Denne penthouselejlighed i to plan ligger i El Paraiso på den vestlige side af Estepona, i et lukket boligområde med døgnvagt. Boligen tilbyder 208 m² boligareal fordelt på to etager med tre soveværelser og tre badeværelser samt cirka 140 m² private terrasser med hav- og bjergudsigt. Bygningen er færdiggjort i 2005 og beskrives som indflytningsklar, og hjemmet ligger lige over for El Campanario Golf & Country House. Udbudsprisen er fastsat til €798.000, og boligen inkluderer én parkeringsplads i parkeringskælder, privat depotrum og elevator.
Med en fast pris på 798.000 € ligger denne bolig godt over indgangspriserne på nybyggeri i sammenlignelige projekter i den bredere region. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, men det er lejligheder fra tegning eller nybyggeri i betydeligt mindre formater, og i tilfældet Torre del Mar og Mijas i andre delmarkeder på Costa del Sol. Den relevante sammenligning her er brugte boliger på New Golden Mile og i Esteponas golfkorridorer, hvor store penthouselejligheder med betydelige private terrasser, hjørnepositioner og døgnvagt i etablerede områder udgør et selvstændigt segment. Det, køberen betaler for her, er rumfang, 208 m² boligareal plus cirka 140 m² terrasser, og et umiddelbart, færdigt produkt med renoveret køkken frem for en mindre nybygget enhed med delt udeareal. Sammenlignet med selve Marbella, 14 km mod øst, bytter El Paraiso brandnavnets cachet for lavere pris pr. kvadratmeter og en roligere, mere beboelsespræget atmosfære, mens Puerto Banús stadig ligger inden for 10 minutters kørsel fra lystbådehavnen på 6,6 km i fugleflugt. Det lokale marked viser cirka 3.163 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger, og den vestlige Costa del Sol har oplevet vedvarende international efterspørgsel efter netop denne type bolig: indflytningsklar, sikker, tæt på golf og inden for gåafstand eller kort køreafstand fra strande. Købere, der afvejer denne penthouselejlighed mod nybyggeri-alternativer, bør regne med forskellene i specifikationernes tidsepoke, områdets modenhed, etablerede tropiske haver frem for unge beplantninger, og sikkerheden ved et færdigt, inspicerbart produkt frem for en leveringsdato fra tegning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Paraiso ligger mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol, cirka 25 meter over havets overflade på fladt terræn. Den nærmeste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km væk i fugleflugt. El Campanario Golfbane ligger 0,3 km fra komplekset og El Paraíso Golf Club 1,0 km. Marbella ligger 14 km væk i lige linje.
Planløsningen adskiller dagligdagen fra soveafdelingen: to gæstesoveværelser med egne badeværelser på nedre etage og en primær suíte med hvælvede lofter, walk-in-garderobe og badeværelse i spastil ovenpå. Terrasserne, der løber hele vejen rundt, er vendt mod sydøst, syd og sydvest og giver sol hele dagen, med udendørs køkken, sauna og jacuzzi.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2005 og i dag indflytningsklar. Køkkenet er renoveret og har en vinkøler samt et separat bryggers. Overdragelse sker straks efter købets gennemførelse; der er ingen byggefase eller ventetid. Færdiggørelsesdatoer og lignende datoer er altid vejledende.
Boligen har tre soveværelser og tre badeværelser på 208 m², hvilket sætter en øvre grænse for husstandens størrelse. Poolen er fælles frem for privat. Én parkeringsplads i parkeringskælder er inkluderet; husstande med flere biler skal selv sørge for yderligere løsninger. Den primære suíte på øverste etage kræver daglig brug af indvendige trapper.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en permanent eller halvpermanent bolig på Costa del Sol, vil finde, at den primære suíte på sin egen etage og de to gæstesoveværelser med eget badeværelse egner sig til at modtage børn og venner i længere perioder. Husstande, der værdsætter udendørsliv hele året, kan bruge de cirka 140 m² terrasser, sauna, jacuzzi og udendørs køkken med sol fra tre retninger. Købere med fokus på golf eller racketsport får gavn af El Campanario Golfbane 0,3 km væk, El Paraíso Golf Club 1,0 km væk og RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km væk. Familier med børn i skolealder har The International School of Estepona inden for 0,8 km plus et bredere udvalg af 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler i oplandet. For dem, der prioriterer sikkerhed, for eksempel ejere, der lader boligen stå tom dele af året, kan det lukkede område med døgnvagt være relevant. Boligen passer til en husstand af moderat størrelse: tre soveværelser sætter grænsen for antallet af samtidige beboere. Købere, der ønsker privat pool på egen grund, en have i stueniveau eller mere end én parkeringsplads, må se andre steder. Købere af brugte bolige frem for projektsalgsinvestorer er den naturlige målgruppe, da hjemmet er færdigbygget og klar til straks overdragelse.
Boligen blev færdiggjort i 2005 og beskrives som værende i fremragende stand, med køkkenet renoveret siden opførelsen; det inkluderer en vinkøler og et separat bryggers. Badeværelserne på nedre etage er egne badeværelser til begge gæstesoveværelser, mens det primære badeværelse ovenpå er udført i spastil med walk-in-bruser. Gulvvarme er installeret i badeværelserne, og aircondition dækker resten af boligens klimabehov. Den øverste etage har hvælvede lofter i den primære suíte, og terrassedørene åbner ud til terrasserne hele vejen rundt fra to sider. Udearealerne er udstyret frem for bare: privat sauna, jacuzzi, udendørs køkken med BBQ, udendørs bruser, solbadningsområder samt opholds- og spisepladser er alle på plads. En elevator betjener bygningen, og boligen leveres med én parkeringsplads i parkeringskælder og et privat depotrum, praktiske forhold, der påvirker daglig brug og værdien ved videresalg på denne kyst. Hjørnepositionen i anlægget giver vinduer med udsigt i to retninger på begge etager, hvilket forbedrer dagslys og gennemtræk sammenlignet med mellemenheder. Som ved enhver byggning fra 2005 bør købere, der bestiller tilstandsrapport, være opmærksomme på installationernes alder, airconditionanlæg, varmtvandsbeholdere samt jacuzzi- og saunaudstyr, da udskiftningscyklusser for disse poster typisk ligger inden for 10 til 15 år.
Udbudsprisen er fastsat til €798.000 for denne eksisterende bolig; det er ikke en startpris, som varianter afviger fra. Boligen er indflytningsklar, så der er hverken delbetaling efter plan eller projektsalg. Købet inkluderer én parkeringsplads i parkeringskælder og privat depotrum, som er indeholdt i den samlede pris frem for prissat separat. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger i Spanien, overdragelsesafgift, notar- og tinglysningsgebyrer, samt årlige fællesudgifter til det lukket boligområde med døgnvagt, fælles pools og haver, som ikke er oplyst i de tilgængelige data. Den lokale markedsaktivitet i området ligger på omkring 3.163 boligtransaktioner om året, hvilket giver et rimeligt aktivt marked for brugte bolige på denne del af kysten.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed i to plan kredser om etageopdelingen og udearealerne. Morgenen kan begynde på terrassernes sydøstvendte side, hvor den første sol rammer udendørskøkkenet og opholdsområderne. Den nedre etage fungerer som hovedetagen: en entré fører ind til en stue med udsigt i to retninger, det renoverede køkken med vinkøler ligger i nærheden, og to gæstesoveværelser har hver sit eget badeværelse, så gæster eller familiemedlemmer får selvstændighed under opholdet. Den øverste etage er reserveret til den primære suíte med hvælvede lofter, walk-in-garderobe, badeværelse med walk-in-bruser og direkte adgang til terrasserne hele vejen rundt, så ejernes rutiner holdes adskilt fra gæsteområderne. Hjørnepositionen i anlægget bringer naturligt lys fra to retninger og mindsker direkte udsyn fra naboer. De fælles haver omfatter en dam, en bro og flere swimmingpools, herunder børnebassiner, som ligger i kort gåafstand fra døren. Uden for portene ligger El Campanario Golf & Country House lige over for, og RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 0,9 km væk. Dagligdags faciliteter er samlet inden for 2 km: 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker og en tandlæge samt The International School of Estepona 0,8 km væk. Bilen er fortsat det praktiske transportmiddel til de fleste ture, selvom oplandet betjenes af 6 offentlige transportlinjer med 50 stop. Omgivelserne er boligprægede og rolige uden for sommermånederne, med turistinfrastruktur, 24 hoteller og næsten 6.900 senge, koncentreret langs kysten frem for i selve boligområdet.
El Paraiso er et veletableret boligområde på Estepona-siden af New Golden Mile. De nærmeste omgivelser er grønne og rolige, med golfbaner som dominerer det åbne land: El Campanario ligger 0,3 km væk, El Paraíso Golf Club 1,0 km og dens klubhus 1,1 km. Dagligdags faciliteter samler sig inden for 2 km, 31 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker, 3 banker og en tandlæge, så de fleste ærinder er korte bilture eller, for nogle, til fods. The International School of Estepona ligger 0,8 km væk, og det bredere uddannelsesudbud omfatter 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler. Sundhedsvæsenet er dækket af 2 lægehuse i området. Strande ligger ved boligområdets kystkant: Playa Isdabe 1,3 km væg, Salduna 1,4 km og Playa Atalaya 1,7 km, alle målt i lige linje; gå- eller køreafstand er noget længere. Terrænet er fladt, en gennemsnitlig hældning på 1,4% mod havet, hvilket gør området fremkommeligt til fods eller på cykel for rimeligt raske beboere. Offentlig transport findes, med 6 linjer og 50 stop, men frekvensen er beskeden sammenlignet med byerne; bilen forbliver det praktiske valg. Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km væk for både ejere og besøg i lystbådehavn.
Kortet viser penthouselejligheden i El Paraiso, på grænsen mellem kommunegrænserne for Estepona og Benahavís, med El Campanario Golf Course direkte over for og tre strande inden for 1,7 km. Marbella ligger mod øst, Estepona by mod vest, og kystbjergkæden hæver sig bag boligområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso ligger på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella, cirka 14 km fra Marbella i fugleflugt og cirka 10 km fra Estepona by. Dette stræk er præget af etablerede villaer, lukkede boligområder og golfbaner frem for højhustætheden i Torremolinos eller Fuengirola. Inden for Costa del Sol som helhed ligger området i den vestlige, mere beboelsesprægede halvdel af kysten, tættere på Gibraltar end på Málagas lufthavn målt i fugleflugt. Beliggenheden bytter bymidtens umiddelbarhed for plads, golf og relativ ro, og Marbella og Puerto Banús kan nås til natteliv, shopping og spisning.
Tilgængelighed er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Marbella ligger 14 km væk i fugleflugt, Estepona by er endnu tættere på, og Málaga, med 579.076 indbyggere og hele udbuddet af en provinsby, ligger 61 km væk i lige linje. To lufthavne betjener området: Gibraltar (GIB) ca. 46 km væk og Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 52 km væk, begge målt i fugleflugt, hvilket svarer til køretider på cirka en time afhængigt af trafikken. Ejere af elbiler har Supercharger Estepona 3,8 km væk og Supercharger i Marbella 9,5 km væk. Når det gælder adgang til stranden, er Playa Isdabe på 1,3 km i fugleflugt det nærmeste valg, og der ligger yderligere to strande inden for 1,7 km. Golf, tennis og padel er alle inden for en kilometer, og lystbådehavnen i Puerto Banús ligger under 7 km væk. Kystvejen A-7 løber langs kanten af boligområdet og forbinder Estepona med Marbella og lufthavnskorridoren.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C på højdepunktet af sommeren. Det interval gør det muligt at bruge terrasserne udendørs det meste af året frem for kun i et smalt sommervindue. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka 5 måneder, fra cirka sidst i maj til først i oktober. Højden på 25 meter over havets overflade kombineret med et fladt terræn betyder, at man ikke skal klatre op ad bakke på vej til stranden eller faciliteterne, i modsætning til mange boligområder på skråninger længere inde i landet. Penthouselejlighedens placering på bygningens øverste etage giver panoramaudsigt over Middelhavet mod syd og bjergkamme bag Estepona mod nord, og tagterrasserne giver udsigt i alle retninger. Naturoplevelser i området omfatter udsigtspunktet Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km væk og Mirador del Tajo del Novio 4,9 km væk, som begge kan nås efter en kort køretur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nær El Paraiso byder på tre strande inden for gåafstand og kort køreafstand: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km og Playa Atalaya på 1,7 km, alle målt i fugleflugt. Det er New Golden Mile-strandene, generelt roligere end strandene i centrum af Marbella, med chiringuitos og beboelsesomgivelser frem for højhuse. Golf er det dominerende rekreativtilbud i det nærmeste område: El Campanario Golf Course ligger direkte over for komplekset på 0,3 km, El Paraíso Golf Club ligger 1,0 km væk, og dens klubhus 1,1 km væk fungerer som et socialt samlingspunkt for boligområdet. Til racketsport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km væk. De fælles pools i selve anlægget, herunder børnepools, giver mulighed for daglig badning uden at forlade portene. Længere væk tilbyder Puerto Deportivo José Banús (6,6 km) lystbådehavnsfaciliteter, vandsport og spisesteder. Turistinfrastrukturen i det bredere område omfatter 24 hoteller med næsten 6.900 senge, hvilket betyder, at gæster kan indkvarteres lokalt uden at de bor i boligen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL498976
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN