The Sanctuary Villas II situeert zich in El Campanario, een gevestigde residentiële wijk in Estepona. Het project bestaat uit vrijstaande villa's met een woonoppervlakte van 298 m² op percelen van ongeveer 471 m². De bouwfase is voltooid, wat betekent dat de woningen direct bewoonbaar zijn. Elke villa omvat vier slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie niveaus. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de golfbaan El Campanario en ligt op circa 1,7 kilometer van de dichtstbijzijnde kustlijn.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
De villa's bevinden zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen loopafstand, waaronder een supermarkt op 1,1 kilometer en een apotheek op 997 meter. De nabijheid van meerdere golfbanen, zoals El Paraíso Golf Club, definieert het landschappelijke karakter van de directe omgeving.
De indeling met meerdere suites en een volledig uitgeruste kelder maakt de woning geschikt voor huishoudens die ruimte nodig hebben voor zowel permanente bewoning als gastenopvang. De aanwezigheid van een privézwembad en spa-ruimte ondersteunt een residentiële levensstijl.
De bouwstatus is 'Gereed', wat inhoudt dat de constructie en afwerking voltooid zijn. Kopers kunnen direct beschikken over de woning zonder wachttijd die typisch is voor projecten in aanbouw.
De locatie wordt aangemerkt als afhankelijk van autogebruik voor bepaalde verplaatsingen. Hoewel basisvoorzieningen bereikbaar zijn, vereisen bredere activiteiten en toegang tot stadscentra motoriseerd transport.
Ref: VL602155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een complete, direct beschikbare villa waar geen verbouwingen of afwerkingen meer nodig zijn. Het past bij een levensstijl waarbij wellness en entertainment thuis centraal staan, gezien de uitgebreide kelderruimtes. Voor gezinnen met oudere kinderen of multi-generationale huishoudens bieden de meerdere en-suite slaapkamers voldoende autonomie en privacy. Ook is het geschikt voor wie een tweede woning zoekt met voldoende ruimte om regelmatig gasten te ontvangen voor langere periodes. De locatie in El Campanario spreekt aan wie de rust van een golfresort prefereert boven de drukte van stadscentra, maar toch de mogelijkheid wil hebben om binnen enkele minuten in Estepona of Marbella te zijn.
De bouwkundige specificaties tonen een combinatie van traditionele en moderne technieken. De fundering bestaat uit een gewapende betonnen plaat (HA-25) met een rand van 40 cm. De gevels zijn samengesteld uit een gegalvaniseerde structuur van 70 mm met gipsplaten, aangevuld met thermo-akoestische isolatie van 60 mm minerale wol (Isover Acustilaine 70). De vloeren zijn afgewerkt met porseleinen tegels van 70x70 cm, geplaatst op een zelfnivellerende mortelbasis. De ramen van vloer tot plafond zijn een prominent architectonisch element, wat de lichtinval maximaliseert. Technische systemen omvatten vloerverwarming, airconditioning (koud/warm) en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De kelder is ingericht met specifieke faciliteiten zoals een sauna en bioscoopruimte, wat een hoge mate van personalisatie van de leefruimte vertoont.
De startprijs voor The Sanctuary Villas bedraagt € 1.790.000. Dit prijsniveau weerspiegelt het vrijstaande karakter, de grootte van de woning en de afwerking met extra's zoals een volledige spa en thuisbioscoop. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Seven Diamonds (vanaf € 1.530.000) en Imagine Estepona (vanaf € 2.195.000), positioneert dit project zich in het midden-hoge segment van de villamarkt in Estepona.
The Sanctuary Villas biedt een woonomgeving die gericht is op privacy en ruimte binnen een golfresort-setting. Het dagelijks ritme wordt gekenmerkt door het gebruik van de eigen voorzieningen, zoals het zwembad, de tuin en de wellnessruimtes in de kelder. De woonkamer en keuken op de begane grond zijn ontworpen als een samenhangende ruimte die opent naar terrassen, wat een naadloze overgang tussen binnen en buiten mogelijk maakt. Dit maakt de villa geschikt voor bewoners die veel tijd thuis doorbrengen en daarbij waarde hechten aan uitgebreide faciliteiten zoals een thuisbioscoop en fitnessruimte. De aanwezigheid van meerdere suites op de bovenverdieping met uitzicht op de golfbaan suggereert een huishouden waar gasten of familieleden onafhankelijk kunnen verblijven. De nabijheid van het El Campanario clubhouse biedt een aanvulling op de privéfacsiliteiten voor sociale of sportieve activiteiten.
De directe omgeving biedt een mix van sportieve en dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 28 restaurants, 12 cafés en 10 apotheken. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,1 kilometer afstand. Het El Campanario clubhouse, op loopafstand, biedt aanvullende faciliteiten zoals tennis- en padelbanen. De wijk El Paraiso fungeert als een buffer tussen de drukkere kustweg en de golfbanen, wat zorgt voor een relatief rustige straatbeeld. De aanwezigheid van vier scholen binnen een straal van twee kilometer maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen, hoewel de dichtstbijzijnde internationale school op 9,8 kilometer ligt.
De kaart toont de strategische positie van The Sanctuary Villas ten opzichte van de golfbanen en de kustlijn. De groene zones duiden op de golfbanen El Campanario en El Paraíso, die de directe omgeving domineren. De blauwe lijnen markeren de afstanden tot de dichtstbijzijnde stranden en het stadscentrum van Estepona.
Estepona positioneert zich tussen de levendigheid van Marbella en de natuurlijke schoonheid van Benahavís. Met 79.621 inwoners (2025) behoudt de stad een eigen identiteit, minder gericht op massatoerisme dan andere badplaatsen. De afstand tot Puerto Banús bedraagt enkele minuten rijden, wat toegang biedt tot luxe winkels en nachtleven. De ligging in de comarca van de Costa del Sol zorgt voor een goede verbinding met de rest van Andalusië, met steden als Ronda en Gibraltar binnen bereik voor dagtrips.
De bereikbaarheid van de kust is gewaarborgd met drie stranden binnen een straal van twee kilometer: Playa Isdabe (1,7 km), Salduna (1,8 km) en Playa Atalaya (2,0 km). Voor medische noodsituaties bevindt zich een ziekenhuis op 4,9 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 62 kilometer hemelsbreed (ongeveer 46 km rijden), wat neerkomt op een rijtijd van circa 30-40 minuten onder normale omstandigheden. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder El Campanario (154 meter) en El Paraíso (888 meter), maakt dit een logische keuze voor golfliefhebbers.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met historisch gezien 3.713 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met watertemperaturen boven 20°C, beslaat ongeveer vijf maanden. De locatie ligt op 37 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een glooiend terrein zonder extreme hoogteverschillen. De helling naar het strand is 3,3%, wat als matig wordt beschouwd en wandelingen naar de kust toegankelijk maakt voor de meeste mensen. De Sierra Bermeja, met pieken tot 1.449 meter, vormt een natuurlijke achtergrond en beïnvloedt het microklimaat positief door beschutting tegen noordenwind.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa del Angel (0,9 km) en La Rada (2,0 km), bieden diverse recreatiemogelijkheden. Playa del Cristo, een beschutte baai op 3,6 kilometer, staat bekend om zijn rustige wateren. Naast de direct nabijgelegen golfbanen, zijn er sportcentra zoals Polideportivo Municipal op 1,1 kilometer. De haven van Estepona, Puerto Deportivo, bevindt zich op 3,4 kilometer en biedt mogelijkheden voor watersport en jachttochten. De combinatie van golf, strand en jachthavens binnen een beperkte straal definieert de recreatieve mogelijkheden van deze locatie.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich tussen de levendigheid van Marbella en de natuurlijke schoonheid van Benahavís. Met 79.621 inwoners (2025) behoudt de stad een eigen identiteit, minder gericht op massatoerisme dan andere badplaatsen. De afstand tot Puerto Banús bedraagt enkele minuten rijden, wat toegang biedt tot luxe winkels en nachtleven. De ligging in de comarca van de Costa del Sol zorgt voor een goede verbinding met de rest van Andalusië, met steden als Ronda en Gibraltar binnen bereik voor dagtrips.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Vergeleken met andere villaprojecten in Estepona positioneert The Sanctuary Villas zich in het premium segment door de combinatie van afmetingen en afwerking. Projecten als Seven Diamonds (vanaf € 1.530.000) bieden een lager instappunt maar vaak kleinere percelen of semi-vrijstaande constructies. Aan de bovenkant van de markt plaatst Imagine Estepona (vanaf € 2.195.000) zich duidelijk hoger, vaak met grotere oppervlaktes of premium locaties eerste lijn zee. Wat The Sanctuary Villas onderscheidt, is de integratie van uitgebreide kelderfaciliteiten die normaal gesproken alleen in hogere prijssegmenten worden aangetroffen. De locatie in El Campanario is vergelijkbaar met Aurea Villas, maar biedt door de voltooide bouwstatus directe beschikbaarheid, wat in de huidige markt met beperkt aanbod een relevant voordeel kan zijn voor kopers die niet willen wachten op een oplevering.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa adequada. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
