גלו דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת באזור El Paraiso המבוסס במאלגה. הדירה נמצאת בפרויקט מוכן למגורים שהושלם בשנת 2009, ומציעה 97 מ"ר של שטח מגורים. במחיר מבוקש קבוע של €495,000, היא מהווה הזדמנות למי שמחפש נכס בסביבה עירונית מחוברת היטב בקוסטה דל סול. הדירה היא חלק מפרויקט הידוע במתקניו ברמה של אתר נופש ובגנים המטופחים שלו, ומציעה שילוב של נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-El Paraiso, אזור המוכר בזכות קרבתו לשירותים חיוניים ולקו החוף. מיקומה מספק גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומרפאות, הכל במרחק הליכה. הפרויקט עצמו מוקף בגנים מטופחים, התורמים לאווירה מגורית שלווה.
הדירה, שתוכננה לחיי יום-יום פרקטיים, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 97 מ"ר. הפריסה כוללת חלל פתוח של סלון ופינת אוכל הנמשך אל מרפסת שמש מקורה, המאפשרת חיים בין פנים לחוץ. פטיו פרטי עם פינת ברביקיו מציע שטח נוסף לרגיעה ולאירוח, ועונה על צרכים פונקציונליים של אורח חיים מודרני.
הדירה הושלמה בשנת 2009 והיא מוכנה למגורים, כלומר הבנייה הסתיימה והנכס זמין לאכלוס מיידי. כנכס קיים, היא נהנית מתשתיות וגינון מבוססים בפרויקט Cortijo del Mar. תאריך ההשלמה מעיד על נכס שכבר השתלב בסביבתו.
נכס זה הוא דירת קרקע, שאולי לא תתאים למי שמחפש נוף מגובה או חיים בקומות העליונות. למרות שהיא כוללת פטיו פרטי, אין לה גינה פרטית או מגרש גדול. הגישה לבריכת השחייה המשותפת ולגנים משותפת לכלל הדיירים, והחנייה מסופקת בחניון תת-קרקעי פרטי ולא בחניה פתוחה.
Ref: VL493158
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים מבוססים באזור מצויד היטב. היא מושכת את מי שמעריך קרבה לשירותים יומיומיים כמו חנויות ומסעדות, לצד גישה לפעילויות פנאי כמו חופים וגולף. מאפייני הנכס, כולל פטיו פרטי עם ברביקיו, גנים משותפים ובריכת שחייה, תואמים אורח חיים של מגורים בחוץ ומפגשים חברתיים. עבור שחקני גולף, הקרבה למספר מגרשים היא יתרון משמעותי. משפחות יעריכו את בתי הספר הבינלאומיים הסמוכים ואת הסביבה הבטוחה והקהילתית. היא יכולה לשמש גם כבית נופש, כבסיס נוח לטיולים בקוסטה דל סול, או כהשקעה להשכרה בשל המשיכה המתמדת של האזור לתיירים ולתושבים כאחד.
הדירה, שהושלמה בשנת 2009, מוצגת במצב מעולה. היא כוללת מיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הפרטים הפנימיים כוללים ארונות בנויים בחדרי השינה, הממקסמים את שטח האחסון. לנכס יש מרפסת שמש מקורה ומרפסת פרטית, המרחיבות את שטח המגורים עם גישה לחוץ. הפרויקט מספק מעלית לגישה נוחה לכל הקומות. למרות שאין פירוט של חומרי הגימור הספציפיים, מצבה ה'מעולה' של הנכס והכללת תכונות כמו מיזוג אוויר וארונות בנויים מעידות על דגש בנוחות פרקטית ובפונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €495,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס בגודל ובמאפיינים שלה בפרויקט המבוסס הזה. הדירה מוכנה למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה. מבנה תמחור זה שונה מפרויקטים של בנייה חדשה שעשויים להציע מחיר התחלתי מסוים; מדובר בהערכת שווי ספציפית ליחידה המסוימת הזו. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 97 מ"ר, והמחיר משקף את המפרט הזה ואת מצבה.
El Paraiso מציע אורח חיים עירוני מאוזן עם נוחות של שירותים בהישג יד. מיקום הדירה במרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות, מאפשר שגרה יומיומית ללא צורך ברכב לרוב הסידורים. החופים הקרובים, כמו Playa Isdabe, נמצאים במרחק קצר ומספקים הזדמנויות לפעילויות חוף. עבור משפחות, ישנם בתי ספר בינלאומיים נגישים, ומתקני הפרויקט המשותפים, כולל בריכת שחייה גדולה וגנים, תורמים לאווירה של אתר נופש. האזור מושך גם חובבי גולף, עם מספר מגרשים בסביבה, בהם El Paraíso Golf Club. שילוב זה של נוחות עירונית, נגישות לפנאי ומאפייני קהילה מבוססת מגדיר את חוויית החיים ב-El Paraiso.
El Paraiso מציג סביבה מאוזנת, המאופיינת בשילוב של נוחות מגורים עם שירותים עירוניים נגישים. הפרויקט ממוקם במקום שבו שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות זמינים בקלות, לרוב במרחק הליכה או רכיבה, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. לסביבה העירונית הזו מתלוות אטרקציות טבע של קוסטה דל סול, עם חופים כמו Playa Isdabe במרחק של כ-1.3 ק"מ. האזור הוא גם מוקד לפעילויות פנאי, עם מגרשי גולף רבים, בהם El Paraíso Golf Club במרחק של קצת פחות מקילומטר, ומתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופאדל. קיומו של בית ספר בינלאומי במרחק של 0.8 ק"מ מחזק עוד יותר את המשיכה שלו למשפחות.
מפה זו מדגישה את אזור El Paraiso ומציגה את מיקום הדירה בתוך אזור מגורים מפותח. היא ממחישה את הקרבה לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, מרפאות וקו החוף. המפה מציגה גם את צפיפות מתקני הפנאי, במיוחד מגרשי גולף ומועדוני ספורט, ומדגישה את הצעת אורח החיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה, הממוקמת ב-El Paraiso, נמצאת בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב, יעד מבוסס הידוע במשיכתו החופית ובשירותיו. הסביבה הקרובה מציעה נוחות עירונית, בעוד שמרכזים אזוריים גדולים יותר נמצאים במרחק נגיש. מרבייה, עיירה בולטת, נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ, ומציעה ניגוד בקנה מידה ובשירותים. רחוק יותר, ערים כמו מאלגה ואלחסירס מציעות חוויות עירוניות שונות ומוקדים כלכליים. מיקום זה מאזן בין בסיס מגורים המחובר למגוון ההצעות של החוף הדרומי של אנדלוסיה.
הנגישות ליעדים מרכזיים היא היבט בולט במיקום הדירה. החופים הקרובים, כמו Playa Isdabe, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע עדין לכיוון החוף. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-46 ק"מ. עיירות מרכזיות כמו מרבייה נמצאות במרחק של כ-14 ק"מ. יש תחבורה ציבורית זמינה, עם 6 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלות על התנועה המקומית. גם הגישה ברכב מטופלת היטב, עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים בסביבה וקרבה לרשתות הכבישים הראשיים, המחברות את התושבים ביעילות לאזור הרחב ולשירותיו.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, שבו נמצא El Paraiso, נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס נמצא בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי הנעים בדרך כלל. הנוף מאופיין בקרבה לים ולמגרשי גולף מקומיים, המציעים מרחבים ירוקים בתוך הסביבה האנדלוסית השטופה בשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה נוחה לקו החוף ולמגוון פעילויות פנאי. מספר חופים נמצאים במרחק קצר, בהם Playa Isdabe (1.3 ק"מ), Salduna (1.4 ק"מ) ו-Playa Atalaya (1.7 ק"מ) בקו ישר. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים; מגרש הגולף El Campanario נמצא במרחק של 0.3 ק"מ בלבד, ו-El Paraíso Golf Club במרחק של כ-1.0 ק"מ. גם מתקני ספורט רבים, עם מועדוני טניס ופאדל כמו RozaRossa במרחק של 0.9 ק"מ. קיומן של מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (6.6 ק"מ) מרחיב עוד יותר את האפשרויות לספורט ימי ולפעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול מציע מגוון נכסים, ודירה זו ב-El Paraiso מציגה פרופיל ספציפי בתוך הנוף הזה. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial ב-Mijas, שהם לרוב בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים מתחת ל-€300,000, נכס זה במחיר של €495,000 הוא נכס קיים במיקום מרכזי. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 ב-Estepona עשויים להציע בנייה חדשה בטווח מחירים דומה, אך דירה מסוימת זו בולטת בזכות מוכנותה למגורים ומאפייניה הספציפיים כמו הפטיו הפרטי עם הברביקיו, בתוך פרויקט Cortijo del Mar הוותיק. בעוד שפרויקטים חדשים יותר לרוב מתגאים בעיצובים מודרניים וביעילות אנרגטית, מגורים אלה מציעים את היתרון של קהילה מיושבת וזמינות מיידית. מיקומה ב-El Paraiso, קרוב לשירותים ולמגרשי גולף, ממצב אותה כבחירה עבור מי שמעדיף נוחות ואורח חיים ספציפי על פני טרנדים האחרונים בבנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID