立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソに位置するこのマンションは、成熟した市街地にあります。1 km弱先のエル・パライソ・ゴルフクラブを含むゴルフ場への近さが利点です。都市の利便施設にアクセスできるだけでなく、海岸の魅力にもほど近く、コスタ・デル・ソルの主要な町々の間に位置する便利な立地です。
このマンションは実用的な暮らしのために設計されており、2つの寝室と2つのバスルームを備えた即入居可能な住まいです。独立した洗濯エリア付きの完全設備キッチン、屋根付きテラス、冷暖房エアコンにより、日々の快適さが満たされます。その立地は、必要なサービスやレジャー活動に簡単にアクセスできるライフスタイルを支えます。
建物は1984年に完成しましたが、このマンションは即入居可として提供されており、すぐに入居できることを意味します。最近の改修により状態が更新されており、成熟した住宅地内でリフォーム済みの居住空間を提供します。この場合、新築工事に伴う典型的な期間を経ずに済みます。
この物件は1984年建造の既存の建物に位置しており、新築ではありません。一部家具付きで販売されるため、一部のアイテムは購入者が用意する必要があるかもしれません。売出価格は固定と明記されており、提示価格348,000ユーロの交渉の余地はありません。駐車は共用で、専用または割り当てられたものではありません。
Ref: VL823951
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、整備された利便施設を持つコスタ・デル・ソルの好立地の住居を求める個人やカップルに適しています。徒歩圏内のショップやサービス、ビーチやゴルフ場への短い距離など、利便性とアクセス性を重視する方に向いています。すぐの改修や投資が最小限で済む物件を求める購入者には、即入居可のステータスが魅力的です。ダウンサイジングや移住者への恒久的な住まいとして、またはこの地域に頻繁に訪れる方の休暇の拠点としても役立ちます。固定価格であることは、開発プロジェクトではなく楽しめる状態の住まいを求め、明確な予算を持つ購入者に適していることを示しています。
このマンションは全体に大理石の床を備え、クラシックな美しさを醸し出しています。温度管理は冷暖房エアコンにより行われ、通年の快適さを保証します。物件には最新の家電と独立した家事室を備えた新しい完全設備キッチンが含まれます。両方のバスルームは完全な浴室として説明されています。寝室の造り付けクローゼットなどの設備は実用的な収納を提供します。屋根付きテラスは追加の機能的な屋外空間を提供します。建物は1984年のものですが、「新しい」キッチンや「最近改修・リフォーム済み」の状態への言及は、主要部分に更新が加えられ、全体的な仕上がりと居住品質が向上していることを示しています。
エル・パライソのこの2ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は348,000ユーロで固定されています。既存住宅として、この価格は成熟したPatio Los Naranjosコミュニティ内のこの規模と状態の物件に対する現在の市場評価を反映しています。物件は即入居可で、売買完了後すぐに入居できることを意味します。可用性は取引の完了にかかっており、新築物件に典型的な複数戸や段階的価格構造の表示はありません。
マルベーリャとエステポナの間に位置するエル・パライソは、バランスの取れた住環境を提供します。Patio Los Naranjos内のこのマンションは、日常の必需品が徒歩圏内にある成熟した都市環境に位置しています。屋根付きテラスでコーヒーを楽しみながら庭園の眺めを楽しむ一日の始まりを想像してみてください。コミュニティにはリラックスや社交のための共用プールがあります。レストラン、ショップ、薬局などの必需サービスが近くにあり、日常の用事が簡単になります。エル・パライソ・ゴルフクラブ（約0.7 km）をはじめとする複数のゴルフ場への近さは、愛好家のニーズに応えます。Playa Isdabeなどのビーチも近距離にあり（直線距離で1.3 km）、海岸での楽しみを可能にします。この立地は、最も忙しい中心部から離れつつもそれらとつながった、利便性とアクセスしやすい余暇のあるライフスタイルを支え、通年生活にも休暇滞在にも適しています。
エル・パライソは日常生活への便利なアクセスを備えた住宅地の雰囲気を提供します。短い徒歩または自転車圏内で、31軒のレストラン、1校の学校、4軒の薬局、3行の銀行、6軒のカフェなど多彩な施設があります。周辺地域はRozaRossaテニス・パデルクラブ（0.9 km）などのスポーツ施設にも近いです。その立地により、周辺は日常生活に必要な設備が整っていますが、マルベーリャ（14 km）やエステポナなどの大都市にも簡単にアクセスでき、より充実したショッピング、ダイニング、文化体験が可能です。海抜25 mの標高が心地よい沿岸気候に寄与しています。
この地図はコスタ・デル・ソル内のエル・パライソの位置を強調し、マルベーリャやエステポナなどの主要沿岸都市への近さを示しています。Playa Isdabeなどのビーチや、エル・パライソ・ゴルフクラブを含む多数のゴルフ場への短い距離を視覚的に確認できます。地図はまた、地域の利便施設へのアクセスの良さと、広域交通ネットワーク内での位置も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはコスタ・デル・ソル西部、マラガ県に位置しています。東へ14 kmのマルベーリャと、西側でやや近いエステポナという人気目的地の間に戦略的に位置しています。この位置により、住民は大都市の利便施設と活気あるライフスタイルに近い一方、やや静かで成熟した地域に住む利点があります。この地域はゴルフ場、ビーチ、発達した観光インフラの高密度集中で知られており、エル・パライソをこの人気の沿岸地帯の中心点にしています。
このマンションは抜群にアクセスの良い立地です。Playa Isdabeなどのビーチは直線距離で約1.3 kmです。ゴルフ愛好家には複数のコースが近く、El Campanarioゴルフコースはわずか0.3 km、エル・パライソ・ゴルフクラブは約1 kmです。国際旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約52 km先にあります（位置データでは45 km）。公共交通機関も利用でき、周辺に6路線と50の停留所があり、車なしでの地元の移動を可能にします。道路網はおおむね良好で、エル・パライソをコスタ・デル・ソル全体のネットワークにつなげています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年平均気温は19.2°Cです。エル・パライソ自体は海抜25 mの標高に位置し、穏やかな条件をもたらしています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20°C以上に達する遊泳シーズンは約5か月続きます。気候は年間の多くの期間、屋外活動に適しており、降り注ぐ太陽のもとでの生活という地域の評判を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エル・パライソの住民は海岸に便利にアクセスでき、複数のビーチが近距離にあります。Playa Isdabeは約1.3 km、続いてSaldunaが1.4 km、Playa Atalayaが1.7 kmです。この地域はゴルフの中心地でもあり、1 km以内にエル・パライソ・ゴルフクラブ、わずか0.3 kmにEl Campanarioゴルフコースがあります。スポーツ愛好家には、1 km未満にRozaRossaテニス・パデルクラブがあります。マリーナアクセスはPuerto Deportivo José Banus（6.6 km）で可能で、水上レジャーと活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、エル・パライソのこのマンションは固定価格348,000ユーロです。これらの新プロジェクトは現代的なデザインと最新の設備を提供しますが、Patio Los Naranjosのこの既存物件は異なる価値提案を提供します。その魅力は成熟した住宅地内の確立された立地にあり、即時の入手可能性と、より落ち着いたコミュニティの雰囲気を提供します。価格は、新築の可能性ではなく、ゴルフや確立されたサービスへの即時の近さなど、現在の状態と特定の立地上の利点を反映しています。この物件を検討する購入者は、未完成物件や新築コミュニティによく見られる最新の建築トレンドよりも、立地と即時アクセスを優先している可能性が高いです。
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