Este dúplex ático de dos dormitorios, llave en mano, ofrece una experiencia de vida refinada en la consolidada zona residencial de El Paraíso, Málaga. Situado en un complejo bien mantenido, la propiedad cuenta con una terraza privada en la azotea con potencial de vistas al mar, jardines comunitarios y piscina. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de los servicios urbanos, incluyendo tiendas, restaurantes y servicios esenciales a pocos minutos a pie. Su condición es buena, con acabados de calidad como suelos de mármol y armarios empotrados, proporcionando una base cómoda para una ocupación inmediata o como residencia de vacaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavado en El Paraíso, este ático se beneficia de una ubicación cercana a la costa y a servicios consolidados. Está a pocos minutos a pie de numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías, lo que subraya un estilo de vida cómodo. La proximidad a campos de golf y playas realza aún más su atractivo como propiedad bien situada en la Costa del Sol.
Esta propiedad se adapta a quienes buscan una residencia cómoda con amplio espacio exterior, destacada por su extensa terraza en la azotea. La distribución ofrece dos dormitorios y dos baños, adecuada para personas, parejas o familias pequeñas. Su estado de llave en mano y su buena condición significan que los residentes pueden mudarse a su nuevo hogar sin problemas, disfrutando del estilo de vida mediterráneo sin necesidad de reformas inmediatas.
Aunque el estado de construcción figura como llave en mano, la propiedad fue terminada en 2002. Esto significa que es una residencia consolidada en lugar de una obra nueva. Los compradores deben tener en cuenta que, aunque la propiedad está en buen estado, refleja los estándares de construcción y el diseño de su año de finalización, ofreciendo una estética y un conjunto de características potencialmente diferentes en comparación con promociones de nueva construcción.
Este dúplex ático no ofrece las ventajas de la nueva construcción, como los últimos estándares de eficiencia energética o las tendencias de diseño moderno que suelen encontrarse en proyectos recién terminados. No se menciona la integración específica de tecnología de domótica ni materiales de construcción avanzados más allá del buen estado existente y los suelos de mármol. Los compradores deben valorar estos aspectos según sus preferencias personales.
Este dúplex ático es ideal para personas o parejas que priorizan un estilo de vida costero cómodo con fácil acceso a servicios y actividades de ocio. Atrae a quienes buscan una vivienda de vacaciones con un mantenimiento mínimo, gracias a su buen estado y a instalaciones comunitarias como piscina y jardines. Para residentes permanentes, la posibilidad de ir andando a tiendas, restaurantes y la proximidad a escuelas y servicios sanitarios (5,2 km al hospital) ofrece una vida diaria práctica. Los inversores pueden encontrarlo atractivo por su ubicación en una zona muy demandada conocida por el turismo y un alto volumen de transacciones inmobiliarias, lo que sugiere un potencial de ingresos por alquiler. Su posición también conviene a golfistas, con varios campos cerca, y a amantes de la playa, dada su distancia relativamente corta a la costa.
El interior presenta acabados de calidad indicativos de su año de construcción, incluyendo suelos de mármol en los espacios de estar y dormitorios, lo que proporciona una superficie duradera y elegante. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas. La propiedad se beneficia de una orientación favorable, maximizando la luz y el calor naturales. El clima se gestiona mediante aire acondicionado frío/calor con sistemas preinstalados, garantizando el confort durante todo el año. Aunque no se detallan los detalles de la cocina y los baños, la descripción implica un estándar funcional y bien mantenido. La propiedad se presenta en buen estado, lo que sugiere que es posible que no sean necesarias grandes renovaciones de inmediato, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio tal cual o implementar toques personales con el tiempo.
El precio de venta fijo de este dúplex ático es de 349.900 €. Como vivienda existente, este precio se presenta como un coste definitivo, no como un punto de partida. La propiedad ofrece dos dormitorios y dos baños en una superficie construida de 89 m², lo que sugiere una propuesta de valor para una propiedad bien ubicada. Los posibles compradores deben tener en cuenta que se trata de una oferta única y su disponibilidad está sujeta a las condiciones del mercado y al interés de los compradores, a diferencia de las promociones de obra nueva con niveles de precios flexibles.
El Paraíso presenta un entorno equilibrado, caracterizado por su proximidad al mar Mediterráneo y una serie de servicios esenciales. La zona está densamente poblada de servicios, con 31 restaurantes y 6 cafeterías en un radio de 2 km, junto con cuatro farmacias y tres bancos. Esta densidad apoya un estilo de vida en el que las gestiones diarias y las actividades sociales pueden realizarse a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo. La presencia de 19 escuelas primarias y 10 secundarias, incluida una opción internacional a 0,8 km, indica un ambiente familiar. Con 24 hoteles y casi 7.000 plazas, también soporta una afluencia estacional de visitantes, contribuyendo a una economía local vibrante, aunque a veces concurrida. La temperatura media anual de 19,2°C y una temporada de baño de cinco meses refuerzan el atractivo de la vida al aire libre durante gran parte del año.
El Paraíso ofrece una experiencia costera suburbana, caracterizada por una mezcla de calma residencial y accesibilidad urbana. La zona cuenta con una alta densidad de servicios en un radio de 2 km, incluyendo 31 restaurantes y 6 cafeterías, que atienden a una variedad de gustos y necesidades sociales. Su designación como 'primera línea de playa' y 'cerca del mar' significa acceso directo al estilo de vida mediterráneo. La presencia de numerosos hoteles y un alto volumen de transacciones de vivienda (3.163 al año) indica una zona dinámica y popular, lo que potencialmente se traduce en una atmósfera animada, especialmente en temporada alta. La elevación de 25 metros sobre el nivel del mar sugiere un terreno relativamente llano, lo que mejora la accesibilidad peatonal a los servicios locales y las playas cercanas.
Este mapa destaca la posición estratégica del ático dentro de El Paraíso, Estepona. Confirma visualmente la proximidad a servicios esenciales, incluidos supermercados y farmacias, así como instalaciones de ocio como campos de golf y playas. El contexto proporcionado por el mapa ilustra el diseño urbano de la zona y su conexión con el más amplio litoral de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Paraíso está situado dentro del municipio de Estepona, una zona que forma parte de la más amplia región de la Costa del Sol en Andalucía. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre los centros cosmopolitas de Marbella y Puerto Banús al este, y el encanto andaluz más tradicional de la ciudad de Estepona al oeste. Se beneficia de la reputación consolidada de la región como destino europeo de primer nivel, conocido por su clima, playas y extensa infraestructura de ocio, incluidos numerosos campos de golf y puertos deportivos. Aunque ofrece un entorno residencial tranquilo, su accesibilidad a través de las redes de carreteras lo conecta eficientemente con los aeropuertos de Málaga y Gibraltar, facilitando los viajes internacionales.
Este ático está estratégicamente ubicado para mayor comodidad. Servicios esenciales como supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, con un supermercado a solo 453 metros y una farmacia a 1,1 km. Para atención sanitaria, un hospital está situado a 5,2 km. Las actividades recreativas están bien atendidas, con el El Paraíso Golf Club prácticamente a sus puertas (a menos de 1 km). Varias playas, incluida Playa Isdabe, se encuentran entre 1,3 km y 1,7 km, accesibles con una pendiente llana. El transporte público está fácilmente disponible con 50 paradas en 6 líneas, facilitando el movimiento dentro de la región. Las distancias en coche sitúan el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 52 km (aunque los datos indican 45 km desde El Paraíso específicamente) y el Aeropuerto de Gibraltar a unos 46 km, ofreciendo conectividad internacional. Destinos clave como el centro de Estepona y Puerto Banús están a unos 10 minutos en coche, según las descripciones existentes.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en El Paraíso es típico de la Costa del Sol, ofreciendo un entorno mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C en los meses más frescos y los 26°C en los periodos más cálidos. La temperatura media anual es de 19,2°C, apoyando actividades al aire libre durante gran parte del año. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20°C o superiores, dura aproximadamente cinco meses. La zona disfruta de abundante sol, propicio para el estilo de vida asociado al sur de España. Situada a una elevación de 25 metros sobre el nivel del mar, la propiedad experimenta patrones climáticos suaves, sin los extremos de temperatura que se encuentran a mayores altitudes o en zonas del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen fácil acceso a la costa, con varias playas como Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) y Playa del Saladillo (1,7 km) a corta distancia en línea recta. Estas playas son generalmente accesibles con pendiente llana, lo que las hace cómodas de alcanzar. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional, con múltiples campos incluyendo El Paraíso Golf Club y El Campanario Golf Course a menos de 1 km. Las instalaciones deportivas también son abundantes, con clubes de tenis y pádel como RozaRossa Tennis y Padel Club a solo 0,9 km. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (6,6 km) ofrece oportunidades para actividades náuticas y ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Mayo | 19.9°C | 27 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL495847
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones vecinas en la Costa del Sol, este ático en El Paraíso presenta un perfil específico. Mientras que nuevos proyectos en zonas como Mijas (Lantana Residencial desde 205.000 €) o Estepona (Etherna Homes 2 desde 269.000 €) podrían ofrecer diseños contemporáneos y precios de partida potencialmente más bajos, esta propiedad es una residencia consolidada. Su precio de venta fijo de 349.900 € refleja su estado actual, características como la terraza privada en la azotea y su ubicación dentro de una urbanización madura y bien servida. Promociones en diferentes localidades costeras, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), atienden a segmentos de mercado y ubicaciones diferentes a lo largo de la costa. Esta oferta en particular destaca por su disponibilidad inmediata y la naturaleza consolidada de la zona de El Paraíso, conocida por su mezcla de tranquilidad y acceso cómodo a servicios y ocio, distinguiéndose de proyectos más nuevos, quizás más remotos o con un enfoque diferente en las comodidades.
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