Το Marine Hills βρίσκεται στην περιοχή Selwo του Estepona, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα σε φυσικά πάρκα με την πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Το έργο αποτελείται από διαμερίσματα υπό κατασκευή με προγραμματισμένη παράδοση για το πρώτο τρίμηνο του 2027. Η ανάπτυξη εστιάζει σε θέες θάλασσας και λειτουργικές διατάξεις, τοποθετημένη σε υψόμετρο περίπου 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους πισίνας και πρασίνου, εξυπηρετώντας τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και καλοκαιρινούς επισκέπτες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στον δήμο της Estepona, συγκεκριμένα στη ζώνη Selwo, η οποία χαρακτηρίζεται από ανάγλυφο έδαφος με θέα προς τη Μεσόγειο. Η περιοχή βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το ναό του Αγίου Ιωάννη του Ρώσου και το διεθνές σχολείο Atlas American School. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία, απαιτώντας όμως όχημα για την κίνηση προς το κέντρο της πόλης ή τα παραλιακά μέτωπα.
Οι χώροι είναι σχεδιασμένοι για να λειτουργούν αυτόνομα, με ενσωματωμένες κουζίνες και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους. Η διάταξη των 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στα 95 τ.μ. στοχεύει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η παρουσία κλιματισμού και θέας θάλασσας υποστηρίζει τη ζέστη και την ανάγκη για εξωτερική απόλαυση που χαρακτηρίζει την καθημερινότητα στην Ανδαλουσία.
Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη με ολοκλήρωση να αναμένεται δείκτικα στο Q1 2027. Τα κτίρια ενσωματώνουν σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, όπως θερμομόνωση στις τοίχους και στέγες κατάλληλες για κλίμακα. Η ανάπτυξη γίνεται τμηματικά, με γέφυρες και εξώστες να ακολουθούν τη φυσική κλίση του εδάφους.
Το έργο χαρακτηρίζεται ως εξαρτώμενο από το αυτοκίνητο (car dependent). Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα εντός της πολεοδομικής ενότητας, με την πλησιέστερη υπεραγορά να βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χλμ. Η απόσταση από την πλησιέστερη αμμουδιά είναι περίπου 2,8 χλμ, γεγονός που απαιτεί οδήγηση για την πρόσβαση στη θάλασσα.
Ref: VL768833
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία με γνώμονα την ηρεμία και την αισθητική της θάλασσας. Είναι κατάλληλη για συνταξιούχους που έχουν αυτοκίνητο και επιθυμούν πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο της πόλης. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, χάρη στους χώρους συνεργασίας (coworking space) που προσφέρονται.
Οι τοίχοι είναι κοιλώδεις με μόνωση, εξασφαλίζοντας θερμική και ακουστική άνεση. Η στεγή είναι επίπεδη με στεγανοποίηση από ασφαλτόπανο και θερμομόνωση, κατάλληλη για κλίματα με ηλιοφάνεια. Οι εξωτερικές προσόψεις χρησιμοποιούν τσιμέντο και κεραμικά στοιχεία για την ποικιλομορφία, ενώ οι εξώστες διαθέτουν γυάλινες παραπέτες για αδιάλειπτη θέα. Εσωτερικά, υπάρχουν ντουλάπες ενσωματωμένες και κλιματισμός Ψυχρού/Ζεστού αέρα.
Οι τιμές ξεκινούν από τις 614.000 € και φθάνουν έως τις 908.000 €. Η διαφορά αποδίδεται σε παράγοντες όπως ο προσανατολισμός, η θέση μέσα στο συγκρότημα και το μέγεθος των εξωτερικών χώρων. Όλες οι μονάδες περιλαμβάνουν θέα θάλασσας, κάτι που επηρεάζει την τιμολόγηση σε σχέση με άλλα έργα της περιοχής.
Η καθημερινότητα στο Marine Hills ορίζεται από την ήρεμη ατμόσφαιρα του Selwo. Το ύψος προσφέρει θέα που ξεπερνά τα άμεσα εμπόδια, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι ενθαρρύνουν την παραμονή μέσα στο συγκρότημα. Η κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ La Resina Golf & Country Club παρέχει επιλογές αναψυχής πεζή. Για την αγορά είδων πρώτης ανάγκης ή φαρμακευτικά αγαθά, είναι απαραίτητη η χρήση ιδιωτικού οχήματος.
Η Estepona προσφέρει πληθυσμό περίπου 80.000 κατοίκων και 34 τοπικές γιορτές ετησίως. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποστηρίζοντας ένα ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων υποστηρίζει οικογένειες, ενώ το κλίμα με μέση θερμοκρασία 18,1 °C επιτρέπει υπαίθρια δραστηριότητα το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του συγκροτήματος ανάμεσα στο οδικό δίκτυο της Ν-340 και τις παραλίες. Η γύρω περιοχή καλύπτεται από γήπεδα γκολφ και το φυσικό πάρκο Selwo.
Το Marine Hills βρίσκεται μεταξύ του κέντρου της Estepona και της Μαδέγα. Βρίσκεται σε ιδανική θέση για πρόσβαση στη λεγόμενη Νέα Χρυσή Μιλή (New Golden Mile), ενώ η πόλη του Marbella απέχει περίπου 28 λεπτά οδήγησης. Η τοποθεσία συνδυάζει την τουριστική δυναμική της Δυτικής Ακτής με τη φυσιογνωμία μιας ακόμη ανεπτυγμένης πόλης.
Το Marine Hills απέχει 41 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 34 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Η πρόσβαση στην παραλία Playa Costa Natura απαιτεί οδήγηση περίπου 2,8 χλμ. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται γήπεδα γκολφ όπως το Estepona Golf και το Flamingos Golf. Δεν υπάρχουν άμεσες συνδέσεις με δημόσια μέσα μεταφοράς στην είσοδο του έργου.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μ. με κλίση προς τη θάλασσα 3,5%. Έχονται καταγραφεί 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η κολυμβητική περίοδος διαρκεί 4 μήνες. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Selwo και την οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει τοπίο με πεδινές και ορεινές επιφάνειες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Play Costa Natura, απόσταση 2,8 χλμ. Άλλες επιλογές όπως το Playa del Cristo βρίσκονται σε απόσταση 3,4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει σημεία όπως το Puerto Deportivo de Estepona (4,0 χλμ) και το Mirador de Peñas Blancas (4,8 χλμ). Η πρόσβαση σε αυτές τις υποδομές γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Marine Hills βρίσκεται μεταξύ του κέντρου της Estepona και της Μαδέγα. Βρίσκεται σε ιδανική θέση για πρόσβαση στη λεγόμενη Νέα Χρυσή Μιλή (New Golden Mile), ενώ η πόλη του Marbella απέχει περίπου 28 λεπτά οδήγησης. Η τοποθεσία συνδυάζει την τουριστική δυναμική της Δυτικής Ακτής με τη φυσιογνωμία μιας ακόμη ανεπτυγμένης πόλης.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το Atalaya Emotions (από 720.000 €), το Marine Hills προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Το Azure Estepona (από 530.000 €) είναι πιο οικονομικό αλλά το Marine Hills ξεχωρίζει για την παροχή θέρμανσης δαπέδου σε μονάδες με περισσότερα υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη από το Brisas del Mar (από 730.000 €), προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινή, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
