Denna lägenhet på 60 m² med ett sovrum ligger i området El Paraiso väster om Estepona, Málaga, och erbjuds till ett fast begärt pris på €265.000. Byggd 1984 och såld i inflyttningsklart skick kräver interiören att en pågående renovering slutförs, vilket låter nästa ägare färdigställa den efter egna önskemål. Bostaden inkluderar en balkong, en täckt terrass, en parkeringsplats och tillgång till gemensam pool och trädgårdar. Läget placerar International School of Estepona inom 0,8 km och El Campanario Golf Course inom 0,3 km, allt i en lugn bostadsurbanisation med direkt anslutning till A-7.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i El Paraiso, en bostadsurbanisation mellan Estepona och Marbella på västra Costa del Sol. Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km fågelvägen, och El Campanario Golf Course bara 300 meter bort. Marbella ligger 14 km bort, medan Esteponas centrum och marinan Puerto Banús båda ligger en kort bilfärd bort.
Bostaden erbjuder ett sovrum, ett badrum, 60 m² boyta, en balkong och en täckt privat terrass. Interiören är ofärdig, så kök, badrum och golv kan färdigställas efter köparens egen smak. En parkeringsplats ingår i priset. Gemensamma anläggningar består av en swimmingpool och trädgårdar, med ett affärsområde och 31 restauranger inom 2 km.
Detta är en befintlig lägenhet, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1984 och enheten är inflyttningsklar. En inrikesrenovering påbörjades men är inte slutförd; bilderna visar nakna rum och ett ofärdigt badrum. Köpare bör budgetera extra tid och kostnad för färdigställandearbeten, och leveransdatum för sådana arbeten är alltid ungefärliga.
Lägenheten ligger på första våningen i en inre byggnadskropp utan hiss. Den har ett sovrum och ett badrum inom 60 m², vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Renoveringsarbeten krävs innan bostaden är beboelig. Det finns ingen egen pool, ingen havsutsikt och ingen egen trädgård; utsikten är riktad mot innergården och trädgårdarna.
Denna bostad passar en köpare som själv vill forma ett hems finish snarare än att acceptera en utvecklares specifikation. En förälder som söker en bas nära International School of Estepona, 0,8 km fågelvägen, har ett tydligt användningsfall här. Det passar också en ensamstående eller ett par som söker ett lättskött kustboende med parkeringsplats, gemensam pool och trädgårdstillgång, utan gemensamhetsavgifterna för ett stort resortkomplex. Investerare kan finna kombinationen av en fast prisnivå på €265.000 och en renoveringsväg till en hyresklar produkt relevant, med tanke på efterfrågan på uthyrning året runt som skolan och golfgemenskapen genererar. Köpare som behöver två eller fler sovrum, eller som vill ha ett inflyttningsklart hem utan att leda arbeten, bör titta någon annanstans, liksom alla som kräver hiss eller havsutsikt. Den inre förstavåningspositionen och nord-syd-orienteringen innebär att terrassen och balkongen fångar sol vid olika tidpunkter på dagen, vilket spelar roll för dem som planerar att tillbringa långa perioder utomhus. Slutligen fungerar bostaden bäst för hushåll med bil: kollektivtrafik finns, sex linjer och 50 hållplatser i området, men skolan, stranden och golfanläggningarna nås bekvämast med bil eller cykel.
Byggnaden härstammar från 1984, vilket sätter nivån för konstruktionen: ett konventionellt spansk lägenhetskomplex med marmorgolv noterat i egenskaperna och dubbelglas redan installerat. Lägenheten säljs mitt i renoveringen. Bilderna visar tomma rum med blottade ytor och ett badrum i byggskede, med ett fönster redan på plats. Det innebär att köparen tar över ett projekt: VVS, kakling, köksinstallation och slutlig inredning återstår, men den strukturella stommen, fönsteröppningar och planlösning är fastställda. På den positiva sidan finns fiberoptisk uppkoppling, vilket stödjer distansarbete och streaming. Den täckta terrassen och balkongen är färdiga element, där balkongen visar ett kaklat golv och ett glasräcke. De gemensamma ytorna, pool och trädgårdar med vuxen tropisk växtlighet, inklusive bananträd synliga på bilderna, förvaltas av gemenskapen. Köpare bör anlita en teknisk besiktning för att verifiera skicket på byggnadstekniken från 1984, inklusive elinstallationer och eventuella fuktproblem som är typiska för byggnader i denna ålder, och bör inhämta skriftliga offerter för färdigställandearbetena innan de slutgiltigt fastställer sin budget. Dubbelglaset hjälper med termisk komfort och buller, relevant med tanke på närheten till A-7-korridoren, och bostadens fasta begärda pris lämnar utrymme för sådana arbeten inom en realistisk totalinvestering.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €265.000, vilket inkluderar en parkeringsplats. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen börjar högre: Etherna Homes 2 i Estepona från €321.000, Aquamar i Torre del Mar från €269.950 och Lantana Residencial i Mijas från €205.000. Till skillnad från de projekten kräver denna enhet att interiörrenoveringen slutförs, en kostnad köpare bör räkna in separat. Bostaden kan visas och överlåtas direkt, utan väntetid för byggnation. Bostadsaktiviteten i området är betydande, med 3.163 transaktioner per år registrerade lokalt.
Livet här kretsar kring en lugn, etablerad urbanisation med ett praktiskt, familjeorienterat tempo. Den omedelbara omgivningen kombinerar trädgårds- och gårdsutsikt med lite trafikbuller, och A-7-anslutningen ligger nära utan att störa de inre gatorna. International School of Estepona ligger 0,8 km fågelvägen, vilket gör morgonskjeskursen till en kort bilfärd eller en promenad längs lokala vägar. Livsmedel, apotek, banker och caféer är koncentrerade inom en radie på 2 km, så de flesta ärenden kräver ingen tur in till stan. Fritiden ligger nära till hands: El Campanario Golf Course ligger 300 meter bort, El Paraíso Golf Club ungefär en kilometer, och RozaRossa Tennis and Padel Club under en kilometer. Stranden vid Playa Isdabe ligger 1,3 km fågelvägen över platt terräng, med en lutning på endast 1,4 procent, så promenad eller cykling till kusten är realistiskt. Själva lägenheten är kompakt: ett sovrum, ett badrum, 60 m², med en balkong och en täckt terrass som utökar boytan utomhus under de varmare månaderna. Eftersom interiören är ofärdig kan köks- och badrumsplaneringen fortfarande påverkas. Området är aktivt hela året, stöttat av en betydande fast bosatt befolkning och 19 grundskolor och 10 högstadieläroverk i den större kommunen, vilket minskar den säsongsbetonade spökstadseffekt som finns i vissa kustenklaver.
Den omedelbara omgivningen är den hos en mogen bostadsurbanisation: lugna gator, trädgårdsutsikt och en blandning av permanent bosatta och fritidsägare. Inom 2 km finns 31 restauranger, 6 caféer, 4 apotek, 3 banker, en tandläkare och en skola, vilket täcker nästan alla dagliga behov utan att lämna grannskapet. Vård betjänas av två vårdcentraler i det större området. Turisminfrastrukturen, 24 hotell och nästan 6.900 sängar, indikerar en serviceekonomi som håller restauranger och bekvämligheter öppna bortom sommarsäsongen. För sport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km fågelvägen, och två golfklubbar ligger inom 1,1 km. Vägtillgång sker via kustmotorvägen A-7, med Marbella 14 km fågelvägen och Esteponas centrum en kort bilfärd i andra riktningen. Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km bort för marinbaserad fritid. Ägare av elbilar kan använda Superchargern i Estepona, 3,8 km bort, eller Marbella Supercharger 9,5 km bort. Kollektivtrafiken omfattar 6 linjer och 50 hållplatser lokalt, användbart för enstaka resor men inte ett fullständigt substitut för bil.
Kartan visar lägenhetens position i El Paraiso mellan Estepona och Marbella. Notera klustret av golfbanor i öster, stränderna i söder inom 1,3 km, och A-7-korridoren som förbinder hela kusten. Alla visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Paraiso intar en strategisk mellanställning på västra Costa del Sol mellan Estepona och Marbella, ungefär 14 km från Marbella fågelvägen och cirka 61 km från Málaga stad. Denna kuststräcka är känd för sina golfbanor, internationella skolor och bostadsurbanisationer snarare än höghusturism, och det omedelbara området speglar den profilen. Gibraltars flygplats ligger 46 km västerut, vilket ger platsen två realistiska flygalternativ. Inom den regionala hierarkin fungerar området som ett lugnare, mindre tätalternativ till Marbella och Puerto Banús men förblir tillräckligt nära båda för middagar och marinbesök.
Avstånd nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km bort, med Salduna på 1,4 km och Playa Atalaya på 1,7 km. El Campanario Golf Course ligger 0,3 km bort, El Paraíso Golf Club 1,0 km och dess clubhouse 1,1 km. International School of Estepona ligger 0,8 km från lägenheten. Marbella ligger 14 km fågelvägen, Algeciras 53 km och Málaga stad 61 km. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar (GIB) på cirka 46 km och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 52 km, båda nåbara via A-7- och AP-7-korridorerna. Terrängen mot stranden är platt, med en genomsnittlig lutning på 1,4 procent, så promenad och cykling är praktiskt. En parkeringsplats ingår med lägenheten, och A-7-anslutningen ger snabb öst-väst-resa längs kusten.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso ligger endast 25 meter över havet på platt kustterräng, vilket innebär inga backsklättringar mellan lägenheten och stranden. Klimatet är medelhavsklimat: den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2°C, med månadsmedel från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Simsäsongen varar ungefär fem månader, under vilka havstemperaturerna når minst 20°C. Denna kombination stödjer utomhusbruk av terrassen och balkongen från vår till höst, där söderläget ger middags- och eftermiddagssol och den norrvända sidan erbjuder svalare utrymmen i juli och augusti. Inlandsutsiktsplatser som Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) och Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) ger tillgång till vandringsleder i de omgivande kullarna, medan de mogna gemensamma trädgårdarna med tropisk växtlighet ger grönska direkt omkring byggnaden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom gång- och cykelavstånd: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km och Playa Atalaya på 1,7 km, samtliga fågelvägsavstånd över platt terräng. Golf är den starkaste fritidsegenskapen hos denna plats, med El Campanario Golf Course 300 meter bort och El Paraíso Golf Club inom en kilometer, en koncentration av banor som kännetecknar Estepona, Benahavís-korridoren. Racketsport täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km. För vattenbaserad fritid ligger Puerto Deportivo José Banús 6,6 km bort och erbjuder förtöjningar, mat och nattliv. Områdets 24 hotell och nästan 6.900 turistsängar upprätthåller ett brett restaurangutbud året runt, med 31 restauranger inom 2 km från lägenheten. Vandrings- och utsiktsleder börjar inom 5 km, och kombinerar kustboende med snabb tillgång till inlandsnatur.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL956294
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med ett fast pris på €265.000 positionerar sig denna lägenhet under ingångspriset för jämförbart nyproduktionsbestånd på Costa del Sol. Etherna Homes 2 i Estepona börjar på €321.000 och Aquamar i Torre del Mar på €269.950, båda för nybyggnation med utvecklarfinish. Lantana Residencial i Mijas går in på €205.000 men ligger längre från strand- och golfkärnan som definierar västra Costa del Sol. Avvägningen här är tydlig: köparen betalar mindre per kvadratmeter lägeskvalitet och accepterar i utbyte ansvaret för att slutföra en interiörrenovering i en byggnad från 1984. Vad denna bostad erbjuder som nyproduktionsalternativen inte gör är omedelbarhet, ingen byggnadsfas, inga överlämningsdatum från utvecklaren, och ett läge inom 300 meter från en golfbana, 0,8 km från en internationell skola och 1,3 km från stranden. Den kombinationen av närhet är ovanlig på denna prisnivå i Estepona, Marbella-korridoren. Köpare som jämför alternativ bör väga den totala ägandekostnaden: köpesumman plus renoveringsofferter, gemensamhetsavgifter för pool och trädgårdar samt fastighetsskatt (IBI), mot de inflyttningsklara men dyrare nyproduktionsalternativen. Den lokala marknaden visar hälsosam omsättning, med 3.163 bostadstransaktioner per år, vilket stödjer likviditet för senare vidareförsäljning. För köpare vars prioritet är ett färdigt, inflyttningsklart hem förblir nyproduktionsjämförelserna relevanta; för dem som är villiga att leda arbeten köper denna lägenhet in i ett etablerat grannskap till en lägre ingångspunkt. Avsaknaden av hiss och enplanlösningen med ett sovrum skiljer den också från moderna projekt, som vanligtvis erbjuder två till tre sovrum och hiss som standard.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN