The Sanctuary Villas betreft een afgeronde ontwikkeling van vrijstaande woningen in het stedelijk gebied van El Campanario, gemeente Estepona. De projectlocatie situeert zich in een residentiële zone met directe aansluiting op meerdere golfbanen. De woningen zijn ontworpen als permanente verblijfplaatsen met uitgebreide wellness-faciliteiten in de kelderruimte. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 1,7 kilometer. De ligging tussen de stedelijke kernen van Marbella, Estepona en Benahavís positioneert het project in een regio met gevestigde infrastructuur voor internationale bewoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in El Campanario functioneert als een enclave tussen golfbanen, met het clubhuis van El Campanario op loopafstand. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande villa's in een landschappelijke setting. De afwezigheid van hoogbouw behoudt de open karakteristiek van de wijk.
De indeling over drie bouwlagen met volledig uitgebouwde kelder biedt ruimte voor uitgebreide voorzieningen zoals een privésauna, fitnessruimte en thuisbioscoop. De configuratie van vier slaapkamers en vijf badkamers ondersteunt zowel permanente bewoning als gastenverblijf.
De bouwfase is afgerond en de woningen zijn opleveringsgereed. De constructie dateert van recente datum met moderne isolatietechnieken en energie-installaties volgens huidige normen. De afwerking is uitgevoerd met hedendaagse materialen.
De locatie vereist een voertuig voor dagelijkse verplaatsingen naar stedelijke voorzieningen. De afstand tot het strand bedraagt minimaal 1,7 kilometer. Medische zorg op specialistisch niveau is pas beschikbaar in het ziekenhuis op 4,9 kilometer afstand.
Ref: VL602155
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De configuratie van The Sanctuary Villas sluit aan bij specifieke levenssituaties. Voor wie werkt vanuit huis biedt de kelder met gym en spa mogelijkheden tot balans tussen professionele inspanning en fysieke ontspanning zonder de woning te verlaten. De vier slaapkamers maken het project geschikt voor gezinnen met kinderen die各自的 privacy nodig hebben, of voor koppels die regelmatig gasten ontvangen in een setting waarin de bewoners niet in hun privéruimte worden beperkt. De volledige uitrusting met sauna, cinema en zwembad ondersteunt een levensstijl waarin externe faciliteiten als aanvulling fungeren in plaats van noodzaak. Dit past bij bewoners die hun thuis ervaren als een self-contained omgeving. Daarnaast biedt de ligging tussen drie gemeenten (Marbella, Estepona, Benahavís) toegang tot verschillende internationale scholen, wat de situatie kan passen bij gezinnen met schoolgaande kinderen die onderwijs in meerdere talen zoeken. De nabijheid van de golfbaan en het clubhuis maakt de woning relevant voor golfliefhebbers die hun sportbeoefening willen integreren in hun dagelijks leven zonder reistijd.
De bouwkundige specificaties van The Sanctuary Villas volgens de technische documentatie tonen een constructieopbouw met gestandaardiseerde materialen. De fundering bestaat uit een gewapend betonnen plaat van type HA-25 met een rand van 40 centimeter. De buitenwanden combineren perforated baksteen van 12 centimeter met een zelfdragende gegalvaniseerde bekleding van 70 millimeter en dubbele gipsplaten. De thermo-akoestische isolatie omvat minerale panelen van 60 millimeter in de wandvoeringen. De dakwaterproofing bestaat uit dubbele elastomeer bitumen lagen van 3 en 4 kg/m². De binnenafwerking voorziet in porcelain tegels van 70x70 centimeter op begane grond en vinyl laminaat op verdiepingen. De sanitaire installatie omvat verwarming via de vloer en airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De kelderfuncties als wellness-ruimte zijn uitgevoerd met sauna, spa en een Japanse patio die daglicht binnenlaat. De technische installaties voldoen aan de eisen voor moderne energie-efficiëntie, hoewel het exacte label niet in de beschikbare data is vermeld.
De startprijs voor The Sanctuary Villas bedraagt €1.790.000. Deze positioning plaatst het project in het bovenste segment van de Estepona vastgoedmarkt. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa €6.006. Bij vergelijking met soortgelijke projecten in de directe omgeving zoals Seven Diamonds (vanaf €1.530.000) en Aurea Villas (vanaf €1.550.000), situeert The Sanctuary Villas zich in de marge boven het gemiddelde. De prijs rechtvaardigt zich door de afwerking met wellness-voorzieningen, de grootte van het perceel en de frontlijn-golfbaan positie. De beschikbaarheid van meerdere eenheden varieert; de huidige status geeft aan dat de bouw voltooid is, wat betekent dat eventuele aankoop onmiddellijke ingebruikname mogelijk maakt.
The Sanctuary Villas positioneert zich in het spectrum van vrijstaande woningen met geïntegreerde recreatieve voorzieningen. Het project onderscheidt zich door de volledige uitwerking van de kelderverdieping tot leefruimte, waarbij een Japanse binnenplaats met waterval natuurlijk daglicht introduceert in een anders ondergronds gebied. Deze opzet betekent dat het woongenot niet beperkt blijft tot de bovengrondse verdiepingen, maar dat de kelder fungeert als een volwaardige derde leeflaag. De dagelijkse routine kan zich afspelen over meerdere niveaus: het begane grond niveau fungeert als primair leefgebied met open keuken en doorlopend terras, de bovenverdieping biedt privacy voor nachtelijk verblijf, en de kelder faciliteert ontspanning en fysieke verzorging. De ligging aan een golfbaan introduceert een landschappelijke kwaliteit die het uitzicht permanent groen houdt, ongeacht de bebouwing in omliggende wijken. Dit betekent een zekere mate van visuele rust, ook wanneer elders in de regio verdichting optreedt. De westelijke oriëntatie van de woning positioneert de terrassen voor de namiddag- en avondzon, wat het buitengebruik beïnvloedt naar de uren na de middag.
De omgeving van El Campanario combineert een residentieel karakter met sportieve faciliteiten. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 28 restaurants en 12 cafés, wat de culinaire opties divers maakt zonder dat deze direct voor de deur liggen. De afwezigheid van hoogbouw in de directe omgeving behoudt een horizontale schaal die de zichtlijnen over de golfbaan openhoudt. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 kilometer, wat betekent dat dagelijkse boodschappen een korte verplaatsing vereisen. De aanwezigheid van vier scholen binnen een straal van twee kilometer duidt op een gezinsvriendelijke omgeving. De apotheek op 997 meter biedt basisvoorzieningen voor medicatie. Het ziekenhuis op 4,9 kilometer afstand betekent een langere reistijd voor gespecialiseerde zorg. De verkeersdruk in het gebied blijft beperkt door het ontbreken van doorgaande routes; El Campanario functioneert als een bestemming eerder dan als doorgangsweg.
De kaart toont de positionering van The Sanctuary Villas in de wijk El Campanario, omgeven door golfbanen. De groene zones geven de sportterreinen weer die de wijk scheiden van dichtere bebouwing. De blauwe lijnen markeren de kust op circa 1,7 kilometer afstand.
Estepona als gemeente omvat 79.621 inwoners verspreid over 137 vierkante kilometer. De stad positioneert zich tussen Marbella in het oosten en de provincie Cádiz in het westen. Het projectgebied El Campanario ligt in de noordelijke zone van de gemeente, dichter bij de grens met Benahavís dan bij het historische centrum van Estepona. Deze positionering betekent dat voorzieningen in Benahavís en Marbella even toegankelijk zijn als die in Estepona zelf. De afstand van 3,2 kilometer tot Puerto Estepona verbindt de locatie met de maritieme infrastructuur. De ligging buiten het centrum biedt rust ten opzichte van de toeristische kernen, maar vereist wel gemotoriseerd vervoer voor toegang tot stedelijke faciliteiten.
De bereikbaarheid van voorzieningen rondom The Sanctuary Villas vertoont een patroon van korte tot middellange afstanden. De dichtstbijzijnde stranden — Playa Isdabe, Salduna en Playa Atalaya — liggen tussen 1,7 en 2,0 kilometer van de locatie, wat overeenkomt met een rit van enkele minuten per auto. De helling van 3,3% naar het strand is matig en houdt geen significante barrière in voor mobiele bewoners. De golfbanen vormen een uitzondering in de nabijheidsanalyse: El Campanario Golf Course ligt op slechts 154 meter, El Paraíso Golf Club op circa 900 meter. Dit positioneert het project in een cluster van golfvoorzieningen. De luchthaven van Málaga bereikt men via een hemelsbrede afstand van 62 kilometer, wat in de praktijk betekent dat reistijden variëren met verkeersdruk op de A-7 en AP-7. De alternatieve luchthaven van Gibraltar ligt op 37 kilometer hemelsbreed. Een EV-laadpaal bevindt zich op 1,9 kilometer, wat de mogelijkheid tot elektrisch rijden ondersteunt.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in de regio Estepona registreert gemiddeld 3.713 zonuren per jaar. Dit cijfer duidt op een weersgesteldheid die buitengebruik gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1°C, met een spreiding van 12°C in de koelste maanden tot 28°C in de warmste periode. Het zwemseizoen — gedefinieerd als de periode met watertemperaturen boven 20°C — beslaat vijf maanden. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau betekent een vlakke ligging zonder significante hoogteverschillen binnen de wijk zelf. De Sierra Bermeja, die het achterland domineert met toppen tot 1.449 meter, biedt een bergachtige tegenhanger aan de kustvlakte. De helling van 3,3% naar het strand duidt op een geleidelijke overgang tussen de wijk en de kustlijn. De combinatie van vlakke woongebieden en nabijgelegen bergen biedt variatie in landschappelijke mogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van The Sanctuary Villas concentreren zich rond drie categorieën: stranden, golf en sportfaciliteiten. De stranden Playa del Angel (0,9 km), Playa de Punta Plata (1,3 km) en La Rada (2,0 km) bieden verschillende kustkarakteristieken. De afwezigheid van informatie over Blue Flag-status betekent dat geen uitspraak kan worden gedaan over de formele kwaliteitscertificering. De golfcluster rond El Campanario omvat El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (888 m), Azata Golf (6,4 km) en Estepona Golf (7,7 km). Deze concentratie positioneert het project in een van de dichtstbeboste golfregio's van de Costa del Sol. Sportfaciliteiten binnen de regio omvatten 134 locaties, met het Polideportivo Municipal en Centro Deportivo José Ramón de la Morena op 1,1 kilometer afstand. De jachthavens Puerto Estepona (3,2 km) en Puerto Deportivo (3,4 km) bieden toegang tot watersport.
134 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona als gemeente omvat 79.621 inwoners verspreid over 137 vierkante kilometer. De stad positioneert zich tussen Marbella in het oosten en de provincie Cádiz in het westen. Het projectgebied El Campanario ligt in de noordelijke zone van de gemeente, dichter bij de grens met Benahavís dan bij het historische centrum van Estepona. Deze positionering betekent dat voorzieningen in Benahavís en Marbella even toegankelijk zijn als die in Estepona zelf. De afstand van 3,2 kilometer tot Puerto Estepona verbindt de locatie met de maritieme infrastructuur. De ligging buiten het centrum biedt rust ten opzichte van de toeristische kernen, maar vereist wel gemotoriseerd vervoer voor toegang tot stedelijke faciliteiten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
De vergelijking van The Sanctuary Villas met regionale alternatieven plaatst het project in het hogere segment van de Estepona markt. Seven Diamonds start vanaf €1.530.000 en biedt een vergelijkbaar vrijstaand concept. Aurea Villas volgt met €1.550.000 als instapprijs. Imagine Estepona positioneert zich hoger met €2.195.000 als startpunt. De prijs van The Sanctuary Villas bij €1.790.000 situeert het project tussen de midden- en bovenkant van deze vergelijkingsset. Het onderscheidende element betreft de volledige uitwerking van de kelderverdieping tot leefruimte met wellness-faciliteiten. Waar veel regionale projecten de kelder beperken tot berging of parkeerruimte, integreert The Sanctuary Villas deze verdieping in het woonprogramma. De frontlijn-golfbaan positie deelt het project met diverse concurrenten in El Campanario, hoewel de directe nabijheid van het clubhuis (154 meter) een specifiek voordeel vormt. Ten opzichte van projecten direct aan de kust biedt The Sanctuary Villas meer perceeloppervlak en privacy, tegenover een langere afstand tot het strand.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
