Η προσφορά αφορά ένα μεγάλο οικόπεδο κατοικίας 1.291 τ.μ. που βρίσκεται στην καθιερωμένη περιοχή El Paraiso, Benahavís, στη επαρχία της Μάλαγας. Με σταθερή ζητούμενη τιμή 750.000 €, το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως αστικοποιημένη γη, κατάλληλη για ανεξάρτητη κατοικία. Διαθέτει ήδη εγκεκριμένη άδεια δόμησης και προσυπογραφθέν σχέδιο για μια σύγχρονη βίλα, προσφέροντας βάση για άμεση ανάπτυξη. Η τοποθεσία παρέχει εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και εγκαταστάσεις αναψυχής, χαρακτηριστικές του τρόπου ζωής της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στο El Paraiso, το οικόπεδο επωφελείται από θέση σε ένα πολύτιμο συγκρότημα κατοικιών στην Costa del Sol. Ο νότιος προσανατολισμός του είναι κατάλληλος για μέγιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτός και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η περιοχή είναι γνωστή για την ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρά της, διατηρώντας παράλληλα βολική πρόσβαση σε κοντινά γήπεδα γκολφ, παραλίες και τις ανέσεις των μεγαλύτερων παραθαλάσσιων πόλεων.
Το οικόπεδο ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που σχεδιάζουν να κατασκευάσουν μια μεγάλη ανεξάρτητη βίλα. Το υπάρχον σχέδιο προβλέπει μια κατοικία με σημαντικό χώρο διαβίωσης, πολλαπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων και εκτεταμένους υπαίθριους χώρους διασκέδασης, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής πισίνας. Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν μια κατοικία κατά παραγγελία με σύγχρονες ανέσεις και σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον.
Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται «ετοιμοπαράδοτο», γεγονός που υποδηλώνει ότι είναι έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής. Έχει ήδη εξασφαλιστεί άδεια δόμησης και διατίθεται συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο για ανεξάρτητη βίλα. Αυτή η προεγκεκριμένη κατάσταση απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία ανάπτυξης, επιτρέποντας ταχύτερη μετάβαση από την απόκτηση γης στην ολοκλήρωση της κατασκευής.
Η προσφορά αφορά αποκλειστικά οικόπεδο γης με υπάρχουσα άδεια δόμησης και αρχιτεκτονικά σχέδια. Δεν περιλαμβάνει ολοκληρωμένο ακίνητο. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να αναλάβουν οι ίδιοι τη διαδικασία κατασκευής. Η προβλεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια και το εμβαδόν οικοπέδου υπόκεινται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς, και κάθε τροποποίηση του υπάρχοντος έργου θα απαιτήσει πρόσθετες εγκρίσεις.
Ref: VL337929
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η προσφορά ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια κατοικία κατά παραγγελία σε περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Απευθύνεται σε όσους έχουν σαφή όραση για την ιδανική τους κατοικία και επιθυμούν να επιβλέψουν τη δημιουργία της, επωφελούμενοι από υπάρχον αρχιτεκτονικό σχέδιο και πολεοδομική άδεια. Ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία, μεγάλο εξοχικό ή ευκαιρία ακινήτου για ανάπτυξη θα βρίσκαν αυτό το οικόπεδο πλεονεκτικό. Η τοποθεσία του κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα το καθιστά ελκυστικό και για όσους δίνουν προτεραιότητα στην αναψυχή και τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως αστικοποιημένη γη, γεγονός που συνεπάγεται διαθέσιμες υποδομές συνδέσεων. Το παρεχόμενο αρχιτεκτονικό σχέδιο περιγράφει μια προτεινόμενη βίλα με περίπου 420,68 τ.μ. κλειστή δομημένη επιφάνεια σε τ.μ., συν ένα σημαντικό υπόγειο και εκτεταμένες βεράντες. Ενώ οι συγκεκριμένες επιλογές υλικών για τη μελλοντική κατασκευή δεν αναλύονται εδώ, το σχέδιο οραματίζεται μια σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα σχεδιασμένη από τους Huete Arquitectos, υποδηλώνοντας σύγχρονη αισθητική σχεδιασμού. Το υπάρχον έργο περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως ιδιωτική πισίνα, πολλαπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, ευρύχωρο καθιστικό και γκαράζ, υποδεικνύοντας υψηλό βιοτικό επίπεδο.
Η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικίας 1.291 τ.μ. ανέρχεται σε 750.000 €. Καθώς πρόκειται για οικόπεδο με υπάρχουσα άδεια και σχέδιο, η τιμή αντανακλά την εγγενή αξία της τοποθεσίας και την κατάσταση έτοιμη για δόμηση. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο οικόπεδο και οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να είναι έτοιμοι να προχωρήσουν στην αγορά και την επακόλουθη κατασκευή. Αυτό το επίπεδο τιμής τοποθετείται στο υψηλότερο εύρος για αναπτυσσόμενες εκτάσεις γης στην περιοχή, αντανακλώντας το μέγεθος του οικοπέδου, την τοποθεσία και την προεγκεκριμένη πολεοδομική άδεια.
Το El Paraiso, στα όρια του Benahavís, προσφέρει ένα εξευγενισμένο οικιστικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η περιοχή προσφέρει αίσθημα καθιερωμένης κοινότητας, εξισορροπώντας ηρεμία και προσβασιμότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο σε εξωτερικές δραστηριότητες, με πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις και παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Η τοποθεσία εξυπηρετείται καλά από ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, σχολείων και υπηρεσιών υγείας, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το κλίμα ευνοεί μια δραστήρια υπαίθρια ζωή για μεγάλο μέρος του χρόνου, με μέσες θερμοκρασίες από 12 έως 26°C και κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών.
Το El Paraiso βρίσκεται σε κορυφαία τοποθεσία στην Costa del Sol, προσφέροντας συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και βολικής πρόσβασης σε τοπικά αξιοθέατα. Η άμεση περιοχή διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γήπεδων τένις και padel, καθώς και εξαιρετικά γήπεδα γκολφ όπως τα El Campanario και El Paraiso Golf Course, όλα σε ακτίνα 1,1 χλμ. Η κοντινότερη παραλία, Playa Isdabe, απέχει περίπου 1,3 χλμ., με ήπια κλίση που διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή έχει καλές συνδέσεις, με μεγάλες πόλεις και το αεροδρόμιο προσβάσιμα σε εύλογους χρόνους με το αυτοκίνητο.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο El Paraiso, μια αναγνωρισμένη οικιστική περιοχή στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει βολική πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις, γκολφ και συγκοινωνιακούς κόμβους, τοποθετώντας το σε μια δυναμική περιοχή γνωστή για τις προσφορές τρόπου ζωής και την αγορά ακινήτων της.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Paraiso βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, περιοχή γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της. Υπάγεται στον δήμο του Benahavís, γνωστό για τη γαστρονομία και τη γραφική ηπειρωτική του τοποθεσία, ενώ παραμένει εξαιρετικά κοντά στην ακτή. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της καθιερωμένης υποδομής παραθαλάσσιων πόλεων όπως η Marbella και το Estepona, και της πιο ήρεμης, πιο οικιστικής ατμόσφαιρας που χαρακτηρίζει το El Paraiso.
Το οικόπεδο επωφελείται από στρατηγική τοποθεσία με άριστη συνδεσιμότητα. Παραλίες όπως η Playa Isdabe απέχουν μόλις 1,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με ελάχιστη κλίση. Οι λάτρεις του γκολφ εξυπηρετούνται άψογα, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση μόλις 0,3 χλμ. Διεθνής εκπαίδευση διατίθεται στο The International School of Estepona (0,8 χλμ.). Μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Marbella απέχουν 14 χλμ., και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) περίπου 52 χλμ. Επιλογές δημόσιων μεταφορών διατίθενται με 50 στάσεις σε 6 γραμμές στην ευρύτερη περιοχή, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Αυτή η περιοχή της Costa del Sol απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από ήπιοις χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 19,2°C, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή διαθέτει άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μεγάλη κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών, συνήθως από Μάιο έως Σεπτέμβριο, όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Το υψόμετρο του οικοπέδου, 25 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλει σε ευχάριστες συνθήκες, με ήπια κλίση προς την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση στον παράκτιο τρόπο ζωής, με την Playa Isdabe σε απόσταση μόλις 1,3 χλμ. Αρκετές άλλες παραλίες όπως οι Salduna και Playa Atalaya βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι κόμβος για το γκολφ, με το El Campanario Golf Course στα 0,3 χλμ. και το El Paraiso Golf Club στα 1,0 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, συμπεριλαμβανομένου του RozaRossa Tennis and Padel Club μόλις 0,9 χλμ. μακριά. Η εγγύτητα σε μαρίνα, όπως το Puerto Deportivo José Banus (6,6 χλμ.), ενισχύει περαιτέρω τις ψυχαγωγικές δυνατότητες για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές γης στην περιοχή, αυτό το οικόπεδο στο El Paraiso ξεχωρίζει λόγω του σημαντικού μεγέθους του και της προεγκεκριμένης κατάστασής του με παρασχεθείσα άδεια δόμησης και αρχιτεκτονικό σχέδιο. Ενώ αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στο Mijas και το Etherna Homes 2 στο Estepona προσφέρουν ολοκληρωμένα ακίνητα ή προηγούμενοτα στάδια ανάπτυξης σε χαμηλότερες τιμές, συνήθως αντιπροσωπεύουν διαφορετικούς τύπους προϊόντων ή τοποθεσίες. Η τιμή των 750.000 € για αυτό το οικόπεδο στο El Paraiso αντανακλά ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που εστιάζει σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να κατασκευάσουν μια υψηλής αξίας, εξατομικευμένη βίλα σε σημαντικό οικόπεδο σε κορυφαία, καθιερωμένη περιοχή. Η τοποθεσία του προσφέρει διακριτικό πλεονέκτημα έναντι αναπτύξεων πιο ανατολικά ή δυτικά, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τον τρόπο ζωής που συνδέονται με τη δυτική Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
ID