Marine Hills הינו פרויקט דיור חדש בעיר אסטפונה, מחוז מאלגה. הפרויקט מציע דירות עם שתי חדרי שינה, המתוכננות לחיים מודרניים. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי בין ההרים לים, בגובה של 111 מטר מעל פני הים. הבנייה בעיצומה, ותאריך היעד המשוער לסיום הוא הרבעון הראשון של 2027. הפרויקט מתאים לאלו המחפשים איזון בין הטבע לבין הנגשה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בעיריית אסטפונה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. הסביבה מאופיינת בעמק פורה ואזורים הרריים המושלטים על ידי סיירה ברמחה. בקרבת מקום נמצא פארק ההרפתקאות סלוו ומגרש הגולף לה רסינה.
הדירות כוללות מרפסות גדולות עם כיוון דרום או דרום-מזרח. הפרויקט מציע פתרון לצורך בביטחון באמצעות מתחם סגור עם כניסה מבוקרת. תוכננו גם מרחבי עבודה משותפים ושירותי ספא עבור הדיירים.
הבניינים משולבים בשטח באמצעות טראסות. החזיתות הן בטיח חיצוני וצבע אקרילי, עם אריחי קרמיקה בחלקים המודגשים. החומרים המשמשים עונים לתקנות הבנייה הספרדיות, לרבות בידוד ובידוד תרמי בגגות.
המיקום הוא בפרברים שבהם התלות ברכב גבוהה. ברגל לא ניתן להגיע ישירות למרכז העיר או לחוף. חלק מהשירותים היומיומיים נמצאים במרחק של יותר מ-2 ק"מ, מה שדורש אמצעי תחבורה.
Ref: VL768833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לזוגות או משפחות הזקוקות עד שתי חדרי שינה ומעדיפות סביבה שקטה יותר. זוהי בחירה טובה עבור אלו המשחקים גולף לעיתים קרובות או מחפשים נכס בטוח במתחם סגור. אם אתה מחפש בית שלא דורש תחזוקה מתמדת, אך מציע יותר מקום ממלון, זה עשוי להיות הפתרון. המרחק לשדה התעופה (כ-45-60 דקות) הוא סביר עבור אנשים שלא טסים לעיתים תכופות.
הבנייה עומדת בתקנים הטכניים הספרדיים. נעשה שימוש בעמודי בטון מזוין וקורות עם בידוד תרמי. החזיתות הן בטיח וצבע עם פרטים קרמיים להדגשה. המרפסות בעלות מעקות זכוכית למקסימום הנוף. בפנים יש ארונות בנויים, מיזוג אוויר וחימום רצפה ביחידות הגדולות יותר. האיכות היא רגילה למחיר זה.
המחירים מתחילים מ-614,000 יורו ויכולים להגיע עד 908,000 יורו. זה משקף סוגים שונים של יחידות דיור ואת מיקומן במתחם. כל דירה כוללת חניה ומחסן. רמת המחיר היא תחרותית ביחס לאיכות הבנייה והנוף.
Marine Hills מציע אורח חיים באזור שבו הטבע פוגש את התשתית העירונית. היום יכול להתחיל בנוף מהמרפסת אל ההרים או הים. זוהי אזור רגוע יותר בהשוואה למרכזים תיירותיים. האקלים מאפשר שימוש במרחבים חיצוניים ברוב חלקי השנה. המתחם כולל בריכה, ספא ומגרשי ספורט. מקום זה מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים מאוזן: גולף בבוקר, חוף אחר הצהריים וערב שקט. המרחק מהעיר הגדולה פירושו פחות רעש, אך דורש רכב.
אסטפונה היא עיר עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים. האזור מציע 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים. שירותי הבריאות זמינים באמצעות שני מרכזי בריאות. אורח החיים הוא רגוע יותר בהשוואה למרבייה. מגרשי הגולף וטיילות החוף הם חלק חשוב בפנאי. החגים והפסטיבלים המקומיים הם תכופים, עם 34 חגים בשנה.
המפה מציגה את המיקום של Marine Hills באסטפונה. הגובה עולה מהחוף אל פנים הארץ, ומגיע ל-111 מטר מעל פני הים. בקרבת מקום יש מועדוני גולף ואזורים מיוערים. מרכז העיר נמצא על החוף, אך הפרויקט נמצא מעט בפנים הארץ.
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול. היא דרומית יותר ממרבייה, מה שאומר שהיא רחוקה יותר ממאלגה, אך עדיין חלק מ'מייל הזהב החדש'. Marine Hills ממוקם בפרבר המחובר הן לטבע והן לשירותים עירוניים.
Marine Hills נמצא במרחק של כ-2.7 ק"מ מחוף פלאיה דה גוואדאלמנסה (בקו אוויר). מגרשי גולף כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.5 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה במאלגה נמצא במרחק של 41 ק"מ. לצרכים יומיים נדרש רכב שכן הסופרמרקט נמצא במרחק 2.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס. לאזור יש 3848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. המקום נמצא בגובה של 111 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר קצת יותר קריר בלילות הקיץ. ההרים סיירה ברמחה מגנים מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Costa Natura (2.8 ק"מ), שהוא חוף נודיסטים. חופים קרובים אחרים כוללים את Playa del Cristo. לחובבי הגולף יש גישה למספר מגרשים ברדיוס של 5 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Las Mesas ו-Polideportivo El Carmen באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול. היא דרומית יותר ממרבייה, מה שאומר שהיא רחוקה יותר ממאלגה, אך עדיין חלק מ'מייל הזהב החדש'. Marine Hills ממוקם בפרבר המחובר הן לטבע והן לשירותים עירוניים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Marine Hills ממוקם באזור שקט יותר ממרבייה, אך מציע יותר אפשרויות גולף מאשר פרברים אחרים. בדומה לפרויקט השכן 'Atalaya Emotions', הוא מציע עיצוב מודרני, אך הוא הרבה יותר קרוב לפארקי הטבע. המחירים עלו ונשארו מעל רמת הפרויקט 'Azure Estepona'. זוהי בחירה תחרותית עבור קונים המחפשים בנייה חדשה אך רוצים להימנע מהמחירים הגבוהים במרבייה. בעוד ש-'Brisas del Mar' נמצא ישירות על החוף, Marine Hills מציע יותר פרטיות, אך דורש רכב להגעה לחוף.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול ובחופים פופולריים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
