Marine Hills 2 est un projet résidentiel en cours de construction, situé dans le secteur de Selwo sur la New Golden Mile, entre Estepona et Marbella. Le complexe comprend des appartements et des maisons mitoyennes répartis sur plusieurs blocs. Le type de bien analysé ici est un appartement d'une chambre, avec une surface habitable de 64 m² et une terrasse de 57 m². La position surélevée du site offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028, ce qui représente un délai de construction notable à prendre en compte dans la planification.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans la zone de Selwo, un secteur résidentiel de la New Golden Mile. Cette position intermédiaire place le site à environ 2,7 kilomètres des plages de Guadalmansa. L'altitude locale est d'environ 37 mètres, avec une pente modérée de 3,3 % vers le littoral. La proximité immédiate du parc animalier Selwo Aventura et de plusieurs parcours de golf caractérise l'environnement direct.
Un appartement d'une chambre de 64 m² correspond à un besoin de surface compacte. L'agencement ouvert relie l'espace de vie aux 57 m² de terrasse. Ce type de bien s'inscrit dans une logique de résidence secondaire ou de vie de couple. La présence de climatisation réversible et de chauffage au sol dans les salles de bain réponde aux exigences de confort thermique saisonnier.
Le statut actuel est « sous construction ». La date de livraison indicative est fixée au quatrième trimestre 2028. Ce calendrier implique une phase de développement de plusieurs années. Les acheteurs intègrent ce délai dans leur logique d'acquisition. La réglementation en vigueur pour les constructions neuves s'applique aux garanties structurelles et aux normes énergétiques.
Le projet est identifié comme « car dependent », ce qui signifie que l'utilisation d'un véhicule personnel est nécessaire pour la majorité des déplacements quotidiens. Le bien analysé ne dispose pas de chauffage au sol dans les pièces principales, contrairement aux unités de trois et quatre chambres du même complexe. La distance de 2,6 kilomètres jusqu'au supermarché le plus proche exclut les courses à pied.
Ref: VL488300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à une recherche de résidence secondaire dans un cadre sécurisé avec équipements intégrés. Le format compact d'une chambre convient à un couple ou à une personne seule. L'absence de nécessité de voiture pour les déplacements internes au complexe facilite les séjours ponctuels. Le délai de livraison fin 2028 s'adresse à des acquéreurs qui ne cherchent pas une disponibilité immédiate. La proximité de sept parcours de golf dans un rayon de cinq kilomètres rend le projet fonctionnel pour les amateurs de ce sport. La présence de l'Atlas American School of Málaga à côté du site intéresse les familles ayant des enfants scolarisés dans le système international. L'investissement locatif saisonnier constitue un autre angle, les installations du complexe servant d'argument pour les locations de courtes durées.
Les matériaux et techniques de construction suivent les standards actuels de la nouvelle construction sur la Costa del Sol. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers de marques reconnues. Les fenêtres de grande dimension maximisent l'entrée de lumière naturelle et participent à l'isolation thermique. Le chauffage au sol est installé dans les salles de bain, tandis que les pièces de vie disposent d'une climatisation réversible avec fonction chaud et froid. Les espaces extérieurs sont conçus comme des prolongements de l'intérieur, avec des terrasses de dimensions supérieures à la surface habitable dans le cas de ce type d'unité. Les finitions sont contemporaines, orientées vers la durabilité et l'entretien réduit. Le complexe intègre des piscines communes, dont une piscine à débordement chauffée, un spa, un gymnase et des courts de padel. Ces équipements exigent un entretien collectif pris en charge par la communauté de propriétaires.
Le prix de départ pour l'appartement d'une chambre est fixé à 464 000 euros. Ce tarif se situe au-dessus des projets comparables de la région, comme Birdie Hills à partir de 325 000 euros ou Sunset Bay à partir de 359 000 euros. La différence de prix s'explique en partie par la taille de la terrasse, les installations communes étendues et la position surélevée. Le prix au mètre carré habitable s'établit autour de 7 250 euros. La variabilité des prix au sein du projet dépend du type de bien, de l'étage et de l'exposition.
Le secteur de Selwo fonctionne comme une zone résidentielle périphérique. La vie quotidienne s'articule autour du complexe lui-même et des déplacements en voiture. Les commodités immédiates se concentrent sur les installations internes : piscines, spa, salle de sport et espaces de coworking. Le rythme de vie est calqué sur celui d'un domaine fermé. L'offre de restauration dans un rayon de deux kilomètres compte 28 établissements, ce qui offre des options variées sans traverser le centre de Estepona. La présence du parc Selwo Aventura à proximité génère un flux de visiteurs en saison touristique, sans que le site résidentiel n'y soit directement connecté. L'ambiance générale est celle d'un quartier en développement, où la voiture structure les déplacements. Le matin, la lumière du sud inonde la terrasse de 57 m², orientée pour capter l'ensoleillement maximal. En soirée, la vue sur la mer s'accompagne du profil montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan. Le complexe est clôturé, ce qui délimite un périmètre privé distinct de l'espace public environnant.
L'environnement immédiat offre un accès structuré aux services de base. L'hôpital le plus proche se trouve à 1,2 kilomètre, les pharmacies à 2 kilomètres. Le supermarché est à 2,6 kilomètres. Cette configuration implique une organisation des déplacements principalement motorisée. Le centre de Estepona, avec son port de plaisance et sa vieille ville, est accessible en quelques minutes de voiture. Le complexe sportif municipal Polideportivo se situe à 1,1 kilomètre. L'infrastructure éducative comprend quatre écoles dans un rayon de deux kilomètres, dont l'Atlas American School à proximité immédiate. La densité de restaurants dans le périmètre proche permet une diversité gastronomique sans se rendre en centre-ville.
La carte situe le projet dans le secteur de Selwo, sur la New Golden Mile. On y observe la proximité du parc Selwo Aventura, la position surélevée par rapport au littoral et la répartition des parcours de golf environnants. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau et ne reflètent pas nécessairement les temps de trajet par la route.
Marine Hills 2 occupe une position intermédiaire sur la New Golden Mile, entre Estepona et Marbella. Cette localisation permet d'accéder aux deux pôles urbains en moins de trente minutes. Le secteur de Selwo se distingue des zones plus denses de la côte par son caractère résidentiel et sa proximité avec les espaces naturels. La New Golden Mile concentre une part significative des développements immobiliers récents de la région, ce qui définit un environnement en constante évolution.
La Playa del Angel, le plus proche rivage, est à 900 mètres à vol d'oiseau, soit environ 2,7 kilomètres par la route pour les plages de Guadalmansa. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 62 kilomètres, avec un temps de trajet d'environ 50 minutes. L'aéroport de Gibraltar est à 37 kilomètres. Les parcours de golf de La Resina, El Coto de la Serena et Flamingos sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Le port de Estepona est à 3,2 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2 kilomètres.
| Distance plage | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 713 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle atteint 19,1 degrés Celsius, avec des variations saisonnières entre 12 et 28 degrés. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 degrés, dure cinq mois. L'altitude de 37 mètres et la pente modérée de 3,3 % vers la mer limitent les risques d'inondation tout en conservant une vue dégagée. La Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, constitue l'arrière-plan topographique et influence les vents locaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Guadalmansa, del Castor et d'Arroyo de las Cañas se trouvent à moins de trois kilomètres. Ces plages sont raccordées par le paseo marítimo qui longe la côte malagueña. La Playa de la Rada, plage principale de Estepona, est à deux kilomètres. Sept parcours de golf sont situés dans un rayon de cinq kilomètres : Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna et Tramores. Le complexe dispose de courts de padel et de plusieurs piscines, dont une chauffée et une à débordement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Marine Hills 2 occupe une position intermédiaire sur la New Golden Mile, entre Estepona et Marbella. Cette localisation permet d'accéder aux deux pôles urbains en moins de trente minutes. Le secteur de Selwo se distingue des zones plus denses de la côte par son caractère résidentiel et sa proximité avec les espaces naturels. La New Golden Mile concentre une part significative des développements immobiliers récents de la région, ce qui définit un environnement en constante évolution.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Le marché de la New Golden Mile propose plusieurs développements comparables. Birdie Hills, à partir de 325 000 euros, propose des biens à un tarif inférieur, mais avec des équipements communs moins étendus. Sunset Bay, à partir de 359 000 euros, se positionne également en dessous de Marine Hills 2, avec une localisation potentiellement plus proche de la côte. Sunny Golf, à partir de 375 000 euros, cible un profil similaire centré sur le golf. Marine Hills 2 se différencie par la taille des terrasses, la diversité des équipements internes et la vue panoramique depuis son positionnement en hauteur. La différence de prix de plus de 100 000 euros par rapport à Birdie Hills s'explique par ces caractéristiques. Les acquéreurs comparent souvent ces projets en fonction du rapport entre surface intérieure, surface extérieure et qualité des installations communes. La New Golden Mile attire un public international, notamment nord-européen, qui recherche un cadre sécurisé sans être en plein centre-ville. Le choix entre ces projets dépend de la priorité accordée au budget, à la vue ou à l'étendue des services sur site. Pour un Belge qui cherche une résidence secondaire, la comparaison se fait souvent sur la base du nombre de mois d'utilisation annuelle et de la facilité d'accès depuis les aéroports de Bruxelles ou Charleroi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres sur base de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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