Marine Hills 2 to drugi etap kompleksu mieszkaniowego zlokalizowanego w dzielnicy Selwo w Esteponie, na tzw. Nowej Złotej Mili. Projekt obejmuje apartamenty o powierzchni 64 m² z jedną sypialnią i jedną łazienką. Budowa jest w toku, a planowane zakończenie prac przypada na czwarty kwartał 2028 roku. Obiekt znajduje się na wyniesionym terenie o wysokości 37 m n.p.m., z widokiem na Morze Śródziemne. Cena wyjściowa za prezentowany lokal wynosi 464 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks jest usytuowany w dzielnicy Selwo, pomiędzy Esteponą a Marbellą. Odległość do najbliższego plaży Playa del Angel wynosi 0,9 km. W promieniu 2 km znajduje się 28 restauracji, 10 aptek i 4 szkoły. Wysokość względem poziomu morza i położenie na delikatnym wzniesieniu determinują panoramiczne pole widzenia.
Lokal o powierzchni 64 m² z tarasem 57 m² jest przystosowany do użytku jedno- lub dwuosobowego. Układ otwarty łączy strefę dzienną z przestrzenią zewnętrzną. Orientacja południowa i południowo-zachodnia zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia. Brak dopisków dotyczących ogrzewania podłogowego w typach 1-sypialniowych stanowi techniczną specyfikę tego metrażu.
Budowa znajduje się w fazie realizacji. Odbiór przewidziany jest na czwarty kwartał 2028 roku, jednak termin ten ma charakter orientacyjny. Projekt jest drugim etapem większego rozwoju urbanistycznego w tej części Selwo. Harmonogram uzależniony jest od postępu robót ziemnych i konstrukcyjnych prowadzonych przez dewelopera TM Grupo Inmobiliario.
Projekt nie oferuje prywatnych basenów przypisanych do apartamentów 1-sypialniowych. Zestawienie danych wskazuje na zależność od samochodu jako głównego środka transportu. Nie przewidziano tu infrastruktury pieszej pozwalającej na zaspokojenie wszystkich potrzeb życiowych bezpośrednio w otoczeniu zamkniętego osiedla.
Ref: VL488300
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten typ lokalu odpowiada sytuacji, w której nabywca szuka przestrzeni o ograniczonym metrażu z dużym tarasem. Powierzchnia 57 m² przeznaczona na użytek zewnętrzny w stosunku do 64 m² powierzchni wewnętrznej tworzy proporcję typową dla użytku sezonowego lub rekreacyjnego. Orientacja południowa sprawia, że wnętrze nagrzewa się w ciągu dnia, co w miesiącach zimowych obniża koszty ogrzewania, ale latem wymaga intensywnego korzystania z klimatyzacji. Lokalizacja w sąsiedztwie pola golfowego La Resina i międzynarodowej szkoły Atlas American School of Málaga określa kontekst użytkowy: osiedle funkcjonuje w środowisku zrównoważonym między rezydencjami stałymi a obiektami użytkowymi sezonowo. Osoby planujące pobyt całoroczny muszą uwzględnić konieczność posiadania pojazdu w związku z oznaczeniem car dependent.
Projekt zakłada zastosowanie klimatyzacji z funkcją ogrzewania i chłodzenia. W łazienkach zaplanowano ogrzewanie podłogowe niezależnie od metrażu. Kuchnie wyposażone są w urządzenia renomowanych marek. W większych jednostkach (3 i 4 sypialnie) przewidziano ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, co stanowi rozróżnienie technologiczne w stosunku do apartamentów 1-sypialniowych. Okna o dużych gabarytach mają na celu maksymalizację oświetlenia naturalnego. Kompleks zamknięty oferuje baseny, w tym basen typu infinity, strefę spa, siłownię, przestrzeń coworkingową oraz korty do padla. Wspólna infrastruktura rekreacyjna jest zintegrowana z krajobrazem, a dostęp do niej kontrolowany jest przez system monitoringu.
Cena wyjściowa za apartament 1-sypialniowy wynosi 464 000 euro. W ramach tego etapu dostępne są również większe układy: apartamenty 2-, 3- i 4-sypialniowe oraz domy szeregowe. Różnica w cenie wynika z metrażu, przypisanego terenu zewnętrznego oraz zastosowania ogrzewania podłogowego, które według specyfikacji dotyczy wyłącznie jednostek 3- i 4-sypialniowych. Cena nie zawiera kosztów notarialnych, podatków ani opłat za rejestrację własności.
Dzielnica Selwo funkcjonuje jako strefa o podwyższonym spokoju w porównaniu z centralną częścią Estepony. Ruch uliczny ogranicza się głównie do mieszkańców i dojeżdżających. Bliskość Polideportivo Municipal (1,1 km) oznacza dostępność obiektów sportowych bez konieczności wjazdu do centrum miasta. W promieniu 5 km od kompleksu zlokalizowanych jest 7 pól golfowych, w tym La Resina Golf & Country Club, do którego prowadzi szlak pieszy. Gęstość gastronomiczna w promieniu 2 km wynosi 28 lokali, co przekłada się na dostępność usług bez tłoku typowego dla stref stricte turystycznych. Wysokość 37 m n.p.m. w połączeniu z nachyleniem terenu 3,3% w kierunku morza sprawia, że z tarasów otwiera się widok na linię brzegową bez ingerencji zabudowy. Codzienne funkcjonowanie op tym terenie opiera się na modelu rozproszonym: zakupy, rekreacja i usługi medyczne wymagają przemieszczania się, jednak odległości pozostają w granicach kilku kilometrów. Wieczory w tej strefie są ciche, co wynika z oddalenia od głównych tras komunikacyjnych i stref nocnej rozrywki.
Infrastruktura wokół osiedla obejmuje 2 centra zdrowia w granicach Estepony oraz szpital oddalony o 1,2 km. W promieniu 2 km funkcjonuje 10 aptek i 3 banki. Edukacja na poziomie podstawowym i średnim jest obsługiwana przez 19 szkół podstawowych i 10 średnich w mieście. Szkoła międzynarodowa Atlas American School znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a The International School of Estepona oddalona jest o 9,8 km. Sieć gastronomiczna w promieniu 2 km obejmuje 28 restauracji i 12 kawiarni. Marina Puerto Estepona oddalona jest o 3,2 km i oferuje usługi żeglarskie oraz punkty usługowe.
Mapa wskazuje lokalizację kompleksu Marine Hills 2 w dzielnicy Selwo na wschodnich obrzeżach Estepony. Wyróżniono na niej odległości do głównych pól golfowych, plaż oraz tras dojazdowych do Marbelli i lotniska. Pan/Pani może na niej zaobserwować położenie osiedla w stosunku do linii brzegowej i drogi N-340.
Selwo leży na zachód od centrum Estepony i stanowi zachodni fragment Nowej Złotej Mili. Odległość do Marbelli wynosi około 28 minut jazdy, do Puerto Banús kilkanaście minut. Pozycjonowanie dzielnicy między dwiema głównymi aglomeracjami wybrzeża pozwala na korzystanie z obu bez bezpośredniego sąsiedztwa z gęstą zabudową miejską. Estepona z 79 621 mieszkańców zapewnia pełną infrastrukturę administracyjną i usługową.
Najbliższy plaża Playa del Angel znajduje się w odległości 0,9 km. Inne plaże w zasięgu krótkiego dojazdu to Playa de Guadalmansa (2,7 km) i Playa del Sol Villacana (3,2 km). Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 62 km w linii prostej, co przekłada się na około 50 minut jazdy. Luchthawa Gibraltar znajduje się 37 km od osiedla. Pole golfowe Club de Golf El Coto de la Serena jest oddalone o 1,5 km, Flamingos Golf o 2,7 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest 2 km od kompleksu.
| Dystans do plaży | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Liczba godzin słonecznych wynosi średnio 3 713 rocznie. Średnia temperatura roczna w Esteponie to 19,1°C, z amplitudą miesięczną od 12°C do 28°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody nie niższą niż 20°C, trwa 5 miesięcy. Wysokość 37 m n.p.m. i nachylenie terenu 3,3% w stronę morza wpływają na przewiewność, co w miesiącach letnich stanowi czynnik obniżający odczuwalną temperaturę. Sierra Bermeja z najwyższym szczytem Los Reales (1 449 m n.p.m.) oddalona o kilka kilometrów od miasta wpływa na lokalną mikroklimatyczną retencję wilgoci.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się plaża Playa del Angel oddalona o 0,9 km. W promieniu 3,2 km dostępne są plaże Playa de Guadalmansa i Playa del Sol Villacana. Kompleks leży w strefie o wysokiej koncentracji pól golfowych: w promieniu 5 km funkcjonuje 7 obiektów. Infrastruktura sportowa w mieście obejmuje 134 obiekty, w tym Polideportivo Municipal i Centro Deportivo José Ramón de la Morena w odległości 1,1 km od osiedla. Dostępne są również korty do padla na terenie samego kompleksu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Selwo leży na zachód od centrum Estepony i stanowi zachodni fragment Nowej Złotej Mili. Odległość do Marbelli wynosi około 28 minut jazdy, do Puerto Banús kilkanaście minut. Pozycjonowanie dzielnicy między dwiema głównymi aglomeracjami wybrzeża pozwala na korzystanie z obu bez bezpośredniego sąsiedztwa z gęstą zabudową miejską. Estepona z 79 621 mieszkańców zapewnia pełną infrastrukturę administracyjną i usługową.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Marine Hills 2 w Selwo pozycjonuje się w segmencie cenowym powyżej porównywalnych projektów w tej samej części wybrzeża. Birdie Hills w Esteponie oferuje lokale od 325 000 euro, Sunset Bay od 359 000 euro, a Sunny Golf od 375 000 euro. Różnica w cenie wynika w części z metrażu przypisanego do przestrzeni zewnętrznej oraz charakterystyki infrastruktury wspólnej. Marine Hills dysponuje basenem typu infinity, strefą spa i przestrzenią coworkingową, co nie jest standardem we wszystkich porównywalnych inwestycjach. Zależność od samochodu jest cechą wspólną dla tego fragmentu Nowej Złotej Mili, niezależnie od projektu. Wysokość 37 m n.p.m. w Marine Hills przekłada się na zachowanie widoku morskiego, co w przypadku projektów położonych niżej może być ograniczone przez zabudowę pierwszej linii. Sieć szkolna wokół Marine Hills obejmuje Atlas American School w sąsiedztwie, co stanowi czynnik różnicujący w stosunku do projektów skoncentrowanych bliżej centrum Estepony, gdzie dostępność szkół międzynarodowych wymaga dojazdu. Pan/Pani szukający spokojniejszego otoczenia z dostępem do infrastruktury golfowej znajdzie w Selwo odpowiednie warunki, podczas gdy projekty w centralnej Esteponie oferują większą gęstość usług miejskich w mniejszej odległości pieszej.
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając głęboką wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i habitability, dostarczając rzetelnych, opartych na danych informacji przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
