立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、生活必需サービスや海岸線への近さで知られるエル・パライソに位置しています。レストラン、店舗、医療施設など、さまざまな設備へ徒歩圏内で便利にアクセスできる立地です。開発物件自体は造園された庭園に囲まれており、閑静な住宅地の雰囲気を醸し出しています。
実用的な暮らしのために設計されたこのマンションは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、居住面積は97 m²です。間取りにはオープンなリビング・ダイニングスペースが含まれ、屋根付きテラスへと続くことでインドアとアウトドアの暮らしをつなげます。バーベキューエリア付きの専用パティオは、リラックスや接待のための追加空間を提供し、機能的なライフスタイルのニーズに応えます。
2009年に竣工されたこのマンションは即入居可で、建築が完了しており直ちに入居できる状態です。既存の住宅として、コルティホ・デル・マール開発物件内で整備されたインフラと造園の恩恵を受けています。竣工日は、環境に溶け込んだ成熟した物件であることを示しています。
この物件は1階住戸であり、高所からの眺めや上層階での暮らしを求める方には適さない場合があります。専用パティオはありますが、専用庭やより大きな敷地はありません。共用プールや庭園へのアクセスは入居者間で共有され、駐車は屋外のドライブウェイではなく専用の地下駐車スペースで提供されます。
Ref: VL493158
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、設備の整ったエリアで落ち着いた住まいを求める個人や小さな家族に適しています。店舗やレストランなどの日常の利便性への近さと、ビーチやゴルフなどのレジャーアクティビティへのアクセスを重視する方に魅力的です。バーベキュー付きの専用パティオ、共用庭園、プールなどの物件の特徴は、屋外生活や社交的な集まりを楽しむライフスタイルに応えます。ゴルファーにとっては、複数のコースへの近さが大きな利点です。ファミリーにとっては、近隣のインターナショナルスクールと安全でコミュニティ志向の環境が魅力です。また、コスタ・デル・ソルを探索する快適な拠点としてのセカンドハウスとして、観光客や住民に安定した人気があるエリアということで賃貸投資としても活用できます。
2009年に竣工されたこのマンションは、素晴らしい状態で提供されています。冷暖房両対応のエアコンを備え、一年中快適さを確保します。室内のディテールには寝室の造り付けクローゼットが含まれ、収納空間を最大化しています。屋根付きテラスと専用テラスにより、屋外アクセスで居住空間を拡張しています。開発物件にはエレベーターが完備され、全フロアへの便利なアクセスを提供します。具体的な素材の仕上げは明記されていませんが、物件の「素晴らしい」状態やエアコン・造り付けクローゼットなどの設備は、実用的な快適性と機能性への注力を示しています。
このマンションは売出価格495,000ユーロ（固定）で提供されています。既存の住宅として、この価格はこの成熟した開発物件における同規模・同特徴の物件の現在の市場価値を反映しています。即入居可であり、直ちに購入可能であることを示しています。この価格設定は、一定の最低販売価格から始まる新築プロジェクトとは異なり、この特定の住戸に対する具体的な評価です。物件は97 m²の居住空間に2寝室・2バスルームを備え、価格はこれらの仕様と状態を反映しています。
エル・パライソは、設備へのアクセスが容易なバランスの取れた都市ライフスタイルを提供します。マンションの立地はスーパーマーケット、薬局、多数のレストランまで徒歩圏内にあり、多くの用事において車なしの日常を支えます。プラヤ・イスダベなどの近隣のビーチも近距離にあり、海辺のアクティビティの機会を提供します。ファミリーにはインターナショナルスクールが利用しやすく、大型プールや庭園を含む開発物件の共用設備がリゾートのような雰囲気を醸成しています。このエリアはゴルフ愛好家にも魅力的で、エル・パライソ・ゴルフクラブを含む複数のコースが近くにあります。都市の利便性、レジャーへのアクセス、そして確立されたコミュニティ設備の組み合わせが、エル・パライソでの暮らしを定義しています。
エル・パライソは、住宅としての快適さと利用しやすい都市サービスの融合が特徴のバランスの取れた環境です。スーパーマーケット、薬局、多様なレストランなどの設備がすぐに利用でき、多くが徒歩や自転車での距離にあり、日常のために車への依存を減らせます。この都市的環境は、プラヤ・イスダベなどのビーチが約1.3 km先にあるコスタ・デル・ソルの自然の魅力で補完されています。このエリアはレジャーアクティビティの中心地でもあり、1 km弱先のエル・パライソ・ゴルフクラブをはじめとする多数のゴルフ場や、テニス・パデルクラブなどのスポーツ設備があります。0.8 km圏内にインターナショナルスクールがあることも、ファミリーへの魅力をさらに高めています。
この地図はエル・パライソエリアをハイライトし、開発された住宅地帯内でのマンションの位置を示しています。スーパーマーケット、医療施設、海岸線などの主要設備への近さを示しています。また、特にゴルフ場やスポーツクラブの密度を示し、このエリアのライフスタイルの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソに位置するこのマンションは、沿岸の魅力と設備で知られる確立された観光地であるコスタ・デル・ソル地域の広域の中にあります。至近周辺は都市の利便性を提供し、より大きな地域の中心地にもアクセス可能な距離にあります。著名な都市マルベーリャは約14 km先にあり、規模と設備の対比を提供します。さらに遠くには、マラガやアルヘシラスなどの都市があり、異なる都市体験と経済の中心地を提供します。この立地はバランスが取れており、アンダルシア南部海岸の多彩な魅力につながる住宅拠点を提供します。
主要な目的地へのアクセスの良さは、このマンションの立地の顕著な特徴です。最寄りのビーチ（プラヤ・イスダベなど）は直線距離で約1.3 kmで、海岸までは緩やかな勾配です。空の旅には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約52 km、ジブラルタル空港（GIB）が約46 km先にあります。マルベーリャなどの主要都市までは約14 kmです。公共交通機関も利用でき、周辺に6路線・50のバス停があり、地域内の移動を容易にします。車でのアクセスも充実しており、近隣にEV充電スタンドがあり、幹線道路網への近接により、入居者を広域地域とそのサービスへ効率的につなげます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソが位置するコスタ・デル・ソル地域は、温暖な冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は通常12°Cから26°Cの範囲で、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する約5か月間の海水浴シーズンを支えています。物件は海抜25 mの標高に位置し、概して快適な沿岸気候に寄与しています。風景は海と地元のゴルフ場への近さが特徴で、概して日照の豊かなアンダルシアの環境の中に緑地を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、海岸線と多彩なレジャーへの便利なアクセスを提供します。直線距離でプラヤ・イスダベ（1.3 km）、サルドゥナ（1.4 km）、プラヤ・アタラヤ（1.7 km）など、複数のビーチが近距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、このエリアはコースに恵まれており、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか0.3 km、エル・パライソ・ゴルフクラブは約1.0 km先です。スポーツ設備も豊富で、0.9 km圏内にロサロッサなどのテニス・パデルクラブがあります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（6.6 km）などのマリーナの存在が、マリンスポーツやレジャーアクティビティの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場は多様な物件を提供しており、エル・パライソのこのマンションはその中で特定のプロフィールを提示します。最低販売価格が300,000ユーロ未満のことが多い新築のトレ・デル・マールのアクアマールやミハスのランタナ・レシデンシアルなどのプロジェクトと比較すると、495,000ユーロのこの物件は好立地にある既存住宅です。エステポーナのエテルナ・ホームズ2などの開発物件は同価格帯で新築を提供する可能性がありますが、この特定のマンションは、成熟したコルティホ・デル・マール開発物件内にあり、即入居可のステータスやバーベキュー付き専用パティオなどの特徴で際立っています。新しいプロジェクトは現代的なデザインやエネルギー効率を誇ることが多い一方、この住まいは確立されたコミュニティと即時の入手可能性という利点を提供します。設備やゴルフ場に近いエル・パライソでの立地は、最新の建築トレンドよりも利便性と特定のライフスタイルを優先する方にとっての選択肢として位置づけられます。
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