Denne lejlighed på 60 m² med ét soveværelse ligger i området El Paraiso vest for Estepona, Málaga, og udbydes til en fast udbudspris på €265.000. Bygget i 1984 og solgt indflytningsklar kræver interiøret færdiggørelse af en igangværende renovering, så den næste ejer kan afslutte den efter egne ønsker. Boligen omfatter en altan, en overdækket terrasse, en parkeringsplads samt adgang til fælles pool og haver. Placeringen betyder, at International School of Estepona ligger 0,8 km væk og El Campanario Golfbane 0,3 km væk, alt sammen i et stille boligområde med direkte forbindelser til A-7.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i El Paraiso, et boligområde mellem Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, og El Campanario Golfbane ligger kun 300 meter væk. Marbella er 14 km væk, mens Esteponas centrum og lystbådehavnen Puerto Banús begge ligger tæt på med bil.
Boligen tilbyder ét soveværelse, ét badeværelse, 60 m² boligareal, en altan og en overdækket privat terrasse. Interiøret er ufærdigt, så køkken, badeværelse og gulvbelægning kan færdiggøres efter køberens egen smag. En parkeringsplads er inkluderet i prisen. Fællesfaciliteterne består af en swimmingpool og haver, med et supermarked-område og 31 restauranter inden for 2 km.
Dette er en eksisterende lejlighed, ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1984, og lejligheden er indflytningsklar. En indvendig renovering blev påbegyndt og er ikke afsluttet; fotografierne viser bare rum og et ufærdigt badeværelse. Købere bør budgettere ekstra tid og omkostninger til færdiggørelsesarbejder, og leveringstider for den slags arbejder er altid vejledende.
Lejligheden ligger på første sal i en indre bygning uden elevator. Den har ét soveværelse og ét badeværelse på 60 m², hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Renoveringsarbejder er nødvendige, før boligen kan beboes. Der er ingen privat pool, ingen havudsigt og ingen privat have; udsigten er vendt mod gårdspladsen og haverne.
Denne bolig passer til en køber, der selv vil præge et hjem færdiggørelsen af, frem for at acceptere en udviklers specifikation. En forælder, der søger en base nær International School of Estepona, 0,8 km væk i fugleflugt, har et tydeligt brugsscenarie her. Den egner sig også til en single eller et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig kystbolig med parkeringsplads, fælles pool og haveadgang, uden fællesudgifterne fra et stort resortkompleks. Investorer kan finde kombinationen af en fast pris på €265.000 og en renoveringsvej til en udlejningsklar bolig relevant, i betragtning af den årlige udlejningsefterspørgsel, som skolen og golfmiljøet skaber. Købere, der har brug for to eller flere soveværelser, eller som ønsker en bolig, der er klar til indflytning uden at styre arbejder, bør kigge andre steder, ligesom alle, der kræver elevator eller havudsigt. Placeringen på første sal i den indre bygning og nord-syd-orienteringen betyder, at terrassen og altanen får sol på forskellige tidspunkter af dagen, hvilket er vigtigt for dem, der planlægger at tilbringe lange perioder udendørs. Til sidst fungerer boligen bedst for husstande med bil: der findes offentlig transport, seks linjer og 50 stop i området, men skolen, stranden og golf faciliteterne nås mest bekvemt med bil eller cykel.
Bygningen stammer fra 1984, hvilket sætter udgangspunktet for konstruktionen: en konventionel spansk etageejendom med marmorgulve noteret i faciliterne og dobbeltglas allerede installeret. Lejligheden sættes til salg midt i en renovering. Billederne viser tomme rum med blottede overflader og et badeværelse på byggestadiet, med et vindue allerede sat i. Det betyder, at køberen overtager et projekt: VVS, fliser, køkkenmontering og sidste finish mangler stadig, men den bærende skal, vinduesåbninger og indretning er fastlagt. På den positive side er fibernet til stede, hvilket understøtter moderne hjemmearbejde og streaming. Den overdækkede terrasse og altanen er færdige elementer, hvor altanen har et flisebelagt gulv og et glaspæleværk. De fælles områder, pool og haver med moden tropisk beplantning, herunder banantræer synlige på fotografierne, drives af ejerforeningen. Købere bør bestille en teknisk byggesagkyndig rapport for at verificere tilstanden af bygningens installationer fra 1984, herunder elinstallationer og eventuelle fugtproblemer, der er typiske for bygninger af denne alder, og bør indhente skriftlige tilbud på færdiggørelsesarbejderne, før budgettet fastlægges. Dobbeltglasset hjælper med termisk komfort og støj, relevant i betragtning af nærheden til A-7-korridoren, og boligens faste udbudspris efterlader plads til sådanne arbejder inden for en realistisk samlet investering.
Lejligheden udbydes til en fast udbudspris på €265.000, hvilket inkluderer en parkeringsplads. Sammenlignelige nybyggerier i regionen starter højere: Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000. I modsætning til disse projekter kræver denne lejlighed færdiggørelse af den indvendige renovering, en omkostning, købere bør medregne separat. Boligen kan vises og handles direkte, uden ventetid på byggeri. Boligaktiviteten i området er betydelig, med 3.163 handler om året registreret lokalt.
Hverdagen her kredser om et stille, veletableret boligområde med et praktisk, familieorienteret tempo. Nærområdet kombinerer have- og gårdspladsudsigt med lav trafikstøj, og forbindelsen til A-7 ligger tæt på uden at forstyrre de indre gader. International School of Estepona ligger 0,8 km væk i fugleflugt, så morgenkørslen til skole er en kort køretur eller en gåtur ad lokale veje. Dagligvarer, apoteker, banker og caféer er samlet inden for en radius på 2 km, så de fleste ærinder kræver ikke en tur ind til byen. Fritiden ligger tæt på: El Campanario Golfbane ligger 300 meter væk, El Paraíso Golf Club cirka en kilometer, og RozaRossa Tennis and Padel Club under en kilometer. Stranden ved Playa Isdabe ligger 1,3 km væk i fugleflugt over fladt terræn med en hældning på kun 1,4 procent, så det er realistisk at gå eller cykle til kysten. Selve lejligheden er kompakt: ét soveværelse, ét badeværelse, 60 m², med en altan og en overdækket terrasse, der udvider boligarealerne udendørs i de varmere måneder. Da interiøret er ufærdigt, kan indretningen af køkken og badeværelse stadig påvirkes. Området er aktivt hele året, understøttet af en betydelig fastboende befolkning og 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i den bredere kommune, hvilket reducerer den sæsonprægede spøgelsesbyeffekt, man finder i nogle kystbyer.
Nærområdet er præget af et modnet boligområde: stille gader, haveudsigt og en blanding af fastboende og feriehusejere. Inden for 2 km er der 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker, en tandlæge og en skole, hvilket dækker næsten alle daglige behov uden at forlade kvarteret. Sundhedsvæsenet betjenes af to sundhedscentre i det bredere område. Turisminfrastrukturen, 24 hoteller og næsten 6.900 senge, vidner om en serviceøkonomi, der holder restauranter og faciliteter åbne ud over sommersæsonen. For sport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km væk i fugleflugt, og to golfklubber ligger inden for 1,1 km. Vejforbindelsen går via A-7-kystmotorvejen, med Marbella 14 km væk i fugleflugt og Esteponas centrum en kort køretur i den anden retning. Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km væk for fritid i lystbådehavnen. Elbilsejere kan bruge Superchargeren i Estepona, 3,8 km væk, eller Superchargeren i Marbella 9,5 km væk. Offentlig transport omfatter 6 linjer og 50 stop lokalt, brugbart til lejlighedsvise ture, men ikke en fuld erstatning for en bil.
Kortet viser lejlighedens placering i El Paraiso mellem Estepona og Marbella. Bemær klyngen af golfbaner mod øst, strandene mod syd inden for 1,3 km og A-7-korridoren, der forbinder hele kysten. Alle viste afstande er i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso indtager en strategisk midterposition på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona og Marbella, cirka 14 km fra Marbella i fugleflugt og omkring 61 km fra Málaga by. Dette kyststræk er kendt for sine golfbaner, internationale skoler og boligområder frem for højhus-turisme, og nærområdet afspejler netop det profil. Gibraltar lufthavn ligger 46 km mod vest, hvilket giver stedet to mulige flyveforbindelser. I den regionale hierarki fungerer området som et roligere, mindre tæt bebygget alternativ til Marbella og Puerto Banús, men ligger stadig tæt nok på begge til restauranter og besøg i lystbådehavnen.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt; vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk, med Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km. El Campanario Golfbane ligger 0,3 km væk, El Paraíso Golf Club 1,0 km og dens clubhouse 1,1 km. International School of Estepona ligger 0,8 km fra lejligheden. Marbella er 14 km væk i fugleflugt, Algeciras 53 km og Málaga by 61 km. To lufthavne betjener området: Gibraltar (GIB) på cirka 46 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 52 km, begge nås via A-7- og AP-7-korridorerne. Terrænet mod stranden er fladt med en gennemsnitlig hældning på 1,4 procent, så gang og cykling er praktisk. En parkeringsplads er inkluderet ved lejligheden, og A-7-forbindelsen giver hurtig øst-vest-trafik langs kysten.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso ligger kun 25 meter over havet på fladt kystterræn, hvilket betyder ingen bakkeklatring mellem lejligheden og stranden. Klimatet er middelhavsklima: Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturen når mindst 20°C. Denne kombination understøtter udendørs brug af terrassen og altanen fra forår til efterår, hvor den sydvendte side giver middags- og eftermiddagssol, og den nordvendte side tilbyder køligere rum i juli og august. Indlandsudkigspunkter som Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) og Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) giver adgang til vandreruter i de omgivende bakker, mens de modne fælles haver med tropisk beplantning giver grønne omgivelser direkte omkring bygningen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for gå- og cykelafstand: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, alle i fugleflugt over fladt terræn. Golf er stedets stærkeste fritidsaktivitet, med El Campanario Golfbane 300 meter væk og El Paraíso Golf Club inden for en kilometer, en koncentration af baner, der kendetegner Estepona, Benahavís-korridoren. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km væk. Til vandleje ligger Puerto Deportivo José Banús 6,6 km væk og tilbyder bådepladser, restauranter og natteliv. Områdets 24 hoteller og næsten 6.900 turistsenge opretholder et bredt restaurationsmiljø hele året, med 31 restauranter inden for 2 km fra lejligheden. Vandrestier og udkigspunkter begynder inden for 5 km og kombinerer kystliv med hurtig adgang til indlandsnaturskønne områder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL956294
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast pris på €265.000 placerer denne lejlighed sig under indgangsprisen på sammenlignelige nybyggerier på Costa del Sol. Etherna Homes 2 i Estepona starter på €321.000 og Aquamar i Torre del Mar på €269.950, begge for nybyggeri med udvikler-finish. Lantana Residencial i Mijas starter på €205.000, men ligger længere fra strand- og golfkernen, der definerer den vestlige Costa del Sol. Afvejningen er klar: køberen betaler mindre pr. kvadratmeter for lokationskvalitet og accepterer til gengæld ansvaret for at færdiggøre en indvendig renovering i en bygning fra 1984. Hvad denne bolig tilbyder, som nybyggerierne ikke gør, er umiddelbarhed, ingen byggefase, ingen overdragelsesdatoer fra udvikler, og en placering inden for 300 meter fra en golfbane, 0,8 km fra en international skole og 1,3 km fra stranden. Den kombination af nærhed er ualmindelig på dette prisniveau i Estepona, Marbella-korridoren. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje de samlede omkostninger: købsprisen plus renoveringstilbud, fællesudgifter til pool og haver og ejendomsskat (IBI) mod de nøglefærdige, men dyrere nybyggerier. Det lokale marked viser en sund omsætning med 3.163 bolighandler om året, hvilket understøtter likviditet ved senere videresalg. For købere, hvis prioritet er et færdigt, nøglefærdigt hjem, forbliver nybyggerierne relevante; for dem, der er villige til at styre arbejder, køber denne lejlighed ind i et veletableret nabolag til et lavere indgangspunkt. Fraværet af elevator og ét-soveværelses-indretningen adskiller den også fra moderne projekter, der typisk tilbyder to til tre soveværelser og elevator som standard.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN