Denne leiligheten i første etasje ligger i El Paraiso, et boligområde vest for Estepona på Costa del Sol, omtrent 1,3 km fra Playa Isdabe i luftlinje. Boligen har to soverom, ett bad og 72 m² boligareal, bygget i 1983 og nå innflyttingsklar. Den leveres helt møblert med delvis installert kjøkken, en privat terrasse og en hage til eksklusiv bruk. Prisantydning er fastsatt til €360 000. Boligområdet har fellesbasseng og felleshage, med El Campanario Golfbane omtrent 300 meter unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Paraiso ligger i Estepona-området, rundt 14 km fra Marbella og 1,3 km i luftlinje fra nærmeste strand. Omgivelsene kombinerer et etablert boligområde med golf rett rundt hjørnet: El Campanario Golfbane ligger omtrent 300 meter unna og El Paraiso Golf Club rundt 1 km. Butikker, skoler og helsetilbud er samlet innen en kort kjøretur, og kystveien A-7 knytter området sammen langs kysten.
Leiligheten er rettet mot kjøpere som søker en vedlikeholdsfri base på Costa del Sol. To soverom, ett bad og en åpen kjøkkenløsning dekker grunnleggende behov for fast eller sesongbasert boende. Den private terrassen og hagen til eksklusiv bruk utvider den nyttige utearealen, mens fellesbassenget gir sesongbasert rekreasjon uten private vedlikeholdsforpliktelser. Gateparkering og felles parkering er tilgjengelig; privat garasje finnes ikke.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1983, ikke et nybygg. Den tilbys innflyttingsklar og delvis renovert, helt møblert. Annonsen oppgir både god stand og behov for renovering, noe som betyr at deler av boligen er oppgradert, mens andre områder ville ha nytte av modernisering. Overtakelse kan i prinsippet skje umiddelbart etter kjøp; eventuell overtagelsesdato er veiledende og avhenger av kjøpsprosessen.
Boligen har kun ett bad, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Parkering er begrenset til gateparkering og felles parkering; privat garasje eller bod er ikke inkludert. Bygningen er fra 1983, så bygningsstandardene skiller seg fra dagens nybyggforskrifter, og deler av interiøret trenger renovering. Tomteareal og eksakt hagestørrelse er ikke oppgitt i tilgjengelige data.
Denne leiligheten passer for en kjøper som søker en leilighet i første etasje på inngangsnivå med uteareal i et etablert boligområde på Costa del Sol, til en pris under det regionale nybyggsgjennomsnittet. Den egner seg for et par eller en liten husholdning som ønsker et bruksklart fritidshjem, ettersom boligen leveres møblert og ikke krever umiddelbare arbeider utover eventuell renovering. Investorer kan også vurdere den, siden beliggenheten nær golfbaner og strender støtter utleieetterspørsel, under forutsetning av gjeldende lokale regler for ferieutleie. Boligen er mindre egnet for kjøpere som trenger to bad, privat garasje eller moderne nybyggstandard. Husholdninger som planlegger omfattende renovering, bør ta 1983 byggeår og delvis renovert tilstand med i budsjettet. Kjøpere som ønsker gangavstand til et fullstendig sentrum, bør merke seg at hverdagsfasiliteter er tilgjengelige, men konsentrerte, med Estepona og Marbella på kjøreturavstand. Til slutt: de som utelukkende er avhengige av kollektivtransport, vil finne seks busslinjer og rundt femti stopp i området, men en bil forblir det mest praktiske for hverdagen.
Leiligheten ble bygget i 1983 og har siden blitt delvis renovert. Nåværende spesifikasjon omfatter marmorgulv og dobbeltglass, som begge bidrar til komfort: marmor er en vanlig regional finish som er holdbar og lett å vedlikeholde, mens dobbeltglass reduserer støy utenfra og varmetap i de kjøligere månedene. Kjøkkenet er delvis installert, noe som betyr at noen hvitevarer og enheter finnes, men installasjonen er ikke fullført til moderne showromstandard. Boligen overleveres helt møblert, så vindusdekninger, sittemøbler og soveromsmøbler er inkludert i kjøpet. Annonsen oppgir samtidig god stand og behov for renovering, som i praksis betyr at de renoverte delene er brukbare, mens andre områder, trolig bad, kjøkken eller generell dekorasjon, ville ha nytte av oppgradering. Bildene viser tomme rom med flisegulv, hvite vegger og skyvedører i glass til terrassen, i tråd med et tømt, overleveringsklart uttrykk. Byggemetoder fra 1983 innebærer generelt lavere isolasjonsverdier enn dagens forskrifter krever; dobbeltglass kompenserer delvis for dette. Ingen energiattest eller teknisk installasjonsrapport følger med i tilgjengelige data, så kjøpere anbefales å bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport før kjøp, særlig når det gjelder elektrisk anlegg, rør og fukt, som er vanlige oppmerksomhetspunkter i bygninger av denne alderen.
Boligen tilbys til fast prisantydning på €360 000. Det gjelder en eksisterende, innflyttingsklar leilighet på 72 m² med to soverom og ett bad, bygget i 1983 og delvis renovert. Prisen inkluderer full møblering, noe som påvirker totalkostnadene sammenlignet med umøblerte bruktboliger. Som referanse markedsføres nybyggprosjekter i den videre regionen nå fra omtrent €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar og €321 000 i Estepona; dette er startpriser for nybygg, ikke faste prisantydninger for ferdige boliger. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om å bo i første etasje med direkte adgang til en privat terrasse og en hage til eksklusiv bruk, en løsning som passer både for fast bopel og sesongbruk. Den sørvendte orienteringen betyr at uteområdet får sol midt på dagen, noe som gjør terrassen praktisk store deler av året gitt regional gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Innvendig danner det åpne kjøkkenet og stuen én samlet sone på 72 m², kompakt men funksjonelt for en topersons husholdning eller en liten familie. Boligområdets fellesbasseng ligger noen skritt fra døren, noe som forkorter daglige rutiner i badesesongen, lokalt rundt fem måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller mer. Området rundt er bygget opp rundt golf og boligrekreasjon: El Campanario Golfbane ligger omtrent 300 meter unna, og El Paraiso Golf Club rundt 1 km. Hverdagsfasiliteter ligger samlet innen 2 km, inkludert restauranter, kaféer, et apotek, banker og en skole, så de fleste ærender krever bare en kort tur. The International School of Estepona ligger omtrent 800 meter unna. Siden avstandene til større sentre som Estepona og Marbella er merkbare, forblir bil det praktiske transportmiddelet, selv om seks kollektivlinjer med rundt femti stopp betjener det videre området.
Umiddelbare omgivelser defineres av El Paraiso boligområde og dets golforienterte preg. Innen 2 km har området 31 restauranter, 6 kaféer, 4 apotek, 3 banker, en tannlege og en skole, som dekker de fleste daglige behov uten å forlate nabolaget. The International School of Estepona ligger omtrent 800 meter unna, relevant for familier som vurderer permanent flytting. Helse dekkes av to helsentre i det videre området. For rekreasjon ligger RozaRossa Tennis and Padel Club omtrent 900 meter fra boligen, og to svømmebasseng tilhørende boligområdets fasiliteter ligger innenfor omtrent 1 km. Strendene Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) og Playa Atalaya (1,7 km) ligger alle innen gangavstand eller kort kjøretur i luftlinje. Turisminfrastrukturen i området er betydelig, med 24 hoteller og nesten 6 900 senger, noe som indikerer sesongvariasjon i aktivitet: travlere om sommeren, roligere utenfor hovedsesongen. Årlige boligtransaksjoner i området ligger på rundt 3 163, noe som gjenspeiler et aktivt bruktmarked. Terrenget er i praksis flatt, med en helning på kun 1,4 % mot stranden, noe som gjør gåing og sykling realistiske alternativer for lokale turer.
Kartet viser boligens posisjon i El Paraiso mellom Estepona og Marbella, på den flate kyststrippen rundt 25 meter over havet. I nærheten ses golfbanene rundt boligområdet, strendene øst for beliggenheten og veiforbindelsene langs kysten. Oppgitte avstander er luftlinje; veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Paraiso inntar en posisjon mellom Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol, omtrent 14 km i luftlinje fra Marbella og innenfor Estepona kommune. Dette plasserer boligen i overgangssonen mellom Esteponas bolig- og golflandskap og Marbella-Banús-beltet, der Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km unna. Sammenlignet med Málaga by, 61 km mot øst, er området merkbart roligere og mer boligpreget, med fritidstilbud konsentrert om golf, strand og marinafasiliteter fremfor urbant nattliv. Nærheten til både Gibraltar (46 km) og Malaga-Costa del Sol (52 km) flyplasser gir stedet et praktisk dobbelt tilgangsmønster som er uvanlig selv innenfor Costa del Sol.
Boligen ligger omtrent 1,3 km i luftlinje fra Playa Isdabe, nærmeste strand, med Salduna og Playa Atalaya litt lenger langs kysten. Marbella ligger 14 km unna i luftlinje og Algeciras 53 km, mens provinshovedstaden Málaga ligger 61 km fra El Paraiso. To flyplasser betjener regionen: Gibraltar på omtrent 46 km og Malaga-Costa del Sol på omtrent 52 km, begge realistiske ankomstpunkter for internasjonale eiere. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km unna for båteiere og marinabesøk. Elbilførere kan bruke Superchargeren i Estepona 3,8 km unna eller Superchargeren i Marbella 9,5 km unna. Kollektivtransport består av 6 linjer med rundt 50 stopp i området, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ikke for helt bilfritt liv. Oppgitte avstander er luftlinje; faktiske veiavstander og reisetider er lengre.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger omtrent 25 meter over havet med flatt terreng mot kysten, så ingen høydeforskjeller påvirker daglig mobilitet. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen varer rundt fem måneder, der sjøtemperaturen når 20 °C eller høyere, omtrent fra sen vår til tidlig høst. Dette klimaet støtter bruk av terrasse og hage hele året, særlig gitt leilighetens sørvendte orientering. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, noe som holder sommermånedene tørre og solrike. For naturelskere tilbyr utsiktspunktet Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km unna og Mirador del Tajo del Novio 4,9 km unna gåmål i det grønne beltet mellom kysten og Sierra, karakteristisk for overgangssonen der Esteponas boligområder møter naturomgivelsene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 1,7 km i luftlinje fra boligen: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, noe som gir beboerne valg av adgangspunkter langs denne kyststrekningen. Golf er det sterkeste rekreasjonstrekket i nærområdet: El Campanario Golfbane ligger kun omtrent 300 meter unna, El Paraiso Golf Club ligger 1,0 km unna og klubbhuset 1,1 km, som i praksis plasserer boligen i et strøk preget av golf. Racketsport dekkes av RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km unna. Selve boligområdet har fellesbasseng og felleshage, med nedre basseng omtrent 1,0 km og midtre basseng omtrent 1,1 km fra boligen ifølge interessepunktsdataene. Områdets turisminfrastruktur, 24 hoteller og nesten 6 900 senger, bringer sesongbaserte tjenester som strandrestauranter og fritidsfasiliteter innen rekkevidde, mens det lokale klimaet med sommergjennomsnitt på 26 °C støtter et utendørsrettet livsstil store delter av året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL190239
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor den bredere Costa del Sol og tilstøtende kystmarkeder inntar denne leiligheten inngangssegmentet i bruktmarkedet. Nåværende nybyggalternativer omfatter Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Dette er startpriser for nybygg, typisk for leiligheter av sammenlignbar eller større størrelse med moderne bygningsstandard, men uten møbler og ofte med fremtidige overleveringsdatoer. Med fast €360 000 for 72 m² prises denne boligen til omtrent €5 000 per kvadratmeter, et nivå som gjenspeiler den etablerte beliggenheten mellom Estepona og Marbella fremfor nybyggspesifikasjon. Sammenligningen illustrerer en klassisk avveining: nybyggprosjekter tilbyr dagens bygningsstandard, energiytelse og garantivilkår, mens denne bruktboligen tilbyr umiddelbar tilgjengelighet, møblert overlevering og en pakke med uteareal bestående av terrasse og hage til eksklusiv bruk, som nybyggenheter på inngangsnivå sjelden inkluderer. Beliggenhetsmessig konkurrerer El Paraiso med områder som Atalaya og Esteponas golfkorridor, der nærhet til baner og strender driver både brukt- og utleieetterspørsel. Årlige boligtransaksjoner på rundt 3 163 i det videre området indikerer et likvid marked med jevn tilbud, slik at kjøpere kan sammenligne denne prisantydningen med sammenlignbart brukt boligmassen. Mijas og Torre del Mar ligger lenger øst på kysten og har lengre reisetid til både Gibraltar og Marbella-området; for kjøpere som prioriterer den vestlige Costa del Sol, innsnevrer denne geografiske faktoren det realistiske alternativutvalget betydelig. Kjøpere som vurderer investeringsbruk bør merke seg den lokale turisminfrastrukturen, 24 hoteller og nesten 6 900 senger, som en indikator på sesongbasert utleieetterspørsel, samtidig som de verifiserer gjeldende kommunale regler for ferieutleie før de regner med leieinntekter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL