Esta moradia isolada, localizada em El Padron, Málaga, oferece uma generosa área de 427 m² construída num lote de 1.126 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade encontra-se em estado de construção concluída. O preço de venda é de €1.595.000. Situada numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância, a propriedade combina a tranquilidade de um ambiente suburbano com a conveniência de serviços próximos, a uma distância considerável da agitação das grandes cidades, mas com acessibilidade a serviços de transporte e saúde essenciais.
Na Costa del Sol, a oferta de moradias com as características desta propriedade em El Padron, mais de 400 m² construídos em lotes superiores a 1.100 m² e com vistas significativas, é limitada, especialmente no segmento de construção concluída. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000), ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), que se apresentam com preços consideravelmente inferiores e tipologias possivelmente mais compactas ou em fase de desenvolvimento, esta moradia em El Padron posiciona-se num patamar de luxo e exclusividade. O preço de €1.595.000 reflete não apenas a dimensão e qualidade construtiva, mas também a localização privilegiada numa zona de alta procura internacional, próxima a Marbella e Estepona, e com acesso direto a infraestruturas de lazer de topo, como campos de golfe e marinas. Enquanto os projetos mencionados podem atrair um público mais diversificado ou com orçamentos menores, esta moradia em El Padron destina-se a um comprador que procura espaço, privacidade, qualidade de vida e um imóvel com potencial de valorização num mercado consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em El Padron, Málaga, esta moradia destaca-se pela sua proximidade a serviços essenciais, situando-se a uma curta distância a pé de zonas comerciais e de lazer. A proximidade ao mar é uma característica definidora, com várias praias a menos de 2 km. A localização combina a atmosfera suburbana com a acessibilidade urbana, oferecendo um estilo de vida equilibrado.
Com 4 quartos espaçosos e 3 casas de banho, esta moradia atende a famílias ou a indivíduos que procuram amplos espaços de estar e comodidades. A área de lazer exterior privativa, incluindo piscina, é ideal para quem valoriza o entretenimento e o relaxamento ao ar livre. A presença de uma garagem privativa reforça a funcionalidade para múltiplos veículos.
A propriedade encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que está pronta para habitar. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo aos compradores uma transição mais rápida para a sua nova casa. A conclusão física do imóvel garante que as especificações de construção e acabamentos estão finalizadas conforme o planeado.
Esta moradia, apesar das suas amplas comodidades, não se localiza numa zona costeira imediata, com o mar a uma distância de 635 metros. Não dispõe de vistas diretas para o mar em todas as divisões, embora ofereça vistas panorâmicas a partir de certas áreas. A localização em zona urbana implica uma densidade de serviços e infraestruturas que pode não ser adequada para quem procura isolamento total.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol com amplas áreas interiores e exteriores. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas e a uma variedade de serviços, bem como o acesso a atividades de lazer como praia e golfe. O estilo de vida mediterrânico, com foco no bem-estar ao ar livre e no entretenimento, é promovido pela piscina privada e pela área envolvente. Para investidores, a localização numa área de alta procura e a tipologia da propriedade podem representar um potencial de valorização. A condição de construção concluída atrai compradores que desejam ocupar a sua nova casa sem demoras, ou que preferem ter visibilidade total do estado do imóvel antes da compra.
A qualidade de acabamentos desta moradia é um aspeto central, refletido nas características fornecidas. A área de 427 m² construída inclui 4 quartos e 3 casas de banho, sugerindo um nível de detalhe e espaço considerável. As menções a 'qualidade de acabamentos' nos quartos indicam atenção aos pormenores. A presença de uma piscina privada, terraços cobertos e a orientação solar (sudoeste e sul) contribuem para a habitabilidade e o conforto. O sistema de climatização (ar condicionado quente/frio) e a possibilidade de lareira sugerem um conforto térmico adaptado a diferentes estações. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção, pavimentos ou instalações sanitárias não sejam detalhados na descrição inicial, a gama de preços e a tipologia da propriedade sugerem um padrão elevado, compatível com o segmento de luxo na Costa del Sol. A gestão da luz natural e das vistas exteriores parece ser uma prioridade no design.
A propriedade está disponível para venda pelo preço de €1.595.000. Com 427 m² de área construída, o preço por metro quadrado é de aproximadamente €3.738. Este valor posiciona-a no segmento superior do mercado imobiliário local, refletindo as características de luxo, o tamanho do lote e a localização. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. A oferta de moradias com estas dimensões e características na área de El Padron é limitada, o que pode influenciar a perceção de valor e exclusividade do imóvel.
Esta moradia em El Padron, Málaga, oferece um estilo de vida que harmoniza a tranquilidade suburbana com a conveniência urbana. A proximidade a pé de restaurantes, lojas e farmácias (a menos de 2 km) facilita o dia a dia, permitindo que muitas tarefas sejam realizadas sem a necessidade de transporte motorizado. As praias de Playa del Padron e Playa de Punta Plata estão a uma curta distância, acessíveis a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida ativo e ligado ao mar. A presença de escolas e centros desportivos na vizinhança imediata reforça a adequação para famílias. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e vistas desafogadas. O ritmo de vida é caracterizado pela acessibilidade a serviços essenciais, oportunidades de lazer ao ar livre e a proximidade da costa, sem o ruído constante de uma grande metrópole.
Viver em El Padron, Málaga, significa integrar-se numa área urbana com uma forte componente residencial e de lazer. A proximidade a pé a uma vasta gama de serviços, como restaurantes (50), escolas (6) e farmácias (18), a menos de 2 km, assegura comodidade no quotidiano. O acesso a espaços verdes, como parques (2), complementa o ambiente urbano. A distância a pé ou de bicicleta para a praia (Playa del Padron a 635 m) é um fator significativo para o estilo de vida mediterrânico. A infraestrutura de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a necessidade de um veículo privado possa ser considerada devido à natureza suburbana e à vasta área de exploração que a Costa del Sol oferece. O hospital a 3.0 km e a presença de postos de carregamento para veículos elétricos (1.8 km) indicam uma boa cobertura de serviços essenciais e infraestruturas modernas.
Esta moradia está localizada em El Padron, uma zona costeira na província de Málaga. A imagem de satélite destaca a proximidade a várias praias, a integração numa área urbana com densidade de construções residenciais e a proximidade a vias de comunicação importantes. A verdejante paisagem circundante, pontuada por campos de golfe e áreas naturais, contrasta com a proximidade a centros urbanos como Estepona e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Padron situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Estepona. A sua proximidade a Marbella (25 km) permite acesso à sua oferta cosmopolita e de luxo, enquanto a proximidade a Estepona (a menos de 5 km, considerando as marinas e centro) oferece um ambiente mais tradicional e uma vasta gama de serviços. Algeciras (42 km) a oeste e Málaga (73 km) a leste, oferecem acesso a centros urbanos maiores com aeroportos internacionais e infraestruturas culturais e de transporte significativas. Esta posição central na província de Málaga facilita a exploração de toda a costa e do interior da Andaluzia.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização em El Padron, com supermercados (899 m), farmácias (1.5 km) e centros urbanos a uma distância razoável. O mar está a uma curta caminhada, com a Playa del Padron a 635 m e a Playa de Punta Plata a 845 m. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 37 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km) e o Flamingos Golf (6.5 km), é um atrativo para entusiastas deste desporto. Marinas como Puerto Deportivo de Estepona ficam a 4.8 km. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens facilita a deslocação dentro da área, complementando a infraestrutura rodoviária.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Padron, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.1°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A altitude de 60 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 3.3% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e vistas desafogadas. O período de verão é prolongado, com um zwemseizoen de 4 meses onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C, ideal para atividades náuticas e de lazer na costa. A proximidade a zonas de floresta ('Close To Forest') sugere um ambiente onde a natureza está integrada na paisagem urbana. As temperaturas médias mensais variam entre 15-25°C, o que permite desfrutar do exterior durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente a El Padron oferece uma rica variedade de opções de lazer. As praias de Playa del Padron (635 m), Playa de Punta Plata (845 m) e Playa del Angel (1.8 km) estão acessíveis a pé ou de curta distância, proporcionando acesso a atividades balneares e desportos aquáticos. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km) e Flamingos Golf (6.5 km) é um grande atrativo. A oferta desportiva inclui centros como o Paintball Estepona (0.8 km) e o Polideportivo Municipal (2.9 km), garantindo opções para diferentes interesses. As marinas de Puerto Deportivo de Estepona (4.8 km) oferecem infraestruturas para desportos náuticos e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Padron situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Estepona. A sua proximidade a Marbella (25 km) permite acesso à sua oferta cosmopolita e de luxo, enquanto a proximidade a Estepona (a menos de 5 km, considerando as marinas e centro) oferece um ambiente mais tradicional e uma vasta gama de serviços. Algeciras (42 km) a oeste e Málaga (73 km) a leste, oferecem acesso a centros urbanos maiores com aeroportos internacionais e infraestruturas culturais e de transporte significativas. Esta posição central na província de Málaga facilita a exploração de toda a costa e do interior da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL258304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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