Ayana Estepona, це житловий комплекс, розташований у муніципалітеті Естепона, Малага. Проєкт розміщений у міському середовищі в пішій доступності від узбережжя та місцевої інфраструктури. Розташований на висоті 111 метрів над рівнем моря, майданчик пропонує види на Середземне море та навколишні гірські хребти, зокрема Сьєрра-Бермеха. Комплекс складається з квартир з трьома спальнями та житловою площею 130 м², доповнених спільною інфраструктурою, як-от басейни та озеленені сади. Близькість до шосе A-7 забезпечує регіональну транспортну доступність, хоча це може спричиняти певний дорожній шум.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у міській зоні Естепони, на невеликій відстані від узбережжя. Відстань до найближчого пляжу, Playa del Padron, становить 687 метрів по прямій. Заклади, як-от супермаркет, розташовані за 878 метрів. Локація з'єднується з регіональною дорожньою мережею через близьке шосе, що полегшує пересування, але також тягне за собою дорожній шум.
Квартири розроблені для сімей або пар, яким потрібно кілька спалень і житловий простір. Наявність трьох спалень і двох ванних кімнат на 130 м² забезпечує достатню місткість для постійного проживання або тривалого перебування. Площа 80 м², включно з терасами, підтримує спосіб життя на свіжому повітрі.
Ayana Estepona подається як новобудова зі статусом «Завершено». Передача завершена, тобто нерухомість одразу доступна для використання. Квартири обладнані сучасними інсталяціями, включно з кондиціонерами та ліфтами для доступності.
Проєкт має конкретне обмеження щодо шумового забруднення від близького шосе. Потенційним покупцям слід зазначити, що розташування поруч із головною дорогою може впливати на тишу на відкритих ділянках та в частинах нерухомості. Крім того, це багатоповерховий будинок без приватних садів на першому поверсі.
Цей проєкт підходить покупцям, які шукають нерухомість, готову до заселення, одразу доступну без очікування. Планування з трьома спальнями підходить для сімей, яким потрібні окремі простори, або для людей, що регулярно приймають гостей. Наявність критого басейну та тренажерного залу робить його привабливим для тих, хто хоче бути активним цілий рік. Також для тих, хто цінує мобільність і не хоче повністю залежати від автомобіля, локація пропонує практичні варіанти завдяки близькій інфраструктурі. Втім, слід прийняти міське середовище з фоновим дорожнім шумом.
Оздоблення включає сучасні специфікації, зосереджені на комфорті та сталому розвитку. Житло обладнане кондиціонером з обігрівом та охолодженням для регулювання внутрішнього клімату цілий рік. Кухні обладнані вбудованою технікою та поєднані з вітальнею у відкритому плануванні. Ванні кімнати мають сучасну сантехніку. Ключовою технічною характеристикою є система розумного дому (домотика), інтегрована бездротово для керування нерухомістю. Використані матеріали включають якісні підлогові та стінові оздоблення, а тераси закриті скляними розсувними системами для продовження часу перебування на відкритому повітрі.
Ціни на квартири в Ayana Estepona коливаються від €985 000 до €1 065 000. Таке ціноутворення ставить проєкт у вищий сегмент ринку Естепони, що відображається розміром житла (130 м²) та наявністю трьох спалень. Доступна лише одна конфігурація щодо спалень і ванних кімнат, що обмежує вибір доступністю та конкретним розташуванням у межах комплексу.
Цей проєкт пропонує житлове середовище, що поєднує жваве життя Естепони з відокремленістю закритого курортного комплексу. День починається з ранкового сонця на терасі завдяки південній і західній орієнтації. Мешканці можуть вранці пройтися до пекарні або супермаркету, що робить повсякденні справи зручними. Післяобіддя можна проводити у спільних садах площею 27 000 м² або біля одного з басейнів, включно з критим басейном з підігрівом для холодніших місяців. Локація забезпечує баланс між приватністю в межах комплексу та міською метушнею в пішій доступності. Для гольфістів близькість різних полів є практичною перевагою, а найближче поле знаходиться менш ніж за п'ять кілометрів.
Безпосереднє життєве середовище характеризується поєднанням міської динаміки та рекреаційного простору. Сам курортний комплекс діє як анклав спокою з просторими садами та водними об'єктами. Поруч розташовані різні спортивні заклади, включно з тренажерними залами, як-от Las Mesas і Polideportivo El Carmen приблизно за 3,7 км. Для водних видів спорту та плавання яхтові пристані Puerto Estepona та Puerto Deportivo знаходяться приблизно за 4 км. Наявність кількох полів для гольфу в околицях, таких як Estepona Golf та El Coto de la Serena, посилює рекреаційний характер регіону.
Ця карта показує стратегічне розташування Ayana Estepona відносно головних під'їзних доріг (A-7), близьких пляжів та рекреаційної інфраструктури, як-от поля для гольфу та яхтові пристані.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ayana Estepona розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Цей регіон відомий трохи більш розслабленою атмосферою порівняно з Марбельєю на сході, але з повною міською інфраструктурою. Розташування відносно шосе A-7/AP-7 робить його стратегічною локацією для руху вздовж узбережжя. Проєкт є частиною міської експансії Естепони, що забезпечує пряму інтеграцію з місцевими школами, магазинами та публічними послугами.
Ayana Estepona доступна через прибережні дороги Малаги. Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 37 км по прямій, що означає час у дорозі приблизно 40–50 хвилин автівкою. Гібралтар, за 34 км. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться за 878 метрів. Медична допомога доступна в лікарні за 3,0 км та різних медичних центрах у місті. Пляж Playa del Padron, у пішій доступності (687 м), а центр Естепони доступний на велосипеді або пішки.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат із середніми температурами від 12°C взимку до 27°C влітку. Локація отримує приблизно 3 848 сонячних годин на рік. Географію домінує родюча долина та гірський масив Сьєрра-Бермеха з вершиною 1 449 метрів. Висота проєкту 111 метрів над рівнем моря забезпечує легкий вітерець і допомагає розсіювати надлишок тепла влітку. Сезон купання триває близько 4 місяців, з температурою води понад 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Естепони різноманітне та задовольняє різні рекреаційні потреби. Playa del Padron, за 687 метрів. Для пляжів з інфраструктурою та статусом Блакитного прапора варіантом є відоміший Playa del Cristo за 3,4 км. У регіоні кілька полів для гольфу в радіусі 10 км, включно з Estepona Golf та Azata Golf, відповідно 2,0 км і 0,5 км. Яхтові пристані пропонують можливості для харчування та прогулянок. Поєднання просторої спортивної інфраструктури та моря робить район універсальним для відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL246665
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними проєктами в регіоні, як-от Atalaya Emotions (від €720 000) і Brisas del Mar (від €730 000), Ayana Estepona належить до вищого цінового сегмента. Різницю в ціні можна пояснити більшою житловою площею (130 м² проти часто менших квартир за стартовими цінами) та повністю завершеним статусом, включно з усією інфраструктурою. Хоча деякі конкуруючі проєкти ще будуються, Ayana пропонує негайне заселення. Локація більш міська, ніж у проєктів, розташованих глибше в глибинці, що вигідно для потенційних можливостей оренди, але також вимагає прийняття дорожнього шуму від близького шосе. На відміну від проєктів у Nueva Andalucía, Естепона менше залежить від автомобіля для щоденної інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID