וילה זו, הממוקמת באל פאדרון, מאלגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. עם שטח בנוי של 427 מ"ר על מגרש של 1126 מ"ר, הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. מצב הבנייה הושלם, והוילה מוכנה למגורים. הפרויקט ממוקם בקרבת חוף הים, ומציע נוף פנורמי של הים וההרים, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש איכות חיים ונוחות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הוילה באל פאדרון ממוקמת בפלח שוק גבוה משמעותית. המחיר של 1,595,000 אירו והשטח הנרחב (427 מ"ר בנוי על 1126 מ"ר מגרש) ממצבים אותה כנכס יוקרתי. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב מציעים דירות או וילות קטנות יותר, וייתכן שאינם ממוקמים באזורים בעלי ביקוש בינלאומי גבוה כמו 'הקו הזהב החדש' (New Golden Mile) שבין מרבייה לאסטפונה. הוילה באל פאדרון בולטת בזכות גודלה, הפרטיות שהיא מציעה, הנוף הפנורמי, וכן הקרבה לחוף הים ולמתקני פנאי יוקרתיים, כולל מסלולי גולף רבים. השוק של 'הקו הזהב החדש' נחשב לאחד הצומחים ביותר מבחינת ביקוש בינלאומי, מה שיכול להצביע על פוטנציאל עליית ערך לטווח הבינוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באל פאדרון, מאלגה, במרחק הליכה מחוף הים. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לאזורי בילוי ופנאי, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית מגורים מרווח ונוח. 4 חדרי השינה וה-3 חדרי הרחצה מספקים מרחב אישי לכל בני המשפחה. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת מציעות הזדמנויות רבות לפנאי ואירוח.
הוילה מוכנה למגורים (Gereed). המשמעות היא שלא קיימים תהליכי בנייה פעילים באתר. רוכשים פוטנציאליים יכולים להיכנס לנכס ללא דיחוי, מה שמאפשר תכנון מעבר חלק יותר. מצב זה מעיד על השקעה יציבה ללא סיכוני בנייה.
הפרויקט מתמקד בוילה פרטית ואינו כולל מתקנים קהילתיים כמו מועדון או שטחי משחק לילדים. הפרויקט אינו מציע יחידות דיור קטנות או סטודיו, ומתמקד רק בווילות גדולות. אין בו אלמנטים של בנייה חדשה בתהליך, מכיוון שהוילה כבר בנויה ומוכנה.
הוילה מתאימה לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית נופש יוקרתי או בית קבע באזור שמש. היא אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המעוניינים בנכס עם נוף לים והרים, ובקרבת חוף הים (635 מטר). האנשים שייהנו מהנכס הם אלו שמעריכים פרטיות, מרחב, וגישה נוחה למתקני פנאי וספורט, כגון 7 מסלולי גולף בקרבת מקום. בנוסף, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל עליית ערך, כמו 'הקו הזהב החדש' (New Golden Mile). התשתיות המפותחות, כולל 8 קווי תחבורה ציבורית, הופכות אותה לאופציה מעשית גם למי שאינו מתכנן להשתמש ברכב באופן קבוע.
הוילה מציעה גימור פרימיום, כפי שמשתקף מהנתונים הטכניים ומפירוט התכונות. 4 חדרי השינה מרווחים ומציעים גימור איכותי, ו-3 חדרי הרחצה המלאים מתוכננים ברמה גבוהה. הגישה המרבית לאור טבעי ולנופים חיצוניים מעידה על תכנון קפדני. תכונה ייחודית ובעלת ערך גבוה היא חדר הכושר הפרטי עם נוף מרשים, אלמנט מבוקש ונפוץ פחות בפלח היוקרה של 'הקו הזהב החדש'. הגימור של המטבח, כפי שמשתקף בתמונות, כולל ארונות עץ וריצוף דמוי עץ, המוסיפים חמימות ואסתטיקה. המפרט הטכני, כולל בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) ומערכות חימום (אח), מבטיח נוחות מקסימלית לאורך כל השנה.
הוילה מוצעת במחיר של 1,595,000 אירו. המחיר למטר בנוי עומד על כ-3,738 אירו, נתון התואם את הפלח היוקרתי של השוק באזור. עם שטח בנוי של 427 מ"ר ומגרש של 1126 מ"ר, המחיר משקף את גודל הנכס והיקף הפיתוח. מאחר שהוילה מוכנה, זמינותה מיידית, מה שמסיר את הצורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המחיר נקבע על בסיס מאפייני הנכס, מיקומו והביקוש הנוכחי בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול.
אל פאדרון, מאלגה, מהווה אזור מגורים אטרקטיבי המשלב קרבה לים עם נוחות אורבנית. הגובה של 60 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פנורמיים, ובמקביל, הקרבה לשירותים כגון סופרמרקטים ובתי חולים (3 ק"מ) מאפשרת אורח חיים נוח. 50 מסעדות ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ מוסיפים לאטרקטיביות האזור. התשתית הקיימת, הכוללת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, תומכת בנגישות. אזור זה אידיאלי עבור אלו המחפשים איזון בין שקט יחסי לנגישות גבוהה, עם דגש על אורח חיים ים-תיכוני, המודגש על ידי 3,848 שעות שמש שנתיות ועונת שחייה של 4 חודשים.
החיים באל פאדרון, מאלגה, מתאפיינים בשילוב של סביבה פרברית ושכונה קרובה לעיר. הקרבה לחוף הים (635 מטר) היא יתרון משמעותי, יחד עם נוחות הגישה למגוון שירותים בטווח של 2 ק"מ, כולל 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים למקומות רבים, כפי שמצוין בנתוני הניידות, תורמת לאורח חיים פעיל ונוח. הגובה של 60 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה ונופים פתוחים. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה מקלים על הניידות גם ללא רכב פרטי.
המיקום של אל פאדרון, מאלגה, מציב את הוילה באזור פופולרי בקוסטה דל סול. הקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, יחד עם נגישות לנמל התעופה של מלאגה, מבטיחים נוחות וגישה נוחה. המפה ממחישה את קרבת הנכס לחוף הים, למסלולי גולף ולמתקנים נוספים, ומדגישה את היתרונות האורבניים והתיירותיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת באל פאדרון, אזור המהווה חלק מה'קו הזהב החדש' (New Golden Mile) בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותה במרכז האזור המבוקש ביותר על ידי קונים בינלאומיים. מרבייה, עיר יוקרתית הידועה באטרקציות שלה, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אסטפונה, עיירה ציורית עם נמל ימי, נמצאת אף היא בקרבת מקום. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, כמו גם למגוון שירותי פנאי, תרבות וקניות.
הוילה ממוקמת בנוחות במרחק של 635 מטר מחוף הים (Playa del Padron) ו-845 מטר מחוף נוסף (Playa de Punta Plata). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. סופרמרקט ממוקם במרחק של 899 מטר, ובית חולים במרחק של 3 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים: Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 ק"מ), Flamingos Golf (6.5 ק"מ), ו-Tramores Golf (7.5 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, עם 3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה המיקום, 60 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, תורמים לנוחות האקלימית ולנוף הפנורמי. סביבת העצים (Forest Hills) בשילוב עם הקרבה לים יוצרת מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון בולט, כאשר חוף Playa del Padron נמצא במרחק של 635 מטר בלבד, וחוף Playa de Punta Plata במרחק 845 מטר. שני החופים הללו, יחד עם Playa del Angel (1.8 ק"מ), מבטיחים גישה נוחה לאתרי נופש חופי. חובבי גולף ייהנו ממספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (6.5 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Paintball Estepona במרחק 0.8 ק"מ ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena במרחק 2.8 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת באל פאדרון, אזור המהווה חלק מה'קו הזהב החדש' (New Golden Mile) בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותה במרכז האזור המבוקש ביותר על ידי קונים בינלאומיים. מרבייה, עיר יוקרתית הידועה באטרקציות שלה, נמצאת במרחק 25 ק"מ. אסטפונה, עיירה ציורית עם נמל ימי, נמצאת אף היא בקרבת מקום. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, כמו גם למגוון שירותי פנאי, תרבות וקניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL258304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
