سولايا ريزيدنس هو مشروع سكني جديد يقع في بلدية إستيبونا في مقاطعة مالاغا. يضم المشروع 22 وحدة سكنية وهو حالياً قيد الإنشاء. تقع العقارات على ما يسمى «الساحة الذهبية الجديدة»، مما يوفر الوصول إلى مرافق ماربيا وإستيبونا. تقع الأرض على ارتفاع وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. المنطقة حضرية مع توفر المتاجر والخدمات على مسافة قريبة. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع سولايا ريزيدنس في منطقة سيلادا، التابعة لإستيبونا. المسافة إلى الشاطئ حوالي كيلومتر واحد. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل سالاديلو. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد كيلومتر واحد. يقع الموقع على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات. التضاريس مستوية ولكن المنطقة جبلية عند سفح جبال سييرا بيرميخا.
تم تصميم الشقق للسنة بأكملها. الأرضيات عبارة عن بلاسطيك أحجار كبير وعالي الجودة، وهو حل عملي في مناخ إسبانيا. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة الكهربائية المدمجة، وتوجد خزائن مدمجة في غرف النوم. تربط الأبواب المنزلقة الكبيرة بين غرفة المعيشة والشرفة، مما يخلق مساحة للمعيشة في الهواء الطلق. نظام تكييف الهواء يضمن راحة درجة الحرارة على مدار السنة.
المشروع حالياً في مرحلة البناء. هيكل البناء خرساني مسلح. الجدران الخارجية مكونة من طبقتين من الطوب مع عزل حراري، مما يزيد من كفاءة الطاقة. الاهتمام بالعزل الصوتي بين الشقق. تاريخ التسليم المتوقع هو الربع الأول من عام 2027. كبناء جديد، سيحصل المشتري على شقة بحالة جديدة ومواصفات محددة.
المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الليلية في وسط المدينة، لأنها منطقة سكنية هادئة. تتطلب المنطقة امتلاك سيارة بسبب تغطية النقل العام المحدودة. مواقف السيارات تقع في مرآب تحت الأرض. هذا مشروع صغير (22 وحدة)، مما يعني أن المرافق المشتركة قد تكون أكثر خصوصية ولكن أقل تنوعًا من المنتجعات الكبيرة.
هذه الشقة مناسبة للزوجين أو العائلة الباحثة عن منزل ثاني في إسبانيا أو منزل دائم. ستناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية وجودة البناء العالية. كما أنه مكان جيد لمحبي الجولف بسبب القرب من عدة ملاعب. ليس الخيار الأفضل لأولئك الذين لا يحبون القيادة أو يبحثون عن سكن رخيص.
تشير المواصفات الفنية إلى مستوى عالٍ من الجودة. واجهة المبنى من الطوب مع طبقة من الملاط الأسمنتي. أرضيات الشقق جميعها من البلاسطيك أحجار (Porcelain) عالي الجودة. النوافذ بروافد ألمنيوم مع عزل حراري وزجاج مزدوج (Climalit) يوفر عازلاً للصوت. باب المدخل الرئيسي مقوى. في الحمامات، توجد بلاطات عالية الجودة ومرايا مضادة للضباب. تم الاهتمام بشكل خاص بالعزل الصوتي بين الشقق.
تبدأ أسعار الشقق في سولايا ريزيدنس من حوالي 890,000 يورو. يشمل ذلك المساحة السكنية والشرفة الخارجية. الجودة العالية للتشطيبات (مثل التكييف ونظام المنزل الذكي) مشمولة في السعر. عند شراء العقارات في إسبانيا، يجب مراعاة الرسوم الإضافية مثل ضريبة النقل أو القيمة المضافة (ITP أو VAT) ورسوم الكاتب العدل.
الحياة اليومية في سولايا ريزيدنس تدور حول الشمس. يمكن بدء الصباح بقهوة على الشرفة التي تواجه الجنوب أو الجنوب الغربي. خلال النهار، يمكنك القيادة إلى الشاطئ القريب أو ملاعب الجولف. لمحبي الأنشطة، توجد حمامات سباحة ومنطقة صحة wellness. الموقع يسمح بالوصول السريع إلى إستيبونا للتسوق أو ماربيا لتناول الطعام. في المساء، يمكنك الاستمتاع بغروب الشمس على جبال سييرا بيرميخا.
يقع سولايا ريزيدنس في حي سكني. يوجد سوبر ماركت على مسافة قصيرة (حوالي 500 متر). الشواطئ على بعد حوالي 1 كم. المستشفيات ومراكز التسوق الكبيرة تتطلب القيادة (حوالي 10-15 دقيقة). البيئة هادئة، محاطة بفيلاس ومجتمعات سكنية أخرى. الوصول إلى الطريق السريع A-7 سهل، مما يسهل التنقل على طول كوستا ديل سول.
توضح الخريطة موقع سولايا ريزيدنس في سياق «الساحة الذهبية الجديدة». سترى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف. المسافات هي خطوط جوية مباشرة.
يقع سولايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا. تُعرف هذه المنطقة بـ «الساحة الذهبية الجديدة»، وتتميز بالفيلا الفاخرة وملاعب الجولف. إنها أكثر خصوصية من مراكز السياحة الرئيسية، لكنها تحتوي على بنية تحتية حضرية كاملة.
يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 43 كم (خط جوي)، مما يعني حوالي 45 دقيقة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل سالاديللو (1.0 كم). ملاعب الجولف مثل فلمنغوس، تراموريس وإل بارايسو تقع على بعد 1.2 إلى 1.7 كم. توجد صيدلية على بعد 600 متر. المهم هو السيارة لمعظم الأنشطة باستثناء البيئة المباشرة.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إستيبونا متوسطي مع حوالي 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18 مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. التضاريس (الارتفاع) توفر تهوية جيدة وإطلالات أفضل. جبال سييرا بيرميخا القريبة تؤثر على المناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ رملي وحصوي. على بعد بضعة كيلومترات توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق (مثل بلايا ديل كريستو). المنطقة غنية بملاعب الجولف، وهي الجذب الترفيهي الرئيسي. للرياضيين، تتوفر مراكز رياضية في إستيبونا (حوالي 4 كم). موانئ اليخوت في إستيبونا وسوتوغراندو في متناول اليد.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع سولايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا. تُعرف هذه المنطقة بـ «الساحة الذهبية الجديدة»، وتتميز بالفيلا الفاخرة وملاعب الجولف. إنها أكثر خصوصية من مراكز السياحة الرئيسية، لكنها تحتوي على بنية تحتية حضرية كاملة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL386286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Atalaya Emotions و Brisas del Mar، يقدم سولايا ريزيدنس أسعارًا أعلى ومساحة أكبر ولمسات أكثر فخامة. على عكس Ayana Estepona، يقع سولايا بعيدًا عن وسط المدينة، مما يوفر مزيدًا من الهدوء. المشروع موجه للعملاء الذين يبحثون عن جودة عالية للمواد والتصميم الفريد.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
