דירה מוכנה למגורים זו, הממוקמת בקהילה הוותיקה של Patio Los Naranjos ב-El Paraiso, מציעה אורח חיים נוח בין Marbella ל-Estepona. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 99 מ"ר. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים. הפרויקט כולל גינות משותפות ובריכת שחייה, המשדרגות את חוויית המגורים. זו הזדמנות למי שמחפש מגורים בחוף הספרדי עם תשתית מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-El Paraiso, באזור עירוני מבוסס. היא נהנית מקרבה למגרשי גולף, כולל El Paraiso Golf Club במרחק של קצת פחות מ-1 ק"מ. בנוסף לנגישות לשירותים עירוניים, הפרויקט נמצא גם במרחק סביר מאטרקציות החוף, וממקם את הדיירים בין ערי המפתח של קוסטה דל סול.
דירה זו תוכננה למגורים פרקטיים, ומציעה פתרון מוכן לכניסה מיידית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מטבח מאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד, מרפסת שמש מקורה ומיזוג אוויר מעניקים מענה לצרכי הנוחות היומיומיים. המיקום תומך באורח חיים שבו שירותים חיוניים ופעילויות פנאי נגישים בקלות.
למרות שהבניין הושלם בשנת 1984, דירה זו מוצעת כמוכנה למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. שיפוצים שבוצעו לאחרונה מעידים על עדכון מצבה, ומציעים מרחב מגורים מחודש בתוך פרויקט ותיק. סטטוס זה חוסך את לוחות הזמנים האופייניים לפרויקטים של בנייה חדשה.
נכס זה ממוקם בבניין ותיק משנת 1984 ואינו בנייה חדשה. הוא נמכר מרוהט חלקית, כלומר הקונה עשוי להזדקק לרכישת פריטים מסוימים. המודעה מציינת מחיר מבוקש קבוע, ללא מקום למשא ומתן על הסכום הרשום של €348,000. החנייה משותפת, ואינה פרטית או מוקצית.
Ref: VL823951
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים במיקום טוב בקוסטה דל סול עם שירותים מבוססים. היא מתאימה למי שמעדיף נוחות ונגישות, עם חנויות ושירותים במרחק הליכה ומרחק קצר לחוף ולמגרשי הגולף. קונים המחפשים נכס שאינו דורש שיפוץ או השקעה מיידית ימצאו את הסטטוס של מוכן למגורים מושך. היא יכולה לשמש כבית קבע למי שמצמצם את גודל הדירה או עובר דירה, או כבסיס לחופשות למבקרים תכופים באזור. נקודת המחיר הקבועה מעידה שהדירה מתאימה לקונים עם תקציב ברור שאינם מחפשים פרויקט פיתוח אלא בית מוכן להנאה.
דירה זו כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, התורם לאסתטיקה קלאסית. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר, המבטיח נוחות כל השנה. הנכס כולל מטבח חדש מאובזר במלואו המצויד במכשירים מודרניים ובחדר שירות נפרד. שני חדרי הרחצה מתוארים כחדרי רחצה מלאים. תכונות כמו ארונות קיר בחדרי השינה מספקות פתרונות אחסון פרקטיים. המרפסת המקורה מספקת מרחב חוצות פונקציונלי נוסף. למרות שהבניין מתוארך ל-1984, האזכור של מטבח 'חדש' ומצב 'ששופץ/חודש לאחרונה' מרמז שבוצעו עדכונים באזורים מרכזיים, המשפרים את הגימור הכללי ואת איכות המגורים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-El Paraiso עומד על €348,000 קבועים. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס בגודל ובמצב כזה בקהילה הוותיקה Patio Los Naranjos. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לאכלס אותו מיד עם השלמת המכירה. הזמינות כפופה לסגירת העסקה, ללא כל אינדיקציה למספר יחידות או למבנה תמחור מדורג האופייני לפרויקטים חדשים.
El Paraiso, השוכן בין Marbella ל-Estepona, מציע סביבת מגורים מאוזנת. דירה זו ב-Patio Los Naranjos ממקמת את הדיירים בסביבה עירונית מבוססת שבה צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה. דמיינו את עצמכם מתחילים את היום עם קפה במרפסת השמש המקורה, נהנים מנוף לגינה. הקהילה מספקת בריכת שחייה משותפת לרגיעה ולחברה. עם מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת בקרבת מקום, סידורים יומיומיים הופכים פשוטים יותר. הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו El Paraiso Golf Club (כ-0.7 ק"מ), משרתת את חובבי הענף. החוף, כמו Playa Isdabe, נמצא במרחק קצר (1.3 ק"מ בקו אווירי), ומאפשר הנאה מהים. מיקום זה תומך באורח חיים של נוחות ופנאי נגיש, מתאים למגורי קבע או לחופשות, הרחק מהמרכזים העמוסים אך מחובר אליהם.
El Paraiso מציע אווירה מגורית עם גישה נוחה לחיי היומיום. במרחק הליכה או רכיבה קצרה, מוצאים התושבים מגוון שירותים הכוללים 31 מסעדות, בית ספר אחד, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-6 בתי קפה. האזור הקרוב נמצא גם בקרבת מתקני ספורט, כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.9 ק"מ). מיקומו גורם לכך שבעוד הסביבה הקרובה מצוידת לחיי יומיום, מרכזים עירוניים גדולים כמו Marbella (14 ק"מ) ו-Estepona נגישים בקלות לקניות, לאוכל ולחוויות תרבות רחבות יותר. גובהו של האזור, 25 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים החופי הנעים שלו.
מפה זו מדגישה את מיקומו של El Paraiso בתוך קוסטה דל סול, ומציגה את קרבתו לערי חוף מרכזיות כמו Marbella ו-Estepona. היא מאשרת חזותית את המרחקים הקצרים לחופים כמו Playa Isdabe ולמספר רב של מגרשי גולף, כולל El Paraiso Golf Club. המפה גם ממחישה את הנגישות לשירותים מקומיים ואת מיקומו בתוך רשת התחבורה האזורית הרחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
El Paraiso ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית Málaga. הוא שוכן באופן אסטרטגי בין יעדי התיירות הפופולריים Marbella, 14 ק"מ מזרחה, ו-Estepona, הקרובה מעט יותר ממערב. מיקום זה מקנה לדיירים את היתרון של קרבה לשירותים ולאורח החיים התוסס של ערים גדולות יותר, תוך מגורים באזור מבוסס ושקט מעט יותר. האזור ידוע בריכוז הגבוה של מגרשי גולף, חופים ותשתית תיירותית מפותחת, ההופכים את El Paraiso לנקודה מרכזית ברצועת החוף המבוקשת הזו.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. חופים כמו Playa Isdabe נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר El Campanario Golf Course במרחק 0.3 ק"מ בלבד ו-El Paraiso Golf Club במרחק של כ-1 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ (45 ק"מ לפי נתוני המיקום). קיימת תחבורה ציבורית, עם 6 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים נסיעות מקומיות ללא רכב. קישוריות הכבישים טובה בדרך כלל, ומחברת את El Paraiso לרשת הרחבה של קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. El Paraiso עצמו שוכן בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאים מתונים. האזור נהנה משפע שמש, עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. האקלים מאפשר פעילויות חוצות לאורך רוב השנה, ותומך במוניטין של האזור כמקום מגורים שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבי El Paraiso יש גישה נוחה לחוף, עם מספר חופים במרחק קצר. Playa Isdabe נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ, ואחריו Salduna במרחק 1.4 ק"מ ו-Playa Atalaya במרחק 1.7 ק"מ. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם El Paraiso Golf Club במרחק של פחות מ-1 ק"מ ו-El Campanario Golf Course במרחק 0.3 ק"מ בלבד. לחובבי הספורט, RozaRossa Tennis and Padel Club נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ. גישה למרינה זמינה ב-Puerto Deportivo José Banus (6.6 ק"מ), המציעה הזדמנויות לפנאי ולפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירה זו ב-El Paraiso מתומחרת ב-€348,000 קבועים. בעוד שפרויקטים חדשים אלה מציעים עיצובים עכשוויים ושירותים מודרניים, נכס קיים זה ב-Patio Los Naranjos מציע הצעת ערך שונה. הקסם שלו טמון במיקומו המבוסס בתוך שכונה מגודרת ותיקה, המציע זמינות מיידית ותחושת קהילה מיושבת ויציבה יותר. נקודת המחיר משקפת את מצבו הנוכחי ואת יתרונות המיקום הספציפיים שלו, כמו קרבה מיידית לגולף ולשירותים מבוססים, ולא את הפוטנציאל של בנייה חדשה. קונים השוקלים נכס זה מעדיפים ככל הנראה מיקום וגישה מיידית על פני הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר הנפוצים בקהילות הנמכרות על הנייר או שנבנו לאחרונה.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL