Este apartamento pronto a habitar em El Paraiso, Málaga, oferece uma localização privilegiada no rés-do-chão dentro de um condomínio fechado e seguro. Dispõe de jardim privativo e de um terraço envidraçado que funciona, na prática, como um espaço adicional de estar com vista mar e pôr do sol. O imóvel foi pensado para conforto e funcionalidade, com interiores espaçosos, cozinha aberta para a sala totalmente equipada e climatização durante todo o ano com ar condicionado central quente/frio e piso radiante. Estacionamento subterrâneo e arrecadação estão incluídos, reforçando a conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Paraiso, este apartamento localiza-se num ambiente urbano com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. Está posicionado a apenas 1,4 km das praias mais próximas, como Salduna e Playa Isdabe. Os arredores imediatos oferecem uma mistura de tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços, com campos de golfe como o El Paraíso Golf Club nas proximidades.
Este apartamento destina-se a quem procura uma experiência de habitação confortável, segura e rica em comodidades. As características principais incluem jardim privativo, um terraço envidraçado versátil utilizável durante todo o ano e acesso a instalações comuns como piscinas e ginásio. A inclusão de estacionamento subterrâneo, arrecadação e segurança 24 horas responde às necessidades práticas do dia a dia e reforça a tranquilidade.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 2006 e está agora pronto a habitar. Trata-se de um imóvel consolidado dentro da comunidade, com disponibilidade imediata. Embora não seja uma construção nova, a data de conclusão indica um padrão construtivo moderno coerente com os imóveis dessa época, assegurando uma residência funcional e pronta a ocupar.
Este imóvel não oferece comodidades de construção nova nem flexibilidade de compra na planta. A planta fornecida indica três quartos, com um quarto flexível adicional, mas não oferece mais do que esta configuração. O foco principal da comunidade é a habitação residencial, não dispondo de espaços comerciais ou extensos equipamentos de lazer dentro do seu perímetro imediato para além das comodidades comuns fornecidas.
Este apartamento é indicado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias de grande dimensão na Costa del Sol, sobretudo quem valorize segurança, conveniência e proximidade de comodidades. É adequado para quem pretende reduzir de dimensão mantendo um espaço confortável com jardim e terraço privativos, sem a manutenção de uma moradia maior. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos. Além disso, a localização numa comunidade gerida com segurança e concierge 24 horas torna-o uma opção adequada para quem viaja com frequência e deseja um imóvel seguro e de baixa manutenção. O declive suave até à praia e a possibilidade de deslocações a pé também agradam a quem prioriza um estilo de vida ativo e sem dependência de carro.
Este apartamento, concluído em 2006, apresenta acabamentos coerentes com os padrões construtivos modernos da sua época. Inclui pavimento em madeira por toda a casa, valorizando a estética e proporcionando um ambiente acolhedor. A climatização é assegurada por um sistema central com ar condicionado quente/frio e piso radiante, garantindo conforto durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com lavatórios duplos e azulejos bege, oferecendo um desenho neutro e prático. O imóvel é vendido sem mobília, permitindo que os novos proprietários personalizem o interior com o seu próprio estilo e mobiliário. Características práticas incluem abastecimento de água potável, terraço coberto, elevador para acesso cómodo e conformidade com normas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
O preço pedido por este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está fixado em €639.000. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado atual de um imóvel desta dimensão (128 m²) e características, incluindo jardim privativo e terraço envidraçado, na cobiçada zona de El Paraiso. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que a compra e a ocupação imediatas são possíveis. Os compradores potenciais devem também considerar custos adicionais de aquisição, como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), honorários notariais e custos de registo predial, estimados em cerca de 7-10% do preço de compra.
El Paraiso oferece um estilo de vida equilibrado, combinando conforto residencial com acesso cómodo às necessidades urbanas. A localização deste apartamento proporciona um estilo de vida em que as tarefas diárias, desde ir ao supermercado (453 m) até aceder a uma farmácia (1,1 km), podem ser feitas a pé ou de bicicleta, minimizando a dependência de viatura. A proximidade de várias praias, como a Playa Isdabe (1,3 km), e de vários campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course (0,3 km), suporta uma agenda de lazer ativa. O meio urbano é ainda enriquecido por 31 restaurantes e inúmeros cafés num raio de 2 km, respondendo a preferências gastronómicas diversificadas. O desenho da comunidade privilegia a segurança e um estilo de vida tipo resort, com segurança e serviços de concierge 24 horas, além de piscinas comuns e jardins paisagísticos, fomentando um sentido de bem-estar e de comunidade.
El Paraiso está inserido num meio urbano dinâmico que oferece conveniência e oportunidades de lazer. A zona beneficia da proximidade de praias como a Playa Isdabe (1,3 km), garantindo fácil acesso ao litoral mediterrânico. Para os entusiastas de golfe, o El Campanario Golf Course fica a apenas 0,3 km, com o El Paraíso Golf Club igualmente próximo. As necessidades diárias são satisfeitas por um supermercado a 453 m e uma farmácia a 1,1 km, ambos acessíveis a pé. A existência de 31 restaurantes e 6 cafés num raio de 2 km assegura variadas opções de restauração e convívio. Com 6 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade na região é facilitada, complementando a acessibilidade pedonal da zona imediata.
Este mapa mostra a localização do apartamento em El Paraiso, destacando a proximidade da costa mediterrânica, de várias praias e de campos de golfe prestigiados. Ilustra também a acessibilidade às comodidades locais, incluindo supermercados e farmácias, bem como a posição relativa a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso está posicionado no município de Benahavís, frequentemente referido como uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol. Situa-se entre as maiores cidades costeiras de Estepona e Marbella, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso aos centros urbanos. Embora Benahávís seja conhecida pela sua gastronomia e terreno montanhoso, este apartamento localiza-se num enclave costeiro do município, com acesso direto à praia e às comodidades litorais. Esta localização permite aos residentes desfrutar do ambiente prestigiado de Benahavís mantendo ligação à infraestrutura e atrações mais amplas da Costa del Sol.
Este apartamento oferece uma excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa Isdabe, fica a 1,3 km em linha reta, com um declive suave de 1,4%. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 52 km por estrada e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 46 km em linha reta. A localização é bem servida por transporte público, com 6 linhas e 50 paragens na vizinhança. O acesso rodoviário também é cómodo para chegar a outras cidades costeiras e comodidades, com a marina Puerto Deportivo José Banus a 6,6 km. Para as famílias, a The International School of Estepona fica convenientemente a 0,8 km.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Paraiso é típico da Costa del Sol, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região desfruta de cerca de 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma época balnear longa de cerca de 5 meses, em que as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas agradáveis sem desafios significativos relacionados com a altitude. A distância direta à costa e o declive geralmente plano em direção ao mar contribuem para um microclima suave e temperado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso a uma variedade de praias, com a Playa Isdabe a 1,3 km em linha reta, seguida da Salduna (1,4 km) e da Playa del Saladillo (1,7 km). Estas zonas costeiras são adequadas para banhos e atividades aquáticas durante a época balnear de 5 meses. Para os desportistas, a área possui inúmeros campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course (0,3 km) e o El Paraíso Golf Club (1,0 km). As instalações de lazer incluem também o RozaRossa Tennis and Padel Club (0,9 km). A existência de 31 restaurantes e inúmeros cafés num raio de 2 km proporciona amplas oportunidades para refeições e convívio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.9°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL418008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros anúncios na região, este apartamento apresenta um perfil específico. Ao contrário de novos empreendimentos como o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), que oferecem compras na planta com desenhos modernos, este imóvel é uma unidade consolidada e pronta a habitar. O seu preço fixo de €639.000 posiciona-o num escalão superior ao dessas construções novas comparáveis, refletindo o seu estatuto de imóvel usado, características específicas como jardim privativo e terraço envidraçado, e a localização numa comunidade gerida. Imóveis como o Aquamar em Torre del Mar, a partir de €269.950, ficam tipicamente mais a leste e podem oferecer dinâmicas de estilo de vida ou de investimento diferentes. A proposta de valor deste apartamento reside na sua disponibilidade imediata, no ambiente de comunidade estabelecida e na combinação de espaço exterior privativo com comodidades comuns num enclave procurado da Costa del Sol.
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