Esta extensa parcela de 13.391 m² em El Padron, Málaga, oferece uma oportunidade única para desenvolvimento agrícola ou agroturístico. Localizada perto do rio Padrón, beneficia de um microclima ideal para culturas subtropicais. Com produção orgânica existente e infraestrutura completa, está pronta para rendimento imediato ou projetos futuros. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade de comodidades urbanas e praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em El Padron, Málaga, num ambiente rural que, no entanto, oferece comodidades urbanas e praias a uma curta distância a pé. Situa-se nas margens do rio Padrón e está rodeado pela natureza.
Esta propriedade destina-se a compradores que desejam investir no desenvolvimento agrícola, seja para cultivo orgânico ou agroturismo. É ideal para empresários que procuram uma fonte de rendimento sustentável e apreciam o estilo de vida mediterrânico.
O terreno está classificado como 'Pronto', o que significa que não há fase de construção em curso. Está imediatamente operacional para fins agrícolas ou pode ser utilizado para desenvolvimentos futuros, dependendo dos regulamentos locais.
Esta oferta foca-se no uso agrícola do terreno. Não oferece construção residencial existente e não está designado como solo urbanizável para moradias unifamiliares. As possibilidades de desenvolvimento estão principalmente orientadas para projetos agrários ou agroturísticos.
Este terreno é adequado para investidores que procuram um negócio agrícola estável e gerador de rendimento, especialmente na área da agricultura biológica. Se sonha com um projeto que aproveite as vantagens do clima mediterrânico para colher limões durante todo o ano ou cultivar abacates, esta é uma oportunidade adequada. Atrairá também aqueles interessados em agroturismo que desejam desenvolver um local que combine consciência ecológica com hospitalidade. A rentabilidade imediata torna-o atraente para compradores que procuram um retorno rápido do investimento. Além disso, é uma opção para amantes da natureza que desejam adquirir uma grande área para uso pessoal ou para a conservação do ambiente natural.
Embora seja um terreno, as instalações agrícolas existentes são de excelente qualidade. O sistema de irrigação inclui tanto irrigação gota-a-gota como por aspersão, complementado por um canal comunitário. O armazenamento de água é muito bem dimensionado com uma cisterna de 150.000 L e um tanque adicional. Isto garante um fornecimento fiável, mesmo em períodos mais secos. As árvores de limão estão em plena produção, indicando bom cuidado e condições de cultivo adequadas. A orientação do terreno (Norte, Este, Sul, Oeste) permite uma utilização ótima da luz solar para diferentes culturas. O terreno é descrito como estando em excelente condição, o que reflete a sua natureza geral e cuidado.
A parcela em El Padron, Málaga, está disponível por 375.000 €. Trata-se de uma única parcela com uma área total de 13.391 m². Esta precificação reflete o potencial de uso agrícola e a infraestrutura existente. Sendo um único e grande terreno, não existem preços escalonados ou diferentes versões. A disponibilidade limita-se a esta única oferta, o que sublinha a sua exclusividade.
Esta parcela em El Padron é mais do que apenas terra; é uma quinta produtiva com potencial. Com uma área de 13.391 m² e produção orgânica de limões já em andamento ('Cuatro Estaciones'), oferece uma fonte de rendimento imediata. O ciclo contínuo de colheita permite rendimentos mensais. A área do rio Padrón é conhecida pelo seu microclima favorável, que também promove o cultivo de abacates. A infraestrutura existente, incluindo um sistema de irrigação, um canal comunitário e grandes reservatórios de água (cisterna de 150.000 L mais tanque adicional), apoia a operação atual. A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade de centros urbanos e do Mediterrâneo. É um lugar atraente tanto para agricultores experientes como para inovadores em agroturismo que desejam realizar projetos sustentáveis.
A vida nesta parcela em El Padron significa uma ligação com a natureza com a conveniência da proximidade a centros urbanos. A parcela em si oferece um ambiente tranquilo, ideal para atividades agrícolas ou de lazer. A área circundante é de carácter rural, mas a boa acessibilidade a comodidades locais como supermercados (899 m) e farmácias (1,5 km) cobre bem as necessidades diárias. A proximidade a centros urbanos como Estepona (menos de 2 km, com base no número de restaurantes e cafés num raio de 2 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, restaurantes e ofertas culturais. A temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a trabalhar na terra ou a explorar as praias próximas.
A parcela está localizada em El Padron, Málaga, numa região conhecida pelo seu clima soalheiro e proximidade com o Mediterrâneo. O mapa mostra a localização do terreno em relação à costa, centros urbanos e áreas agrícolas.
El Padron está estrategicamente localizado na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um ambiente rural e a proximidade das vibrantes cidades e resorts exclusivos da costa. Málaga, com a sua ligação ao aeroporto internacional (37 km), é facilmente acessível. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais. Esta parcela insere-se na imagem da crescente indústria de agroturismo e agricultura orgânica da região.
A acessibilidade a partir desta parcela é boa. Várias praias como Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m) são acessíveis a pé. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 635 m. O ambiente urbano oferece comodidades nas imediações: um supermercado a 899 m, uma farmácia a 1,5 km e um hospital a 3,0 km. Para os golfistas, vários campos estão acessíveis num raio de 7,5 km, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). A ligação às principais vias de transporte também está assegurada, com uma distância de 37 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1,8 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em El Padron, Málaga, oferece um clima privilegiado. Com uma temperatura média anual de 18,1°C e historicamente mais de 3.848 horas de sol por ano, o clima é agradável quase todo o ano. A época balnear estende-se por 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A parcela está localizada a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar com uma ligeira inclinação de 3,3% para a praia, o que garante uma boa drenagem. O ambiente do rio Padrón cria um microclima mais húmido, benéfico para a agricultura orgânica. A orientação da parcela (Norte, Este, Sul, Oeste) permite uma utilização ótima do sol para diversos fins agrícolas. As vistas para a montanha e a proximidade da floresta contribuem para a beleza natural do ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem essencial desta parcela. Playa del Padron fica a apenas 635 m e Playa de Punta Plata a 845 m. A praia de La Rada também é acessível a pé (0,6 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades: Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km), Flamingos Golf (6,5 km) e Tramores Golf (7,5 km). A localização rural, combinada com a proximidade da costa, oferece diversas oportunidades de lazer, desde caminhadas na praia a atividades na natureza envolvente.
Fonte: OpenStreetMap
El Padron está estrategicamente localizado na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um ambiente rural e a proximidade das vibrantes cidades e resorts exclusivos da costa. Málaga, com a sua ligação ao aeroporto internacional (37 km), é facilmente acessível. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um destino atrativo para compradores internacionais. Esta parcela insere-se na imagem da crescente indústria de agroturismo e agricultura orgânica da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL814389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona e Marbella, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta parcela posiciona-se pelo seu foco puramente agrícola e pela sua capacidade de gerar rendimento imediato. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper visam mais a construção residencial, este terreno agrícola oferece uma opção especializada para investimentos agrários. O seu tamanho e a infraestrutura existente são notáveis, especialmente a grande capacidade de água e a produção de citrinos já estabelecida. A localização em El Padron é ligeiramente mais recuada do que as primeiras linhas de praia, mas ainda assim oferece boa acessibilidade a praias e centros urbanos, distinguindo-a de propriedades puramente rurais. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço e geográfica diferente, mais a leste e muitas vezes focada em imobiliário de luxo. Este terreno representa, portanto, um investimento de nicho para compradores que desejam combinar o potencial agrícola com o clima mediterrânico e boa acessibilidade.
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