Tämä kaksikerroksinen penthouse sijaitsee El Paraisossa Esteponan länsipuolella aidatulla asuinalueella, jossa on 24 tunnin turvallisuusvalvonta. Kohteessa on 208 m² rakennettua asumispinta-alaa kahdessa kerroksessa, kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä noin 140 m² omia terasseja, joista on meri- ja vuorinäköalat. Kohde on valmistunut vuonna 2005 ja se on kuvattu muuttovalmiiksi; sijaitsee suoraan El Campanario Golf & Country Housea vastapäätä. Pyyntihinta on kiinteä 798 000 euroa, ja kohteeseen sisältyy yksi maanalaisen autohallin autopaikka, oma varasto ja hissi.
Kiinteällä hinnallaan 798 000 € tämä kohde sijaitsee selvästi yläpuolella vertailukelpoisten uudiskohteiden aloitushintojen laajemmalla alueella. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €, mutta nämä ovat ennakkomyynti- tai uudiskohteena olevia asuntoja huomattavasti pienemmässä koossa, ja Torre del Marin ja Mijasin tapauksessa Costa del Solin eri osamarkkinoilla. Olennainen vertailu tässä on New Golden Milen ja Esteponan golfkäytävien käytetty asuntokanta, jossa suuret penthouset merkittävine yksityisine terasseineen, kulmasijainteineen ja 24 tunnin vartioinnilla vakiintuneilla alueilla muodostavat oman segmentin. Ostaja maksaa tässä tilavuudesta, 208 m² rakennettua pinta-alaa plus noin 140 m² terasseja, ja välittömästä, valmiista tuotteesta uusitulla keittiöllä, eikä pienemmästä uudiskohteen asunnosta jaetulla ulkotilalla. Marbellaan itseensä, 14 km itään, verrattuna El Paraiso vaihtaa brändin arvostuksen alempaan neliöhintaan ja rauhallisempaan, asuinvaltaisempaan ympäristöön säilyttäen Puerto Banúksen alle 10 minuutin ajomatkan päässä, venesatama 6,6 km:n linnuntietä. Paikallinen markkina näyttää noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta, ja Costa del Solin länsiosassa on ollut jatkuvaa kansainvälistä kysyntää juuri tällaisille kohteille: muuttovalmis, turvallinen, golfin läheisyydessä ja kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä rannoista. Ostajien, jotka punnitsevat tätä penthousea uudiskohteen vaihtoehtoihin vastaan, tulisi ottaa huomioon erot teknisessä varustelutasossa, alueen kypsyydessä, vakiintuneet trooppiset puutarhat nuoren istutuksen sijaan, sekä valmiin, tarkastettavissa olevan tuotteen varmuus ennakkomyyntikohteen toimituspäivään verrattuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Paraiso sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä Costa del Solilla, noin 25 metriä merenpinnan yläpuolella tasaisella maastolla. Lähin ranta, Playa Isdabe, on linnuntietä 1,3 km:n päässä. El Campanario golfkenttä sijaitsee 0,3 km:n ja El Paraíso Golf Club 1,0 km:n päässä kompleksista. Marbella on suorassa linjassa 14 km:n päässä.
Asema erottaa arki-elämän makuuhuoneista: alakerrassa on kaksi vierasmakuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja yläkerrassa päämakuuhuone holvikattoineen, vaatehuoneineen ja kylpyhuoneineen kuntosali-tyylillä. Ympäröivät terassit avautuvat kaakkoon, etelään ja lounaaseen, joten aurinkoa on koko päivän; mukana on myös ulkokeittiö, sauna ja poreallas.
Tämä on olemassa oleva koti, joka on valmistunut vuonna 2005 ja on tällä hetkellä muuttovalmis. Keittiö on remontoitu ja siinä on viinijääkaappi sekä erillinen kodinhoitohuone. Luovutus tapahtuu heti kaupan valmistuttua; ei ole rakennusvaihetta tai odotusaikaa. Valmistumispäivämäärät ja vastaavat päivämäärät ovat aina suuntaa-antavia.
Kohteessa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 208 m²:llä, mikä asettaa ylärajan talouksien koolle. Uima-allas on yhteinen eikä yksityinen. Sisältyy yksi maanalaisen autohallin autopaikka; usean auton talouksien on järjestettävä lisäjärjestelyjä. Yläkerran päämakuuhuone vaatii sisäisten portaiden päivittäistä käyttöä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari, joka etsii pysyvää tai puolipysyvää kotia Costa del Solilta, huomaa että omalla tasollaan sijaitseva päämakuuhuone ja kaksi vierasmakuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla sopivat lasten ja ystävien vastaanottamiseen pidempiäkin aikoja. Ulkoilmaelämää ympäri vuotta arvostavat taloudet voivat hyödyntää noin 140 m² terasseja, saunaa, poreallasta ja ulkokeittiöä kolmessa aurinkosuunnassa. Golf- tai mailapelejä arvostavat ostajat hyötyvät El Campanario golfkentästä 0,3 km:n päässä, El Paraíso Golf Clubista 1,0 km:n päässä ja RozaRossa Tennis and Padel Clubista 0,9 km:n päässä. Kouluiässä olevia lapsia omaavilla perheillä on The International School of Estepona 0,8 km:n päässä sekä laajempi valikoima 19 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella. Turvallisuutta painottavat, esimerkiksi omistajat, jotka jättävät kohteen tyhjäksi osan vuotta, voivat kokea aidatun ympäristön 24 tunnin turvallisuusvalvonnalla relevanttina. Kohde sopii keskikokoiselle taloudelle: kolme makuuhuonetta asettaa rajan samanaikaisille asukkaille. Ostajat, jotka haluavat oman uima-altaan omalla tontilla, pohjakerroksen puutarhan tai useamman autopaikan, joutuvat etsimään muualta. Luonteva kohderyhmä on jälleenmyynnin ostajat eikä ennakkomyyntiin sijoittajat, sillä koti on valmis ja luovutuskelpoinen heti.
Kohde on valmistunut vuonna 2005 ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa; keittiö on remontoitu rakentamisen jälkeen ja sisältää viinijääkaapin ja erillisen kodinhoitohuoneen. Alakerran kylpyhuoneet kuuluvat molempiin vierasmakuuhuoneisiin, kun taas yläkerran kylpyhuone on toteutettu kuntosali-tyylillä suihkulla. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, ja ilmastointi kattaa lopun asumistilan jäähdytys- ja lämmitystarpeet. Yläkerran päämakuuhuoneessa on holvikatot, ja terassiovet avautuvat ympäröiville terasseille kahdesta suunnasta. Ulkoalueet on varusteltu eikä jätetty tyhjiksi: oma sauna, poreallas, ulkokeittiö grillillä, ulkosuihku, aurinkotapahtumat sekä oleskelu- ja ruokailutilat ovat kaikki paikallaan. Rakennuksessa on hissi, ja kohteeseen sisältyy yksi maanalaisen autohallin autopaikka ja oma varasto, käytännöllisiä varustuksia, jotka vaikuttavat päivittäiseen käyttöön ja jälleenmyyntiarvoon tällä rannikolla. Kulmapaikka tarjoaa kahteen suuntaan avautuvat ikkunat molemmissa kerroksissa, mikä parantaa päivänvaloa ja ristiventilaation toimivuutta verrattuna keskisijainnin asuntoihin. Kuten kaikissa vuoden 2005 kohteissa, katselmuksen tilaavien ostajien kannattaa kiinnittää huomiota laitteiston ikään, ilmastointilaitteet, vesilämmittimet sekä poreallas- ja saunavarusteet, koska näiden kohteiden vaihtosyklit osuvat tyypillisesti 10–15 vuoden välein.
Pyyntihinta on kiinteä 798 000 euroa tälle olemassa olevalle kodille; kyseessä ei ole alkaen-hinta, josta variantit poikkeaisivat. Kohde on muuttovalmis, joten vaiheittaiseen maksusuunnitelmaan tai ennakkomyyntikohdan varaukseen ei sovelleta. Ostoon sisältyy yksi maanalaisen autohallin autopaikka ja oma varasto, jotka sisältyvät kokonaishintaan erillisen hinnoittelun sijaan. Ostajan tulee budjetoida lisäksi Espanjan ostokulut, varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, sekä vuosittaiset yhtiövastikkeet aidatulle kompleksille 24 tunnin turvallisuusvalvonnalla, yhteisine altaineen ja puutarhoineen, joita ei ole mainittu saatavilla olevissa tiedoissa. Paikallinen markkinatoiminta alueella on noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo kohtuullisen aktiivisesta jälleenmyyntimarkkina täällä rannikon osalla.
Arki tässä kaksikerroksisessa penthousessa keskittyy kaksikerroksiseen pohjaratkaisuun ja ulkotiloihin. Aamut voi aloittaa terassien kaakkoispuolella, jossa ensimmäinen aurinko yltää ulkokeittiöön ja oleskelualueisiin. Alakerta toimii pääasiallisena oleskelukerroksena: eteisaula avautuu kahteen suuntaan avautuvaan oleskelutilaan, remontoitu viinijääkaapilla varustettu keittiö on lähistöllä, ja molemmilla vierasmakuuhuoneilla on oma kylpyhuone, mikä antaa vieraille tai perheenjäsenille itsenäisyyden vierailujen aikana. Yläkerta on varattu päämakuuhuoneelle, jossa on holvikatot, vaatehuone, suihkulla varustettu kylpyhuone ja suora pääsy ympäröiville terasseille, joten omistajien rutiinit pysyvät erillään vierasalueista. Kulmapaikka alueella tuo luonnonvaloa kahdesta suunnasta ja vähentää naapureiden suoraa näkyvyyttä. Yhteisissä puutarhoissa on lampi, silta ja useita uima-altaita, myös lastenaltaat, jotka ovat lyhyen kävelymatkan päässä ovelta. Porttien ulkopuolella, suoraan vastapäätä sijaitsee El Campanario Golf & Country House, ja RozaRossa Tennis and Padel Club on 0,9 km:n päässä. Arkiset palvelut keskittyvät 2 km:n säteelle: 31 ravintolaa, 6 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 pankkia ja hammaslääkäri sekä The International School of Estepona 0,8 km:n päässä. Auto on käytännöllisin kulkuväline useimpiin matkoihin, vaikka laajempaa aluetta palvelee 6 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä. Ympäristö on asuin- ja rauhallinen kesäkuukausien ulkopuolella; matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodetta, keskittyy rannikolle eikä itse asuinalueelle.
El Paraiso on vakiintunut asuinalue Uuden Kultaisen Mailin Esteponan puoleisella osalla. Lähiympäristö on vihreä ja rauhallinen, ja golfkentät hallitsevat avointa tilaa: El Campanario on 0,3 km:n päässä, El Paraíso Golf Club 1,0 km:n ja sen kerhotalo 1,1 km:n päässä. Arkiset palvelut keskittyvät 2 km:n säteelle, 31 ravintolaa, 6 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 pankkia ja hammaslääkäri, joten useimmat asiointit ovat lyhyitä automatkoja tai osalle kävelymatkan päässä. The International School of Estepona on 0,8 km:n päässä, ja laajempi koulutarjonta sisältää 19 alakoulua ja 10 yläkoulua. Terveyspalveluja kattaa 2 terveyskeskusta alueella. Rannat sijaitsevat asuinalueen rannikkoreunalla: Playa Isdabe 1,3 km:n, Salduna 1,4 km:n ja Playa Atalaya 1,7 km:n päässä suorassa linjassa; kävely- tai ajomatka on hieman pidempi. Maasto on tasaista, keskimääräinen kaltevuus merelle 1,4 %, mikä tekee alueesta kuljettavan jalan tai pyörällä kohtuullisen kuntoisille asukkaille. Joukkoliikennettä on olemassa, 6 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta vuorotiheys on vaatimaton verrattuna kaupunkeihin; auto on käytännöllinen valinta. Puerto Deportivo José Banús on 6,6 km:n päässä veneenomistajille ja venesatamakäynneille.
Kartta näyttää penthousen El Paraison alueella, Esteponan ja Benavísin kunnanrajan tuntumassa, El Campanario Golf Course suoraan vastapäätä ja kolme rantaa 1,7 km:n säteellä. Marbella sijaitsee idässä, Esteponan keskusta lännessä, ja rannikkovuoristo kohoaa asuinalueen takana.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Paraiso sijaitsee New Golden Milen varrella Esteponan ja Marbellan välissä, noin 14 km:n päässä Marbellasta linnuntietä ja suunnilleen 10 km:n päässä Esteponan keskustasta. Tämä osa aluetta tunnetaan vakiintuneista huviloista, aidatuista asuinalueista ja golfkentistä eikä Torremolinoksen tai Fuengirolan kaltaisesta kerrostalotiheydestä. Costa del Solin kokonaisuudessa alue sijaitsee rannikon läntisessä, asuinvaltaisemmassa puoliskossa, linnuntietä lähempänä Gibraltaria kuin Málagan lentokenttää. Sijainti vaihtaa kaupunkikeskustan välittömyyden tilaan, golfiin ja suhteelliseen rauhaan, ja Marbella ja Puerto Banús ovat saavutettavissa yöelämää, shoppailua ja ruokailua varten.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahva puoli. Marbella sijaitsee 14 km:n linnuntietä, Esteponan keskusta on vielä lähempänä, ja Málaga, 579 076 asukkaallaan ja maakuntakeskuksen kokoisella palvelutarjonnallaan, on 61 km:n suoralla linjalla. Aluetta palvelevat kaksi lentokenttää: Gibraltar (GIB) noin 46 km:n ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 52 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuina, mikä tarkoittaa noin tunnin ajoaikoja liikenteestä riippuen. Sähköautojen omistajia palvelevat Supercharger Estepona 3,8 km:n ja Marbella Supercharger 9,5 km:n päässä. Rantaan pääsee parhaiten Playa Isdabesta, joka on 1,3 km:n linnuntietä lähin vaihtoehto, ja kaksi muuta rantaa sijaitsee 1,7 km:n säteellä. Golf, tennis ja padel ovat kaikki kilometrin sisällä, ja Puerto Banúksen venesatama on alle 7 km:n päässä. Rannikkotie A-7 kulkee asuinalueen reunaa pitkin ja yhdistää Esteponan Marbellaan ja lentokenttäkäytävään.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat keskimääräisen vuosilämpötilan olevan 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpinä kuukausina 12 °C:sta kesän huipulla 26 °C:een. Tämä vaihtelu mahdollistaa terassien käytön ulkona suurimman osan vuotta kapean kesäkauden sijaan. Uintikausi, aika, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin 5 kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun. 25 metrin korkeus merenpinnasta yhdistettynä tasaiseen maastoon tarkoittaa, ettei rantaan tai palveluihin mennessä tarvitse kiivetä mäkiä, toisin kuin monilla sisämaassa sijaitsevilla rinnetyyn asuinalueilla. Penthousen sijainti rakennuksen ylimmässä kerroksessa tarjoaa panoraamanäkymät Välimerelle etelässä ja Esteponan takaisille vuorijonoille pohjoisessa, ja kattoterassit antavat 360 asteen näkyvyyden. Luontoretkikohteita alueella ovat Mirador de la Charca de los Tubos -näköalapaikka 4,4 km:n ja Mirador del Tajo del Novio 4,9 km:n päässä, molemmat lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
El Paraison lähellä oleva rannikko tarjoaa kolme rantaa kävelymatkan ja lyhyen ajomatkan päässä: Playa Isdabe 1,3 km:n, Salduna 1,4 km:n ja Playa Atalaya 1,7 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Nämä ovat New Golden Milen rantoja, yleensä hiljaisempia kuin Marbellan keskustan rannat, chiringuito-rantaravintoloineen ja asuinalueen sijaan kerrostalojen ympäröiminä. Golffi on lähialueen leimallinen harrastus: El Campanario Golf Course sijaitsee suoraan kompleksin vastapäätä 0,3 km:n päässä, El Paraíso Golf Club on 1,0 km:n päässä ja sen klubirakennus 1,1 km:n päässä toimii asuinalueen sosiaalisena keskuksena. Mailapelejä varten RozaRossa Tennis and Padel Club on 0,9 km:n päässä. Kohteen omat yhteiset uima-altaat, mukaan lukien lastenaltaat, tarjoavat arkipäivän uimisen ilman alueelta poistumista. Kauempana Puerto Deportivo José Banús (6,6 km) tarjoaa venesatamapalveluja, vesiurheilua ja ravintoloita. Laajemman alueen matkailuinfrastruktuuri käsittää 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa, mikä tarkoittaa, että vieraita voi majoittaa paikallisesti ilman, että he yöpyvät kohteessa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL498976
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN