本物件は、マラガのエル・パライソ地区という確立されたエリアにて、広大な住宅用地を入手する絶好の機会をご提供するものです。2,239 m²という充実した広さを誇るこの土地は、大型のプライベート邸宅の建築に適しています。この土地は好立地に位置し、静かな環境を保ちながらも、必要な生活施設、名高いゴルフ場、そして地中海の海岸線へも至便なアクセスを実現しています。このエリアは自然美と利便性の融合で高く評価されており、コスタ・デル・ソルの人気エリアにオーダーメイドの住まいを建てたい方にとって理想的な住所となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソに位置するこの土地は、コスタ・デル・ソルのよく整備された住宅地内にあります。その環境は一流住宅地ならではの静けさを提供するとともに、多様なサービス施設やレジャー施設にも戦略的に近接しています。周辺地域は自然の景観と整備されたインフラが調和していることで知られ、静けさと利便性の両方を重視する方に魅力的です。
本物件は、オーダーメイドの住居を建築したい、あるいは一流の土地に投資したい個人や法人に適しています。この土地の広さは大型ヴィラの建築に対応し、デザインや設備において大幅なカスタマイズが可能です。プライバシー、広さ、そして望ましい海岸エリア内で特定のライフスタイルに合わせた住まいを創りたいと考える購入者に最適です。
この土地は開発可能な状態にあり、土地の入手可能性の観点で「即入居可」と同等の状態で提供されます。土地自体は1970年頃の開発可能性にまで遡る長い歴史を持ちますが、新築建築にとっては白紙のキャンバスです。購入希望者は、現行の地方自治体の規制および現代の高級住宅に関する建築基準に従い、建築プロジェクトを計画・着工することができます。
本物件は土地のみの提供であり、即時入居可能な既存の建物は含まれません。開発の可能性は、地方の都市計画規制および建築許可の対象となります。購入者は、デザイン、建築、およびそれに付随する費用のすべてに責任を負います。完成した住宅としての設備や特徴は、土地自体には含まれておりません。
この住宅用地は、完全オーダーメイドの高級ヴィラを建築し、自分の希望にぴったり合わせた住空間を実現したい購入者に適しています。また、コスタ・デル・ソルの確立されたエリアにおける高級物件への需要を活かし、将来の価値上昇を目指す投資家にとって戦略的な取得でもあります。穏やかな住宅環境と、チャンピオンシップゴルフ場、ビーチ、インターナショナルスクールへの便利なアクセスを求める方には、エル・パライソがふさわしい立地となるでしょう。この土地の広さと位置は、必要な生活サービスや交通機関への近さと両立しながら、広大な敷地を持つプライベートな隠れ家を創出するのに最適です。
これは土地のため、完成した物件の従来の意味での仕上げや素材の品質に関する詳細は該当しません。価値は開発の可能性にあります。購入希望者は建築家やビルダーとともに、新築ヴィラの希望基準に応じて素材や仕上げを選定することになります。周辺エリアにはモダンおよび地中海様式のヴィラが主に混在する多彩な建築様式があり、新築物件において高品質な建築と高級仕上げが一般的な環境であることがうかがえます。土地の特徴、例えばその広さと比較的平坦な勾配は、建築的価値の高い住宅を建設するための確かな基盤を提供します。
エル・パライソのこの2,239 m²の住宅用地の売出価格は€2,750,000です。これは当該土地に対する固定価格です。完成した物件ではなく土地の売買であるため、この価格は土地自体の価値、その広さ、立地、そしてコスタ・デル・ソルの一流エリアにおける開発可能性を反映しています。既存の建築物がないため、この投資は土地固有の価値と将来の建築機会に焦点が当てられます。提供対象はこの特定の土地であり、購入希望者は関連する開発・建築サービスの詳細について直接お問い合わせください。
マラガ市内に位置するエル・パライソは、コスタ・デル・ソルにおいて成熟した人気の住宅地です。この地域は、確立された住宅開発、育った緑豊かな景観、そして主に穏やかな雰囲気を特徴としています。この地域の一流のレジャー活動に直接アクセスできる、洗練された住環境を評価する居住者に支持されています。長期居住者と国際的な物件オーナーの両方で構成される安定したコミュニティがこのエリアの魅力です。ここでの日常は地中海性気候を楽しむことを中心に展開され、アウトドア活動の機会もすぐ手に届くところにあります。沿岸の町や都市への近さにより、活気ある社交シーン、多彩な飲食店、充実したショッピング施設にも容易にアクセスでき、住宅地の静けさと都市の利便性のバランスが取れています。
エル・パライソは、高級ヴィラと緑地が調和するよく整備された住宅地に位置しています。周辺環境は穏やかで、居住者に平和な雰囲気を提供しています。戦略的な立地により、コスタ・デル・ソル地域全体への優れたアクセスが可能です。レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活必需施設は半径2 km以内にあり、日常生活を支えます。このエリアはレジャーの中心地でもあり、多くのスポーツ施設やゴルフ場が近隣にあって、アクティブなライフスタイルを後押ししています。24軒のホテルと充実した観光インフラの存在は、一年を通じて魅力を保つ、サービスの行き届いたエリアであることを示しています。
この土地は、コスタ・デル・ソル西部の確立された住宅地エル・パライソに位置しています。主要な沿岸都市や生活必需サービスへの近さに恵まれています。地図上では、ゴルフ場、ビーチ、主要交通路との相対的な位置が示されており、この魅力的な地域特有の、レジャー施設と都市部の両方への便利なアクセスが一目でわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソは、スペイン南部の地中海沿岸にある名高いコスタ・デル・ソルの中でも戦略的に位置しています。直線距離で西へ約14 kmのマルベーリャと、東へ約61 kmのマラガ市という大都市圏の間に位置します。この立地は、人気観光地の活気ある雰囲気と、より閑静な住宅地の雰囲気とのバランスを提供します。その位置により、ビーチやゴルフ場から文化施設やグルメシーンに至るまで、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力へ容易にアクセスでき、同時に主要な地域ハブにも近い立地です。
この土地は、主要な生活施設および交通機関への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・イスダベまでは約1.3 kmで、勾配がほとんどなくアクセスは容易です。エル・カンパナリオ・ゴルフ場（0.3 km）やエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.0 km）をはじめ、複数のゴルフ場が非常に近い距離にあります。国際線のご利用には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が直線距離で約52 km（車での所要時間は交通状況により約45〜50分）、ジブラルタル空港（GIB）が約46 kmに位置しています。公共交通は多数の停留所を持つ6路線が運行されており、地域内の移動手段として選択肢がありますが、地域を最適に探索するには自家用車の利用が一般的におすすめです。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソの立地は、この地方で名高い地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は19.2°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。この気候により、約5か月間にわたる長い海水浴シーズンが可能で、この期間の水温は通常20°Cを超えます。このエリアは年間を通じて豊かな日照に恵まれています。海抜25 mの高さに位置するこの土地は、快適な沿岸環境を提供します。特に海岸方面へ向かう周辺地形の比較的平坦な勾配が、この場所へのアクセスしやすさと魅力に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸のレジャーおよびスポーツ施設への優れたアクセスを楽しめます。最寄りのビーチとしては、プラヤ・イスダベやサルドゥナが1.3 km〜1.4 kmの近距離にあり、魅力的な海辺のレジャー機会を提供します。このエリアはゴルファーの楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフ場がわずか0.3 km、エル・パライソ・ゴルフクラブが1.0 kmに位置し、その他複数のコースにも容易にアクセスできます。アクティブな活動には、ロザロッサ・テニス＆パデルクラブのようなスポーツセンターが0.9 km先にあります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（6.6 km）をはじめとする近隣のマリーナでは、海洋アクティビティや高級感あるウォーターフロント環境へのアクセスも可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL306616
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・パライソのこの土地は、2,239 m²で€2,750,000の提供価格であり、コスタ・デル・ソルの非常に魅力的で確立された住宅地におけるプレミアムな土地供給を代表するものです。この価格帯は土地市場の上位に位置し、一流の立地と大きな開発可能性を反映しています。トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格€321,000）といった新築マンション開発と比較すると、この土地は根本的に性質が異なります。完成した物件ではなく、大型のオーダーメイド邸宅の建築を目的とした更地です。これらの開発はより低い価格帯で海岸沿いの暮らしへの入口を提供しますが、完成済み住戸であり、この土地が許す広大な空間と建築的自由度は提供しません。ここでの価値は、希少性、広さ、そして名声と高い生活水準で知られるエリアで独自の高級住宅を創造できることにあり、大量販売型の開発物件とは一線を画します。
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