Denne stuelejlighed ligger i El Paraiso, et boligområde vest for Estepona på Costa del Sol, cirka 1,3 km fra Playa Isdabe i luftlinje. Boligen tilbyder to soveværelser, et badeværelse og 72 m² boligareal, opført i 1983 og nu indflytningsklar. Den leveres helt møbleret med et delvist indrettet køkken, en privat terrasse og en have til eksklusiv brug. Udbudsprisen er fastsat til €360,000. Området omfatter en fælles pool og have, og El Campanario Golf Course ligger cirka 300 meter væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Paraiso ligger i Estepona-området, cirka 14 km fra Marbella og 1,3 km i luftlinje fra den nærmeste strand. Omgivelserne kombinerer et etableret boligområde med golf lige i nærheden: El Campanario Golf Course ligger cirka 300 meter væk og El Paraiso Golf Club cirka 1 km. Butikker, skoler og sundhedsfaciliteter er samlet inden for en kort køretur, og kystvejen A-7 forbinder området langs kystlinjen.
Lejligheden henvender sig til købere, der søger en vedligeholdelsesvenlig basisbolig på Costa del Sol. To soveværelser, et badeværelse og et åbent køkken-alrum dækker grundlæggende behov for permanent eller sæsonbetonet bosættelse. Den private terrasse og haven til eksklusiv brug udvider den anvendelige udeplads, mens den fælles pool giver sæsonens badning uden privat vedligeholdelsesansvar. Gade- og fælles parkering er tilgængelig; der er ingen privat garage.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1983, ikke et nybyggeri. Den tilbydes indflytningsklar og delvist renoveret, helt møbleret. Annonsen angiver både god stand og behov for renovering, hvilket betyder, at dele af boligen er opdaterede, mens andre områder ville have gavn af modernisering. Overdragelse kan i princippet ske direkte efter køb; eventuelle datoer er vejledende og afhænger af købsprocessen.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket begrænser egnetheden for større husstande. Parkering er begrænset til gade- og fælles parkering; privat garage eller depotrum er ikke inkluderet. Bygningen er fra 1983, så byggstandarderne adskiller sig fra nutidige nybyggerikrav, og dele af interiøret kræver renovering. Grundarealet og havens nøjagtige størrelse er ikke angivet i de tilgængelige data.
Denne lejlighed passer til en køber, der søger en stuelejlighed i entry-segmentet med udeplads i et etableret område på Costa del Sol, til en pris under det regionale nybyggerigennemsnit. Den egner sig til et par eller en lille husstand, der ønsker et second home, der er klar til brug, da boligen leveres møbleret og ikke kræver umiddelbare arbejder udover eventuel renovering. Investorer kan også overveje den, da beliggenheden tæt på golfbaner og strande understøtter udlejningsefterspørgsel, under hensyn til gældende lokale regler for ferieudlejning. Boligen er mindre velegnet til købere, der har brug for to badeværelser, privat garage eller moderne nybyggeristandarder. Husstande, der planlægger omfattende renovering, bør medregne byggeåret 1983 og den delvise renoveringstilstand i deres budget. Købere, der ønsker gåafstand til et fuldt bycentrum, bør bemærke, at hverdagsservice er inden for rækkevidde men koncentreret, og at Estepona og Marbella kræver en køretur. Endelig har de, der udelukkende er afhængige af kollektiv transport, seks buslinjer og omkring halvtreds stop i området, men bilen forbliver det mest praktiske valg i hverdagen.
Lejligheden blev opført i 1983 og er siden delvist renoveret. Den nuværende specifikation omfatter marmorgulve og dobbeltglas, som begge bidrager til komfort: marmor er en almindelig regional finish, der er holdbar og let at vedligeholde, mens dobbeltglas reducerer udefra støj og varmetab i de køligere måneder. Køkkenet er delvist indrettet, hvilket betyder, at nogle apparater og skabe er til stede, men installationen ikke er komplet i forhold til moderne standard. Boligen leveres helt møbleret, så gardiner, sidemøbler og soveværelsesmøbler er inkluderet i købet. Annonsen angiver samtidig god stand og behov for renovering, hvilket i praksis betyder, at de renoverede dele er brugbare, mens andre områder, sandsynligvis badeværelset, køkkenet eller generel indretning, ville have gavn af opdatering. Billederne viser tomme rum med flisegulve, hvide vægge og glasskydedøre til terrassen, i overensstemmelse med en ryddet, overdragelsesklar tilstand. Byggemetoder fra 1983 betyder generelt lavere isoleringsværdier end nugældende krav; dobbeltglas kompenserer delvist herfor. Ingen energimærke eller teknisk installationsrapport er inkluderet i de tilgængelige data, så købere rådes til at tilrettelægge en uafhængig teknisk byggesagkyndig gennemgang før køb, især vedrørende elledninger, VVS og fugt, som er almindelige fokusområder i bygninger af denne alder.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €360,000. Det gælder en eksisterende, indflytningsklar lejlighed på 72 m² med to soveværelser og ét badeværelse, opført i 1983 og delvist renoveret. Prisen inkluderer fuld møblering, hvilket påvirker det samlede kostningsbillede sammenlignet med umøblerede brugte boliger. Til sammenligning markedsføres nybyggeriprojekter i den bredere region i øjeblikket fra cirka €205,000 i Mijas, €269,950 i Torre del Mar og €321,000 i Estepona; det er startpriser for nybyg og ikke faste udbudspriser for færdige boliger. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, forudsat den spanske standardkøbsproces.
Hverdagen i denne lejlighed centrerer sig om stueplanboende med direkte adgang til en privat terrasse og en have til eksklusiv brug, en indretning der passer til både fast bosættelse og sæsonbrug. Den sydvendte orientering betyder, at udepladsen får sol midt på dagen, hvilket gør terrassen praktisk det meste af året givet den regionale gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Indendørs danner det åbne køkken og stuen én samlet beboelseszone på 72 m², kompakt men funktionel for en topersoners husstand eller en lille familie. Områdets fælles pool ligger få skridt fra hoveddøren, hvilket forkorter daglige rutiner i badesæsonen, lokalt omkring fem måneder med vandtemperaturer på 20°C eller mere. Området omkring er bygget op omkring golf og boligrekreation: El Campanario Golf Course ligger cirka 300 meter væk, og El Paraiso Golf Club cirka 1 km. Hverdagsservice er samlet inden for 2 km, herunder restauranter, caféer, et apotek, banker og en skole, så de fleste ærinder kræver kun en kort tur. The International School of Estepona ligger cirka 800 meter væk. Da afstandene til større centre som Estepona og Marbella er målbare, forbliver bilen det praktiske transportmiddel, selvom seks kollektivlinjer med omkring halvtreds stop betjener det bredere område.
De nærmeste omgivelser defineres af El Paraiso-området og dets golfprægede miljø. Inden for 2 km findes 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker, en tandlæge og en skole, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade kvarteret. The International School of Estepona ligger cirka 800 meter væk, relevant for familier, der overvejer permanent flytning. Sundhedsvæsenet betjenes af to lægehuse i det bredere område. Til rekreation ligger RozaRossa Tennis and Padel Club cirka 900 meter fra boligen, og to swimmingpools i områdets faciliteter ligger inden for cirka 1 km. Strandområderne Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) og Playa Atalaya (1,7 km) ligger alle i gå- eller kort køreafstand i luftlinje. Turismeinfrastrukturen i området er betydelig, med 24 hoteller og næsten 6.900 sengepladser, hvilket indikerer en sæsonvariation i aktivitet: travlere om sommeren, roligere uden for højsæsonen. Årlige bolighandler i området ligger på omkring 3.163, hvilket afspejler en aktiv brugtboligsmarked. Terrænet er stort set fladt med en hældning på kun 1,4% mod stranden, hvilket gør gang og cykling til realistiske muligheder for lokale ture.
Kortet viser boligens position i El Paraiso mellem Estepona og Marbella, på den flade kyststribe cirka 25 meter over havet. I nærheden ses golfbanerne omkring området, strandene øst for beliggenheden og vejruterne langs kysten. Viste afstande er i luftlinje; vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso indtager en position mellem Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol, cirka 14 km i luftlinje fra Marbella og inden for Estepona kommune. Dette placerer boligen i overgangszonen mellem Esteponas bolig- og golflandskab og Marbella-Banús-bæltet, hvor lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km væk. Sammenlignet med Málaga by, 61 km mod øst, er området markant roligere og mere boligpræget, med fritid koncentreret om golf-, strand- og havnefaciliteter frem for bynatteliv. Nærheden til både Gibraltar (46 km) og Malaga-Costa del Sol (52 km) lufthavne giver beliggenheden et praktisk dobbelt adgangsmønster, der er usædvanligt selv inden for Costa del Sol.
Boligen ligger cirka 1,3 km i luftlinje fra Playa Isdabe, den nærmeste strand, med Salduna og Playa Atalaya lidt længere langs kysten. Marbella ligger 14 km væk i luftlinje og Algeciras 53 km, mens provinsens hovedstad Málaga ligger 61 km fra El Paraiso. To lufthavne betjener regionen: Gibraltar på cirka 46 km og Malaga-Costa del Sol på cirka 52 km, begge realistiske ankomsthavne for internationale ejere. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km væk for bådejere og havnebesøg. Elbilister kan bruge Superchargeren i Estepona på 3,8 km eller Superchargeren i Marbella på 9,5 km. Kollektivtrafikken består af 6 linjer med omkring 50 stop i området, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture men ikke til helt bilfri bosættelse. Angivne afstande er i luftlinje; faktiske vejafstande og køretider er længere.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger cirka 25 meter over havet med en flad hældning mod kysten, så ingen højdeforskelle påvirker den daglige mobilitet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20°C eller derover, omtrent fra sen forår til tidlig efterår. Dette klima understøtter året rundt-brug af terrasse og have, især givet lejlighedens sydvendte orientering. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, hvilket holder sommermånederne tørre og solrige. Til natur oplever udsigtspunkterne Mirador de la Charca de los Tubos på 4,4 km og Mirador del Tajo del Novio på 4,9 km gangmål i det grønne bælte mellem kysten og Sierra, karakteristisk for overgangszonen, hvor Esteponas boligområder møder naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 1,7 km i luftlinje fra boligen: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, hvilket giver beboerne valg mellem adgangspunkter langs denne kyststrækning. Golf er det stærkeste rekreative element i nærområdet: El Campanario Golf Course ligger kun cirka 300 meter væk, El Campanario Golf Club, retteligen El Paraiso Golf Club, ligger på 1,0 km og klubhuset på 1,1 km, hvilket reelt placerer boligen i et golfkvarter. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km. Selve området har en fælles pool og have, med den nedre pool cirka 1,0 km og den midterste pool cirka 1,1 km fra boligen ifølge interessepunktsdata. Områdets turismeinfrastruktur, 24 hoteller og næsten 6.900 sengepladser, bringer sæsonbetonede servicetilbud som strandrestauranter og fritidsfaciliteter inden for rækkevidde, mens det lokale klima med sommergennemsnit på 26°C understøtter en udendørsorienteret livsstil store dele af året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL190239
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den bredere Costa del Sol og tilstødende kystmarkeder indtager denne lejlighed entry-segmentet på brugtboligsmarkedet. Nuværende nybyggerialternativer omfatter Aquamar i Torre del Mar fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000. Det er startpriser for nybyg, typisk til lejligheder af sammenlignelig eller større størrelse med moderne bygningsstandarder, men uden møbler og ofte med fremtidige overdragelsesdatoer. Til en fast pris på €360,000 for 72 m² prissættes denne bolig til cirka €5.000 per kvadratmeter, et niveau der afspejler dens etablerede beliggenhed mellem Estepona og Marbella frem for nybyggerispecifikation. Sammenligningen illustrerer en klassisk afvejning: nybyggeriprojekter tilbyder nutidige bygningsstandarder, energiydelse og garantibetingelser, mens denne brugte lejlighed tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, møbleret overdragelse og en pakke af udeplads med terrasse og have til eksklusiv brug, som entry-segment lejligheder i nybyggeri sjældent inkluderer. Beliggenhedsmæssigt konkurrerer El Paraiso med områder som Atalaya og Esteponas golfkorridor, hvor nærhed til baner og strande driver både købs- og udlejningsefterspørgsel. Årlige bolighandler på omkring 3.163 i det bredere område indikerer et likvidt marked med regelmæssigt udbud, hvilket betyder, at købere kan benchmarke denne udbudspris mod sammenlignelige brugte boliger. Mijas og Torre del Mar ligger længere mod øst langs kysten og har længere køretider til både Gibraltar og Marbella-området; for købere, der prioriterer den vestlige Costa del Sol, indsnævrer denne geografiske faktor det realistiske alternativudvalg betydeligt. Købere, der overvejer investeringsbrug, bør bemærke den lokale turismeinfrastruktur, 24 hoteller og næsten 6.900 sengepladser, som en indikator på sæsonbetonet udlejningsefterspørgsel, samtidig med at de verificerer gældende kommunale regler for ferieudlejning, før lejeindtægter antages.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL