Tento byt připravený k nastěhování v El Paraiso, Málaga, nabízí vynikající polohu v přízemí v rámci bezpečného uzavřeného rezidenčního areálu. Disponuje vlastní zahradou a zasklenou terasou, která účinně slouží jako další obytný prostor s výhledem na moře a západy slunce. Nemovitost je navržena s důrazem na pohodlí a funkčnost, nabízí prostorné interiéry, plně vybavenou kuchyň otevřenou do obývacího pokoje a celoroční regulaci teploty pomocí centrální klimatizace s chlazením i topením a podlahového vytápění. Součástí je podzemní parkování a komora, což zvyšuje komfort.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v El Paraiso v městském prostředí se základními službami v pěší dostupnosti. Leží pouhých 1,4 km od nejbližších pláží, jako jsou Salduna a Playa Isdabe. Nejbližší okolí nabízí kombinaci klidné rezidenční atmosféry a dostupnosti služeb, v blízkosti jsou golfová hřiště jako El Paraíso Golf Club.
Tento byt je určen pro ty, kdo hledají pohodlné, bezpečné a bohatě vybavené bydlení. Klíčové vlastnosti zahrnují vlastní zahradu, všestrannou zasklenou terasu vhodnou k celoročnímu využití a přístup ke společným zařízením, jako jsou bazény a posilovna. Zahrnutí podzemního parkování, komory a nepřetržité ostrahy 24 hodin řeší praktické každodenní potřeby a zvyšuje pocit bezpečí.
Tento byt je součástí rezidenčního projektu dokončeného v roce 2006 a je nyní připraven k nastěhování. Jde o zavedenou nemovitost v rámci rezidence s okamžitou dostupností. Ačkoli nejde o novostavbu, datum dokončení naznačuje moderní stavební standard odpovídající nemovitostem té doby, což zaručuje funkční a připravené bydlení.
Tato nemovitost nenabízí vybavení novostaveb ani flexibilitu prodeje z plánu. Předložené půdorysné schéma ukazuje tři ložnice a čtvrtou flexibilní místnost, ale více než tuto konfiguraci nenabízí. Rezidence je primárně zaměřena na bydlení a na svém pozemku nemá kromě poskytovaných společných zařízení komerční prostory ani rozsáhlé zábavní podniky.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení nebo prostorné rekreační sídlo na Costa del Sol, zejména pro ty, kteří si cení bezpečí, pohodlí a blízkosti služeb. Hodí se pro lidi, kteří chtějí přejít na menší bydlení, ale chtějí si zachovat pohodlný obytný prostor s vlastní zahradou a terasou bez údržby větší vily. Milovníci golfu ocení blízkost několika hřišť. Poloha ve spravované rezidenci s nepřetržitou ostrahou a concierge službami z ní navíc dělá vhodnou volbu pro často cestující, kteří hledají bezpečnou a nenáročnou nemovitost. Rovný terén k pláži a pěší dostupnost osloví také ty, kteří upřednostňují aktivní životní styl bez nutnosti auta.
Tento byt, dokončený v roce 2006, má úpravy odpovídající moderním stavebním standardům své doby. Má dřevěné podlahy v celém bytě, což zvyšuje estetickou přitažlivost a dodává teplo. Regulace teploty je zajištěna centrálním systémem s klimatizací i podlahovým vytápěním, což zaručuje celoroční pohodlí. Koupelny jsou vybaveny dvojitými umyvadly a béžovými dlažbami, což nabízí neutrální a praktický design. Nemovitost se předává nezařízená, což novým majitelům umožňuje interiér přizpůsobit vlastnímu stylu a zařízení. Praktické prvky zahrnují pitnou vodu, krytou terasu, výtah pro pohodlný přístup a splnění norem přístupnosti pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Požadovaná cena za tento byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami je pevně stanovena na 639 000 €. Jako nemovitost z druhé ruky tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti (128 m²) a vybavení, včetně vlastní zahrady a zasklené terasy, v žádané lokalitě El Paraiso. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená možnost okamžitého nákupu a obývání. Potenciální kupující by měli započítat také další náklady na pořízení, jako je daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí, které se odhadují na přibližně 7–10 % pořizovací ceny.
El Paraiso nabízí vyvážený životní styl spojující bydlení v pohodlí se snadným přístupem k městskému vybavení. Poloha tohoto bytu umožňuje zvládat každodenní pochůzky, od návštěvy supermarketu (453 m) po lékárnu (1,1 km), pěšky či na kole, čímž minimalizuje závislost na automobilu. Blízkost několika pláží, jako je Playa Isdabe (1,3 km), a řady golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (0,3 km), podporuje aktivní volnočasový program. Městské prostředí dále obohacuje 31 restaurací a mnoho kaváren v okruhu 2 km, které uspokojí rozmanité gastronomické preference. Design rezidence zdůrazňuje bezpečí a resortový styl bydlení s nepřetržitou ostrahou a concierge službami, společně se společnými bazény a upravenými zahradami, což podporuje pocit pohody a komunity.
El Paraiso se nachází v dynamickém městském prostředí, které nabízí jak pohodlí, tak volnočasové příležitosti. Oblast těží z blízkosti pláží jako Playa Isdabe (1,3 km), což umožňuje snadný přístup ke středomořskému pobřeží. Pro milovníky golfu je golfové hřiště El Campanario vzdálené pouhých 0,3 km a El Paraíso Golf Club je také v dosahu. Každodenní potřeby jsou zajištěny supermarketem vzdáleným 453 m a lékárnou 1,1 km, obě dostupné pěšky. Přítomnost 31 restaurací a 6 kaváren v okruhu 2 km zajišťuje rozmanité gastronomické a společenské možnosti. Se 6 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí je usnadněna mobilita v regionu, což doplňuje pěší dostupnost bezprostřední čtvrti.
Tato mapa ukazuje polohu bytu v El Paraiso a zdůrazňuje jeho blízkost ke středomořskému pobřeží, různým plážím a významným golfovým hřištím. Ilustruje také dostupnost místních služeb, včetně supermarketů a lékáren, a jeho polohu vzhledem k větším městům a letišti Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Paraiso se nachází v obci Benahavís, často označované za jednu z nejexkluzivnějších oblastí na Costa del Sol. Leží mezi většími pobřežními městy Estepona a Marbella a nabízí rovnováhu mezi klidem a přístupem k městským centrům. Zatímco samotný Benahavís je znám gastronomií a hornatým terénem, tento byt se nachází v pobřežní enklávě v rámci obce, s přímým přístupem k pláži a pobřežnímu vybavení. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat prestižní atmosféru Benahavís a zároveň být propojeni s širší infrastrukturou a atrakcemi Costa del Sol.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž Playa Isdabe je vzdálena 1,3 km vzdušnou čarou s mírným sklonem 1,4 %. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 52 km po silnici a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 46 km vzdušnou čarou. Lokalita je dobře obsloužena MHD, se 6 linkami a 50 zastávkami v okolí. Silniční přístup je rovněž pohodlný pro dosažení dalších pobřežních měst a služeb, s přístavem pro jachty Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti 6,6 km. Pro rodiny je The International School of Estepona výhodně umístěna 0,8 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v El Paraiso je typické pro Costa del Sol, charakterizované průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Oblast se těší přibližně 320 slunečným dnům ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezóně asi 5 měsíců, kdy teplota vody konzistentně dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce 25 metrů, což nabízí příjemné výhledy bez výrazných obtíží spojených s nadmořskou výškou. Přímá vzdálenost k pobřeží a obecně rovný terén směrem k moři přispívají k mírnému mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k různým plážím, s Playa Isdabe ve vzdálenosti 1,3 km vzdušnou čarou, následovanou Salduna (1,4 km) a Playa del Saladillo (1,7 km). Tyto pobřežní oblasti jsou vhodné ke koupání a vodním aktivitám během pětiměsíční koupací sezóny. Pro sportovní nadšence se oblast pyšní četnými golfovými hřišti, včetně El Campanario Golf Course (0,3 km) a El Paraíso Golf Club (1,0 km). Rekreační zařízení zahrnují také RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km). Přítomnost 31 restaurací a mnoha kaváren v okruhu 2 km poskytuje dostatek příležitostí ke stravování a společenskému životu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.9°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL418008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími nabídkami v regionu představuje tento byt specifický profil. Na rozdíl od nových rezidenčních projektů jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), které nabízejí prodej z plánu s moderním designem, jde o zavedenou jednotku připravenou k nastěhování. Jeho pevná cena 639 000 € jej řadí do vyšší kategorie než tyto srovnatelné novostavby, což odráží jeho status existující nemovitosti, specifické vlastnosti jako vlastní zahrada a zasklená terasa a polohu ve spravované rezidenci. Nemovitosti jako Aquamar v Torre del Mar, od 269 950 €, se obvykle nacházejí dále na východ a mohou nabízet jiný životní styl či investiční dynamiku. Hodnota tohoto bytu spočívá v jeho okamžité dostupnosti, zavedeném rezidenčním prostředí a kombinaci soukromého venkovního prostoru se společnými zařízeními v žádané enklávě na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID