Вилла расположена в престижном районе Эль Падрон, Малага, на Коста-дель-Соль. Этот отдельно стоящий дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает 427 м² жилой площади на участке 1126 м². Объект готов к заселению и представляет собой привлекательное предложение для тех, кто ищет просторное и комфортное жилье в одном из самых востребованных регионов Испании. Близость к пляжу и развитая инфраструктура дополняют преимущества этой недвижимости.
Данная вилла в Эль Падроне позиционируется в верхнем ценовом сегменте Коста-дель-Соль, что отражено в цене €1,595,000. Ее характеристики, большая площадь, приватный участок и наличие бассейна, отличают ее от более доступных предложений, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Эти объекты, хотя и расположены на побережье, обычно предлагают меньшую площадь, меньшие участки и, как правило, более удаленное расположение от ключевых удобств или пляжей, или же представляют собой апартаменты, а не отдельно стоящие виллы. Сравнивая с проектами в той же категории, эта вилла выделяется своей завершенностью и готовностью к заселению, а также близостью к развитой инфраструктуре и пляжам, что является редкостью для объектов такого класса в районе между Марбельей и Эстепоной. Рынок недвижимости на «Новой Золотой Миле» характеризуется высоким спросом на качественные виллы с частными участками, и данный объект соответствует этим требованиям, предлагая соотношение цены и качества в рамках премиального сегмента.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы обеспечивает пешую доступность к пляжу и городским удобствам, находясь при этом в спокойной жилой среде. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 37 км, что гарантирует удобное транспортное сообщение. Участок расположен в умеренном рельефе с небольшим уклоном к морю.
Этот объект ориентирован на покупателей, ценящих простор, комфорт и возможность вести активный образ жизни. Наличие частного бассейна, тренажерного зала и близость к пляжам и гольф-полям удовлетворит потребности любителей отдыха на свежем воздухе и спортивных занятий.
Строительство объекта завершено, и вилла готова к немедленному заселению. Это исключает необходимость ожидания и позволяет новым владельцам максимально быстро начать пользоваться всеми преимуществами своего нового дома и окружающей среды.
Данная вилла не предлагает вид на океан, а только на море. Инфраструктура общественного транспорта представлена 8 маршрутами, что может потребовать наличия личного автомобиля для полного охвата всех возможностей региона. Проект не имеет прямых выходов к природным заповедникам.
Эта вилла подойдет для покупателей, которые ищут просторное жилье для постоянного проживания или длительного отдыха семьи. Наличие 4 спален и 3 ванных комнат, а также большой территории с частным бассейном, идеально подходит для семей с детьми или для тех, кто любит принимать гостей. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, а поклонники морского отдыха, пешую доступность до пляжей. Обладатели этой виллы смогут наслаждаться средиземноморским климатом круглый год, используя тренажерный зал и другие удобства. Она также может быть интересна тем, кто ищет недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду, учитывая популярность района.
Вилла отличается высоким качеством отделки и современными решениями, ориентированными на комфорт и долговечность. Просторные комнаты общей площадью 427 м² максимально используют естественное освещение благодаря ориентации на юго-восток и юг. В отделке использованы качественные материалы, что подтверждается состоянием объекта. Наличие кондиционирования воздуха (горячий и холодный воздух) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Кроме того, наличие камина добавляет уюта в прохладные вечера. Панорамные окна обеспечивают виды на море, горы и бассейн, а крытая терраса предлагает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Ориентация на юг и юго-восток способствует максимальному использованию солнечного света.
Стоимость данной виллы составляет €1,595,000. Это предложение относится к премиальному сегменту рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Площадь дома составляет 427 м² на участке 1126 м², что при данной цене формирует стоимость квадратного метра жилой площади. На рынке также представлены другие объекты в регионе, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), однако они значительно отличаются по цене, расположению и характеристикам, представляя собой объекты другого класса и ценового диапазона.
Эль Падрон, это район, сочетающий в себе преимущества жизни в городской среде с близостью к природе и морю. Здесь преобладает застройка типа «отдельно стоящая вилла», создающая атмосферу приватности и спокойствия. Средняя высота над уровнем моря составляет 60 метров, что обеспечивает приятный климат и, в зависимости от расположения, панорамные виды. Ежедневный ритм жизни здесь определяется близостью к пляжам, ресторанам и магазинам, большинство из которых находятся в пределах пешей или велосипедной доступности. В радиусе 2 км сосредоточено значительное количество ресторанов (50), школ (6) и аптек (18), что делает район удобным для постоянного проживания. Это место, где средиземноморский образ жизни сочетается с городской доступностью, обеспечивая комфорт и удобство на каждый день.
Проживание в Эль Падроне на Коста-дель-Соль предлагает уникальное сочетание спокойной жилой атмосферы и развитой городской инфраструктуры. Район находится в непосредственной близости от пляжа, а также имеет удобный доступ к школам, магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям. Большинство повседневных потребностей можно удовлетворить в радиусе пешей или велосипедной доступности. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов обеспечивает мобильность, хотя для полного охвата региона может потребоваться личный автомобиль. Высота над уровнем моря (60 м) способствует приятному климату и, в зависимости от конкретного расположения, открывает виды на окрестности. Этот район предлагает динамичный, но в то же время размеренный образ жизни, характерный для побережья Коста-дель-Соль.
Визуализация местоположения на карте подчеркивает близость виллы к побережью Средиземного моря и основным транспортным артериям. Она демонстрирует удобное расположение относительно пляжей, городских центров и аэропорта Малаги, что облегчает навигацию и планирование поездок.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла находится в Эль Падроне, который расположен между популярными городами Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км). Близость к Малаге (73 км), крупному культурному и экономическому центру региона, делает ее удобной отправной точкой для изучения Андалусии. Этот район является частью так называемой «Новой Золотой Мили» между Марбельей и Эстепоной, известной своей развитой инфраструктурой, пляжами и гольф-полями. Такое стратегическое положение обеспечивает доступ как к эксклюзивным курортам, так и к более традиционным испанским городам.
Вилла расположена в 37 км от аэропорта Малаги (AGP), одного из крупнейших в Испании, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Padron, находятся всего в 635 метрах, а Playa de Punta Plata, в 845 метрах, что позволяет наслаждаться морем и пляжным отдыхом без необходимости долгих поездок. Супермаркет расположен в 899 метрах, а аптека, в 1.5 км, удовлетворяя повседневные нужды. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 км), Flamingos Golf (6.5 км) и Tramores Golf (7.5 км). Расстояние до больницы составляет 3.0 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со среднегодовой температурой около 18.1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,848, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря в районе Эль Падрон составляет в среднем 60 метров, что обеспечивает комфортный микроклимат и, как правило, способствует прохладным вечерам даже в летние месяцы. Умеренный уклон местности (3.3% к пляжу) обеспечивает хороший дренаж и приятные виды. Регион Эль Падрон находится недалеко от побережья, что позволяет наслаждаться морским бризом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эль Падрон предлагает легкий доступ к нескольким пляжам. Ближайшие из них, Playa del Padron (635 м) и Playa de Punta Plata (845 м), оба находятся в пешей доступности. Playa del Angel расположен в 1.8 км. Эти пляжи идеально подходят для отдыха, солнечных ванн и водных видов спорта. Кроме того, в пределах досягаемости находятся поля для гольфа, такие как Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 км) и Flamingos Golf (6.5 км). Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, например, Paintball Estepona (0.8 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (2.8 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo de Estepona (4.8 км), также открывает возможности для морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Вилла находится в Эль Падроне, который расположен между популярными городами Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км). Близость к Малаге (73 км), крупному культурному и экономическому центру региона, делает ее удобной отправной точкой для изучения Андалусии. Этот район является частью так называемой «Новой Золотой Мили» между Марбельей и Эстепоной, известной своей развитой инфраструктурой, пляжами и гольф-полями. Такое стратегическое положение обеспечивает доступ как к эксклюзивным курортам, так и к более традиционным испанским городам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Умеренный
Ref: VL258304
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
