Marine Hills 2 befindet sich in der Gemeinde Estepona an der Costa del Sol, in der Nähe der New Golden Mile. Das Projekt umfasst Apartments und Reihenhäuser in einer ummauerten Anlage mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Die angegebene Einheit ist ein Ein-Schlafzimmer-Apartment mit 64 Quadratmetern Wohnfläche und einem 57 Quadratmeter großen Außenbereich. Der Baustatus ist „unter Konstruktion“, die voraussichtliche Übergabe ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Die Preise beginnen bei 464.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Stadtteil Selwo, zwischen Estepona und Marbella. Die Küste ist rund zwei Kilometer entfernt, mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von fünf Kilometern. Die Lage auf 37 Metern Höhe bietet Meerblick. Die Umgebung wird von Naturgebieten und Low-Density-Bebauung geprägt.
Die Grundrisse sind offen gestaltet und verbinden Wohn- und Essbereich mit dem Außenbereich. Große Fensterfronten lassen Tageslicht in die Wohnung. Die Einheit mit einem Schlafzimmer und einem Bad bietet eine kompakte Grundfläche. Die Ausrichtung nach Süden oder Südwesten sorgt für Sonneneinstrahlung auf dem Terrassenbereich.
Der Bau befindet sich zum aktuellen Zeitpunkt in der Konstruktionsphase. Eine verbindliche Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Bis zur Übergabe können sich die Terminpläne je nach Baufortschritt noch ändern. Die Abnahme erfolgt nach spanischem Baurecht.
Das Projekt ist als autodependent eingestuft. Ein Fahrzeug ist für die Erledigung des täglichen Bedarfs erforderlich. Die Wohnung verfügt über einen Schlafzimmer, was die Kapazität für größere Haushalte oder Gäste begrenzt. Ein eigenes Bad nur für Gäste ist in diesem Grundriss nicht vorhanden.
Ref: VL488300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Personen, die einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und den Fokus auf Anlagen mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen legen. Die Kombination aus Meer- und Bergblick, mehreren Poolbereichen und einem Spa macht die Anlage für diejenigen relevant, die einen Teil ihres Alltags innerhalb des Geländes verbringen möchten. Die Ein-Schlafzimmer-Variante bietet ausreichend Raum für Paare oder Einzelpersonen. Für Familien mit Kindern oder für Käufer, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten, wären die größeren Einheiten im selben Projekt geeigneter. Die voraussichtliche Übergabe Ende 2028 bedeutet, dass der Wohnbedarf erst in einigen Jahren besteht. Wer in absehbarer Zeit eine bezugsfertige Wohnung sucht, wird hier nicht fündig. Die Lage in Selwo erfordert die Bereitschaft, für fast alle Erledigungen auf das Auto zurückzugreifen.
Die Ausführung folgt einem zeitgemäßen Standard mit Fokus auf Langlebigkeit. Die Küchen sind mit Geräten von etablierten Marken ausgestattet. Die Böden in den Bädern verfügen über eine Fußbodenheizung, in den drei- und vierschläfrigen Einheiten ist diese auch im restlichen Wohnbereich vorhanden. Die Klimaanlage unterstützt sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen. Die großen Fensterfronten sind ein konstruktives Merkmal, das den Lichteinfall maximiert, jedoch auch eine höhere Wärmebelastung im Sommer bedeutet. Die Terrassen sind als Verlängerung des Wohnraums konzipiert. Die Materialwahl orientiert sich an einer neutralen, modernen Ästhetik, die auf persönliche Anpassung ausgelegt ist. Die gemeinschaftlichen Bereiche umfassen beheizte Pools, was die Nutzbarkeit über die Sommermonate hinaus erweitert.
Der Einstiegspreis für eine Ein-Schlafzimmer-Einheit liegt bei 464.000 Euro. In diesem Projekt sind auch Apartments mit zwei, drei und vier Schlafzimmern sowie Reihenhäuser verfügbar, deren Preise höher ausfallen. Der Quadratmeterpreis liegt bei dieser Einheit bei rund 7.250 Euro. Die Preisgestaltung umfasst die grundlegende Ausstattung inklusive Klimaanlage und Bodenheizung in den Bädern. Zusätzliche Ausstattungsoptionen können den Endpreis beeinflussen.
Die Umgebung von Marine Hills 2 lässt sich als ruhige Wohngegend mit direkter Anbindung an Freizeiteinrichtungen beschreiben. Das Gelände grenzt an den Parque Selwo Aventura und liegt in der Nähe von La Resina Golf & Country Club. Das bedeutet, dass die direkte Nachbarschaft von Natur und Golfplätzen geprägt ist. Der tägliche Rhythmus hier erfordert in der Regel ein Auto. Der nächste Supermarkt ist 2,6 Kilometer entfernt, was für eine kurze Fahrt sorgt. Für den Weg zum Strand sind es etwa drei Kilometer. Die ummauerte Anlage selbst bietet mehrere Pools, einen Spa-Bereich und Coworking-Räume. Dadurch verlagert sich ein Teil des Alltagslebens auf das Gelände. Die Distanz zur Küste sorgt dafür, dass der Strandbesuch geplant wird, während die gemeinschaftlichen Einrichtungen direkt verfügbar sind. Die Lage zwischen Estepona und Marbella ermöglicht es, beide Städte für Einkäufe oder Ausflüge zu nutzen, ohne in einem städtischen Zentrum zu wohnen.
In einem Radius von zwei Kilometern um das Projekt befinden sich 28 Restaurants, 12 Cafés, 10 Apotheken und 4 Schulen. Diese Dichte an Einrichtungen zeigt, dass die Grundversorgung in der Nähe vorhanden ist, auch wenn die Distanzen für Fußgänger zu groß sind. Das nächste Krankenhaus liegt 1,2 Kilometer entfernt. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Estepona mit seinem Yachthafen und der Altstadt ist rund drei Kilometer entfernt. Marbella und Puerto Banús sind in etwa 28 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, erfordert jedoch durch die Abstände immer ein Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Position von Marine Hills 2 im Stadtteil Selwo. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie sowie zu mehreren Golfplätzen. Die Lage zwischen Estepona und Marbella lässt sich anhand der Hauptverkehrsachsen ablesen. Das umgebende Gelände ist von Grünflächen und Low-Density-Entwicklungen geprägt.
Marine Hills 2 liegt an der New Golden Mile, zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung bietet Zugriff auf zwei städtische Zentren, ohne direkt in einem davon zu liegen. Die Gegend zeichnet sich durch eine lockere Bebauungsdichte aus, mit einer Mischung aus Wohnanlagen, Golfplätzen und Naturgebieten. Die Entfernung zum Zentrum von Estepona beträgt etwa drei Kilometer.
Der nächste Strand, Playa del Ángel, liegt 0,9 Kilometer entfernt, wobei die Helligkeit von 3,3 Prozent zu berücksichtigen ist. Weitere Strände wie Playa de Guadalmansa sind 2,7 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 62 Kilometer entfernt, Gibraltar 37 Kilometer. Golfplätze wie El Coto de la Serena sind 1,5 Kilometer entfernt, Flamingos Golf 2,7 Kilometer. Eine EV-Ladestation findet sich in zwei Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet rund 3.713 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 19,1 Grad Celsius. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad, dauert fünf Monate. Die Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Luftaustausch. Die Sierra Bermeja bildet den landschaftlichen Hintergrund und beeinflusst das lokale Mikroklima. Die Süd- bis Südwestausrichtung der Wohnungen maximiert die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, was im Sommer zu einer frühzeitigen Erwärmung führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa del Ángel und Playa de Guadalmansa. Die Data zu Blue-Flag-Auszeichnungen für diese spezifischen Strände liegen in diesem Kontext nicht vor. Für Golfer stehen innerhalb von fünf Kilometern sieben Golfplätze zur Verfügung, darunter La Resina, Atalaya und Flamingos. Das Projekt selbst bietet Padelplätze, einen Coworking-Space und mehrere Poolanlagen. Das Parque Selwo Aventura grenzt direkt an das Gelände.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Marine Hills 2 liegt an der New Golden Mile, zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung bietet Zugriff auf zwei städtische Zentren, ohne direkt in einem davon zu liegen. Die Gegend zeichnet sich durch eine lockere Bebauungsdichte aus, mit einer Mischung aus Wohnanlagen, Golfplätzen und Naturgebieten. Die Entfernung zum Zentrum von Estepona beträgt etwa drei Kilometer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich Marine Hills 2 im oberen Preissegment. Birdie Hills in Estepona beginnt bei 325.000 Euro, Sunset Bay bei 359.000 Euro und Sunny Golf bei 375.000 Euro. Der höhere Einstiegspreis bei Marine Hills 2 spiegelt sich in der Ausstattung der Gemeinschaftsanlagen wider, darunter beheizte Pools und ein Spa-Bereich. Die Lage in Selwo unterscheidet sich von Projekten im Zentrum von Estepona durch die höhere Ruhe und die direkte Anbindung an Golfplätze und Naturgebiete. Projekte näher an der Küste bieten kürzere Wege zum Strand, haben jedoch oft weniger Grundstückfläche für Gemeinschaftseinrichtungen. Für Käufer, die den Fokus auf Anlagen-Infrastruktur legen, bietet Marine Hills 2 einen größeren Umfang an Einrichtungen als die genannten Vergleichsprojekte. Wer jedoch ein geringeres Budget hat oder kürzere Wege zum Strand bevorzugt, findet bei den Alternativen möglicherweise eine passendere Lösung.
Maiko ist Immobilientexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Einschätzungen während des gesamten Kaufprozesses.
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