Naya Residences הוא פרויקט דיור חדש באסטפונה, מלאגה, הממוקם באזור אל פראיסו/אטלאיה, המכונה 'המשולש המוזהב'. המתחם כולל 88 דירות ופנטהאוזים עם 2 עד 3 חדרי שינה. הפרויקט משלב אדריכלות מודרנית עם איכות בנייה גבוהה, ומציע אורח חיים רגוע ופעיל בו-זמנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים בשל מבנה, במרחק הליכה קצר ממגרשי גולף ומתחמי ספא. האזור הוא כפרי למחצה, עם מרחבים ירוקים, אך נגיש לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7. החוף נמצא במרחק של כ-2.2 ק"מ (בקו אוויר), מה שמחייב שימוש ברכב להגעה לים.
הדירות מתוכננות להציע חלל רחב ומואר, עם מרפסות פרטיות או גינות. חלק מהדירות כוללות גישה לבריכה פרטית או נוף לגינה. למתחם יש בריכה חיצונית, בריכה מקורה וספא, המתאימים לאורח חיים בריא. מומלץ להחזיק רכב לנוחות יומיומית.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, כאשר התאריך הצפוי לסיום הוא הרבעון הרביעי של 2026. האדריכלים, HCP Arquitectos, ידועים בעיצוב מודרני ואיכות ללא פשרות. המבנים ממוקמים בצורה מדורגת להבטחת פרטיות.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף; המרחק לחוף הוא מעל 2 ק"מ, מה שעלול להכביד על מי שרוצה גישה מהירה ברגל. חלק מהדירות עלולות שלא להציע נוף לים בגלל הגובה (111 מטר מעל פני הים) והמיקום בין הגולף.
Ref: VL047399
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זהו פתרון מצוין לאנשים שמחפשים בית שני בשקט, אך רוצים להיות קרובים לפעילות. הוא מתאים במיוחד לחובבי גולף ולמשפחות. פחות מתאים למי שמחפש חיים על החוף או למי שלא מחזיק רכב.
איכות הבנייה והעיצוב של HCP Arquitectos מובטחים. הדירות כוללות מערכות מיזוג אוויר, חדרי אמבטיה מודרניים ומטבחים מאובזרים. השימוש בחומרים הוא איכותי ועמיד לתנאי האקלים המקומי.
מחירי הדירות נעים בין €691,000 ל-€1,357,000. טווח זה משקף את מיקומו המבוקש של הפרויקט ב'משולש המוזהב', ואת התשתית המשודרגת. יש מגוון אפשרויות המאפשרות מציאת פתרון המתאים לתקציבים שונים.
אורח החיים ב-Naya Residences מתאפיין באיזון בין פרטיות לנוחות. יום טיפוסי עשוי להתחיל במשחק גולף באחד מהמגרשים הקרובים, להמשיך בכניסה לבריכה המקורה, ולהסתיים בארוחת ערב באחת מהמסעדות באסטפונה. האקלים הממוזג מאפשר ליהנות מהמרפסות רוב ימות השנה.
הסביבה היא שילוב של אזור מגורים יוקרתי ושקט עם נגישות לתשתיות עירוניות. השכנים הם תערובת של תושבי קבע ותיירים, כאשר האווירה כללית היא בינלאומית.
במפה תוכלו לראות את Naya Residences ממוקם צפונית לכביש המהיר AP-7, בין מגרשי הגולפ השונים. המפה ממחישה את המרחק הקצר לחוף הים ולערים הסמוכות.
המיקום באסטפונה הוא אידיאלי: הוא מציע גישה מהירה למרכזי הערים הגדולות (מאלגה ומרבלה) אך מאפשר חיים באווירה שקטה יותר. זהו אזור מבוקש להשקעות נדל"ן.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.3 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים הם במרחק של עד 1.2 ק"מ. החוף הוא במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (כ-35 דקות נסיעה).
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני חמים, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27°C. המיקום בגובה 111 מטר מעל פני הים מספק רוחות קרירות יותר בלילות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנוסף לגולף, יש גישה קרובה לחופים כמו Playa Isdabe. ישנם מתקני ספורט רבים באזור, כמו מרכזי ספורט ומרינות, הנמצאים במרחק של דקות ספורות בנסיעה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המיקום באסטפונה הוא אידיאלי: הוא מציע גישה מהירה למרכזי הערים הגדולות (מאלגה ומרבלה) אך מאפשר חיים באווירה שקטה יותר. זהו אזור מבוקש להשקעות נדל"ן.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקט Atalaya Emotions (מ-€720k), Naya Residences מציע ערך דומה אך באווירה שקטה יותר. Azure Estepona זול יותר (מ-€530k), אך ממוקם קרוב יותר למרכז העיר. הפרויקט מציע איזון טוב בין מחיר לאיכות ולתשתיות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד. ידע נרחב באזורי החוף עוזר לו ללוות קונים במציאת הבית המתאים, באופן אובייקטיבי ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
