Denna etagelägenhet i penthouse-stil ligger i El Paraiso på Esteponas västra sida, inom ett bevakat bostadsområde med säkerhet dygnet runt. Bostaden erbjuder 208 m² boyta fördelat på två våningsplan, med tre sovrum och tre badrum, samt cirka 140 m² privata terrasser med havs- och bergsutsikt. Byggnaden färdigställdes 2005 och beskrivs som inflyttningsklar, och hemmet ligger mittemot El Campanario Golf & Country House. Det begärda priset är fast till €798,000, och bostaden inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage, privat förråd samt hiss.
Med ett fast pris på 798 000 € ligger den här bostaden väl över den lägsta nyproduktionsprissättningen hos jämförbara projekt i den bredare regionen. Aquamar i Torre del Mar startar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, men det rör sig om lägenheter på ritning eller i nyproduktion med betydligt mindre ytor, och i fallen Torre del Mar och Mijas om helt olika delmarknader på Costa del Sol. Den relevanta jämförelsen här är begagnade bostäder på New Golden Mile och i Esteponas golfkorridorer, där stora penthouse-lägenheter med omfattande privata terrasser, hörnlägen och dygnetruntövervakning i etablerade områden utgör ett tydligt eget segment. Det köparen betalar för här är volym, 208 m² boyta plus cirka 140 m² terrasser, och en omedelbart färdig produkt med renoverat kök, snarare än en mindre nyproduktionslägenhet med delad utomhusyta. Jämfört med själva Marbella, 14 km österut, byter El Paraiso varumärkesglans mot lägre pris per kvadratmeter och en lugnare, mer bostadspräglad miljö, samtidigt som Puerto Banús ligger inom 10 minuters bilfärd med marinan på 6,6 km fågelvägen. Den lokala marknaden visar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad, och västra Costa del Sol har haft ett fortsatt internationellt efterfrågan på just denna typ av bostad: inflyttningsklar, säker, nära golf och på gång- eller kort bilavstånd från stränder. Köpare som väger den här penthouse-lägenheten mot nyproduktionsalternativ bör beakta skillnaderna i specifikationsepok, områdets mognad, etablerade tropiska trädgårdar snarare än ung plantering, och tryggheten i en färdig, besiktigbar produkt jämfört med en leveransdag på ritning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Paraiso ligger mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol, cirka 25 meter över havet på platt mark. Närmaste strand, Playa Isdabe, ligger 1,3 km bort på fågelvägen. El Campanario Golf Course ligger 0,3 km från anläggningen och El Paraíso Golf Club 1,0 km. Marbella ligger 14 km bort i rakt linje.
Planlösningen separerar daglivet från sovrummen: två gästsovrum med egna badrum på undre våningsplanet och ett huvudsovrum med tak i dubbel höjd, walk-in-garderob och badrum i spastil ovanför. Terrasserna löper runt hörnet och vetter mot sydost, söder och sydväst, vilket ger sol större delen av dagen, med utomhuskök, bastu och jacuzzi.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 2005 och som nu är inflyttningsklar. Köket har renoverats och har en vin kyl, samt en separat tvättstuga. Tillträde sker omedelbart efter slutförd köp; ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Färdigställandedatum och liknande datum är alltid vägledande.
Bostaden har tre sovrum och tre badrum inom 208 m², vilket sätter en övre gräns för hushållsstorleken den rymmer. Poolen är gemensam snarare än privat. En parkeringsplats i underjordiskt garage ingår; hushåll med flera fordon behöver ordna ytterligare lösningar. Huvudsovrummet på det övre våningsplanet innebär daglig användning av innanhiss... (korrigerat) innebär daglig gång i inre trappor.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en permanent eller semipermanent bostad på Costa del Sol finner att huvudsovrummet på egen våning och de två gästsovrummen med egna badrum lämpar sig för att ta emot barn och vänner under längre perioder. Hushåll som värdesätter utomhusliv året runt kan använda de cirka 140 m² terrasser, bastu, jacuzzi och utomhuskök med sol från tre väderstreck. Köpare med fokus på golf eller racketsporter gynnas av El Campanario Golf Course 0,3 km bort, El Paraíso Golf Club på 1,0 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,9 km. Familjer med skolbarn har The International School of Estepona inom 0,8 km, plus ett bredare urval av 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i det större området. De som prioriterar säkerhet, till exempel ägare som lämnar bostaden tom delar av året, kan finna det bevakade området med säkerhet dygnet runt relevant. Bostaden passar ett hushåll av måttlig storlek: tre sovrum sätter gränsen för samtidiga boende. Köpare som vill ha en egen pool på egen tomt, en trädgård i markplan eller fler än en parkeringsplats behöver leta någon annanstans. Köpare av begagnade bostäder snarare än investerare på ritning är den naturliga målgruppen, eftersom hemmet är färdigställt och redo för omedelbar överlåtelse.
Bostaden färdigställdes 2005 och beskrivs vara i utmärkt skick, med köket renoverat sedan byggnationen; det inkluderar en vinkyl och en separat tvättstuga. Badrummen på det undre våningsplanet är egna badrum till båda gästsovrummen, medan huvudbadrummet på övervåningen är utfört i spastil med walk-in-dusch. Golvvärme är installerat i badrummen, och luftkonditionering täcker klimatbehoven för resten av bostaden. Det övre våningsplanet har tak i dubbel höjd i huvudsovrummet, och terrassdörrarna öppnar mot de runtgående terrasserna från två håll. Utomhusytorna är utrustade snarare än tomma: en egen bastu, en jacuzzi, ett utomhuskök med BBQ, en utomhusdusch, solytior och lounge- och matplatser finns på plats. En hiss betjänar byggnaden, och bostaden levereras med en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett privat förråd, praktiska förutsättningar som påverkar daglig användning och återförsäljningsvärde på denna kust. Hörnläget inom anläggningen ger fönster med ljus från två håll på båda våningsplanen, vilket förbättrar dagsljus och korsventilation jämfört med enheter i mellanläge. Som med alla byggnader från 2005 bör köpare som beställer en besiktning uppmärksamma installationernas ålder, luftkonditioneringsaggregat, varmvattenberedare samt jacuzzi- och bastuutrustning, eftersom ersättningscykler för dessa poster vanligtvis ligger inom 10 till 15 år.
Det begärda priset är fast till €798,000 för denna befintliga bostad; det är inte ett utgångspris som varianter avviker från. Bostaden är inflyttningsklar, så ingen delbetalningsplan eller reservation på ritning gäller. Köpet inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett privat förråd, vilka är inkluderade i det totala priset snarare än prissatta separat. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader i Spanien, överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter, samt för årliga månadsavgifter för det bevakade bostadsområdet med säkerhet dygnet runt, gemensamma pooler och trädgårdar, vilka inte anges i tillgängliga data. Den lokala marknadsaktiviteten i området ligger på cirka 3,163 bostadstransaktioner per år, vilket ger en rimligt aktiv marknad för begagnade bostäder på denna kuststräcka.
Livet i denna etagelägenhet kretsar kring planlösningen på två nivåer och utomhusytorna. Morgnarna kan börja på terrassens sydostvända sida, där de första solstrålarna når utomhusköket och loungeytorna. Det undre våningsplanet fungerar som huvudsakligt våningsplan för dagligt liv: en entréhall öppnar upp mot ett vardagsrum med ljus från två håll, det renoverade köket med vinkyl ligger i närheten, och två gästsovrum har var sitt eget badrum, vilket ger besökare eller familjemedlemmar självständighet under vistelsen. Det övre våningsplanet är reserverat för huvudsovrummet, med tak i dubbel höjd, walk-in-garderob, badrum med walk-in-dusch och direkt tillgång till de runtgående terrasserna, så att ägarnas rutiner hålls åtskilda från gästytorna. Hörnläget inom anläggningen ger naturligt ljus från två riktningar och minskar insyn från grannar. De gemensamma trädgårdarna omfattar en damm, en bro och flera pooler, däribland barnpooler, på kort gångavstånd från dörren. Utanför grindarna ligger El Campanario Golf & Country House direkt mittemot, och RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 0,9 km bort. Dagliga faciliteter är koncentrerade inom 2 km: 31 restauranger, 6 kaféer, 4 apotek, 3 banker och en tandläkare, liksom The International School of Estepona på 0,8 km. Bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor, även om det större området betjänas av 6 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser. Området är bostadsbetonat och lugnt utanför sommarmånaderna, med turistinfrastruktur, 24 hotell och nästan 6,900 platser, koncentrerad längs kusten snarare än inom själva urbanisationen.
El Paraiso är en etablerad bostadsurbanisation på Esteponasidan av New Golden Mile. Omgivningarna är gröna och lugna, med golfbanor som dominerar öppna ytor: El Campanario ligger 0,3 km bort, El Paraíso Golf Club 1,0 km och dess clubhouse 1,1 km. Dagliga faciliteter samlas inom 2 km, 31 restauranger, 6 kaféer, 4 apotek, 3 banker och en tandläkare, så de flesta ärenden är korta bilresor eller, för vissa, nåbara till fots. The International School of Estepona ligger 0,8 km bort, och det bredare utbildningsutbudet omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor. Vård täcks av 2 vårdcentraler i området. Stränder ligger vid urbanisationens kustkant: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km och Playa Atalaya på 1,7 km, alla uppmätta på fågelvägen; gång- eller körtid är något längre. Terrängen är platt, en genomsnittlig lutning på 1,4% mot havet, vilket gör området framkomligt till fots eller med cykel för rimligt kapabla boende. Kollektivtrafik finns, med 6 linjer och 50 hållplatser, men trafikintensiteten är blygsam jämfört med städerna; en bil förblir det praktiska valet. Puerto Deportivo José Banús ligger 6,6 km bort för båtägare och besök i marinan.
Kartan visar penthouse-lägenheten inom El Paraiso, på gränsen mellan Esteponas och Benahavís kommungränser, med El Campanario Golf Course direkt mittemot och tre stränder inom 1,7 km. Marbella ligger i öster, Estepona stad i väster, och kustbergskedjan reser sig bakom bostadsområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Paraiso intar en position på New Golden Mile mellan Estepona och Marbella, cirka 14 km från Marbella fågelvägen och ungefär 10 km från Estepona stad. Denna sträcka kännetecknas av etablerade villor, bevakade bostadsområden och golfbanor snarare än höghustätheten i Torremolinos eller Fuengirola. Inom Costa del Sol som helhet ligger området i kustens västra, mer bostadspräglade hälft, närmare Gibraltar än Málaga flygplats i rät linje. Läget byter stadskärnans närhet mot utrymme, golf och relativ ro, med Marbella och Puerto Banús inom räckhåll för uteliv, shopping och restaurangbesök.
Tillgänglighet är en stark punkt för den här platsen. Marbella ligger 14 km bort fågelvägen, Estepona stad är ännu närmare, och Málaga, med 579 076 invånare och allt vad en provinshuvudstad erbjuder, ligger 61 km fågelvägen. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar (GIB) på cirka 46 km och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 52 km, båda mått i rät linje, vilket motsvarar körtider på ungefär en timme beroende på trafik. Ägare av elbilar har Supercharger Estepona 3,8 km bort och Marbella Supercharger 9,5 km bort. Närmaste strand är Playa Isdabe på 1,3 km fågelvägen, med ytterligare två stränder inom 1,7 km. Golf, tennis och padel finns alla inom en kilometer, och marinan i Puerto Banús ligger under 7 km bort. Kustvägen A-7 löper längs utkanten av bostadsområdet och förbinder Estepona med Marbella och flygplatskorridoren.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C mitt i sommaren. Det spannet möjliggör utomhusbruk av terrasserna under större delen av året snarare än under ett kort sommarfönster. Badssäsongen, perioden med havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka 5 månader, ungefär från slutet av maj till början av oktober. Höjdläget på 25 meter över havet i kombination med platt terräng innebär att man slipper backgång på vägen till stranden eller serviceinrättningar, till skillnad från många bostadsområden på sluttningar längre in i landet. Penthouse-läget på översta våningen i byggnaden ger panoramautsikt över Medelhavet i söder och bergskammar bakom Estepona i norr, och takterrasserna erbjuder 360-graders siktlinjer. Naturutflykter i området inkluderar utsiktpunkten Mirador de la Charca de los Tubos på 4,4 km och Mirador del Tajo del Novio på 4,9 km, båda nås med en kort bilfärd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan nära El Paraiso erbjuder tre stränder på gång- och kort bilavstånd: Playa Isdabe på 1,3 km, Salduna på 1,4 km och Playa Atalaya på 1,7 km, alla mått fågelvägen. Detta är stränderna längs New Golden Mile, i allmänhet lugnare än stränderna i centrala Marbella, med chiringuitos och bebyggelse av villakaraktär snarare än höghus. Golf är det dominerande fritidsintresset i närområdet: El Campanario Golf Course ligger direkt mittemot anläggningen på 0,3 km, El Paraíso Golf Club ligger 1,0 km bort, och dess clubhouse på 1,1 km fungerar som en social mötesplats för området. För racketsporter ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km bort. Anläggningens egna gemensamma pooler, inklusive barnpooler, erbjuder daglig badmöjlighet utan att lämna portarna. Längre bort erbjuder Puerto Deportivo José Banús (6,6 km) marinanläggningar, vattensporter och restauranger. Turisminfrastrukturen i det större området omfattar 24 hotell med nästan 6 900 bäddar, vilket innebär att besökare kan bo lokalt utan att övernatta i bostaden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL498976
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN