מגורים משוכללים בדופלקס מבנייה חדשה ב-El Paraiso, מאלגה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 269 מ"ר שטח מגורים, ומציע אסתטיקה מודרנית עם נוף לים. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומשלב בין נוחות לקסם של אורח החיים בקוסטה דל סול. מועד המסירה המשוער הוא רבעון ראשון של 2027, מה שהופך אותו להזדמנות להבטיח בית מודרני במיקום מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם באזור El Paraiso במאלגה, בתוך שכונה מגודרת המשלבת נוחות מגורית עם נגישות לשירותים. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים, ומספק סביבת מגורים פרקטית. לפרויקט חזית הפונה לדרום, הממטבת אור טבעי ונוף פוטנציאלי לים.
דופלקס זה תוכנן עבור יחידים או משפחות המחפשים בית מודרני עם שטח נרחב וגימורים באיכות גבוהה. הפריסה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המתאימים לאירוח אורחים או למשפחה מתרחבת. תכונות כמו מרפסת שמש פרטית, מטבח מאובזר במלואו והאפשרות לבריכה פרטית מתאימות למי שמבקש נוחות, פרטיות והנאה מהאקלים הים-תיכוני.
הפרויקט נמצא כרגע בבנייה, ומועד המסירה המשוער הוא רבעון ראשון של 2027. כבנייה חדשה, הוא מציע סטנדרטים עדכניים של עיצוב וטכניקות בנייה מודרניות. שלב זה מאפשר לקונים פוטנציאליים לתכנן את המעבר שלהם ולצפות למסירת נכס שנבנה לפי מפרט עדכני, המבטיח שטח מגורים חדש ומעודכן.
נכס זה הוא חלק מפרויקט גדול יותר ונמכר כדירת דופלקס, ולא כווילה בודדת. למרות שמתקנים כמו בריכה משותפת וחדר כושר זמינים, ליחידות הבודדות אין בריכות פרטיות אלא אם צוין כך בתוכניות הקומה המפורטות. המחיר קבוע ומשקף את שווי השוק הנוכחי עבור יחידה ספציפית זו, ואינו כולל ריהוט אישי מעבר למטבח ולחדרי הרחצה המאובזרים.
דופלקס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים מודרני עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. הוא פונה למחפשים בית קבע או בית נופש איכותי באזור מבוסס היטב. הקרבה למגרשי גולף כמו El Paraíso Golf Club (בטווח של 1 ק"מ) ולמתקני ספורט כגון מועדוני טניס ופאדל מתאימה לאנשים פעילים. עובדים מרחוק או מי שזקוקים לחלל עבודה ייעודי ימצאו בפרויקט אזור עבודה משותף (coworking). משפחות יעריכו את בית הספר הבינלאומי הסמוך (0.8 ק"מ) ואת הנגישות הכללית לשירותים עירוניים. מיקומו, במרחק של כ-45 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, הופך אותו לבחירה פרקטית עבור נוסעים תכופים או בעלי קשרים בינלאומיים. תכונות הפרויקט, כגון אבטחה 24 שעות ביממה וגינות משותפות, מציעות שקט נפשי וסביבת מגורים נעימה עבור תושבים לכל השנה או מבקרים עונתיים.
הפרויקט שם דגש על עיצוב עדכני וגימורים איכותיים. הנכסים פונים לדרום, מה שממטב את האור הטבעי ומציע נוף לים. התכונות הסטנדרטיות כוללות מרפסות שמש מקורות ופרטיות, מחסן ותריסים חשמליים לאבטחה ונוחות מוגברת. המטבחים מאובזרים במלואם במכשירים מודרניים, וחדרי הרחצה מצוידים בסניטריה באיכות גבוהה, לעיתים קרובות עם גימורי שיש כפי שניתן לראות בהדמיות. האסתטיקה הכללית נוטה לעבר פנים נקי ומודרני עם דגש על מרחביות ואור, כפי שמרמזות תמונות הפנים המציגות את עיצוב המסדרונות וחדרי השינה. המתחם המגודר עם אבטחה 24 שעות ביממה תורם נוסף לתחושת ביטחון ויוקרה.
המחיר המבוקש הקבוע עבור דופלקס זה עם 3 חדרי שינה הוא €799,000. מחיר זה משקף יחידה ספציפית בפרויקט ואינו מחיר התחלתי לכל היחידות. הפרויקט מציע מגוון נכסים, כולל דירות דופלקס ופנטהאוזים, במחירים המשתנים בהתאם לגודל, לתכונות ולמיקום הספציפי במתחם. לדוגמה, דירות דופלקס ופנטהאוזים אחרים הזמינים ברישומים הקיימים נעים בטווח שבין €829,000 ל-€1,200,000, מה שמעיד על מגוון אפשרויות בפרויקט. קונים פוטנציאליים צריכים לשים לב כי מחיר של €799,000 מייצג את אחת האפשרויות הנגישות יותר מבין היחידות היוקרתיות הזמינות.
El Paraiso, השוכן על קוסטה דל סול, מציע סביבה עירונית מאוזנת. מיקום ספציפי זה מספק קרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 453 מטרים בלבד ובית מרקחת בטווח של 1.1 ק"מ. האזור מתאפיין בנגישות שלו, המאפשרת להשלים סידורים יומיומיים רבים ברגל או באופניים. תושבים יכולים ליהנות מאורח חיים המשלב את הנוחות של חיי עיר עם הקצב הרגוע של החוף. קרבת הפרויקט לים, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, מגבירה את משיכתו עבור המחפשים אורח חיים חופי. הימצאותם של 31 מסעדות ומגוון שירותים נוספים ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה סצנה מקומית תוססת ומענה על טעמים וצרכים מגוונים. סביבה זו מתאימה לאנשים המעריכים גם נוחות וגם הזדמנויות פנאי בקרבת הבית.
El Paraiso היא שכונה מגודרת מבוססת היטב בקוסטה דל סול, הידועה בשילוב של שקט מגורים וגישה נוחה לשירותים. האזור מציע אורח חיים שבו צרכים יומיומיים בהישג יד: סופרמרקט נמצא במרחק של 453 מטרים בלבד, ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ברדיוס של 1.1 ק"מ. מיקומו של הפרויקט בסביבה עירונית משמעו שמסעדות רבות (31 בטווח של 2 ק"מ), בתי קפה, בנקים וחנויות נגישים בקלות, התורמים לסביבה מקומית דינמית. למתעניינים בפנאי, הקרבה למגרשי גולף, כגון El Paraíso Golf Club (במרחק 698 מטרים), ולמתקני ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל RozaRossa (0.9 ק"מ) היא יתרון משמעותי. החופים הסמוכים, כולל Playa Isdabe (1.3 ק"מ), מספקים הזדמנויות לפנאי חופי. שילוב זה של נוחות עירונית ומתקני פנאי יוצר חוויית מגורים נוחה ומרתקת.
מפה זו ממחישה את אזור El Paraiso בקוסטה דל סול, ומדגישה את מיקומו ביחס לשירותים מרכזיים ולמאפיינים טבעיים. היא מציגה את קרבת הפרויקט לחופים כמו Playa Isdabe, למגרשי גולף כולל El Paraíso Golf Club, ולשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומבליטה את נוחות המיקום לחיי יומיום ולפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
El Paraiso ממוקם אסטרטגית בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי ובאקלים הנעים שלו. הוא שוכן בין ערי החוף הגדולות יותר מרבליה ואסטפונה, ומציע איזון בין קרבה לשירותים עירוניים לבין סביבת מגורים שקטה יותר. מרבליה, מרכז חשוב לתיירות יוקרה ולקניות, נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ, בעוד שאסטפונה, הידועה בעיר העתיקה המקסימה ובמרינה שלה, קרובה יותר. מיקום זה מספק לתושבים גישה קלה למגוון ההצעות של קוסטה דל סול, החל ממגרשי גולף ברמת אליפות וחופים ציוריים ועד סצנת אוכל ותרבות תוססת. האזור הוא יעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים בזכות התשתית המפותחת שלו והאקלים המושך.
דופלקס זה מציע קישוריות מצוינת וגישה למגוון רחב של שירותים. הוא ממוקם בנוחות במרחק הליכה מהחוף, כאשר Playa Isdabe נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ. עבור שחקני גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל El Campanario Golf Course במרחק 0.3 ק"מ ו-El Paraíso Golf Club בטווח של 1 ק"מ. הפרויקט נמצא גם בקרבת מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופאדל. ערים מרכזיות כמו מרבליה נמצאות במרחק של 14 ק"מ בלבד בקו ישר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא Málaga-Costa del Sol (AGP), במרחק של כ-52 ק"מ (בקו ישר), וכן נמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-46 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-6 קווים המשרתים את האזור, המאפשרים נסיעה ללא רכב. עבור נהגים, עמדות טעינה לרכב חשמלי נגישות בטווח של 1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים-תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע שמש. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-12°C בחורף ועד 26°C בקיץ, התורמות לסביבה נעימה לכל אורך השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. El Paraiso ממוקם בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלו ולקרבה לחוף. השיפוע לכיוון החוף הוא 1.4% בלבד, מתואר כשטוח, מה שהופך את הגישה לים לפשוטה. אקלים זה תומך באורח חיים מכוון חוץ, עם הזדמנויות ליהנות מפעילויות חוף ומהסביבה הטבעית לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כאשר Playa Isdabe נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד בקו ישר. חופים סמוכים נוספים כוללים את Salduna (1.4 ק"מ) ו-Playa Atalaya (1.7 ק"מ). אזורי חוף אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וסוגים שונים של ספורט ימי. האזור הוא גם מרכז לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבה מיידית. El Campanario Golf Course נמצא במרחק 0.3 ק"מ בלבד, ו-El Paraíso Golf Club בטווח של 1 ק"מ. למחפשים פעילויות ספורט נוספות, מועדון הטניס והפאדל RozaRossa נמצא במרחק 0.9 ק"מ בלבד. אפשרויות הפנאי מתרחבות גם למרינות, כאשר Puerto Deportivo José Banus נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ומספק גישה לשיט במפרשיות ולאוכל על שפת הים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL501624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דופלקס זה ב-El Paraiso מציג הצעת ערך ספציפית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial ב-Mijas מציעים נכסים במחירים התחלתיים נמוכים משמעותית (€269,950 ו-€205,000, בהתאמה). אלה עשויים למשוך קונים עם תקציב מוגבל יותר או מחפשי הזדמנויות בערי חוף אחרות. Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחירים המתחילים מ-€269,000, קרוב יותר במיקום ובסוג להצעה זו אך עדיין בדרך כלל בטווח מחירים נמוך יותר. המחיר של €799,000 עבור דופלקס זה עם 3 חדרי שינה ממקם אותו בפלח היוקרתי של השוק, המשקף את מיקומו הספציפי ב-El Paraiso, את העיצוב העדכני שלו, שטח המגורים הנרחב של 269 מ"ר, ואת השירותים כגון נוף לים וקרבה לגולף ולחוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר יחידות או מחירי כניסה נמוכים יותר, נכס זה פונה לקונים המעדיפים שטח, יתרונות מיקום ספציפיים ואיכות של בנייה חדשה באזור מסוים ויוקרתי זה.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL