דירת דיור באל פראיסו, מאלגה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטח הדירה 93 מטר רבוע, במבנה שהושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מאוחר יותר. הנכס ממוקם בקרבת מתחמי גולף ובמרחק הליכה מהחוף, עם נוף לים ולהרים. מיקום זה מציע גישה למתקנים שונים וחיי יומיום נוחים למגורים או חופשה בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באל פראיסו מציעה ערך טוב למחיר של 695,000 אירו. למשל, באקוומארין בטורה דל מאר המחירים מתחילים מ-269,950 אירו, אך המיקום שם פחות מרכזי ביחס למתקני הגולף והחוף. בלנטנה רזידנסיאל במיחאס המחירים נמוכים יותר (מ-205,000 אירו) אך האזור רחוק יותר מהחוף ומהתשתיות העירוניות. באתרנה הומס 2 באסטפונה המחירים דומים (מ-259,000 אירו) אך הדירות שם לרוב קטנות יותר. יתרון משמעותי של פרויקט זה הוא המיקום המבוקש של אל פראיסו, המשלב קרבה לחוף, לגולף ולתשתיות עירוניות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל פראיסו, שכונה מבוססת במאלגה, במרחק של כ-1.4 קילומטר מהחוף הקרוב. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות, עם תחבורה ציבורית זמינה באזור. הקרבה למועדוני גולף מהווה מאפיין מרכזי של האזור.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מקום מגורים עם חללי מחיה נרחבים. שלושת חדרי השינה מציעים פתרון הולם לצרכי שינה או עבודה מהבית. המרפסת הפרטית והטרסה מאפשרות מרחב מחיה נוסף לבילוי ואירוח, בעוד המיקום הקרוב למתקנים תומך בצרכי היומיום.
המבנה הוקם בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מקיף שכלל עדכון של מערכות הבניין והחלפת תשתיות. השיפוץ שמר על האלמנטים האדריכליים המקוריים תוך שילוב של מאפיינים מודרניים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה לא כוללת ריהוט קבוע, דבר הדורש השקעה נוספת בריהוט הבית. המבנה הוותיק עלול להגביל אפשרויות שינוי אדריכליות משמעותיות. מספר חדרי האמבטיה המוגבל לשניים עלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. אין מתקנים כמו בריכת שחייה פרטית או חניה מקורה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מקום מגורים קבוע או בית נופש עם גישה נוחה לחוף ולמתקני ספורט. היא מתאימה במיוחד למשפחות קטנות או זוגות שמעריכים את הקרבה לאירועי גולף וחיי חוף. עבור אנשים העובדים מהבית, הפינה המוסבת למשרד מספקת מרחב עבודה נפרד. המיקום מתאים גם למי שמעדיף לא להיות תלוי ברכב לצרכים יומיים בסיסיים, שכן רבים מהמתקנים נגישים ברגל או באופניים. עבור משקיעים, האזור של אל פראיסו נחשב לאזור יציב עם ערכי נכסים שמראים עלייה הדרגתית לאורך זמן.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל שדרוג מערכות חשמל ואינסטלציה, החלפת חלונות בחלונות כפולים לבידוד תרמי משופר, וחידוש חדרי האמבעה. המטבח הפתוח תוכנן עם דגש על פונקציונליות ושימוש בחומרים עמידים. בחדרי השינה הותקנו ארונות קיר בהתאמה אישית הממקסמים את שטח האחסון. חומרי הגימור נבחרו עם דגש על עמידות לאורך זמן ונטייה נמוכה לשחיקה, כגון רצפות קרמיקה באזורים עם תנועה גבוהה וחומרים עמידים למים בחדרי האמבעה. כלל המבנה תוכנן לדרוש תחזוקה מינימלית.
המחיר המבוקש לדירה הוא 695,000 אירו, המשקף את מיקומה באזור המבוקש אל פראיסו ואת השיפוץ המאוחר שעברה. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, בהתחשב בגודלה (93 מטר רבוע), המיקום הפופולרי והקרבה למתקני הגולף והחופים. המחיר אינו כולל ריהוט, דבר שיש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
הדירה מתאימה לאורח חיים של מגורים שנתיים או חופשות ממושכות. בבוקר, המבנה הפונה דרומה מאפשר אור שמש טבעי בחדר המגורים, יוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר. הקרבה לסופרמרקט (כ-453 מטר) מאפשרת קניות יומיות ברגל. אחר הצהריים, ניתן לבלות בטרסה או בגינה הסובטרופית של המתחם. בערב, המרחק הקצר למסעדות (25 ברדיוס 2 קילומטר) מציע מגוון אפשרויות ליהנות מהאווירה המקומית. בסוף השבוע, המרחק הקצר לחופים מאפשר ימי חוף נוחים, בעוד חובבי הגולף יכולים ליהנות ממועדון הגולף הסמוך הממוקם במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 453 מטר, ואילו בתי המרקחת ממוקמים במרחק של כ-1.1 קילומטר. בתי קפה ומסעדות מפוזרים ברחבי השכונה, עם 5 בתי קפה ו-25 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.2 קילומטר, ואילו תחנות הדלק לרכב חשמלי ממוקמות במרחק 1.8 קילומטר. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 6 קווים עם 50 תחנות באזור, המקשרים למרכזי הערים הסמוכות.
המפה מציגה את מיקום הדירה באל פראיסו, בין מרבייה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמועדוני הגולף, כמו גם את המיקום האסטרטגי ביחס לכבישים הראשיים המחברים לערים הסמוכות. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באל פראיסו, שכונה במאלגה הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים החשובים באזור: מרבייה (14 קילומטר עם כ-147,958 תושבים), אלחסירס (53 קילומטר עם כ-121,957 תושבים) ומאלגה (61 קילומטר עם כ-579,076 תושבים). השכונה נחשבת לאזור מגורים שקט יחסית עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים, מה שהופך אותה לפופולרית הן בקרב תושבים מקומיים והן בקרב תיירים ומשקיעים זרים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 1.4-1.7 קילומטר מהדירה, כולל חוף סלדונה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-61 קילומטר, ואילו נמל התעופה של גיברלטר ממוקם במרחק של כ-46 קילומטר. מועדוני הגולף הסמוכים, כמו מועדון גולף אל פראיסו, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. הערים הגדולות באזור, מאלגה ומרבייה, נמצאות במרחק של 61 ו-14 קילומטרים בהתאמה, המציעות מגוון רחב של שירותים, קניות ובידור.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. העונה מתאימה לשחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים, תנאי המאפשר אוורור טבעי טוב והגנה יחסית מלחות יתר. המיקום הדרומי של הטרסה מספק חשיפה מרבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק הליכה קצר, כולל חוף סלדונה (1.4 קילומטר), פלאיה איסדאבה (1.5 קילומטר) ופלאיה דל סלדילו (1.7 קילומטר). החופים מציעים אפשרויות נופש פעיל כמו שחייה, ספורט מים ובילוי בחוף. עבור חובבי גולף, מועדון גולף אל פראיסו ממוקם במרחק של פחות מקילומטר מהדירה, ומציע מתקני גולף ברמה גבוהה. בנוסף, באזור קיימים מועדוני טניס ופאדל כמו RozaRossa Tennis and Padel Club הנמצא במרחק 300 מטר בלבד. המרכזים הספורטיביים האלה תומכים באורח חיים פעיל ומגוון אפשרויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באל פראיסו, שכונה במאלגה הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים החשובים באזור: מרבייה (14 קילומטר עם כ-147,958 תושבים), אלחסירס (53 קילומטר עם כ-121,957 תושבים) ומאלגה (61 קילומטר עם כ-579,076 תושבים). השכונה נחשבת לאזור מגורים שקט יחסית עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים, מה שהופך אותה לפופולרית הן בקרב תושבים מקומיים והן בקרב תיירים ומשקיעים זרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL891615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID