Bougainvillea je rezidenční projekt s 25 bytovými jednotkami situovaný v Estepona, v oblasti známé jako „Nová zlatá míle“. Projekt je ve výstavbě s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Autory architektonického návrhu jsou studia Schiemann Weyers Architects a OCWA Architects.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské zóně Estepony v docházkové vzdálenosti od pláže. V okolí se nacházejí základní občanská vybavenost. Umístění nabídne rovnováhu mezi přímým přístupem k pobřeží a soukromím menšího komplexu.
Byty jsou navrženy s důrazem na propojení vnitřního a vnějšího prostoru prostřednictvím velkých prosklených ploch. Dispozice počítá s otevřeným konceptem kuchyně a obývacího pokoje. Standardem jsou podlahové vytápění a klimatizace pro celoroční komfort bydlení.
Stavba je v první fázi. Konstrukce je založena na železobetonovém systému s důrazem na tepelnou a zvukovou izolaci fasády. Vnější úprava využívá vzdušené zateplení. Předpokládané dokončení je na konci roku 2026.
Jedním z limitujících faktorů je blízkost dálnice, která může přinášet hlukový faktor. Toto je třeba zvážit při požadavku na ticho a klid. Některé jednotky mohou mít omezený výhled kvůli okolní zástavbě.
Tento projekt je vhodný pro ty, kteří hledají rezidenci pro aktivní odpočinek nebo trvalé bydlení v teplejším podnebí. Ideální pro milovníky slunce a venkovního posezení na terasách, které jsou v tomto projektu velkoryse navrženy. Díky menšímu počtu bytů je to také dobrá volba pro ty, kteří preferují klidnější prostředí a nechtějí žít v rozlehlých turistických komplexech. Poloha je strategická pro ty, kteří potřebují často cestovat, díky relativně blízkosti dvou mezinárodních letišť.
Použité materiály a technologie mají zaručit dlouhodobou životnost stavby. Konstrukce zahrnuje železobetonový skelet, akusticky izolované příčky mezi byty a vzdušenou fasádu s tepelnou izolací. Okna jsou hliníková s tepelným oddělením (tzv. přerušený tepelný most). Interiéry jsou vybaveny podlahovým vytápěním a vestavěným nábytkem v kuchyních a koupelnách, což snižuje potřebu vlastních investic do vybavení.
Ceny bytů se pohybují od 499 000 € do 999 000 €. Toto rozpětí odráží různé velikosti jednotek a dispoziční řešení. V kontextu Estepony se jedná o projekt ve vyšším cenovém segmentu, což odpovídá novostavbě, lokalitě u pláže a úrovni architektury.
Bougainvillea je koncipována jako malá, uzavřená komunita („boutique community“). Na rozdíl od velkých resortů zde vznikne pouze 25 bytů, což vytváří intimnější atmosféru a menší hustotu osídlení. Architektura se inspiruje středomořským vesnickým stylem, kde byty nejsou navrženy jako typické bytové jednotky v dlouhých řadách, ale jako součást krajiny s chodníčky a zelení. Tento přístup podporuje pocit soukromí. Pro majitele to znamená méně sousedů a společné prostory, které nebudou přeplněné.
Estepona je město s bohatou historií a rozvinutou infrastrukturou. Oblast se vyznačuje mírným klimátem s průměrnou roční teplotou přes 18 °C. Pro obyvatele projektu to znamená celoroční možnosti venkovního života. Město nabízí řadu sportovních中心, pláží a golfových hřišť v okolí. Lokace na západním pobřeží Costa del Sol nabízí mírnější tempo života než v sousedním Marbelle, přičemž zachovává plnou občanskou vybavenost.
Mapa zobrazuje polohu Bougainvillea v kontextu pobřeží Estepony. Zvýrazněna je blízkost pláží a dopravních tepen, které propojují lokalitu s okolím Costa del Sol.
Projekt se nachází na „Nové zlaté míli“ mezi Esteponou a Marbellou. Tato lokalita je vyhledávána pro svou polohu, která nabízí soukromí nižší zástavby oproti centru měst, ale zároveň rychlý přístup k těmto centrům a k mezinárodní letišti v Málaze.
Nejbližší pláž Playa de Punta Plata je vzdálena přibližně 671 metrů. Nákupní možnosti (supermarket) jsou necelý kilometr daleko. Pro golfisty je zajímavá blízkost několika hřišť, z nichž nejbližší je vzdálené jen 500 metrů. Zdravotnictví je zastoupeno nemocnicí ve vzdálenosti 3,2 km. Dopravní dostupnost je zajištěna přes blízkou dálnici A-7/AP-7.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně (přes 3 800 hodin) a mírnými zimami. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C v chladnějším období do 27 °C v létě. Tato klimatická data umožňují využívání venkovních teras prakticky celý rok, což je klíčový architektonický prvek projektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází pláže s jemným pískem, které jsou typické pro tuto část pobřeží. V okruhu několika kilometrů jsou k dispozici jak golfová hřiště, tak i plážové bary a sportovní centra. Toto bohatství rekreačních možností podporuje aktivní životní styl obyvatel.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází na „Nové zlaté míli“ mezi Esteponou a Marbellou. Tato lokalita je vyhledávána pro svou polohu, která nabízí soukromí nižší zástavby oproti centru měst, ale zároveň rychlý přístup k těmto centrům a k mezinárodní letišti v Málaze.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL130529
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s jinými projekty v Esteponě ukazuje, že Bougainvillea cílí na menší segment trhu. Zatímco většina velkých vývojových projektů v regionu nabízí stovky bytů, Bougainvillea se zaměřuje na exkluzivitu a nízkou hustotu. Například projekty jako 'Azure Estepona' nebo 'Acqua Gardens' jsou větší komplexně. Umístění na Nové zlaté míli je strategické – je to oblast, která prošla proměnou a nyní nabízí moderní novostavby v blízkosti pláží, ale bez hluku a ruchu starších center. Cena je proto odrazem spíše exclusivity a klidu než velikosti bytu.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi oblastí Costa del Sol a Costa Blanca pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a života v místě a poskytuje upřímné, daty řízené rady po celou dobu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
