км, укључујући Estepona Golf и Azata Golf на 2,0 км односно 0,5 км. Марине нуде могућности за оброке и шетње. Комбинација опсежних спортских објеката и мора чини подручје свестраним за рекреацију.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL246665
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Atalaya Emotions (од 720.000 €) и Brisas del Mar (од 730.000 €), Ayana Estepona спада у вишу ценовни сегмент. Разлике у цени могу се објаснити већом стамбеном површином (130 м² у односу на често мање јединице по почетним ценама) и потпуно завршеним статусом укључујући све садржаје. Док су неки конкурентски пројекти у изградњи, Ayana нуди одмах усељење. Локација је урбанија од пројеката дубље у унутрашњости, што користи потенцијалним могућностима издавања, али захтева и прихватање саобраћајне буке са оближњег ауто-пута. За разлику од пројеката у Nueva Andalucía, Естепона је мање зависна од аутомобила за свакодневне садржаје.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID