关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅坐落于 El Paraiso，位于一个适合步行的城市环境中，可便捷地到达当地各类生活设施。虽然未提供具体街道地址，但从项目的位置来看，它融入了一个住宅区，在便利性与社区宁静之间取得了良好的平衡。
这套复式公寓专为舒适居住而设计，拥有三间卧室和三间卫生间，总面积115平方米。宽敞的起居空间和大型露台满足了追求充足放松和娱乐空间人士的需求。朝南的朝向确保了充足的自然采光和温暖，无论室内还是室外的地中海式生活都十分适宜。
该房产为现房，于1998年建成。虽然并非新建项目，但其维护状况良好，新业主可立即入住。其建筑体现了当地1990年代后期的建筑标准和设计风格。
该房产没有私家花园，也不包含车库或与单元直接相连的私人停车位等设施。所提供的数据中未详细说明物业费或标准建筑规范之外的特定楼宇规定。
这套顶层复式公寓适合注重生活平衡、希望便捷到达各类设施和海岸的个人或家庭。无论是追求日常所需步行可达的永久居所，还是想要一套空间宽敞、阳光充足、适合长期度假的度假房，它都非常合适。该房产的特色包括大型露台和屋顶露台，满足喜爱户外生活和海景的人士。对于投资者而言，其成熟的地段以及临近高尔夫球场和海滩的优势带来了稳定的出租潜力，尤其是其可拎包入住的状态。
这套于1998年建成的顶层复式公寓，装修状况良好，体现了其建造年代的品质。室内明亮宽敞，大理石地板更添质感。特色包括提供充足储物空间的嵌入式衣柜，以及增强隔热效果的双层玻璃。冷暖空调系统负责温度调控。卫生间包括主卧的套房卫生间，更加便利。房产还拥有带顶露台和私人露台，以及上层的屋顶露台，扩展了居住空间，并提供了不同的户外区域。
这套三卧室顶层复式公寓的挂牌价固定为€469,500。作为一套1998年建成的现有住宅，这是完整的购买价格，而非新建项目的起价。该房产为现房，意味着交易完成后即可立即入住。这一固定价格为希望在 El Paraiso 购房且预算明确的买家提供了清晰的信息。
El Paraiso 融合了住宅区的宁静与城市的便利。这套复式公寓步行即可到达超市和药店等基本生活服务设施，日常事务皆可步行完成。距离 Playa Isdabe（直线距离1.3公里）等多个海滩较近，可轻松前往地中海海岸休闲放松。对于高尔夫爱好者来说，El Paraíso 高尔夫俱乐部就在不到一公里的地方，十分便利。该地区海拔25米，环境宜人，年平均气温19.2°C，全年的大部分时间都适合积极的户外生活方式。2公里范围内有31家餐厅和6家咖啡馆，餐饮和社交选择十分丰富。
El Paraiso 地区提供了既连通又轻松的居住环境。居民可以便捷地享受众多设施，商店、餐厅和学校均在步行或骑行范围内。周边有绿地空间，El Paraíso 高尔夫俱乐部等球场几乎就在家门口。地中海海岸也在不远处，多个海滩在约1.5公里范围内即可到达。该地区融入了更广泛的 Costa del Sol 基础设施网络，较大的城市中心和交通枢纽都在合理的可达范围内，方便本地生活和出行。
此地图突出了 El Paraiso 在更广泛的 Costa del Sol 区域内的位置。它直观展示了该房产与关键设施、海滩和高尔夫球场的距离，展示了这个交通便捷的海滨地区为居民带来的便利和生活方式机遇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Paraiso 地处 Costa del Sol 的战略位置，位于马贝拉（直线距离14公里）和 Estepona 这两个较大城市中心之间。这一位置在热门城镇的活力氛围与更宁静的住宅环境之间取得了平衡。马贝拉是省会城市，拥有国际机场和丰富的设施，距离约61公里。该地区属于成熟的区域，以旅游、高尔夫球场和海岸生活方式闻名，是西班牙南部一个交通便利且富有吸引力的目的地。
交通便利是这里的一大特色，超市和药店等基本服务设施分别位于1.7公里和1.1公里范围内。该房产也靠近教育机构，一所国际学校仅在0.8公里之外。休闲方面，多个高尔夫球场近在咫尺，包括0.3公里处的 El Campanario 高尔夫球场。Playa Isdabe 等多个海滩（1.3公里）也触手可及。公共交通便利，附近有6条线路和50个站点。该房产距马贝拉机场（AGP）车程约45公里，直布罗陀机场（GIB）直线距离约46公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso 享有 Costa del Sol 典型的地中海气候，年平均气温19.2°C，每年约有320个晴天。月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C，当水温达到20°C或以上时，游泳季节可持续约五个月。该地点海拔25米，地形平缓，向附近海滩的坡度极小，便于出行，全年营造舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临近地中海海岸是这里的一大亮点，多个海滩都在短距离内可达。Playa Isdabe 直线距离仅1.3公里，提供蓝旗海滩体验。其他附近选择包括 Salduna（1.4公里）和 Playa del Saladillo（1.7公里）。对于运动爱好者，该地区拥有众多高尔夫球场，El Paraíso 高尔夫俱乐部和 El Campanario 高尔夫球场均在1公里以内。网球和板式网球俱乐部也在附近，如 RozaRossa 网球及板式网球俱乐部（0.9公里），满足各种积极的运动需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.7°C | 154 mm |
| 四月 | 16.7°C | 70 mm |
| 五月 | 19.9°C | 27 mm |
| 六月 | 23.7°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL228040
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与所列的可比项目相比，如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价€269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价€205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价€269,000），这套位于 El Paraiso 的顶层复式公寓定位在更高的价位。这一差异可归因于其位于一个以临近高尔夫球场和服务设施而闻名的成熟小区内的具体位置、其115平方米的较大居住面积，以及包含私人屋顶露台的复式布局。虽然可比项目代表起价较低的新建项目，但此房源是一套固定价格的现有住宅，强调即时入住和成熟的配套。El Paraiso 地区通常因其成熟的基础设施、既定的住宅吸引力以及直达设施和高尔夫、海滩等休闲活动而享有溢价，这与新建项目可能提供更具竞争力入门价格的其他区域形成了差异。
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