立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソに位置するこのマンションは、重要な生活施設が徒歩圏内にある都市環境にあります。サルドゥーナやプレイヤ・イスダベなどの最寄りビーチからわずか1.4 kmです。周辺環境は住宅地ならではの静けさと施設へのアクセスの良さを兼ね備えており、エル・パライソ・ゴルフクラブなどのゴルフ場も近くにあります。
このマンションは、快適で安全、そして施設の充実した暮らしを求める方に最適です。専用庭、年間を通して利用できる多目的な囲まれたテラス、共用プールやジムなどの共用施設へのアクセスが主な特徴です。地下駐車場、収納室、24時間セキュリティの完備により、日々の実用的なニーズに応え、安心感を高めています。
このマンションは2006年に完成した開発物件の一部で、現在は即入居可の状態です。コミュニティ内で確立された物件であり、すぐに入居可能です。新築ではありませんが、その完成時期は当時のモダンな建築基準に沿ったものであり、機能的で即入居可能な住居を確保しています。
この物件には新築物件ならではの設備や未完成物件としての柔軟性はありません。間取り図では3つの寝室と、柔軟に使える4つ目の部屋が示されていますが、この構成以上のものはありません。コミュニティの主眼は住宅生活に置かれており、提供される共用施設を除いて、敷地内に商業施設や大規模なエンターテインメント施設はありません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居や本格的な別宅を求める個人や家族、特にセキュリティ、利便性、施設への近さを重視する方に適しています。より大きなヴィラの手入れなく、専用庭とテラスのある快適な住空間を維持したいダウンサイザーにも適しています。ゴルフ愛好家は複数のコースへの近さを高く評価するでしょう。さらに、24時間セキュリティとコンシェルジュサービスのある管理されたコミュニティ内に位置するため、頻繁に旅行をする方や、安全で手入れいらずの物件を望む方にも適した選択肢です。ビーチまでの緩やかな坂道と歩きやすさは、アクティブで車なしでも暮らせるライフスタイルを優先する方にも魅力です。
2006年に完成したこのマンションは、当時のモダンな建築基準に沿った仕上げが施されています。床全体に木のフローリングが採用され、美観を高めるとともに温かみのある雰囲気を提供しています。温度管理は冷暖房エアコンと床暖房を備えたセントラルシステムで行われ、年間を通した快適さを確保しています。浴室にはダブルシンクとベージュのタイルが施され、ニュートラルで実用的なデザインです。物件は家具なしで引き渡されるため、新しい所有者が自分のスタイルと家具で室内を彩ることができます。実用的な設備として、飲料水供給、屋根付きテラス、便利にアクセスできるエレベーター、そして移動が不自由な方へのバリアフリー基準への準拠が挙げられます。
この3ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は639,000ユーロで固定されています。既存住宅として、この価格は、魅力的なエル・パライソエリア内で専用庭と囲まれたテラスを備えた、この規模（128 m²）と設備の物件の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可のため、購入後すぐの入居が可能です。購入を検討される方は、不動産取得税（ITP）、公証人費用、土地登記費用などの追加取得コストも考慮する必要があり、これらは購入価格に約7〜10％上乗せされると見積もられています。
エル・パライソは、住宅地としての快適さと都市生活の利便性へのアクセスを兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供しています。このマンションの場所では、スーパーマーケット（453 m）への買い物から薬局（1.1 km）へのアクセスまで、日常の用事を徒歩や自転車で済ませることができ、車への依存を最小限に抑えられます。プレイヤ・イスダベ（1.3 km）など複数のビーチや、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（0.3 km）をはじめとするいくつかのゴルフ場への近さは、アクティブな余暇を支えます。都市環境はさらに、半径2 km以内に31軒のレストランと多数のカフェがあり、多様な食の好みに応えます。コミュニティの設計はセキュリティとリゾートのような暮らしを重視しており、24時間セキュリティとコンシェルジュサービス、共用プールや造園された庭園が、幸福感とコミュニティ意識を育んでいます。
エル・パライソは、利便性と余暇の機会の両方を提供する活気ある都市環境に位置しています。このエリアはプレイヤ・イスダベ（1.3 km）などのビーチへの近さに恵まれ、地中海の海岸線へ簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコースがわずか0.3 km先にあり、エル・パライソ・ゴルフクラブもすぐ近くにあります。日常のニーズは、453 m先のスーパーマーケットと1.1 km先の薬局で満たされ、いずれも徒歩でアクセスできます。半径2 km以内に31軒のレストランと6軒のカフェがあるため、多彩な食事や社交の選択肢が確保されています。近隣に6路線の公共交通機関と50の停留所があるため、地域内の移動が容易で、周辺地域の歩きやすさを補完しています。
この地図は、エル・パライソにあるマンションの場所を示し、地中海沿岸、様々なビーチ、著名なゴルフ場への近さを強調しています。また、スーパーマーケットや薬局などの地域施設へのアクセスの良さ、そして大きな町やマラガ空港との相対的な位置も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはベナビス市内に位置し、コスタ・デル・ソルで最も高級なエリアの一つと称される場所です。エストポーナとマルベーリャという2つの大きな海岸都市の間にあり、静けさと都市部へのアクセスのバランスを提供しています。ベナビス自体は美食と山岳地帯で知られていますが、このマンションは市内の海岸沿いの飛地に位置しており、ビーチと海岸施設への直接アクセスを可能にしています。この立地により、住民はベナビスの高級な雰囲気を楽しみながら、コスタ・デル・ソル全体のインフラや魅力につながることができます。
このマンションは優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、プレイヤ・イスダベまでは直線距離で1.3 km、緩やかな1.4％の勾配です。空路利用については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで道路上で約52 km、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約46 kmです。この場所は公共交通機関も充実しており、周辺に6路線と50の停留所があります。他の海岸沿いの町や施設への道路アクセスも便利で、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナまでは6.6 kmです。ファミリーには、エストポーナ・インターナショナルスクールがわずか0.8 km先にあり好都合です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソの気候はコスタ・デル・ソルの典型的なもので、年平均気温は19.2℃、月平均気温は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。この地域は年間約320日の日照に恵まれ、約5か月に及ぶ長い海水浴シーズンをもたらしており、この間、水温は一貫して20℃以上に達します。物件は海抜25 mの高さに位置し、標高に関する大きな負担なく心地よい眺めを楽しめます。海岸までの直線距離と海に向かって概ね平坦な地形が、穏やかで温暖な微小気候をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は多彩なビーチに簡単にアクセスでき、プレイヤ・イスダベまでは直線距離で1.3 km、続いてサルドゥーナ（1.4 km）とプレイヤ・デル・サラディージョ（1.7 km）があります。これらの海岸地域は、5か月間の海水浴シーズン中、水泳やマリンアクティビティに適しています。スポーツ愛好家にとって、このエリアにはエル・カンパナリオ・ゴルフコース（0.3 km）やエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.0 km）など多数のゴルフ場があります。レクリエーション施設には、ロザロッサ・テニス＆パデルクラブ（0.9 km）もあります。半径2 km以内に31軒のレストランと多数のカフェがあり、食事や社交の機会が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL418008
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他の物件と比較すると、このマンションは特定のプロファイルを呈しています。ミハスのランタナ・レシデンシアル（最低販売価格205,000ユーロ）やエストポーナのエテルナ・ホームズ2（最低販売価格269,000ユーロ）など、モダンなデザインの未完成物件購入を提供する新築開発とは異なり、この物件は確立された即入居可の住戸です。639,000ユーロの固定価格は、これらの同等の新築よりも高い価格帯に位置しており、既存の状態、専用庭や囲まれたテラスなどの特徴、そして管理されたコミュニティ内の立地を反映しています。トレ・デル・マールのアクアマールなど最低販売価格269,950ユーロから始まる物件は、通常さらに東に位置し、異なるライフスタイルや投資動向を提供する可能性があります。このマンションの価値は、すぐに入居可能なこと、確立されたコミュニティ環境、そして人気のコスタ・デル・ソルの飛地で専用屋外空間と共用施設を組み合わせている点にあります。
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