The Sanctuary Villas bevindt zich in El Campanario, een gevestigde residentiële wijk tussen Marbella en Estepona. Het project omvat gereedstaande vrijstaande villa's met 4 slaapkamers en 5 badkamers, verspreid over drie bouwlagen inclusief een volledig uitgebouwde kelder. De percelen variëren rond de 471 m² bij een woonoppervlakte van 298 m². De westelijke oriëntatie en de frontline golf-positie definiëren het karakter van de locatie. De bouwkundige afwerking is volledig voltooid, wat directe bewoning mogelijk maakt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
De ligging in El Paraiso combineert een golfbaan-omgeving met bereikbaarheid naar zowel Estepona als de snelweg naar Marbella. Het El Campanario Clubhouse ligt op loopafstand en biedt horeca en sportvoorzieningen. De kustlijn met diverse stranden bevindt zich binnen een straal van 2 kilometer.
De indeling met woonkamer, keuken en een slaapkamer op de begane grond ondersteunt bewoning op één niveau. De kelderverdieping met spa, sauna en thuisbioscoop biedt ruimte voor ontspanning zonder de woning te verlaten. Vier slaapkamers met elk eigen badkamer accommoderen zowel permanente bewoning als gastgebruik.
De bouwfase is afgerond en de oplevering is volledig. Dit betekent dat het project niet onderhevig is aan bouwgerelateerde vertragingen of afwijkingen ten opzichte van plannen. De vrijstaande villa's staan op individuele percelen met privézwembad en tuin.
De locatie is aangemerkt als afhankelijk van gemotoriseerd vervoer voor de meeste dagelijkse voorzieningen. Het openbaar vervoersaanbod is beperkt. De ligging aan een golfbaan brengt seizoensgebonden activiteit met zich mee, wat de rust in bepaalde periodes kan beïnvloeden.
Ref: VL602155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De villa's lenen zich voor kopers die een gereed product zoeken zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten. De volledige oplevering betekent dat wat zichtbaar is, ook wat gekocht wordt. De indeling ondersteunt verschillende gebruiksscenario's: permanente bewoning door een koppel of gezin, gebruik als tweede woning met geregeld verblijf, of verhuur aan de hogere segmenten van de vakantiemarkt. De aanwezigheid van vier slaapkamers met eigen badkamers maakt de woning geschikt voor gezinnen met thuiswonende kinderen of voor koppels die regelmatig gasten ontvangen. De kelderverdieping met spa en bioscoop biedt een aparte ontspanningszone die onafhankelijk functioneert van de hoofdverblijfslaag. Voor kopers die waarde hechten aan loopafstand tot sport- en horecavoorzieningen is de positie ten opzichte van El Campanario Clubhouse relevant. De afwezigheid van een verplichting om lid te worden van de golfclub betekent dat de locatie ook aantrekkelijk is voor niet-golfers die de groene omgeving en rust waarderen. De auto-afhankelijkheid voor boodschappen en andere dagelijkse voorzieningen vereist dat kopers bereid zijn een voertuig aan te houden of te huren. Dit past bij een levensstijl waarbij de woning als uitvalsbasis fungeert voor trips naar het strand, restaurants in omliggende steden of culturele bezienswaardigheden.
De bouwkundige specificaties tonen een combinatie van traditionele en moderne technieken. De fundering bestaat uit een gewapende betonplaat (HA-25) met een rand van 40 cm, wat standaard is voor de lokale bodemomstandigheden. De dragende structuur combineert metalen pilaren met wafelplaten van gewapend beton, een methode die grotere overspanningen mogelijk maakt. De gevels zijn samengesteld uit een 12 cm dikke bakstenen buitenlaag, aangevuld met een zelfdragende geïsoleerde bekleding van 70 mm met gipsplaat afwerking. De thermo-akoestische isolatie van 60 mm dikke minerale panelen (Isover Acustilaine 70) in zowel gevels als tussenwanden draagt bij aan geluidsdemping tussen ruimtes en ten opzichte van de buitenomgeving. De waterdichting van zowel kelderwanden als daken maakt gebruik van elastomeer bitumen, een flexibel materiaal dat bestand is tegen temperatuurschommelingen. De binnenvloeren bestaan uit 70x70 cm porseleinen tegels, een formaat dat de ruimtelijkheid van de vertrekken benadrukt. De vloerverwarming is aangebracht in een dekvloer van zelfnivellerende cementmortel, wat een gelijkmatige warmteverdeling mogelijk maakt. De klimaatbeheersing omvat zowel warme als koude luchtbehandeling, wat het hele jaar door comfort biedt. De dubbele beglazing en waterdichte afwerking in vochtige ruimtes zijn standaard maar essentieel voor de lokale klimatologische omstandigheden met hoge luchtvochtigheid in bepaalde periodes.
De startprijs van €1.790.000 positioneert The Sanctuary Villas in het hogere segment van de markt in Estepona. Bij een woonoppervlakte van 298 m² komt dit neer op circa €6.006 per m², wat boven het gemiddelde ligt voor de regio maar overeenkomt met frontline golf-locaties. Vergelijkbare projecten zoals Seven Diamonds (vanaf €1.530.000) en Aurea Villas (vanaf €1.550.000) liggen in een vergelijkbaar prijsbereik, maar verschillen in locatiekenmerken en afwerking. De prijs weerspiegelt de combinatie van gereedstaande bouw, de kelder-uitbouwing met wellness-faciliteiten, en de directe relatie met de golfbaan.
El Campanario functioneert als een overgangszone tussen het stedelijke Estepona en het meer resort-georiënteerde Marbella. De wijk combineert residentiële rust met de aanwezigheid van toeristische faciliteiten rondom de golfbanen. Het dagelijks ritme wordt bepaald door golfspelers, vaste bewoners en bezoekers van het clubhouse. De ochtenduren brengen activiteit rondom de sportvoorzieningen, terwijl de avonden rustiger zijn. De westelijke oriëntatie van de villa's betekent dat terrassen en leefruimtes in de namiddag en avond maximale zonblootstelling ervaren. Dit beïnvloedt het buitenleven: diners op het terras vallen samen met de zonsondergang over de golfbaan. De nabijheid van El Campanario Clubhouse (154 meter) maakt het mogelijk om te voet naar horeca en sportfaciliteiten te gaan, wat de afhankelijkheid van een auto voor recreatieve doeleinden vermindert. De omgeving voortgevestigd en volgroeid, zonder actieve bouwprojecten in directe nabijheid. Dit biedt zicht op volwassen beplanting en vaste buren, maar betekent ook dat de infrastructurele en landschappelijke situatie definitief is.
El Paraiso fungeert als een缓冲zone tussen de stedelijke dichtheid van Estepona en de resort-achtige sfeer van Marbella. De wijk is ontworpen rondom golfbanen, wat betekent dat groene ruimtes en waterpartijen het straatbeeld domineren. Dit creëert een visuele openheid die zeldzaam is in dichtbebouwde kustgebieden. De aanwezigheid van 28 restaurants en 12 cafés binnen een straal van 2 kilometer biedt voldoende keuze voor dagelijkse diners en sociale activiteiten zonder de noodzaak om naar het centrum van Estepona of Marbella te rijden. Vier scholen in dezelfde radius maken de locatie bruikbaar voor gezinnen met schoolgaande kinderen, hoewel internationale scholen zoals The International School of Estepona op grotere afstand (9,8 km) liggen en vervoer vereisen. De 10 apotheken binnen bereik bieden dekking voor medische basisbehoeften. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4,9 km is bereikbaar binnen 8-10 minuten rijden, wat relevant is voor oudere bewoners of gezinnen met jonge kinderen. De sportfaciliteiten in de omgeving (134 in totaal, waaronder Polideportivo Municipal op 1,1 km) bieden opties voor georganiseerde sport en individuele training buiten de privé-wellness ruimtes in de villa's zelf.
De kaart toont de positie van The Sanctuary Villas ten opzichte van de El Paraiso-golfbaan en de nabijgelegen clubhuizen. De westelijke oriëntatie en de afstanden tot stranden en snelwegen zijn zichtbaar. Let op de geconcentreerde aanwezigheid van golfvoorzieningen in directe nabijheid.
The Sanctuary Villas positioneert zich tussen de drie polen van de westelijke Costa del Sol: Marbella (15 minuten rijden naar het centrum), Estepona (10 minuten) en Benahavís (12 minuten). Deze centrale ligging biedt toegang tot verschillende leefstijlen: het nachtleven en winkelen van Marbella, de authentiekere sfeer van Estepona, en de gastronomische concentratie van Benahavís. Ten opzichte van projecten in het centrum van Estepona biedt El Paraiso meer rust en groen, maar minder loopafstand tot stedelijke voorzieningen. Ten opzichte van projecten in Marbella is de prijs per m² lager bij vergelijkbare kwaliteitskenmerken.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden (Playa Isdabe 1,7 km, Salduna 1,8 km) betekent dat de kust per auto of fiets bereikbaar is, maar niet te voet. De helling van 3,3% is matig en maakt fietsen mogelijk, hoewel de terugkeer met boodschappen fysieke inspanning vereist. De luchthaven van Málaga ligt op 46 km, wat bij normaal verkeer 35-40 minuten rijden betekent via de AP-7 tolweg of de N-340. De luchthaven van Gibraltar (37 km hemelsbreed) is een alternatief voor vluchten naar specifieke bestemmingen, maar vereist grensformaliteiten. De nabijheid van drie golfbanen binnen 1 kilometer (El Campanario, El Paraíso) maakt de locatie bijzonder geschikt voor golfers die meerdere banen willen bespelen zonder lange reistijden. Dit is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van locaties die slechts één baan in directe nabijheid hebben. EV-laadpunten op 1,9 km zijn beschikbaar, maar de villa's zijn uitgerust met eigen oplaadpunten, wat het gebruik van elektrische voertuigen vergemakkelijkt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en de historische 3.713 zonuren per jaar plaatsen de locatie in het bovenste segment van Europese kustgebieden. Het zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen boven 20°C loopt ruwweg van mei tot oktober, wat zowel oceaanzwemmen als gebruik van het privézwembad mogelijk maakt. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau betekent dat de villa's boven de directe zeenevel-zone liggen, wat gunstig is voor onderhoud van gevels en metalen onderdelen. De matige helling naar het strand (3,3%) biedt afwatering en voorkomt wateroverlast bij hevige regenval, een fenomeen dat in oktober en november kan voorkomen. De Sierra Bermeja, die tot 1.449 m reikt, ligt in de achtertuin van de bredere regio Estepona en biedt mogelijkheden voor bergwandelingen en natuurexploratie binnen 30-45 minuten rijden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De stranden in directe nabijheid (Playa del Angel op 0,9 km, Playa de Punta Plata op 1,3 km, La Rada op 2,0 km) bieden verschillende karakters: van natuurlijke baaien tot meer stedelijke stranden met voorzieningen. De afwezigheid van Blue Flag-vermeldingen in de directe dataset betekent niet dat de stranden van lage kwaliteit zijn, maar dat ze mogelijk minder formeel gemonitord worden of minder toeristisch ontwikkeld zijn. De twee jachthavens (Puerto Estepona op 3,2 km, Puerto Deportivo op 3,4 km) bieden aanlegmogelijkheden voor bootbezitters en fungeren als vertrekpunt voor watersportactiviteiten. De viewpoints (Mirador del Carmen op 2,8 km, Mirador Playa del Cristo op 3,6 km) bieden georganiseerde uitkijkpunten voor landschapsfotografie en zonsondergangobservatie.
134 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
The Sanctuary Villas positioneert zich tussen de drie polen van de westelijke Costa del Sol: Marbella (15 minuten rijden naar het centrum), Estepona (10 minuten) en Benahavís (12 minuten). Deze centrale ligging biedt toegang tot verschillende leefstijlen: het nachtleven en winkelen van Marbella, de authentiekere sfeer van Estepona, en de gastronomische concentratie van Benahavís. Ten opzichte van projecten in het centrum van Estepona biedt El Paraiso meer rust en groen, maar minder loopafstand tot stedelijke voorzieningen. Ten opzichte van projecten in Marbella is de prijs per m² lager bij vergelijkbare kwaliteitskenmerken.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
The Sanctuary Villas concurreert met projecten in hetzelfde prijssegment (€1,5-2,2 miljoen) maar onderscheidt zich door de frontline golf-positie en de gereedstaande bouw. Seven Diamonds (vanaf €1.530.000) biedt vergelijkbare oppervlaktes maar ligt verder van de kust en mist de directe golfbaan-relatie. Aurea Villas (vanaf €1.550.000) is nieuwer maar bevindt zich in een minder gevestigde wijk met nog actieve ontwikkeling. Imagine Estepona (vanaf €2.195.000) positioneert zich hoger in prijs en biedt meer luxe afwerkingen, maar ligt dichter bij het stadscentrum van Estepona en verder van golfvoorzieningen. De unieke combinatie van gereed product, kelder-wellness en clubhuis op loopafstand is schaars in de regio. Veel vergelijkbare projecten vereisen nog minimaal 12-24 maanden wachttijd of missen de volledige kelder-uitbouwing. Voor kopers die direct kunnen intrekken en waarde hechten aan sportvoorzieningen binnen loopafstand, is dit een van de weinige opties in deze prijsklasse.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
