דירה מוכנה למגורים זו באל פראיסו, מאלגה, מציעה מיקום מצוין בקומת הקרקע בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת. הדירה כוללת גינה פרטית ומרפסת שמש מזוגגת, המשמשת למעשה כחלל מגורים נוסף עם נוף לים ונופי שקיעה. הנכס תוכנן לנוחות ולפונקציונליות, וכולל חללים פנימיים מרווחים, מטבח פתוח מאובזר במלואו ובקרת אקלים לכל השנה עם מיזוג אוויר מרכזי וחימום תת-רצפתי. כלולים חניון תת-קרקעי ומחסן, המוסיפים נוחות רבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל פראיסו, בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. היא שוכנת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהחופים הקרובים כמו Salduna ו-Playa Isdabe. הסביבה הקרובה משלבת שלווה עירונית עם נגישות לשירותים, כאשר מגרשי גולף כמו El Paraíso Golf Club נמצאים בקרבת מקום.
דירה זו מתאימה למי שמחפש חוויית מגורים נוחה, מאובטחת ועשירה בשירותים. בין המאפיינים המרכזיים: גינה פרטית, מרפסת מזוגגת רב-תכליתית המתאימה לשימוש בכל ימות השנה, וגישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה וחדר כושר. הכללת חניון תת-קרקעי, מחסן ואבטחה 24 שעות ביממה עונה על צרכים יומיומיים מעשיים ומגבירה את תחושת הביטחון.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2006 והיא כעת מוכנה למגורים. מדובר בנכס ותיק בתוך הקהילה, המציע זמינות מיידית. למרות שאינו בנייה חדשה, תאריך ההשלמה מעיד על רמת בנייה מודרנית האופיינית לנכסים מאותה תקופה, המבטיחה מגורים פונקציונליים ומוכנים לאכלוס.
נכס זה אינו מציע מתקנים של בנייה חדשה או גמישות של רכישה על הנייר. התוכנית המצורפת מציגה שלושה חדרי שינה, עם חדר רביעי גמיש, אך אינה מציעה יותר מתצורה זו. המיקוד המרכזי של הקהילה הוא מגורים, ואין בה מרחבים מסחריים או מקומות בילוי נרחבים בסביבתה הקרובה מעבר למתקנים המשותפים הקיימים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית חופשה מרווח בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך ביטחון, נוחות וקרבה לשירותים. היא מתאימה למצמצמי דיור המעוניינים לשמר חלל מגורים נוח עם גינה פרטית ומרפסת, ללא תחזוקת וילה גדולה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים. יתרה מכך, מיקומה בתוך קהילה מנוהלת עם אבטחה ושירותי קונסיירז' 24 שעות ביממה הופך אותה לאופציה מתאימה למי שנוסע לעיתים קרובות ומעוניין בנכס בטוח ובתחזוקה אפסית. השיפוע המתון לכיוון החוף וההליכתיות מושכים גם את מי שמעדיף אורח חיים פעיל ללא תלות ברכב.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2006, כוללת גימורים העקביים לסטנדרטים של בנייה מודרנית מאותה תקופה. היא כוללת ריצוף עץ בכל החללים, המשפר את המראה האסתטי ומקנה תחושה חמימה. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מערכת מרכזית הכוללת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, להבטחת נוחות לכל אורך השנה. חדרי הרחצה מצוידים בכיורים כפולים ואריחים בגוון בז', המציעים עיצוב נייטרלי ופרקטי. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לבעלים החדשים לעצב את הפנים בסגנונם ובריהוטם האישי. מאפיינים פרקטיים כוללים אספקת מי שתייה, מרפסת מקורה, מעלית לגישה נוחה ועמידה בתקני נגישות לאנשים עם מוגבלות בתנועה.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא קבוע: €639,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי עבור נכס בגודלו (128 מ"ר) ובמאפייניו, לרבות גינה פרטית ומרפסת מזוגגת, באזור המבוקש אל פראיסו. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש ולאכלס אותו מיד. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון גם עלויות רכישה נוספות, כגון מס העברת נכסים (ITP), שכר טרחת נוטריון ועלויות רישום בטאבו, המוערכות בכ-7-10% נוספים ממחיר הרכישה.
אל פראיסו מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות מגורים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מיקום הדירה מאפשר אורח חיים שבו סידורים יומיומיים, מביקור בסופרמרקט (453 מ') ועד גישה לבית מרקחת (1.1 ק"מ), ניתנים לביצוע ברגל או באופניים, תוך מזעור התלות ברכב. הקרבה לחופים רבים, כגון Playa Isdabe (1.3 ק"מ), ולמספר מגרשי גולף, לרבות El Campanario Golf Course (0.3 ק"מ), תומכת בלוח זמנים פעיל של פנאי. הסביבה העירונית מתחזקת עם 31 מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ, המשרתים העדפות קולינריות מגוונות. עיצוב הקהילה שם דגש על ביטחון וחיים ברמת אתר נופש, עם אבטחה ושירותי קונסיירז' 24 שעות ביממה, לצד בריכות שחייה משותפות וגנים מטופחים, המטפחים תחושה של רווחה וקהילתיות.
אל פראיסו שוכן בסביבה עירונית דינמית המציעה גם נוחות וגם הזדמנויות פנאי. האזור נהנה מקרבה לחופים כמו Playa Isdabe (1.3 ק"מ), המספקים גישה קלה לקו החוף של הים התיכון. לחובבי גולף, El Campanario Golf Course נמצא במרחק 0.3 ק"מ בלבד, וגם El Paraíso Golf Club בקרבת מקום. צרכים יומיומיים מסופקים באמצעות סופרמרקט הממוקם במרחק 453 מ' ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ, שניהם נגישים ברגל. 31 מסעדות ו-6 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מבטיחים מגוון אפשרויות אוכל וחברה. עם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, הניידות באזור קלה, ומשלימה את ההליכתיות של השכונה הקרובה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באל פראיסו, ומדגישה את קרבתה לחוף הים התיכון, לחופים שונים ולמגרשי גולף מובילים. היא גם ממחישה את הנגישות לשירותים מקומיים, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מיקומה ביחס לעיירות גדולות יותר ולנמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקם בתחום העירייה בנאוויס, הנחשבת לעיתים קרובות לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. הוא שוכן בין ערי החוף הגדולות אסטפונה ומרבלה, ומציע איזון בין שלווה לגישה למרכזים עירוניים. בעוד שבנאוויס עצמה ידועה בזכות הגסטרונומיה והשטח ההררי שלה, דירה זו ממוקמת במובלעת חוף בתוך העירייה, המספקת גישה ישירה לחוף ולשירותי החוף. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהאווירה היוקרתית של בנאוויס ובו בזמן להיות מחוברים לתשתיות ולאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול.
דירה זו מציעה קישוריות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa Isdabe, נמצא במרחק 1.3 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע עדין של 1.4%. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ בכביש, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר. המיקום משורת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 6 קווים ו-50 תחנות בסביבה. הגישה לכבישים נוחה גם להגעה לעיירות חוף ולשירותים נוספים, עם מרינת Puerto Deportivo José Banus במרחק 6.6 ק"מ. למשפחות, The International School of Estepona נמצא במרחק נוח של 0.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פראיסו אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף ועד 26°C בקיץ. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, המציע נופים נעימים ללא אתגרים משמעותיים הקשורים לגובה. המרחק הישיר לחוף והשיפוע המתון בדרך כלל לכיוון הים תורמים למיקרו-אקלים מתון ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למגוון חופים, כאשר Playa Isdabe ממוקם במרחק 1.3 ק"מ בקו ישר, ואחריו Salduna (1.4 ק"מ) ו-Playa del Saladillo (1.7 ק"מ). אזורי חוף אלה מתאימים לשחייה ולפעילויות מים במהלך עונת השחייה של 5 החודשים. לחובבי ספורט, האזור מתגאה במספר רב של מגרשי גולף, לרבות El Campanario Golf Course (0.3 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.0 ק"מ). מתקני פנאי כוללים גם את מועדון הטניס והפאדל RozaRossa (0.9 ק"מ). 31 המסעדות ובתי הקפה הרבים ברדיוס 2 ק"מ מספקים הזדמנויות רבות לאוכל ולבילוי חברתי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL418008
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למודעות אחרות באזור, דירה זו מציגה פרופיל ספציפי. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), המציעים רכישות על הנייר עם עיצובים מודרניים, נכס זה הוא יחידה ותיקה ומוכנה למגורים. מחירו הקבוע של €639,000 ממקם אותו בטווח גבוה יותר מבנייה חדשה דומה, ומשקף את ותקו, מאפייניו הספציפיים כמו גינה פרטית ומרפסת מזוגגת, ומיקומו בתוך קהילה מנוהלת. נכסים כמו Aquamar בטורה דל מאר, החל מ-€269,950, ממוקמים בדרך כלל מזרחה יותר ועשויים להציע דינמיקה שונה של אורח חיים או השקעה. יתרונה של דירה זו טמון בזמינותה המיידית, בסביבה הקהילתית המבוססת, ובשילוב של מרחב חוץ פרטי עם מתקנים משותפים במובלעת מבוקשת בקוסטה דל סול.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID