גלו דופלקס פנטהאוז מרווח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הממוקם ב-El Paraiso, מאלגה. הנכס, הפונה לדרום, מציע 115 מ"ר של שטח מגורים, חללים פנימיים מרווחים ומרפסות שמש גדולות, המתאימות בצורה מושלמת ליהנות משפע של שמש ונופים נעימים. הבית מוכן לאכלוס מיידי, הושלם בשנת 1998 ומוצע במחיר מבוקש קבוע של €469,500. הנכס משלב מגורים נוחים עם מיקום אטרקטיבי על חוף הים, ומספק בסיס איתן לאורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-El Paraiso, בסביבה עירונית נוחה להליכה, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. למרות שכתובות רחוב ספציפיות אינן מפורטות, מיקום הפרויקט מעיד על שילוב בתוך אזור מגורים, המאזן בין קרבה לשירותים לבין מידה מסוימת של שקט שכונתי.
דופלקס זה תוכנן למגורים נוחים, וכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני 115 מ"ר. חללי המגורים המרווחים והמרפסות הגדולות מתאימים למי שמחפש שפע של מקום למנוחה ולאירוח. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי וחום, ומתאים ליהנות הן מהחללים הפנימיים והן מהחוץ בסגנון ים תיכוני.
נכס זה הוא בית מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1998. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו מתוחזק היטב, והוא מוצע לזמינות מיידית לבעליו החדשים. הבנייה משקפת את תקני הבנייה והעיצוב האופייניים לסוף שנות ה-90 באזור.
לנכס זה אין גינה פרטית, והוא אינו כולל תוספות ספציפיות כמו חנייה מקורה או מקום חניה פרטי המחובר ישירות ליחידה. מידע בנוגע לדמי ועד בית או תקנות בניין ספציפיות מעבר לבנייה הסטנדרטית אינו מפורט בנתונים שסופקו.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים ליחידים או משפחות המעדיפים אורח חיים מאוזן עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. הוא מתאים במיוחד למי שמחפש מגורי קבע שבהם צרכי היומיום מסופקים במרחק הליכה, או כבית נופש המציע שפע של מקום ושמש לשהיות ממושכות. מאפייני הנכס, לרבות מרפסות שמש גדולות ומרפסת גג, מתאימים למי שמעריך חיים בחוץ ונוף לים. עבור משקיעים, המיקום המבוסס והקרבה למגרשי הגולף ולחופים מציגים פוטנציאל השכרה יציב, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס מוכן למגורים.
דופלקס פנטהאוז זה, שהושלם בשנת 1998, כולל גימורים במצב טוב האופייניים לתקופת בנייתו. הפנים מתוארים כמוארים ומרווחים, עם ריצוף שיש התורם לתחושת איכות. המאפיינים כוללים ארונות קיר מובנים לאחסון רב וחלונות זכוכית כפולה לבידוד משופר. האקלים מנוהל באמצעות מערכות מיזוג אוויר חם/קר. חדרי הרחצה כוללים אפשרות של חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, מה שמוסיף לנוחות. הנכס נהנה גם ממרפסות שמש מקורות ופרטיות, לצד מרפסת גג בקומה העליונה, המרחיבה את שטח המגורים ומציעה אזורי חוץ ייחודיים.
המחיר המבוקש עבור דופלקס פנטהאוז זה עם 3 חדרי שינה עומד על €469,500 קבועים. כנכס קיים שהושלם בשנת 1998, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לאכלוס מיידי עם השלמת המכירה. מחיר קבוע זה מספק בהירות לקונים המחפשים תקציב מוגדר לרכישת נכס ב-El Paraiso.
El Paraiso מציע שילוב של שקט מגורים ונוחות עירונית. דופלקס זה ממוקם במרחק הליכה משירותים חיוניים, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומאפשר אורח חיים שבו ניתן לטפל בסידורים היומיומיים ברגל. הקרבה לחופים רבים, כמו Playa Isdabe (1.3 ק"מ בקו אווירי), מספקת גישה קלה לחוף הים התיכון לפנאי ולבילוי. לחובבי הגולף, מועדון El Paraíso Golf Club ממוקם במרחק של פחות מקילומטר. גובהו של האזור, 25 מטר מעל פני הים, יוצר סביבה נעימה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס תומכת באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה. עם 31 מסעדות ו-6 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, אפשרויות האוכל והבילוי רבות.
אזור El Paraiso מציע סביבת מגורים מחוברת אך רגועה. התושבים נהנים מהנוחות של שפע שירותים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, לרבות חנויות, מסעדות ובתי ספר. הסביבה הקרובה מספקת גישה לשטחים ירוקים, כאשר מגרשי גולף כמו El Paraíso Golf Club נמצאים כמעט בפתח הבית. חוף הים התיכון נמצא גם הוא במרחק קצר, עם מספר חופים נגישים במרחק של כ-1.5 ק"מ. שילובו של האזור בתשתית הרחבה של קוסטה דל סול מבטיח שמרכזים עירוניים גדולים ומוקדי תחבורה נמצאים בהישג יד סביר, מה שמקל הן על החיים המקומיים והן על הנסיעות.
מפה זו מדגישה את מיקומו של El Paraiso בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. היא מציגה חזותית את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים, לחופים ולמגרשי גולף, וממחישה את הנוחות ואת ההזדמנויות העומדות לרשות התושבים באזור חוף מחובר זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
El Paraiso ממוקם באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, בין המרכזים העירוניים הגדולים של מרבייה (14 ק"מ בקו ישר) ואסטפוניה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של ערים פופולריות אלה לבין סביבת מגורים שקטה יותר. מאלגה, בירת המחוז עם נמל התעופה הבינלאומי שלה ושפע שירותים, נמצאת במרחק של כ-61 ק"מ. האזור הוא חלק מאזור מבוסס היטב הידוע בתיירות, במגרשי הגולף ובאורח החיים החופי שלו, מה שהופך אותו ליעד נגיש ואטרקטיבי בדרום ספרד.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים במרחק של 1.7 ק"מ ו-1.1 ק"מ בהתאמה. הנכס קרוב גם למוסדות חינוך, עם בית ספר בינלאומי במרחק של 0.8 ק"מ בלבד. לפנאי, מגרשי גולף רבים, לרבות El Campanario Golf Course במרחק 0.3 ק"מ, נמצאים בקרבת מקום. מספר חופים, כמו Playa Isdabe במרחק 1.3 ק"מ, נגישים בקלות. תחבורה ציבורית זמינה עם 6 קווים ו-50 תחנות בסביבה. הנכס נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP) ברכב, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וכ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, ותומכות בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. המיקום, בגובה 25 מטר מעל פני הים, מציע תוואי שטח מתון, עם שיפוע מינימלי לעבר החופים הסמוכים, מה שמשפר את קלות הגישה ותורם לסביבת מגורים נוחה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים התיכון היא יתרון משמעותי, כאשר מספר חופים נגישים במרחק קצר. Playa Isdabe נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד בקו אווירי, ומציע חוויית חוף עם דגל כחול. אפשרויות נוספות בקרבת מקום כוללות את Salduna (1.4 ק"מ) ו-Playa del Saladillo (1.7 ק"מ). לחובבי הספורט, האזור מתגאה במגרשי גולף רבים, כאשר El Paraíso Golf Club ו-El Campanario Golf Course נמצאים בטווח של 1 ק"מ. מועדוני טניס ופאדל ממוקמים גם הם בקרבת מקום, כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (0.9 ק"מ), המספקים מגוון פעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL228040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים המפורטים, כגון Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דופלקס פנטהאוז זה ב-El Paraiso ממוצב בנקודת מחיר גבוהה יותר. הבדל זה ניתן לייחס למיקומו הספציפי בתוך שכונה מגודרת ומבוססת הידועה בקרבתה לגולף ולשירותים, לשטח המגורים הגדול יותר של 115 מ"ר, ולתכנון הדופלקס הכולל מרפסת גג פרטית. בעוד שהפרויקטים הדומים מייצגים בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הצעה זו היא נכס קיים במחיר קבוע, המדגיש זמינות מיידית ומאפיינים מבוססים. אזור El Paraiso בדרך כלל מפגין פרמיה בשל התשתית הבשלה שלו, האטרקטיביות המגורית המבוססת והגישה הישירה לשירותים ולפעילויות פנאי כמו גולף וחופים, מה שמבדיל אותו מאזורים שבהם פרויקטים חדשים עשויים להציע מחירי כניסה תחרותיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID