The Sanctuary Villas situeert zich in El Campanario, een gevestigde residentiële wijk in Estepona. Dit project van vrijstaande villa's bevindt zich in een stedelijke omgeving met golfbanen als directe omgeving. De ligging combineert residentieel comfort met nabijheid van de kust. Met een woonoppervlakte van 298 m² en percelen van 471 m² biedt het project ruimte voor permanente bewoning of secundair verblijf. De bouwstatus is voltooid, wat directe bewoning mogelijk maakt. De regio kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en meer dan 3.700 zonuren per jaar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Gelegen in El Campanario op korte afstand van El Paraiso Golf Club. De kustlijn met stranden zoals Playa del Angel bevindt zich binnen een straal van 2 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 62 kilometer hemelsbreed. Een auto vergemakkelijkt verplaatsingen naar voorzieningen en omliggende steden.
Vrijstaande villa's met vier slaapkamers en vijf badkamers, ontworpen voor huishoudens die ruimte en privacy zoeken. De indeling omvat meerdere niveaus met mogelijkheden voor gastenverblijf. Een privézwembad en tuin maken deel uit van de buitenruimte.
De bouw is voltooid. Oplevering is indicatief en afhankelijk van verkoopstatus. Kopers kunnen direct inzicht krijgen in de afwerking en materialisering via bezichtiging.
Dit project vereist een voertuig voor praktische mobiliteit. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar in deze wijk. De prijs positioning vanaf €1.790.000 situeert dit in het hogere segment.
Ref: VL602155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die een volledig uitgeruste woning zoeken zonder afwachttijden van bouwprojecten. De aanwezigheid van vier slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen. De wellness-voorzieningen in de woning zelf – spa, sauna, gym – spreken kopers aan die uitgebreide faciliteiten thuis willen hebben in plaats van deze buiten de deur te zoeken. De ligging in een golfwijk trekt golfliefhebbers aan die dagelijks of wekelijks willen spelen zonder lange verplaatsingen. Voor internationale kopers die een tweede woning zoeken met beperkt onderhoud biedt de voltooide staat en beheerde omgeving praktische voordelen. De westelijke oriëntatie en terrasstructuur werken goed voor bewoners die hun buitenruimtes vooral in de late middag en avonduren gebruiken. Huishoudens die waarde hechten aan privacy en vrijstaande bouw vinden hier een alternatief voor appartementen of geschakelde woningen. De nabijheid van internationale scholen binnen redelijke rijafstand maakt het ook relevant voor gezinnen die permanent naar de Costa del Sol verhuizen.
De constructie is gebaseerd op een betonnen funderingsplaat van 40 cm met versterkt beton type HA-25. De dragende structuur combineert metalen pilaren met wafer-platen van 30 cm dikte. Gevels zijn samengesteld uit een 12 cm dikke baksteen laag, aangevuld met een dragende gegalvaniseerde structuur van 70 mm en dubbele gipsplaat lagen van 12,5+12,5 mm. In vochtige ruimtes worden deze waterdicht gemaakt. Thermo-akoestische isolatie bestaat uit minerale panelen van 60 mm dikte binnen de wanden. Dakwaterdichting wordt verzorgd door dubbele elastomere bitumen lagen van 3 en 4 kg/m², gecombineerd met geëxtrudeerd polystyreense isolatie van 30 mm. De vloeren bestaan uit 70x70 cm porseleinen keramische tegels geplaatst op een zelfnivellerende mortelbasis. Voor vloerverwarming is een zelfnivellerende basis aangebracht. Binnendeuren en afwerkingen volgens dezelfde systematiek met waterdichte afwerking in natte ruimtes. Het project beschikt over airconditioning voor zowel verwarming als koeling, aangevuld met vloerverwarming. Dubbele beglazing en ingebouwde kasten behoren tot de standaard uitrusting. Een EV-laadpunt is aanwezig op het perceel. Het zwembad maakt deel uit van de privé buitenruimte.
De startprijs voor The Sanctuary Villas begint vanaf €1.790.000. Dit prijsniveau positioneert het project in het premium segment van de Estepona-markt. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in dezelfde regio zoals Seven Diamonds starten vanaf €1.530.000, Aurea Villas vanaf €1.550.000, en Imagine Estepona vanaf €2.195.000. De prijs weerspiegelt factoren zoals voltooide bouwstatus, grootte van zowel woon- als perceeloppervlakte, en locatie binnen een gevestigde golfwijk. Beschikbaarheid van specifieke units varieert en vereist actuele verificatie. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte ligt in de lijn van wat gebruikelijk is voor vrijstaande nieuwbouwvilla's in golfgerichte wijken aan de Costa del Sol.
The Sanctuary Villas bevindt zich in een golfgerichte omgeving waar de dagelijkse rhythmiek wordt bepaald door buitenleven en sportieve activiteiten. De wijk El Campanario fungeert als overgangszone tussen de meer urbane kuststrook en de residentiële binnenlanden van Estepona. Bewoners hebben toegang tot de Country Club met horeca en sportfaciliteiten op loopafstand, wat sociale en recreatieve mogelijkheden binnen het directe_woonmilieu plaatst. De architectuur maximaliseert contact met buitenruimtes via vloer-tot-plafond ramen, wat betekent dat binnen- en buitenleven sterk met elkaar verweven zijn. Met een westelijke oriëntatie krijgen terrassen en leefruimtes namiddag- en avondzon, relevant voor buiten dineren en terrasgebruik. De nabijheid van meerdere golfbanen binnen 1 kilometer creëert een omgeving waar sportieve routine gemakkelijk in het dagelijks leven integreert. De afwezigheid van hoogbouw in de directe omgeving behoudt open zichtlijnen en een gevoel van ruimte. Basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken liggen binnen een straal van 1,5 kilometer, wat dagelijkse boodschappen organiseerbaar maakt zonder lange verplaatsingen. De combinatie van voltooide bouw met uitgebreide wellness-faciliteiten in de woning zelf – waaronder een spa-ruimte en thuisbioscoop – suggereert een woonconcept dat gericht is op uitgebreid thuiskomen met faciliteiten die anders in clubs of openbare voorzieningen gezocht zouden worden.
El Campanario functioneert als een residentiële enclave met de Country Club als sociaal en recreatief middelpunt. Binnen een straal van 2 kilometer tellen we 28 restaurants, 12 cafés, 10 apotheken en 4 scholen. Dit dichtheidsniveau duidt op een omgeving met voldoende basisvoorzieningen zonder de drukte van stedelijke centra. De afwezigheid van hoogbouw en de aanwezigheid van golfbanen als bufferzones creëren een rustiger straatbeeld dan in de dichtere kustzones. Sportfaciliteiten binnen bereik omvatten meerdere golfbanen op loop- of korte rijafstand, evenals fitnesscentra en sportcomplexen. De polideportivo municipal ligt op 1,1 kilometer. De combinatie van privévilla's met clubhuizen en sportfaciliteiten in de directe omgeving ondersteunt een levensstijl waarbij recreatie en sociaal contact georganiseerd kunnen worden binnen een beperkte geografische radius. De afwezigheid van uitgebreid openbaar vervoer maakt autogebruik praktisch noodzakelijk voor langere verplaatsingen.
De kaart toont de positie van The Sanctuary Villas ten opzichte van golfbanen, kustlijn en hoofdinfrastructuur. Let op de concentratie van sportfaciliteiten in de directe omgeving en de afstanden tot stranden en stedelijke centra.
The Sanctuary Villas positioneert zich in de driehoek Marbella-Estepona-Benahavís, een zone die bekendstaat om een concentratie van golfbanen, internationale scholen en horeca van hoger niveau. Ten opzichte van Marbella centrum en Puerto Banús biedt de locatie meer rust en ruimte tegen de prijs van langere verplaatsingstijden. Ten opzichte van Estepona centrum is de ligging residentiëler met minder stedelijke faciliteiten maar meer directe toegang tot golf en sport. Benahavís, bekend om zijn restaurantscene, ligt binnen 10-15 minuten rijden. De positie is strategisch voor bewoners die toegang willen tot zowel de maritieme faciliteiten van de kust als de meer landinwaartse gastronomische en natuurlijke attracties.
Stranden bevinden zich binnen 2 kilometer: Playa del Angel op 900 meter, Playa Isdabe op 1,7 kilometer, en Salduna op 1,8 kilometer. De helling naar het strand bedraagt 3,3%, wat betekent dat fietsen of lopen mogelijk is maar een lichamelijke inspanning vereist. De luchthaven van Málaga ligt op 62 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op ongeveer 45-50 minuten rijden via de AP-7 of A-7. Gibraltar Airport is dichterbij op 37 kilometer hemelsbreed. Voor dagelijkse voorzieningen: supermarkten op 1,1 kilometer, apotheken op 997 meter, en een ziekenhuis op 4,9 kilometer. De aanwezigheid van 3 banken binnen 2 kilometer ondersteunt basisfinanciële diensten. Marbella en Puerto Banús liggen binnen 15-20 minuten rijden, Estepona centrum op ongeveer 10 minuten. De positie tussen deze drie steden biedt keuze in stedelijke voorzieningen en horeca.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
De regio noteert gemiddeld 3.713 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Het zwemseizoen in zee beslaat ongeveer 5 maanden met watertemperaturen boven 20°C. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau zorgt voor een licht verhoogde positie ten opzichte van de kustlijn, wat kan bijdragen aan betere ventilatie en minder directe vochtigheid van zee. De Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, ligt in de bredere omgeving van Estepona en beïnvloedt het microklimaat door beschutting tegen noordelijke winden. De combinatie van deze geografische elementen resulteert in milde winters en warme zomers zonder extreme temperaturen die in meer landinwaarts gelegen gebieden kunnen voorkomen. De nabijheid van zee tempert temperatuurschommelingen tussen dag en nacht.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Binnen directe bereik bevinden zich meerdere stranden waarvan Playa del Angel het dichtst ligt op 900 meter. Playa Isdabe en Salduna volgen op 1,7 respectievelijk 1,8 kilometer. De aanwezigheid van beach clubs zoals Puro Beach binnen 1 kilometer biedt combinaties van strandtoegang met horeca. Voor golfers liggen El Campanario Golf Course op 154 meter, El Paraiso Golf Club binnen 900 meter, en meerdere andere banen binnen 10 kilometer rijden. In totaal zijn er 134 sportfaciliteiten beschikbaar in de bredere omgeving. De haven van Estepona, Puerto Deportivo, ligt op 3,4 kilometer en biedt mogelijkheden voor watersport en jachthavenfaciliteiten. Uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen en Mirador Playa del Cristo liggen binnen 3-4 kilometer voor wandelaars die panoramische zichten zoeken.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
The Sanctuary Villas positioneert zich in de driehoek Marbella-Estepona-Benahavís, een zone die bekendstaat om een concentratie van golfbanen, internationale scholen en horeca van hoger niveau. Ten opzichte van Marbella centrum en Puerto Banús biedt de locatie meer rust en ruimte tegen de prijs van langere verplaatsingstijden. Ten opzichte van Estepona centrum is de ligging residentiëler met minder stedelijke faciliteiten maar meer directe toegang tot golf en sport. Benahavís, bekend om zijn restaurantscene, ligt binnen 10-15 minuten rijden. De positie is strategisch voor bewoners die toegang willen tot zowel de maritieme faciliteiten van de kust als de meer landinwaartse gastronomische en natuurlijke attracties.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
The Sanctuary Villas positioneert zich in een marktsegment dat gedomineerd wordt door golfgerichte residentiële ontwikkelingen. In vergelijking met Seven Diamonds (vanaf €1.530.000) biedt The Sanctuary Villas een voltooide staat en groter perceel, maar tegen een hogere instapprijs. Aurea Villas (vanaf €1.550.000) concurreert in een vergelijkbaar prijssegment maar verschilt in architectuur en afwerkingspakket. Imagine Estepona (vanaf €2.195.000) positioneert zich duidelijk hoger in prijs, wat The Sanctuary Villas in het midden-hoge segment plaatst. De specifieke trekker van The Sanctuary Villas is de combinatie van voltooide bouw met uitgebreide wellness-faciliteiten in de woning zelf, wat anders vaak in gemeenschappelijke zones of externe clubs gezocht wordt. De locatie in El Campanario biedt directere toegang tot de Country Club dan veel concurrerende projecten die verder van dergelijke faciliteiten liggen. Qua bereikbaarheid is de positie vergelijkbaar met andere projecten in de driehoek Marbella-Estepona-Benahavís, met vergelijkbare afstanden tot luchthavens en stedelijke centra. Het onderscheid zit met name in het volledige facilitaire pakket binnen de woning en de directe nabijheid van zowel golf als basisvoorzieningen.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
